האם בעל בית יכול לסרב לתת לך עותק של חוזה השכירות?

האם בעל בית יכול לסרב לתת לך עותק של חוזה השכירות?

המעבר למקום חדש הוא מאוד מרגש. זו הזדמנות לקשט חלל חדש ולארגן מחדש את חייך. לאחר שתעבור את תהליך הגשת הבקשה ותקבל את המפתחות למקום החדש שלך, אתה עשוי לחשוב שיש לך את כל מה שאתה צריך.

ואז אתה מבין שבעל הבית שלך מעולם לא נתן לך עותק של חוזה השכירות שלך. כאשר אתה מבקש את העותק שלך, בעל הבית שלך מסרב לתת לך אחד. האם בעל בית יכול לסרב לתת לך עותק מחוזה השכירות שלך?



בעל הבית שלך צריך תמיד לספק לשוכר עותק חתום של חוזה השכירות. אם בעל הבית שלך מסרב, עליך לבדוק את החוקים המקומיים שלך כדי ללמוד את הזכויות שלך. שלח לבעל הבית שלך מכתב רשמי בבקשה לקבל עותק של חוזה השכירות. אם בעל הבית שלך לא מגיב, המשך בנושא. אתה יכול גם לבקש ממשרד ליסינג או מחברת ניהול עותק אם קיים במקום בו אתה גר.

למה אתה צריך עותק של חוזה השכירות שלך

כאשר בעל הבית שלך מסרב לתת לך עותק של חוזה השכירות שלך, אתה צריך להמשיך. אל תוותר פשוט. כאשר אין לך חוזה שכירות חשוב להבין מדוע עותק יכול להיות כל כך חשוב.

זה מטיל אחריות על שני הצדדים

חוזה השכירות שלך הוא מסמך משפטי מחייב, אבל הוא גם ספר חוקים. חוזה שכירות מלא בעובדות ותאריכים חשובים, אבל יש לו גם כללים בסיסיים שאתה ובעל הבית שלך חייבים לעמוד בהם.

אם אין לך עותק של חוזה השכירות שלך, אתה עלול להפר תנאים מסוימים מבלי לדעת. גם בעל הבית שלך עלול להפר את חוזה השכירות, וללא העותק שלך, אולי אפילו לא תדע שזה קורה.

דף הבית למידע חשוב

חוזה השכירות שלך מכיל מידע חשוב מאוד שאולי לא נמצא במקומות אחרים. ראשית, חוזה השכירות שלך מכיל את כל פרטי ההשכרה שלך. את הסכום שאתה חייב, מתי אתה חייב אותו בכל חודש, וכיצד אתה רשאי לשלם הכל ניתן למצוא בחוזה השכירות שלך.

בחוזה השכירות שלך יש גם מידע חשוב על כאשר חוזה השכירות שלך מסתיים, ומה כלול בחוזה השכירות (כלומר שירותים ומכשירי חשמל).

הגנה בבית המשפט

חוזה השכירות עשוי להיות גם מסמך מכריע אם אתה ובעל הבית שלך אי פעם מסוכסכים מבחינה משפטית. אם יהיו אי פעם הליכי פינוי חוזה השכירות עשוי להיות המסמך החשוב ביותר. חשוב להחזיק את חוזה השכירות שלך כדי להוכיח שלא הפרת שום תנאי שכירות.

אם אין לך את חוזה השכירות שלך, יכול להיות שבעל הבית שלך עדיין יצטרך להציג עותק בבית המשפט, אבל אם יש לך עותק זה יהיה לך הרבה יותר קל להגן על עצמך.

מתי אתה צריך לקבל עותק

אתה עלול למצוא את עצמך במצב שבו בעל הבית שלך מסרב לתת לך עותק של חוזה השכירות שלך. אם מצב זה מתרחש, עליך להיות מודע מתי היית צריך לקבל עותק של חוזה השכירות שלך.

