עיצוב ובניית בית החלומות שלך הם פוטנציאל מרגש. זה יכול להיראות בלתי מושג ויקר מדי עבור אנשים רבים, אבל זה לא חייב להיות. אתה יכול לבנות את בית החלומות שלך בפחות מ-200 אלף דולר.
מחיר המכירה הממוצע של בתים כיום הוא 300 אלף דולר. אם תבחר בקפידה את תוכניות הרצפה, השטח, המיקום, החומרים והנכס שהוא יושב עליו, אתה יכול לבנות בית בפחות מ-200 אלף דולר שיחסוך לך כסף.
אם אתה רוצה לבנות בית בפחות מ-200 אלף דולר, יש כמה דברים שאתה צריך לעשות, כגון:
- עץ ממוחזר
- חומרים מוכנים
- לְבֵנָה
- בָּמבּוּק
- בֵּטוֹן
- יריעות ויניל
- לוחות ויניל
- עץ אלון
- לְרַבֵּד
- האם זול יותר לבנות ארונות משלך?
- כמה עולה לבנות בית בדרום קרוליינה?
- תוכניות קומה של חדר שינה מפוצל (עם שרטוטים)
יותר מכל, ההוצאה הגדולה ביותר בבניית בית היא העבודה והחומרים. אם תבחר במגרש שכבר מפותח, זה יכול לחסוך לך הון שהולך לחומרים ועבודה.
בואו נסתכל מקרוב על כל מה שנכנסבונים ביתעל תקציב.
איפה להתחיל
באיזה אזור אתה נמצא? תלוי איפה אתה נמצא, בניית בית עשויה להשתנות מאוד במחיר. זה מסתכם בכל דבר, מעלויות מגרש, תקנות מקומיות, והעלות הממוצעת של רגל מרובע באזור המושפע.
המיקום של המגרש שאתה מנסה לבנות עליו משחק תפקיד מפתח גם כן. אם אתה רוצה שהעלויות של הבית החדש שלך יהיו מתחת ל-200,000 $ ברגע שהכל נאמר ונעשה, בחר מגרש מפותח.
לא פעם, מגרשים מפותחים כבר נמצאים במצב מעולה לגידול בית. זה כולל הצבת אינסטלציה קלה, קווי גז וקלות גישה לעובדים שבונים את הבית.
אם אתה מת על בניית הבית החדש שלך על מגרש לא מפותח, יהיה קשה מאוד לעמוד בתקציב בגלל עלות נוספת. הסיבה לכך היא שאתה תשלם עבור עבודה לתקופה ארוכה יותר. מגרשים לא מפותחים דורשים חפירה שעלולה לעלות עד 4,000 דולר עבור מגרשים קטנים .
תמחור תוכנית קומה עבור תקציב 200K שלך
בניית בית תעלה לפחות 153 דולר למטר מרובע , מה שאומר שתהיה ממש מתחת לתקציב של 200K. זה אומר שאתה יכול לצפות לבנות בית ששטחו בסביבות 1,200 רגל מרובע .
תוכנית קומה של 1,200 רגל מרובע לבית
שלב העיצוב ועלות למטר מרובע
כמה מטרים רבועים אתה רוצה שיהיה הבית החדש שלך? ה העלות הממוצעת למטר מרובע משתנה בהתאם למקום שבו אתה נמצא . בממוצע, ה העלות למטר מרובע היא 3 בעת בניית בית בארצות הברית.
עם המספר הזה בחשבון, שקול כמה מהתקציב שלך אתה רוצה ללכת למטרות מרובע. אם רצית לבנות א 1,200 רגל מרובע ב-3 לכל רגל , למשל, זה יהיה עלות 183,600 דולר . זה יכול להיות פחות או יותר משתנה ממדינה למדינה.
זה ישאיר לך מקום בתקציב שלך להוציא כסף על ריהוט ומכשירי חשמל חדשים. עם זאת, ללכת עם 1,000 רגל מרובע במקום זאת משאיר לך יותר מקום להשקיע את יתרת התקציב שלך להתמקם בבית החדש שלך.
