סיפור אמיתי: יש לי חדר שינה שסומן מעט. ניסיתי לשטוף אותו, והצבע ממש התנגב לי על הבד. זה קורה. זה הוביל אותי להבין שאני צריך לקבל עדכון על עבודת הצבע של הקיר שלי. עד לנקודה מסוימת, פחדתי שאצטרך לכסות את התשלום עבור הצבע. האם אי פעם הרגשת שאתה תקוע בנעליים שלי?
צבע ליטוש כללי נחשב לחלק מתחזוקה שוטפת. כל עוד לא גרמתם נזק לקירות הדירה שלכם או שרטתם באופן אקטיבי את הצבע, אין לשאת באחריות לטאצ'-אפים.
יש לך דאגה לגבי עלויות הצבע שלך? אתה לא לבד. כדי לתת לשוכרים עזרה קטנה בנושא, ריכזנו מדריך על מה בעלי בית יכולים ומה לא יכולים לעשות עם הטאצ'-אפים שלכם.
לפני שתתחיל: כתב ויתור משפטי שלנו
אמנם הוא אתר מדהים שיכול לתת לך את כל הפרטים הקטנים על הצבעים הטובים ביותר לשילוב הווילונות שלך, אבל העניינים הופכים בעיתיים עם עניינים משפטיים. להיות בעל בית או שוכר פירושו שעליך לקחת בחשבון את חוקי הנדל'ן של המדינה שלך.
לכל מדינה יש חוקים משלה לגבי תחזוקה ותחזוקה של דירות. למרות שאנו יכולים להציע כמה הנחיות טובות לגבי מה אתה צריך לצפות, האמת היא שאתה צריך לחפש את חוקי ההשכרה המקומיים שלך כדי לגלות את האמת. אם אתה מרגיש אבוד, אנו מציעים לך לדבר עם גורם משפטי מוסמך שיעזור לך לנווט במחלוקות שלך.
מתי מותר לבעלי הבית לגבות תשלום עבור ליטוש צבע?
באופן כללי, טאצ'-אפים או אפילו צביעה מלאה של הקירות הם לא משהו שבעלי הבית יכולים לגבות עליו אם אתה גר בדירה שלך יותר משנה. עם זאת, ישנם כמה מצבים שבהם טאצ'-אפים וצבע עלולים לחייב את חשבון השוכר:
כמה זמן אתה צריך לגור בדירה לפני שאין חיוב על צביעה מחדש?
זה נוטה להשתנות ממדינה למדינה, אבל חשוב לזכור שרוב הבנאים מסכימים שצבע יחזיק מעמד רק שלוש עד חמש שנים לפני שהוא צריך ליטוש. למעשה, מדינות רבות טוענות כי מגורים בדירה למשך שנתיים בלבד יגרום לכך שבעל בית לא יוכל לגבות מכם עלויות צביעה מחדש.
בקליפורניה, חוקי הנדל'ן מכריזים כי בעלי בית אינם יכולים לגבות תשלום עבור עבודות צבע לאחר שלוש עד חמש שנים. הסיבה לכך היא שצבעי פנים מגיעים בדרך כלל לסוף תוחלת החיים המסחרית שלהם כל שנתיים עד חמש שנים. עם זאת, במדינות אחרות, החוקים שונים.
האם כדאי לגשת את הצבע לבד?
ליטוש צבע הוא תמיד סוג של סיכון גדול כשזה מגיע לגישת עשה זאת בעצמך. רוב בעלי הבית מעדיפים אם אתה רוצה לעשות את זה בעצמך, זה עדיין רעיון חכם להתקשר לבעל הבית שלך. כך תוכלו לשאול לגבי הגוון המסוים שבו השתמשו ולמנוע אי התאמה.
אם אתה מקבל אור ירוק מבעל הבית שלך, אז יש לך את הזכות לגעת בצבע שלך. בעל הבית שלך כנראה יעריך את זה. אחרי הכל, אף אחד לא רוצה לקחת פסק זמן מהיום שלו כדי לשפץ את הדירה שלך.
מה עליך לעשות אם בעל הבית שלך מנסה לגבות ממך תשלום עבור תיקון צבע?
