7 סוגים של תוכניות קומה (עם תמונות)

7 סוגים של תוכניות קומה (עם תמונות)

תוכניות קומה הן בסופו של דבר שמגדירות בית ומעניקות לו את ערכו. האופן שבו אולם אחד מוביל לאחר או שחדר כמו מטבח מופרד עושה את כל ההבדל עד כמה הבית מושך. עם כל הגורמים שמשפיעים על מה שמכתיב תוכנית קומה רצויה, כמה סוגים יש?

קונספט פתוח, בתים בסגנון סגור, קולוניאלי וחווה הם תוכניות הרצפה הנפוצות ביותר. בתים בסגנון אירופאי ווייקטוריאני פופולריים גם כן ופתיחת תוכנית הרצפה יכולה להעלות את ערכם. תכניות קומה של Fourplex כוללות ארבע יחידות שהן זהות או מראות, חולקות גג ומכילות מספר חדרי שינה וחדרי רחצה.



קונים מודרניים בדרך כלל מחפשים בתים בקונספט פתוח עם קירות מינימליים והפרדה בין החדרים. עם זאת, לתוכניות קומה סגורות עדיין יש את מקומן בשוק, ואפשר למצוא מדיום שמח בין השניים. עקבו אחרינו בעודנו בוחנים את הסוגים הרבים של תוכניות הרצפה ותראו כיצד הם שונים זה מזה.

האם אתה צריך לשכור אדריכל? קבל הצעות מחיר ללא התחייבות מקבלנים מקצועיים בקרבתך.
מצא קבלנים מקומיים

1. פתח

תוכניות קומה עכשוויות בולטים בקונספט הפתוח שלהם, ותוכניות קומה פתוחות הן מוכרות חמות. תוכניות קומה פתוחות ממזערות את מספר הקירות, הדלתות והמחסומים היוצרים אווירה זורמת יותר. לא תמצאו קירות בין חדר האוכל למטבח, למשל, וזה פותח דלת להזדמנויות תאורה ייחודיות.

העיצוב נטול המחסומים של תוכניות קומה פתוחות אומר שאתה מאבד חלק מהפרטיות של תוכנית מסורתית וסגורה. אפשר להגביר את הפרטיות עם מחיצות קטנות, וילונות או דלפקים בסגנון אי שמפרקים את החלל אך שומרים אותו פתוח. ההיבט המרכזי של תוכנית קומה בקונספט פתוח הוא המקום שבו חדר המשפחה, חדר האוכל והמטבח נפגשים.

תכננו בקפידה את מרכז הבידור שלכם, כי הסאונד נושא טוב מדי בבית קונספט פתוח.

יתרונות

  • מוסיף ערך מכירה חוזרת
  • אסתטיקה מודרנית
  • ניידות נוחה
  • קל לנווט לאורחים

חסרונות

  • פרטיות מוגבלת
  • סאונד יכול לנוע בקלות

2. קולוניאלי

קוֹלוֹנִיאָלִי בתים בני 2-3 קומות הם כמה מתוכניות הרצפה האייקוניות, המוכרות והמזמינות ביותר. למרות ההיסטוריה שתחילתה בשנות ה-70, לבתים בסגנון קולוניאלי עדיין יש ביקוש גבוה. קל לזהות בתים קולוניאליים בגלל החלונות מרובי החלון הפונים החוצה לרחוב מקומת הקרקע ומעלה.

בבתים רבים בסגנון קולוניאלי יש אולמות כניסה קדמיים המפנים את מקומם לסלון, חדר אוכל או חדר משפחה המופרדים על ידי קירות. המטבח נמצא בדרך כלל בחדר מחוץ לאולם הכניסה ומול משרד או חדר עבודה. לכל רמה יש 1-2 חדרי רחצה , ובתים קולוניאליים כוללים לרוב מרפסת בחזית הבית ובחלקו האחורי.

יתרונות

  • מספר קומות/מרתף
  • מדה רבועים גבוהים
  • קסם קלאסי
  • שפע של שטח חיצוני

חסרונות

  • תכנית קומה סגורה מיושנת
  • ארנונה גבוהה

3. סגור

תוכניות קומה סגורות מתייחסות לבית עם מספר חדרים שהם מופרדים על ידי קירות . אין הגבלה לכמה חדרים כוללת תוכנית קומה סגורה, אבל חדרים לעולם אינם חולקים חלל גדול יותר כמו בקונספט פתוח. למטבחים, חדרי מגורים, חדרי אוכל, משרדים וחדרי שינה לכל אחד יש קירות המחלקים אותם לחלל משלו.