ירידה מ-1,200 ל-1000 רגל מרובע יכולה לקצץ בסביבות ,000 על בניית הבית שלך.
מדה רבועים משפיעים גם על עלות העיצוב. בממוצע, עלות אדריכלים 1.50 דולר למטר מרובע בשלב התכנון. אם הבית החדש שלך שאתה מתכנן יהיה 1,200 רגל מרובע, זה יעלה לך לפחות 1800 $.
עלות בנייה לרגל רבוע (לפי מדינה)
| מדינה | עלות בנייה למטר מרובע |
| קליפורניה | 5.66 |
| קונטיקט | 172.17 דולר |
| פלורידה | 9.90 |
| גאורגיה | 116.66 דולר |
| אילינוי | 132.91 דולר |
| ניו ג'רזי | 2.64 |
| ניו יורק | 5.01 |
| פנסילבניה | 127.15 דולר |
| טקסס | 2.98 |
| וירג'יניה | 3.94 |
בחירת החומרים הנכונים
בהתחשב בכך שעבודה וחומרים מהווים את רוב העלויות של לבנות בית חדש , חשוב לבחור בחוכמה. ישנם מספר חומרים זולים שהם גם עמידים ואסתטיים, כולל:
לא רק שהחומרים האלה חוסכים כסף רב, אלא שלכל אחד מהם יש גם מראה ייחודי. יותר ויותר, בעלי בתים בונים בתים הבנויים מבטון. זה יוצר מראה מודרני ובמקביל גם חוסך כסף.
חומרים טרומיים עשויים להיות פשוט הדרך הטובה ביותר לבנות בית חדש בפחות מ-200 אלף דולר. בתים מודולריים הם פופולריים מאוד היום, וזה בגלל כמה זה חסכוני.
בית מודולרי הוא בית שבנוי ברובו קטע אחר קטע במיקום אחר ואז הובא והותקן באתר. יש הרבה אפשרויות לסגנון ולפריסה ללא בתים מודולריים וזה לא רק מגביל אותך לסיפור אחד.
אתה יכול אפילו לבנות בית מודולרי על גבי מרתף אם אתה רוצה להוסיף ערך לבית החדש שלך. מלבד בתים מודולריים, בחירת חומרים כמו עץ משוחזר, לבנים קלאסיות או במבוק יכולה להציל גם אותך.
בניית מוסך
רוצים שבבית החדש שלכם יהיה מוסך? עלויות בניית מוסך בְּעֵרֶך 49 דולר למטר מרובע אבל יכול להשתנות בהתאם לחומרים. א מוסך לרכב אחד יכול לעלות עד ,200 .
אם אתה רוצה א מוסך שני מכוניות עם זאת, המינימום שתוציא הוא ככל הנראה 19,600 דולר , כאשר 28,200 $ או יותר הוא הגבוה ביותר. כדי להיות חסכוני, אתה יכול לבחור לבנות מוסך לרכב אחד ואם יש מקום לחניה או חניה ברחוב, להחנות שם את המכונית האחרת או המכוניות האחרות.
הוצאה של עד ,200 או יותר עבור מוסך של שני מכוניות היא יותר מ-10% מהתקציב שלך ואולי לא שווה את זה.
כל בחירה נחשבת
אם אתה רוצה לשמור על התקציב, הישאר פשוט עם כל אפשרויות העיצוב שלך. כל החלטה מוסיפה לעלות, בין אם מדובר במטרים רבועים נוספים או בגג שתבחרו. ה גג לבד יעלה לך בערך 7,200 $ מינימום בממוצע, אם לא יותר.
כל בחירה בבניית מארח מוסיפה לתג המחיר, עד היסוד. יש רק כמה אפשרויות עבור יסודות, אבל הזול ביותר הוא בסיס הלוח הקלאסי.
בדרך כלל, רק אתה להוציא - לכל רגל מרובע עבור בסיס לוח . אם אתה רוצה מרתף, לעומת זאת, תצטרך בסיס מרתף מלא יקר. א יסוד מרתף עלויות מכל מקום 10 עד 25 דולר למטר מרובע .
