האם בעל הבית שלי יכול להיכנס לחצר שלי ללא הודעה מוקדמת? (גלה עכשיו!)

האם בעל הבית שלי יכול להיכנס לחצר שלי ללא הודעה מוקדמת? (גלה עכשיו!)

הבית שלך הוא המקדש שלך. אם יש לך חצר אז היופי הטבעי שלה עשוי להיות פסגת המקלט שלך. כאשר אתה רואה אנשים זרים על הדשא שלך זה עלול לגרום לבהלה ובלבול. אם בעל הבית שלך נכנס לחצר שלך ללא הודעה מוקדמת, אתה עלול להרגיש תחושות דומות. גרוע מכך, אולי אפילו תרגיש שאתה כזה ריגול על ידי בעל הבית שלך . אתה עשוי גם לתהות אם לבעל הבית שלך יש את הזכות פשוט להופיע בנכס שלך ללא רשותך.

בעל הבית שלך צריך לתת לך הודעה לפני הכניסה לחצר שלך. חריג מרכזי אחד לכלל זה הוא מצב חירום. אם בעל הבית שלכם נכנס לחצר שלכם ללא רשות, וודאו שהחצר שלכם כלולה כחלק מנכס השכירות. חקור את חוקי הסגת הגבול במדינתך כדי לראות אם בעל הבית שלך מפר את החוקים הללו.



כמה הודעה מוקדמת צריך בעל בית לתת?

ראשית עליך להבין כמה התראה בעל בית צריך לתת לך לפני שהוא מגיע לנכס שלך. זה יעזור לך לקבוע אם בעל הבית יכול להיכנס לחצר שלך ללא הודעה מוקדמת.

לכל המדינות יש חוקי הסגת גבול משלהן, אז הקפד לבדוק את המדינה הספציפית שלך. רוב המדינות דורשות לפחות התראה של 24 שעות, בעוד שאחרים דורשים התראה של 48 שעות. הודעה זו צריכה להישלח בכתב, וצריך להספיק לקבל ולהסכים להודעה זו.

סיבות שבעל הבית שלך יכול להיכנס לנכס שלך

לאחר מכן, עליך ללמוד את הסיבות שבעל בית עשוי לרצות גישה לנכס ההשכרה שלך. זכרו שבעל בית לא יכול להיכנס מכל סיבה שהיא.

  1. אם תבקש מבעל הבית להיכנס. כאשר אתה מזמין את בעל הבית שלך להצביע על בעיה, או מכל סיבה אחרת, הם יכולים להגיע בזמן שנקבע.
  2. להראות את הנכס לשוכרים פוטנציאליים או לחברות משכנתאות. אם חוזה השכירות שלך מסתיים לבעל הבית שלך יש את הזכות להציג את הדירה לשוכרים פוטנציאליים ב-30 הימים האחרונים שלך. בעל הבית שלך יכול גם להראות את הנכס לחברות משכנת אם הוא או היא מנסה למכור את הנכס . ובכל זאת, בעל הבית חייב לתת לך את ההודעה המתאימה.
  3. לבצע תיקונים או שיפורים נחוצים ביחידה. עם הזמן, היחידה שלך תזדקק לתיקון. בין אם מדובר בעבודות צביעה, ריצוף או אינסטלציה, לבעל הבית שלכם יש את הזכות לקבוע זמנים לביצוע תחזוקה נחוצה בדירה שלכם.
  4. לבדוק את המקום לאיתור נזק. בעקבות אירוע טבע, או אם בעל הבית שלך מצפה לנזק (סימני טרמיטים, מכרסמים או סימני אזהרה אחרים), בעל הבית שלך יכול לבקש מועד לבדיקת הבית.
  5. לבדוק את הנכס לאיתור חשד להפרות. אם בעל הבית שלך היה עד או קיבל מידע שאתה מפר את חוזה השכירות שלך יש לו את הזכות לחקור. על המשכיר לתת לך הודעה משפטית נאותה לפני הכניסה לנכס.
  6. זה מקרה חירום. דוגמה אחת לכך שבעל בית לא צריך להודיע ​​על כניסה לנכס היא מקרה חירום.