היתרון העיקרי לבתי קונספט סגורים הוא שיש לך את מירב הפרטיות האפשרית. זה גם עוזר שההפרדה בין החדרים מאפשרת לך להיות יצירתי עם האופן שבו אתה מעצב ומקשט כל חדר. לא תצטרכו לדאוג להפוך את הבית כולו לאחיד ולשרת אסתטיקה אחת.

הקומות העליונות בבתי קונספט סגורים שומרות על אותה רמת פרטיות. תוכניות קומה סגורות יכולות לעזור לחסוך בחשבונות האנרגיה אם תבודדו כראוי כל חדר.

יתרונות

  • מגוון בעיצוב החדר
  • פְּרָטִיוּת
  • חסכון באנרגיה
  • סאונד לא נע בקלות

חסרונות

  • יכול להרגיש צפוף
  • פחות נחשק עבור קונים פוטנציאליים

4. ויקטוריאני

תוכניות קומה ויקטוריאניות דומות לתוכניות קומה קולוניאליות בפריסה ובמשמעות ההיסטורית שלהן. אתה יכול לזהות בית ויקטוריאני לפי רוחבו הצר ו 2-3 קומות המפצים על קומתו הדקה. אחת התכונות המכרעות של תוכנית קומה ויקטוריאנית היא הצריחים משני צידי ה-2נדאו 3מחקר ופיתוחקומה שתוכל לראות מלפנים.

תוכניות הקומה של בית מונסטרס הם דוגמה מצוינת לבנייה ויקטוריאנית אותנטית. לבתים ויקטוריאניים יש שטח ממוצע של 3,500 רגל מרובע, וזה גורם לארנונה גבוהה. עם זאת, תוכניות קומה ויקטוריאניות יכולות לרדת מתחת ל-1,000 רגל מרובע ויכולות להכיל תקציבים רבים.

יתרונות

  • הרבה מקום
  • מראה קלאסי
  • צריחים מוסיפים ערך
  • מספר סיפורים

חסרונות

  • אין שטח פתוח
  • קשה יותר לתחזק בתים ישנים

5. חווה

חוות הן בתים חד-קומתיים אידיאליים לחיים נוחים ופשוטים. חוות מפוצלות מוגבהות הפכו יותר ויותר פופולריות ולעתים קרובות כוללות מרתפי יציאה. אתה יכול למצוא חוות עם פריסות קונספט פתוחות וסגורות בימינו.

לחוות המסורתיות היו אולמות כניסה עם תוכנית קומה סגורה, אבל לחוות חדשות או משופצות יש פחות קירות. חוות הן חללי מגורים נהדרים, אבל הם גם אידיאליים לאחסון. הסיבה לכך היא שתוכנית הקומה הממוצעת של החווה כוללת א מרתף ועליית גג בנוסף למספר ארונות.

יתרונות

  • קל להזיז רהיטים פנימה/לחוץ
  • תוכנית הרצפה יכולה להיות פתוחה או סגורה
  • כולל עליית גג ומרתף

חסרונות

  • ארנונה גבוהה
  • חצר קטנה

6. אירופאי

תוכניות רצפות אירופאיות אינן שונות כמעט מתוכניות קומה סגורות, ויקטוריאניות וקולוניאליות. ההבדל העיקרי הוא פריחת הסגנון שבה מתהדרים בתים עם תוכניות קומה אירופאיות. יש באופן כללי נקודות וקשתות שניתן לראות מחזית הבית, ובבתים רבים באירופה יש צריחים.

ברגע שאתה נכנס לבית בסגנון אירופאי, אתה יכול להיכנס לחדרים המופרדים על ידי קירות מחוץ למסדרון הכניסה. בתים משופצים או שנבנו לאחרונה בסגנון אירופאי משתמשים לרוב בקונספט פתוח לפחות לאזור המטבח או הסלון. רוב תוכניות הרצפה האירופיות כוללות 2-3 קומות עם גג משופע מעל הקומה העליונה.