מרתפים מוסיפים עלות מלבד רק הבסיס, כגון עבודות אינסטלציה וחשמל, אז כדאי לשקול אם אתה צריך מרתף עבור התקציב. מרתפים יכולים לעלות עד ,000 או יותר כאשר כל העלויות מסתכמות.
להיות חסכני עם גימורים
הבית החדש שלך יכול להיראות נהדר מבלי שתצטרך לבזבז יותר מדי. אחת העלויות הגדולות שמגיעות מאוחר בתהליך בניית הבית היא הגימורים.
בעוד שמשטחי שיש וגרניט נראים נהדר, הם גם יקרים במיוחד. השיש לבדו עולה בין 125 ל-200 דולר למטר מרובע ובהתאם לגודל המטבח, זה יכול להיות די יקר.
היית מוציא לפחות 1,000 ו-,000 בהתאם לגודל המטבח עם חומרים מובחרים כמו שיש או גרניט.
חלופה מצוינת לגרניט שיכולה לחסוך לך הון היא אריחים. אריח עולה בין ל ובעל מראה קלאסי אך מודרני. אתה בדרך כלל לא הולך להוציא יותר מ 3000 דולר עבור משטחי אריחים כולל עלות העבודה.
אפשרות נוספת לגימור משטח מעולה שהיא זולה היא למינציה. משטחי למינציה הם קצת יותר יקרים מאריחים, מגיעים בשעה 25-50 דולר למטר מרובע , אבל הם עדיין הרבה מאוד.
הדבר הטוב ביותר בלמינציה מלבד המחיר הוא שיש הרבה עיצובים לבחירה. משטחי למינציה יכולים להיראות נהדרים בדיוק כמו משטחי גרניט או שיש.
התקנה וחומרים יחד לא יעלו יותר מ-00 בממוצע, והדלפקים שלכם ייראו מדהימים.
עלויות אינסטלציה
אינסטלציה היא אחת העלויות היותר גדולות בבניית בית. אם אתה רוצה לבנות את הבית שלך בפחות מ-200 אלף דולר, שקול את הצנרת כשאתה בוחר את השטח הרבוע שלך. ככל שהבית גדול יותר ויש בו יותר כיורים, חדרי רחצה ומקלחות, כך הצנרת תהיה יקרה יותר.
אינסטלטורים וקבלנים מחייבים אותך עבור כיור, שירותים, דוד מים, מקלחת, מכונת כביסה/מייבש, אמבטיה וקו מים. בדרך כלל, תצטרך לבזבז בין 600 דולר ו-1,600 דולר לאסלת כיור , מקלחת וכו' וכו'. זכור זאת כאשר אתה מחליט על תוכניות קומה.
סוג הצנרת שתבחר עבור הצנרת של הבית שלך משפיע על העלות הכוללת. נחושת היא סוג הצינורות הנפוץ והפופולרי ביותר לצנרת. זה בגלל ש נְחוֹשֶׁת הוא עמיד ועמיד לאורך זמן ו יכול לעלות עד למטר מרובע .
כאשר משווים ל צינורות PEX בעלות של .50 למטר מרובע בקצה הנמוך, נחושת אינה חומר אינסטלציה אידיאלי כדי להישאר בתקציב. העלות של צנרת PEX היא רק לעתים רחוקות יותר מ-,000 בקצה הגבוה.
צנרת נחושת, לעומת זאת, עולה בין 8,000 ל-10,000 דולר . PVC הוא חלופה זולה נוספת לנחושת שעולה 1.25 דולר למטר מרובע בממוצע ויכול לחסוך לך עד ,000 בהשוואה לנחושת.
עלויות ריצוף
רצפות, בדומה למשטחים, יקרות רק כמו החומרים שאתה בוחר. ישנם מספר חומרי רצפה תקציביים שיכולים לשמור על עלויות הבנייה שלך מתחת ל-200 אלף דולר, כגון:
פרקט למינציה, למשל, רק עולה בין ל למטר מרובע . אם הבית שאתה בונה הוא 1000 רגל מרובע ואתה רוצה רצפות למינציה בכל זה, החומרים יעלו לא יותר מ-8,000 דולר לכל היותר, לא כולל עבודה.