האם יש מצב חירום

אם יש מצב חירום או מצב חירום משתמע בעל הבית שלך עשוי לבקש להיכנס לחצר שלך ואפילו לבית שלך. החוק המקובל הוא שבדרך כלל בעל בית צריך להודיע ​​לפחות 24 שעות לפני הכניסה לנכס שלך. עם זאת, אם יש מצב חירום ברור, בעל הבית רשאי לקבל גישה לחצר ולבית שלך.

צינור שבור בחצר הוא דוגמה אחת לכך שבעל הבית שלך יצטרך גישה לחצר שלך. אם חוטי חשמל פגומים בסערה, או שהפילו עץ, לבעל הבית שלך יש את הזכות לגשת למדשאה כדי להעריך אילו מאמצי חירום יש לעשות. תחזוקה שוטפת של הבית אינה מקרה חירום, ויש להביע זאת בפניכם בהתראה של 24 שעות לפחות.

האם החצר בחכירה

כאשר אתה מבחין בבעל הבית שלך בחצר ללא הודעה מוקדמת, אתה עלול להרגיש לא בנוח או אפילו כועס. לפני שאתה מתעמת עם בעל הבית או מקבל החלטה נמהרת, עליך לבדוק את חוזה השכירות שלך. יש חוזי שכירות ספציפיים לדירה בעוד שאחרים מקיפים את הנכס כולו.

אם חוזה השכירות שלכם אכן קובע שהחצר היא חלק מהיחידה (הדבר מובהר לעתים קרובות בכל הנוגע לתחזוקה של החצר, וכלליה), אז בעל הבית לא צריך להיכנס לחצר שלכם ללא הודעה מוקדמת. כאשר יש רק מילים על הבית עצמו, ללא אזכור של החצר, אז אתה נמצא באזור אפור. אם זה גורם לך לאי נוחות, פנה לבירור מבעל הבית שלך בנוגע לדשא שלך ולמי התחום שלו.

טיפ: למד על החוקים הספציפיים במדינתך כדי לראות כמה התראה בעל בית חייב לתת לפני הכניסה לנכס שלך.

האם החצר משותפת

אם החצר שלך משותפת עם דיירים אחרים, או עם בעל הבית, ייתכן שלבעל הבית שלך תהיה הזכות להיות בחצר שלך ללא הודעה מוקדמת. אם ליחידה שלך יש חצר משותפת אז יש סיכוי שבעל הבית שלך עובד על תיקון שכולל את הדירה של השכן שלך.

לפני שאתם מניחים שבעל הבית מסיג גבול, אולי כדאי לברר תחילה את מטרת הביקור. יכול להיות שבעל הבית נקט בצעדים המתאימים בתקשורת עם השכן שלך, ואתה פשוט רואה את בעל הבית כי החצר משותפת.

טיפ: אם ביקורי פתע גורמים לך לאי נוחות, אתה תמיד יכול למסור זאת בכתב לבעל הבית שלך בתקווה שהם יתקשרו איתך עוד יותר גם כאשר בעיה לא משפיעה עליך ישירות.

בעל הבית שלי בחצר שלי, מה עכשיו?

בדוק את חוזה השכירות שלך. אתה עלול להתפתות לצעוד אל הדשא ולהתעמת ישירות עם בעל הבית. לפני שאתה יוצר מתח כזה עליך לבדוק את חוזה השכירות שלך. וודאו שהדשא נכלל כחלק מהנכס בחוזה השכירות.

אשר את חוקי הסגת הגבול במדינתך. ברוב המדינות יש חוקי הסגת גבול נפרדים ממה שאתה עשוי למצוא בחוזה השכירות שלך. חקרו חוקי הסגת גבול במדינתכם, במיוחד כשהם חלים על זכויות בעלי הבית והשוכרים.