יתרונות

  • ייחודי מבחינה ויזואלית
  • הרבה מקום
  • אדריכלות קלאסית

חסרונות

  • יקר לעמוד בקצב
  • קשה למכור בתים אירופיים ישנים

7. פורפלקס

פורפלקס הוא מבנה הכולל ארבע יחידות כולן במגרש אחד. כל ארבע היחידות חולקים גג אחד , אבל לכל יחידה יש ​​מספיק מקום להרגיש עצמאי. תוכניות קומה פורפלקס לִכלוֹל 1-2 קומות , ויחידות בדרך כלל זהות זו לזו מבפנים.

בחלק מהארבעה קומות יש יחידות שיקוף, ובדרך כלל אתה נכנס לאזור פתוח עם סלון או חדר אוכל ומטבח . מקובל למצוא חדרי כביסה במפלס התחתון של הארבעה, ולעתים הם נמצאים בקומה העליונה. בקומה השנייה מתוך ארבע יש בדרך כלל חדרי שינה וחדר רחצה יחיד המחבר בין שני חדרי שינה.

יתרונות

  • הרבה מקום
  • במחיר סביר
  • תוכנית קומה פשוטה

חסרונות

  • חוסר פרטיות
  • חניה מוגבלת

שאלות קשורות

האם תוכניות קומה פתוחות יוצאות מהאופנה?

תוכניות קומה פתוחות עדיין מבוקשות, אבל בתים עם קירות וחדרים נפרדים יותר פופולריים גם כן. בעלי בתים בערים גדולות כמו סיאטל, סנט לואיס, ניו יורק ושיקגו צריכים לעתים קרובות לבחור בקונספט הפתוח כי זה מה שזמין לרוב. תוכניות קומה סגורות לבית פופולריות גם כן, אבל בתים חדשים שנבנו בדרך כלל יש תוכנית קומה פתוחה.

האם לבתים קולוניאליים יש מרתפים?

כן, בתים קולוניאליים כוללים בדרך כלל מרתפים, אך לעתים קרובות הם נותרים לא גמורים. אתה יכול לסיים את המרתף בבית הקולוניאלי שלך כדי להעלות את ערכו ולקבל החזר על ההשקעה. אפשר להשיג א 75% החזר על ההשקעה או גבוה יותר אם אתה מסיים מרתף בבית קולוניאלי.

האם לבתי חווה יש עליות גג?

בתי חוות לרוב בעליות גג בין אם הן עליות גג נפתחות או שיש להן סט של מדרגות קבועות. חווה יכולה לכלול אחד מכמה סוגי עליות גג , אבל עליות גג הן הנפוצות ביותר. עליות גג מוגמרות יכולות לעבוד כמרחב מחיה אם הן אטומות ומבודדות.

האם אתה צריך לשכור אדריכל? קבל הצעות מחיר ללא התחייבות מקבלנים מקצועיים בקרבתך.
מצא קבלנים מקומיים

לסכם את זה

תוכניות קומה פתוחות, או תוכניות קומה עכשוויות, הן המבוקשות ביותר בגלל האסתטיקה הקולחת. תוכניות קומה מסורתיות וסגורות מיושנות במקצת, אך תוכניות קומה קולוניאליות, ויקטוריאניות ואירופיות הן בדרך כלל מושג סגור. תוכניות קומה פתוחות יש אין קירות בין רוב החדרים , וחדרי אוכל נפתחים לעתים קרובות למטבח.

תוכניות קומה פורפלקס כוללות 1-2 קומות עם מוסך ומטבח קונספט סגור, חדר אוכל, חדר משפחה וחדר רחצה. חדרי השינה נמצאים בדרך כלל בקומה העליונה בתכניות קומה ארבע, וכל ארבע היחידות חולקות גג יחיד. תוכניות קומה בקונספט פתוח נחשבות לפופולריות והמבוקשות ביותר, אך תוכניות קומה מסורתיות עדיין נמכרות היטב.

בתים בסגנון חוות הם הטובים משני העולמות מכיוון שהם כוללים עליית גג ומרתף. תוכנית הקומה יכולה לכלול קונספט פתוח או סגור, ובתי חווה כוללים אחסון מצוין.