זה יכול להפוך למצב די דביק, תלוי איפה אתה גר ומה הסיבה לטאצ'אפ עשויה להיות. אם אתה מוצא את עצמך במצב זה, אנו מציעים לך לעשות את הפעולות הבאות:
כמה צריך לעלות תיקון צבע?
אחד הדברים הרזים יותר שבעלי בית מסוימים עושים הוא תשלום יתר עבור שירותים הקשורים לתיקונים. תיקון צבע קטן לא יעלה יותר מ- ברוב המקרים. עבודות צבע בקנה מידה גדול עשויות לעלות 500 עד 4000 דולר עבור דירה קטנה עד בינונית.
ברוב המקרים, ציירים מקצועיים יגבו רק בסביבות עד לכל רגל מרובע עבור ליטוש צבע בדירה. המשמעות היא שמציאת שטר צבע במאות דולרים עבור טאצ'אפ עשויה להיות סימן להונאה. אם זה יקרה, בקשו חשבון מפורט מהחברה ומעורך הדין.
האם מותר לבעלי דירות לחייב אותך על צבע לאחר המעבר?
ביום המעבר שלך, בעלי הבית שלך יבצעו בדיקה כדי לראות מה הם צריכים לתקן. ברוב המקרים, מדובר בחישוב הנזק שנגרם. נזקים הנובעים מבלאי רגיל לא יחויבו לך. תיקון זה רק חלק מלהיות בעל בית!
עם זאת, בעלי הבית ישימו לב אם הם מבחינים בנזק שנראה כאילו הוא נעשה בכוונה. או, נזק שלא אמור להיות שם כתוצאה משימוש קבוע. זה יכול לכלול דברים כמו ספריי צבע על הקירות, כתמי שתן של חיות מחמד על הרצפה, צמיחת עובש, כמו גם צבע שיער על הקירות.
נזק שנגרם עקב רשלנות או שימוש לרעה ביחידה נחשב באשמתך. במקרה זה, בעל הבית שלך יעגן את הסכום הנדרש כדי לתקן אותו מהפיקדון שלך. אם הנזק הוא מעבר למה שכיסה הפיקדון שלך, אז אתה נקנס בשאר זה.
האם שוכרים יכולים לכסות תיקונים?
אם התרחשה תאונה במקום, אז אתה עלול להתפתות להתקשר לחברת הביטוח שלך. למען האמת, אולי תוכל לגרום להם לכסות את התיקונים. זה תלוי במה שקרה שגרם לצורך בליטופים וצביעה מחדש. משהו כמו צינור התפוצץ, למשל, יכול להיות מכוסה באמצעות תביעת ביטוח.
שאלות קשורות
מה עליך לעשות אם בעל הבית שלך מנסה לשמור על כל הפיקדון שלך?
אם בעל הבית שלך מנסה לשמור את כל הפיקדון שלך, אז יש לך את הזכות לבקש חשבון מפורט המסביר את החיובים. בעל הבית שלך מחויב על פי חוק לספק אותו. אם הם מסרבים לתת חשבון עבור הסחורה או מציעים הסברים מעורפלים, אולי הגיע הזמן להתקשר לעורך דין.
זכותך לתבוע את הפיקדון שלך בחזרה אם תוכל להוכיח ששמרת את הדירה במצב תקין. יתרה מכך, זו יכולה להיות סיבה לדווח על בעל הבית שלך לרשויות.
האם תוכל לבקש מבעל הבית לצבוע מחדש את הדירה שלך?
זה תלוי בהסכם השכירות של בעל הבית שלך וכן בזמן שהיית ביחידה שלך. באופן כללי, אתה צריך לצפות למפגש צביעה מחדש אחת לחמש שנים לערך, לפחות. אחרי הכל, צבע באמת לא מחזיק מעמד כל עוד אתה חושב שהוא מחזיק מעמד.
האם סימנים וחורים בציפורניים נחשבים לבלאי?
סימנים וחורים בציפורניים נחשבים לבלאי נורמלי למדי, פשוט כי זה חלק טבעי מהחיים בבית. אם החורים והשפשופים גורמים לנזק שהם עוברים ומעבר לנורמה, ייתכן שיש לך נזק שנחשב כמיוצר.
כלל אצבע טוב יהיה לשאול את עצמך אם ניתן לתקן את זה עם צבע וכתמים. אם זה היה יכול, יש לך בלאי קבוע.
