אזור סן פרנסיסקו כבר מזמן מקום מבוקש לחיות בו, ולעתים קרובות מדורג במקום גבוה ברשימות של המקומות הטובים ביותר לחיות בקליפורניה וגם של המקומות הטובים ביותר לחיות בו. העיר זכתה גם לתואר העיר המאושרת ביותר באמריקה, ומציעה אורח חיים רגוע ונטול דאגות. למרות שסן פרנסיסקו היא רק ה-11ה'העיר המאוכלסת ביותר במדינה, היא מדורגת במקום השני, אחרי ניו יורק, מבחינת צפיפות האוכלוסין. העיר משתרעת על פני 46 קילומטרים רבועים, ועם אוכלוסייה של למעלה מ-883,000, יש מספר מדהים של כ-19,000 אנשים לכל מייל רבוע.
בהתבסס על נתונים סטטיסטיים, Outer Sunset, Crocker Amazon, Inner Sunset, Ocean View ו-Noe Valley הן השכונות הבטוחות ביותר בסן פרנסיסקו, קליפורניה. שכונות אלו ממוקמות במקומות הגבוהים ביותר בכל הקשור לבטיחות ולמגורים, עם דירוגי בטיחות גבוהים בין 80-86% מכל סן פרנסיסקו. השכונות הבטוחות האחרות של העיר הזה כוללות את אאוטר ריצ'מונד, סיקליף ופרסידיו הייטס.
לא משנה מי אתה או לאן אתה עובר, עד כמה בטוח האזור שבו אתה מתמקם צריך להיות בראש רשימת העדיפויות שלך, במיוחד אם יש לך ילדים קטנים. בעוד ששיעורי הפשיעה בסן פרנסיסקו גבוהים משמעותית מהממוצע הלאומי, זה לא אומר שאין שכונות בטוחות ברחבי העיר.
מדריך קשור: מהם היתרונות והחסרונות של מגורים בסן פרנסיסקו?
מהן השכונות הבטוחות ביותר בסן פרנסיסקו?
עם הזרם של עסקים בעמק הסיליקון שמקימים חנויות ליד סן פרנסיסקו, יוקר המחיה בעיר זינק והביא לג'נטריפיקציה, והוסיף לאוכלוסיית חסרי הבית הנכבדה ממילא. גם נושאים אחרים, כמו פשע הקשור לסמים וגניבה, הפכו נפוצים יותר בעיר. בדיוק כמו כל עיר גדולה אחרת, הפשעים האלימים ביותר מתרחשים בכיסים, ועדיף להימנע מאזורים אלה.
למרות שנראה ששיעורי הפשיעה יורדים, הפשיעה עדיין מדאיגה את התושבים והמבקרים בעיר. נכון לשנת 2020, פשעים אלימים בעיר גבוה ב-82% מהממוצע הארצי , ופשיעה ברכוש גבוהה ב-152%.
1. שקיעה חיצונית
- מחיר דירה: 1,506,982 דולר חציוני מחיר רכישה
- שכר דירה: 2,112 $ תעריף חודשי חציוני
- שיעור פשיעה: בטוח יותר מ-70% מהערים בקליפורניה
- דירוג החיים: מדורג טוב יותר מ-74% מהאזורים
ממוקם בקצה המערבי הרחוק של סן פרנסיסקו, Outer Sunset היא השכונה הרחוקה ביותר ממרכז העיר. למרות שבאזור יש שיעור פשיעה נמוך במיוחד, הוא נוטה לקבל ראפ רע על נסיעות התחבורה הארוכות להגיע לאזור וממנו וערפל כבד. עם זאת, שקיעה חיצונית עשויה להיות הדבר הקרוב ביותר לחיים פרבריים אמיתיים בעודה בגבולות העיר, מכיוון שהיא רחוקה מהקצב המהיר של סן פרנסיסקו.
Outer Sunset מדורגת טוב יותר ב-70% מבחינת החיים מאשר אזורים אחרים בסן פרנסיסקו. שכונה זו גם בטוחה ב-86% משכונות אחרות בסן פרנסיסקו. לפי הסטטיסטיקה, מחיר הרכישה החציוני של בתים באזור הוא 5833,912 דולר, כאשר שכר הדירה הממוצע הוא 1,619 דולר.