תעד את ההתרחשות. אם אתה בטוח שבעל הבית שלך נמצא בנכס שלך שלא כדין, עליך לתעד את המקרה הזה. תמונות או סרטונים הם דוגמה אחת לתיעוד. דואר אלקטרוני או תכתובת דואר מאושרת המפרטת את ההתרחשות היא גם אפשרות. הקפד לציין את התאריך, השעה והמיקום המדויקים של ההתרחשות. אם בסופו של דבר אתה רודף אחר הפרטים בצורה חוקית, כמה שיותר פרטים יותר טוב.

להמשיך בהתאם. לאחר שתאשרו שבעל הבית מסיג גבול ואתם מתעדים את ההתרחשות הגיע הזמן שתשקלו את האפשרויות שלכם. אתה יכול לתקשר ישירות עם בעל הבית אם המטרה שלך היא לקבוע גבולות ברורים בין שניכם. אם ברצונך לנקוט בהליכים משפטיים, תוכל גם להפנות את הנושא לבית המשפט.

שאלות קשורות

האם בעל הבית שלי יכול להיכנס לביתי ללא רשותי?

באופן כללי, בעל הבית שלך לא צריך להיכנס לבית שלך ללא רשותך. חריג אחד מרכזי הוא מקרה חירום. בבית שלך עלולה להיות תקלה גדולה כשאתה לא שם, כמו צנרת שהתפוצצה, עשן או דליפת פחמן חד חמצני. אם זה המקרה, לבעל הבית שלך יש את הזכות להיכנס או לשלוח רשויות חירום ביחידה שלך כדי לתקן את הבעיה.

לבעל הבית שלך יש גם את הזכות להיכנס לדירה שלך מכמה סיבות, כמו תיקונים, אם הוא או היא מודיעים לך בכתב. ככלל, על בעל הבית שלך להודיע ​​לך לפחות 24 שעות לפני שהוא מבקש להיכנס לבית.

האם בעל הבית שלי יכול לגרום לי לכסח את הדשא?

אם אתם שוכרים נכס עם חצר, אתם עשויים לתהות מי אחראי על אחזקתו. את התשובה ניתן למצוא כמעט תמיד בהסכם השכירות.

אם חוזה השכירות שלכם אומר שהשוכר אחראי על תחזוקת החצר, אז אתם אחראים לתחזוקת החצר. זה כולל כיסוח הדשא. אם לבעל הבית שלך יש פרטים ספציפיים לגבי אופן תחזוקת החצר, יש לרשום זאת בחוזה השכירות. כמו כן, לפני החתימה על חוזה השכירות וודאו שלבעל הבית יש מכסחת דשא וציוד הכרחי אחר כך שלא תצטרכו לרכוש את הפריטים הללו מהכיס.

האם אוכל לגן בחצר שלי אם אני שוכר?

דייר אינו יכול לבצע כל שינוי בעיצוב הנוף של הנכס שהם שוכרים. זה כולל גם הוספת גינה. לפעמים עציצי דרקון, או שימוש בשטח לא בשימוש של לכלוך הם אזורים מקובלים לגינון.

לפני שאתה רוכש זרעים ואת חפירה, עם זאת, הקפד לתקשר עם בעל הבית שלך. עליך לקבל אישור מבעל הבית שלך לפני הוספת גינה כלשהי בחצר. אם בעל הבית שלך מסכים, הקפד לקבל את אישור בעל הבית שלך בכתב.

סיכום הכללים

כאשר אתה רואה את בעל הבית שלך בחצר שלך מבלי לקבל הודעה, עליך לחקור לעומק. ראשית, ודא שהאזור בו אתה רואה את בעל הבית שלך כלול בהסכם השכירות שלך. אם אין חירום והחצר שלך כלולה בחוזה השכירות, ייתכן שבעל הבית שלך מפר את חוקי המדינה שלך.

אתה יכול להמשיך בסוגיה איך שתבחר, אך זכרו שמערכת היחסים בין השוכר לבעל הבית היא מערכת היחסים מכרעת למשך הסכם השכירות שלך. אתה יכול לדבר עם בעל הבית על המצב או שאתה יכול אפילו לקחת את המסלול המשפטי אם אתה סבור שזה נחוץ.

מדריך קשור

  • האם בעל בית יכול להוריד את השלט הפוליטי שלך?