לאחר חתימת חוזה שכירות

זמן נפוץ לקבל עותק של חוזה השכירות שלך הוא כאשר אתה ובעל הבית שלך יושבים וחותמים עליו. זמן זה מתרחש לעתים קרובות לאחר אישור הבקשה שלך ואתה ובעל הבית שלך נפגשים פנים אל פנים. גם החתימה על חוזה השכירות מתרחשת במקביל להחלפת כסף.

אתה אמור לקבל עותק של חוזה השכירות שלך בשלב זה. אם בעל הבית שלך לא יכול לתת לך עותק ברגע החתימה על חוזה השכירות עליך לשאול מתי תקבל עותק.

כאשר מפתחות מוחלפים

כאשר בעל הבית שלך לא יכול לתת לך עותק של חוזה השכירות עם חתימתו, אתה אמור לקבל עותק זמן קצר לאחר מכן. מועד אפשרי נוסף שבו אתה עשוי לקבל את חוזה השכירות שלך הוא בעת מסירת המפתחות.

לרוב מדובר בעוד פגישה פנים אל פנים בינך לבין בעל הבית שלך או נציג בעל הבית. אם לא קיבלת את חוזה השכירות שלך עד היום, עליך לפנות לבעל הבית ולבקש את העותק החתום שלך של חוזה השכירות במקביל לקבלת המפתחות.

כאשר אתה מבקש בכתב

עם הזמן המודרני עשויה להיות מעט מאוד אינטראקציה פנים אל פנים בינך לבין בעל הבית שלך. למעשה, יש אנשים שאפילו לא פוגשים את בעל הבית שלהם. אם כל העסקאות שלך עם בעל הבית שלך נעשות באופן אלקטרוני או באמצעות דואר, עליך לבקש את חוזה השכירות שלך בכתב.

שלח מכתב מתוארך בבקשה להעתיק את חוזה השכירות. ייתכן שתקבל עותק אלקטרוני, אך עליך לקבל גם עותק חתום. אם לא תקבל את העותק שלך תוך פרק זמן סביר, עליך להמשיך בעניין.

כאשר בעל הבית שלך מסרב

בעל הבית שלך לא צריך לסרב לתת לך עותק של חוזה השכירות שלך. אם זה קורה, יש צעדים מסוימים שעליך לנקוט מיד.

בדוק את החוקים המקומיים שלך

למרות שמדינות מסוימות משתנות, לרוב המדינות יש חוקים ביחס לבעלי בית המספקים עותקים של חוזה השכירות לשוכרים. בדרך כלל, בעל בית חייב לספק לך עותק של חוזה השכירות שלך תוך פרק זמן מוגדר. מדינות מסוימות דורשות מבעל הבית לספק עותק בתוך 15 ימים מחתימת חוזה השכירות, למשל.

לאחר שבדקת את החוקים המקומיים שלך, ודא שבעל הבית שלך מציית להם. אם לא קיבלת את חוזה השכירות שלך בהתאם לחוקים המקומיים שלך, המשך לשלב הבא.

שלח מכתב מאושר

לאחר שתחפש את החוקים המקומיים, עליך לשלוח לבעל הבית שלך מכתב רשמי אם עדיין אין לך עותק של חוזה השכירות שלך. עליך לכלול את התאריך בו חתמת על חוזה השכירות, את התאריך בו אתה שולח את המכתב ואת חוקי המדינה לפי הצורך.

זה עשוי להיות חכם לשלוח את המכתב הזה בדואר מאושר כדי להוכיח ששלחת אותו, ושבעל הבית שלך קיבל אותו. אם זו לא אפשרות, אתה יכול לנסות לבקש קבלה שהתקבלה בדוא'ל.

דרכים להשיג עותק מלבד בעל הבית

תשאל את חברת הניהול

אם אתה מתקשר עם חברת ניהול בנוסף לבעל הבית שלך, ייתכן שהם יוכלו לעזור. כאשר בעל הבית שלך עובר דרך חברת ניהול, או אם יש משרד ליסינג בבניין שלך, ייתכן שהוא יגיש עותק של חוזה השכירות שלך. גם אם אין להם את העותק החתום שלך, אולי לפחות יוכלו לספק לך עותק לא חתום.