מגורים בשקיעה החיצונית מציעים את הטוב משני העולמות - להיות תושב מטרופולין עמוס וליהנות מהשלווה והרוגע של החיים הקרובים לפרברים.
2. קרוקר אמזון
ממוקם בקצה הדרומי ביותר של סן פרנסיסקו, קרוקר אמזון גובל ברובע אקסלסיור. הוא מכסה את השטח שמדרום לשדרת ז'נבה ולרחוב מיסיון, ומתפשט לכיוון פרברי העיר דאלי. חנויות פיצה, ברים, מספרה, אופטומטריסט, קמעונאים חיוניים ומסעדות אחרות, ממוקמים סביב הצומת והמרכז של שכונה זו. כאן מתבצעת רוב הפעילות המסחרית.
Crocker Amazon היא 61 אחוז יותר ראויה למגורים משכונות סן פרנסיסקו הסמוכות. בנוסף, השכונה הזו בטוחה ב-85% משאר סן פרנסיסקו. לפי הנתונים, מחיר הרכישה החציוני של נכס באזור הוא 625,375 דולר, עם שכר דירה ממוצע של 1,322 דולר.
עם שיעור פשיעה כולל הנמוך ב-49% מהממוצע הארצי ונמוך ב-79% מהממוצע בסן פרנסיסקו, קרוקר אמזון נחשבת לשכונה הבטוחה ביותר בעיר. פשעים אלימים ל-100K מגיעים ל-280, בעוד שפשעי רכוש עומדים על 1,025 לשנת 2020.
3. שקיעה פנימית
שכונת Inner Sunset שוכנת ממש דרומית לפארק שער הזהב. זהו התאום של אינר ריצ'מונד, הקהילה הגובלת בפארק בצד הצפוני. בעוד ששתי השכונות מהוות מוקדים לעסקים קטנים עצמאיים, סצנת המסעדות ב-Inner Sunset נחשבת לעליונה, במיוחד בקרב חובבי סושי.
שקיעה פנימית ידועה גם כבעל מזג אוויר ערפילי יותר, ויש כאלה שאפילו רואים בה כקהילה המעורפלת ביותר בסן פרנסיסקו. שכונה זו נוחה מאוד להליכה ומציעה גישה נוחה לרכבת הקלה ולאוטובוסים, מה שהופך אותה לנסיעה קלה יחסית לעיר. זה בעיקר מגורים עם מגרשים קטנים של בתים בשורות ובתי אזור, בתים בסגנון ויקטוריאני ואדוארד, ומתחמי דירות חדשים בגודל קטן עד בינוני.
מבחינת החיים, Inner Sunset עולה על שכונות אחרות בסן פרנסיסקו ב-63 אחוזים. שכונה זו בטוחה ב-81% משכונות אחרות בסן פרנסיסקו. לפי הסטטיסטיקה, מחיר הרכישה החציוני של בית בשכונה הוא 1,007,320 דולר, ושכר הדירה הממוצע הוא 1,767 דולר.
4. נוף לאוקיינוס
ממוקם בחלק הדרומי של סן פרנסיסקו, Oceanview מגוון כלכלית ואתנית יותר מהעיר כולה. זה כנראה נובע בחלקו מהג'נטריפיקציה האחרונה של האזור בעשור האחרון. מה שהיה פעם קהילה אפרו-אמריקאית בעיקרה מכיל כיום רוב אוכלוסייה אסייתית.
מאז הפשע נמצא בירידה מתמדת מאז הפריחה הטכנולוגית ומאמצי ההתחדשות של העיר. אושן אווניו היא המרכז המסחרי של אושןוויו ומציעה הרבה מסעדות מזדמנות, בתי קפה וקמעונאים גדולים. למרות שהאזור אינו מציע הרבה בשטחי פארק, משפחות צעירות נוהרות לאושנויו עבור הנדל'ן הזול יחסית.
Oceanview מתעלה על שכונות אחרות בסן פרנסיסקו במונחים של חיים ב-40 אחוזים. בהשוואה לשכונות אחרות בסן פרנסיסקו, השכונות הזו בטוחה יותר ב-80 אחוז. לפי הנתונים, מחיר הרכישה החציוני של נכס באזור הוא 678,568 דולר, ושכר הדירה הממוצע הוא 1,462 דולר.