אחת מאפשרויות חומרי הריצוף הזולות ביותר הקיימות היא ריצוף יריעות ויניל. אתה יכול לבזבז בין 0.50 סנט ל-.00 לכל רגל מרובע עבור ריצוף יריעות ויניל . זוהי אלטרנטיבה זולה יותר לריצוף קרש ויניל שעולה בערך .00 למטר מרובע.
ריצוף קרש ויניל עשוי לעלות יותר מיריעות ויניל, אבל זה עדיין הרבה פחות מ-10 עד 20 דולר למטר מרובע שהשיש יעלה.
למרות שזה אולי נראה יקר בגלל כמה הם נראים נהדרים, ריצוף עץ אלון הוא אפשרות תקציב מצוינת כאשר בונים בית . רגיל רצפות עץ אלון עולות עד למטר מרובע . אם אתה רוצה ללכת עם סגנון שונה ובהיר יותר, אתה יכול ללכת עם רצפות עץ אלון לבן בעלות של 5 עד 8 דולר למטר מרובע .
עלויות צביעה
כשהבית שלך נבנה סוף סוף, הגיע הזמן לצבוע אותו. עלויות צביעה פנים וחוץ שונות. אם הבית החדש שלך הוא 1,000 רגל מרובע , למשל, ציור של החיצוני עשוי לעלות בין 1,000 ל-3,000 דולר .
ל לצבוע את הפנים מאותו הדבר בית בגודל 1,000 רגל מרובע הָיָה יָכוֹל עלות בין 1,500 ל-3,000 דולר . המחירים משתנים בהתאם לעבודה, סוג הצבע וכמות הצביעה. בהתאם לחומרים שבחרת, ייתכן שאין צורך לצבוע את החלק החיצוני.
אם הלכתם על לבנים קלאסיות, אבן או חומרים מוכנים, כנראה שלא תצטרכו לצבוע את החוץ בכלל. הפנים יקר יותר מהחוץ מכיוון שבדרך כלל יש יותר משטחים לצביעה בפנים.
בשל כך, על הצייר או הציירים להשקיע הרבה יותר זמן בתחול והכנת הקירות לצבע. ה לצייר את עצמו הוא זול למדי נע בין ל לליטר בערך . באופן כללי, שני ליטרים של צבע נחשבים מספיק כדי לכסות 800 רגל מרובע.
אם הבית שלך הוא 1,000 רגל מרובע, זה אומר שאתה תהיה בין $ 50 ל $ 140 עבור הצבע הדרוש. זה לא יקר כמו עבודה שמפצה בעלות של ,200-,860 של צביעת פנים של 1000 רגל מרובע.
עלויות חשמל
עבודת חשמל היא הוצאה עצומה בבניית בית. בדרך כלל, עובדים יגבו ממך בין ל-0 לשעה/100 רגל מרובע . זאת לפני העלויות של חומרים, חלקים, חיווט או מתקנים בודדים, כגון אורות.
שקעים וגופי תאורה עלות עד 0 להתקין על ידי חשמלאי. שיהיה א 1000 רגל מרובע בית חוטי יכול לעלות לך בין ,000 ל-,000 . אם לבית יש מוסך, זה יהיה 1,000 $ נוסף עד $ 4,000 כדי לחבר אותו גם כן.
מה למדנו?
בניית בית בפחות מ-200 אלף דולר היא קלה ממה שזה נראה. כל מה שאתה צריך לעשות הוא לשקול היטב את השטח והחומרים.
צמצום סלסולים מיותרים כמו גרניט או שיש ובחירה לבנות על מגרש מפותח יכול לחסוך לך הון.
אתה באמת יכול לבנות בית יפהפה תמורת 200 אלף דולר עם קצת כושר המצאה ותכנון קפדני.