בית משפט מקומי

אם אי פעם היו הגשות משפטיות בינך לבין בעל הבית שלך, ייתכן שיש להם עותק של חוזה השכירות שלך. אתה יכול לבדוק עם פקיד בית המשפט המקומי שלך כדי לראות אם חוזה השכירות שלך קיים. אם כן, ייתכן שהם יוכלו לספק לך עותק.

אתה גר בדיור בפיקוח שכירות או דיור מיוצב

אם הדירה שלך מבוקרת בשכר דירה או מיוצבת בשכר דירה, ייתכן שיש מידע בקובץ. סביר להניח שבעל הבית שלך נדרש להגיש את חוזה השכירות שלך, או לפחות מידע כלשהו הנוגע לחוזה, לחטיבת הדיור בכל שנה. בדוק אם אתה יכול לקבל מידע זה מחטיבת הדיור אם הוא קיים.

כאשר אתה מאבד את חוזה השכירות שלך

אם אתה קיבל את חוזה השכירות שלך אבל איבד אותו , ייתכן שעדיין יש לך אפשרויות. בנוסף לניסיון של מסלולים דומים המפורטים למעלה, תוכל לבדוק שוב את החוקים המקומיים. מדינות מסוימות עשויות לדרוש מבעל הבית לספק לך עותק נוסף של חוזה השכירות.

אם יש לך ולבעל הבית מערכת יחסים מקצועית יש סיכוי טוב שהוא יספק לך עותק חדש.

שאלות קשורות

האם העותק של חוזה השכירות שלי תקף אם בעל הבית שלי לא חתם עליו?

אם אתה מבחין שבעל הבית שלך לא חתם על העותק שלך של הסכם השכירות או חוזה השכירות, עליך לבקש חתימה. במדינות מסוימות ניתן לראות חוזה שכירות שלא נחתם על ידי שני הצדדים כחוזה שכירות בעל פה או הסכם שכירות לפי רצון.

רק בגלל שהעותק שיש לבעל הבית שלך מכיל את שתי החתימות לא אומר שבעל הבית שלך יציג את העותק הזה בבית המשפט. בדוק את החוקים המקומיים שלך. מספר מדינות יראו אותך משלם שכר דירה ואת בעל הבית מקבל את שכר הדירה כהסכם של תנאי שכירות. גם אם המדינה שלך מסתכלת בחיוב על חוזה שכירות לא חתום, עדיף לבקש את חתימת בעל הבית שלך על חוזה השכירות שלך.

מהו הסכם שכירות לפי רצון?

הסכם שכירות לפי רצון הוא הסכם שכירות בין בעל דירה לשוכר שאין לו תאריך סיום ספציפי. הסכם מסוג זה יכול להסתיים בכל עת על ידי המשכיר או השוכר. ההבדל העיקרי בין חוזה שכירות להסכם שכירות לפי רצון הוא הגמישות בכל הנוגע ליכולת היציאה של השוכר ויכולתו של בעל הדירה להוציא שוכר.

כאשר הסכם שכירות לפי רצון מסתיים בפינוי עדיין יש כללים. כללים אלה יכולים להשתנות ממדינה למדינה, וייתכן שלא יהיו מחמירים כפי שהם עם חוזה שכירות בכתב.

האם בעל הבית שלי יכול לסרב לחדש את חוזה השכירות שלי?

כשם ששוכר יכול לעבור דירה לאחר סיום חוזה השכירות, בעל דירה יכול לעבור משוכר. ברוב המקרים, בעל הבית אינו חייב לחדש את חוזה השכירות שלך כאשר הוא יפוג. בעל הבית שלך לא יכול לשנות את חוזה השכירות או להעיף אותך באופן בלתי חוקי במהלך תקופת השכירות שלך.

עם זאת, בעל הבית שלך יכול להחליט לשנות את חוזה השכירות ברגע שחוזה השכירות הנוכחי שלך יפוג. זה כולל בעל הדירה שלך העלאת שכר דירה גבוה ככל שהחוק מתיר. הוא או היא רשאים לקבוע גם תנאים אחרים.

מדריך קשור