5. עמק נואה
למרות שעמק נואה ממוקם בחלק המרכזי של סן פרנסיסקו, הוא מציע אווירה של עיירה קטנה. הוא גובל בגבעות, מה שמעניק לתחושה האינטימית שלו. כתוצאה מכך, קהילה זו נחשבת א ב שכונה מאוד נחשקת ויקרה.
24ה'הרחוב, הכביש הראשי של נו ואלי, מוצף באולפני יוגה, חנויות למוצרי אומנות, ו- Whole Foods שהוא המכולת הגדולה ביותר באזור.
לעמק נואה יש יתרון של 85% לחיות על פני שכונות אחרות בסן פראן. השכונה הזו בטוחה ב-80 אחוזים מאזורים דומים בעיר. לפי הסטטיסטיקה, המחיר החציוני של בית בקהילה הוא 1,219,717 דולר, עם שכר דירה ממוצע של 2,076 דולר.
6. ריצ'מונד חיצוני
רובע ריצ'מונד משתרע על פני הקצה המערבי של סן פרנסיסקו. הוא ממוקם בין פארק שער הזהב בדרום לבין הפרסידיו בצפון. הרובע כולו מחולק לשני חלקים - ריצ'מונד הפנימי וריצ'מונד החיצוני, האחרון שבהם חוף ונידח יותר.
תושבי אאוטר ריצ'מונד נהנים לחקור את האטרקציות הרבות הסמוכות, לרבות חוף צ'יינה, מרחצאות הסוטרו, צוק הים, לגיון הכבוד וביקר ביץ'. דיור בריצ'מונד החיצוני הוא שילוב של מתחמי דירות גדולים, בונגלוס, בתים צמודי קרקע ובתים ויקטוריאניים ואדוארדיים. באופן כללי, בתים ונכסים מסחריים נוטים להיות בעלי תחושה נעימה יותר ולהיות סבירים יותר מאשר חלקים אחרים של סן פרנסיסקו.
לריצ'מונד החיצונית יש יתרון של 79 אחוזי חיים על פני שכונות אחרות בסן פראן. השכונה הזו בטוחה ב-79 אחוזים מאזורים אחרים בעיר. לפי הסטטיסטיקה, המחיר החציוני של בית בשכונה הוא 1,024,713 דולר, עם שכר דירה ממוצע של 1,700 דולר.
7. צוק ים
לפעמים נכתב גם צוק הים, שכונה אמידה זו ממוקמת בחלק הצפון מערבי של סן פרנסיסקו. Sea Cliff, הידוע בנופי האוקיינוס ובבתים הגדולים שלו, הוא אחד משמונה פארקי מגורים מתוכננים ראשיים בעיר. בתים גדולים במיוחד, ורבים מהם מציעים נופים של גשר שער הזהב, גבעות מרין והאוקיינוס השקט.
כתוצאה מכך, קהילה זו היא/היתה ביתם של אנשים מפורסמים רבים, כולל שרון סטון, רובין וויליאמס, ג'ק דורסי (מייסד טוויטר), דונלד פישר (מייסד גאפ), והקונסול הכללי של דרום קוריאה, שוויץ ו- הולנד. רבים מתארים את השכונה הזו כפנינה נסתרת עם גישה נוחה למסעדות ואטרקציות מקומיות.
Seacliff הוא 69 אחוז יותר ראוי למגורים משכונות סן פראן הסמוכות. בנוסף, שכונה זו בטוחה ב-72% משאר הערים בקליפורניה. לפי הנתונים, מחיר הרכישה החציוני של נכס באזור הוא 609,200 דולר, עם שכר דירה ממוצע של 1,621 דולר.
8. Presidio Heights
Presidio Heights - אזור שבו חיים מיליונרים מעמק הסיליקון בין אנשים רגילים - שווה לשים לב אליו אם אתם מחפשים שכונות SF מבודדות בלב העיר.
הוא גובל בשבילים ובפארקים המפתים של העיר, ובכל זאת האזור הוא מקלט לאנשים שמעדיפים לאכול בחוץ ורוצים להקים חיי משפחה שלווים. הנופים של חוף הים יפים, אבל תצטרך לעבוד קשה כדי לשלם כדי לגור שם.
Presidio Heights מתעלה על שכונות אחרות בסן פרנסיסקו מבחינת חיים ב-74 אחוזים. בהשוואה למחוזות סמוכים אחרים, זה בטוח יותר ב-70 אחוז. לפי הנתונים, מחיר הרכישה החציוני של נכס באזור הוא 1,506,982 דולר, ושכר הדירה הממוצע הוא 2,112 דולר.
9. אקסלסיור
סוגרת את הרשימה שלנו היא אקסלסיור, שחולקת את שמה עם שם האזור שמסביב: רובע אקסלסיור. רובע זה כולל גם את השכונות Crocker Amazon, Portola ו-Mission Terrance. באקסלסיור מתגוררים בעיקר תושבים בעלי הכנסה נמוכה ומעמד הביניים, בין הבודדים שנותרו בעיר.
למרות שהוא לא ידוע באחוזות מרשימות, אוכל משובח או קניות יוקרתיות, אזור זה מציע המון למשפחות. השכונה מתעקלת סביב הפארק השני בגודלו בסן פרנסיסקו, פארק מקלארן, ומזג האוויר הוא מהטובים בעיר . התושבים נהנים מפארק מקלארן על מגרשי הטניס שלו, מסלולי ההליכה, אגם קטן, מגרש גולף, מגרשי משחקים ועוד.
אקסלסיור מתגברת על שכונות אחרות בסן פראן במונחים של חיים ב-19 אחוזים. בהשוואה לערים אחרות בקליפורניה, זו בטוחה יותר ב-63%. לפי הנתונים, מחיר הרכישה החציוני של נכס באזור הוא 646,360 דולר, ושכר הדירה הממוצע הוא 1,511 דולר.
10. פסיפיק הייטס
פסיפיק הייטס היא אחת הקהילות הטובות ביותר מבחינת איכות חיים. הוא ממוקם בגובה של 380 רגל ברובע הליבה של העיר. עם נופים עוצרי נשימה של האוקיינוס, הגשר, האי ופרסידיו, אין זה מפתיע שהשכונה הזו ידועה בשם גולד קוסט - אחד המקומות היקרים ביותר בארצות הברית, המועדף בעיקר על ידי מיליונרים.
יחד עם זאת, יש אזורים פחות יקרים לחיות בהם, כמו ה-Western Addition. מצד שני, מחוז זה תמיד מתויג כמסוגנן, עילית והיקר ביותר. ישנן מסעדות וחנויות יוקרתיות שלא כולם יכולים להרשות לעצמם, כמו גם בתי ספר שונים לבנים אך ורק, כולל בית ספר ולדורף.
פסיפיק הייטס מדורגת טוב יותר ב-89% מבחינת חיים מאשר אזורים אחרים בסן פראן. שכונה זו גם בטוחה ב-59% משכונות אחרות בסן פרנסיסקו. לפי הסטטיסטיקה, מחיר הרכישה החציוני של בתים באזור הוא 1,550,042 דולר, כאשר שכר הדירה הממוצע הוא 2,234 דולר.
11. גבעת נוב תחתונה
האם אתה מפנטז על לגור במעמד הגבוה ולא להחזיק רכב? זו מציאות בנוב היל, שיש לה את דירוגי ההליכה, התחבורה והאופניים השלישית במיטבה בעיר. זהו הרובע העשיר ביותר במדינה, עם שפע של אפשרויות קניות וסעודה יוקרתיות.
ל-Loer Nob Hill יש יתרון של 36 אחוזי חיים על פני שכונות אחרות בסן פרנסיסקו. שכונה זו בטוחה ב-44 אחוזים מאזורים דומים בסן פראן. לפי הסטטיסטיקה, המחיר החציוני של בית בשכונה הוא 792,008 דולר, עם שכר דירה ממוצע של 2,090 דולר.
12. מרינה
מרינה היא מקום מבוקש לחיות בו בגלל מיקומה המרכזי ואוכלוסייתה הגדולה של אנשים שאינם פושעים. אזור זה, שנמצא על חוף הים, קיבל את שמו ממרינת הסירות העירונית שנמצאת בו.
ארמון האמנויות היפות הוא האטרקציה המפורסמת ביותר באזור, בעוד שרחוב צ'סטנאט הוא יעד פופולרי לקניות, מסעדות וחיי לילה.
למרינה יש יתרון של 77 אחוז מגורים על פני שכונות אחרות בסן פרנסיסקו. השכונה הזו בטוחה ב-42 אחוזים מהאזורים הסמוכים. לפי הסטטיסטיקה, המחיר החציוני של בית בשכונה הוא 1,454,491 דולר, עם שכר דירה ממוצע של 2,140 דולר.
13. מחוז פיננסי
הרובע הפיננסי משמש כמחוז העסקים המרכזי בסן פרנסיסקו. בשכונה זו מתגוררים כ-6,974 תושבים, כמו גם הריכוז הגדול ביותר בעיר של משרדי עורכי דין, חברות ביטוח, מטה תאגידים, בנקים לחיסכון והלוואות, חברות נדל'ן ומוסדות פיננסיים אחרים. בנוסף, כל שש חברות Fortune 500 הממוקמות בסן פראן ממוקמות ברובע הפיננסי.
מחוז זה מדורג טוב יותר ב-33% מבחינת חיים מאשר אזורים אחרים בסן פרנסיסקו. השכונה הזו גם בטוחה ב-40% משכונות אחרות. לפי הסטטיסטיקה, מחיר הרכישה החציוני של בתים באזור הוא 654,150 דולר, כאשר שכר הדירה הממוצע הוא 1,643 דולר.
14. חוף צפון
שכונת נורת' ביץ', הידועה כאיטליה הקטנה של סן פרנסיסקו, עשירה בהיסטוריה. הוא מכיל גם את אחד הרחובות העתיקים ביותר בעיר: גרנט אווניו. נורת' ביץ' ממוקם בפינה הצפון-מזרחית של סן פרנסיסקו ובאופן היסטורי היה ביתם של אוכלוסייה איטלקית אמריקאית גדולה, בעיקר מצפון איטליה.
אזור זה הפך לאחד ממוקדי חיי הלילה העיקריים של סן פרנסיסקו, בנוסף לשכונת מגורים של שילוב של אנשי מקצוע צעירים, מהגרים סינים ומשפחות. נורת' ביץ' גם הוגדרה לאחת מעשר השכונות הגדולות באמריקה על ידי איגוד התכנון האמריקאי (APA).
נורת' ביץ' עולה על שכונות אחרות בסן פרנסיסקו ב-37 אחוזים מבחינת רמת החיים. שכונה זו בטוחה יותר ב-35 אחוז מאחרות בעיר הזו. לפי הנתונים, מחיר הרכישה החציוני של בית באזור הוא 930,373 דולר, ושכר הדירה הממוצע הוא 1,755 דולר.
בהתבסס על החישובים שלנו, North Beach היא השכונה השביעית הכי בטוחה בסן פרנסיסקו. עם זאת, יש לציין כי למרות ששיעור הפשיעה הכולל נמוך רק ב-3% מהממוצע הארצי, הוא נמוך ב-60% מהממוצע בעיר.
15. צ'יינה טאון
צ'יינה טאון של סן פרנסיסקו היא היישוב הסיני הגדול בעולם מחוץ לאסיה. יש לה מערכת משלה של מנהגים ומסורות, אשר נוצרו בהשראת המהגרים שהגיעו לאחר הקמת העיר.
רק בכבישים הראשיים יש תנועה מכיוון שבאזור יש את כל השירותים הבסיסיים והרחובות הקטנטנים. יתרה מכך, הוא מושך אליו עשרות אלפי תיירים החוקרים את האזור ברגל.
מבחינת החיים, צ'יינה טאון עולה על שכונות אחרות בסן פרנסיסקו ב-48 אחוזים. שכונה זו בטוחה ב-34% משכונות אחרות בסן פרנסיסקו. לפי הסטטיסטיקה, מחיר הרכישה החציוני של בית בשכונה הוא 550,736 דולר, ושכר הדירה הממוצע הוא 848 דולר.
