Gastonia, NC היא עיר של כ-80,000 תושבים הממוקמת כמה קילומטרים מערבית לשארלוט, NC, בכביש המהיר 85. היותה במרחק נסיעה נוח משרלוט, NC, הובילה את גסטוניה להפוך לאחת הקהילות הצומחות ביותר בצפון קרוליינה.
אני באופן כללי, הקרבה לשארלוט וכל מה שיש לה להציע הופכת את גסטוניה לאטרקטיבית כקהילה פרברית. בהיותה בסביבה כפרית יותר, גאסטוניה מציעה גישה לפארקים רבים, בילוי בחוץ ואורח חיים פחות תזזיתי מאשר שרלוט העירונית. מסים נמוכים יותר ויוקר המחיה תורמים למשיכה של גסטוניה.
עבור אלה המעוניינים לעבור למרכז צפון קרוליינה, גסטוניה מציעה כמה יתרונות אמיתיים. שילוב של ישן וחדש עם טעמים עירוניים וכפריים נותן לגסטוניה תחושה ייחודית. אנשים רבים מוצאים את זה מקסים, בעוד שחלקם נראו כבויים מהתערובת. להיות על כביש מהיר מרכזי וכל כך קרוב למרכז מטרופולין מעורר בעיות. גסטוניה אינה חפה מבעיות.
בנוי על כותנה
גסטוניה שימשה במקור כתחנת רכבת בנקודת החצייה של שני קווי רכבת מרכזיים. בתחילת המאה ה-2 ראתה את עלייתה של תעשיית הטקסטיל של הכותנה בגסטוניה. בשיאו, פעלו בגסטוניה אחת עשרה מפעלי טקסטיל, שהעניקו לה את בירת החוטים של העולם.
עם זאת, ככל שתעשיית הטקסטיל דעכה ועבודות הייצור הללו יצאו אל מעבר לים, גם הסיכויים של גסטוניה פחתו. גסטוניה החלה ליהנות מהבולטות של שרלוט בעולם הפיננסים, הטכנולוגיה והמחקר.
משורשי תעשיית הטקסטיל של הכותנה, התחלה חדשה ורעננה לגסטוניה כפי שהופיעה. הפיתוח מחדש של מבנים היסטוריים רבים נמצא בקצה המוביל של גסטוניה חדשה. מהלך לניצול הצמיחה של שרלוט והכלכלה נמצא בהתהוות.
תחושה של עיר קטנה בלי חסרי העיר הקטנה
רוב האנשים המתגוררים בגסטוניה מתארים את החוויה כגרים בעיירה קטנה מבלי לפספס את השירותים של עיר גדולה. יש עדיין הרבה חנויות מסוג אמא ופופ לאורך רובע הקמעונאות. קרוב יותר לכביש המהיר, תוכלו למצוא כמעט כל אחת ממסעדות וחנויות הרשת הגדולות.
האווירה של גסטוניה היא גם עיר קטנה מאוד. האנשים ידידותיים ויוצאים. אנשים עדיין קונים בבתי עסק בבעלות מקומית במקום ללכת לשארלוט ולעתים קרובות הם על בסיס שם פרטי עם בעלי העסקים. המונח הנפוץ ביותר המשמש לתיאור גסטוניה הוא מוזר.
האחר נמשך לגסטוניה
לא רק הנסיעה הקלה לשארלוט מושכת תושבים חדשים רבים לגסטוניה. זוגות צעירים ומשפחות מוצאים שהמעבר לגסטוניה מקרב אותם למקומות בילוי ולסיכויים פוטנציאליים.
אטרקציות תרבותיות בשפע גם בגסטוניה ובסביבתה. אם החוץ הוא לא הקטע שלך, אמנות וטבע עדיין עשויים לעניין. כמה מוסדות ברמה עולמית קוראים לגסטוניה הביתה, ומציעים כמה מההזדמנויות התרבותיות הטובות ביותר במדינה.
הפארק הלאומי קראודר מאונטיין
אם להיות בחוץ בנוף מרהיב זה הקטע שלך, הפארק הלאומי של Crowder Mountain לא יאכזב אותך. רק דקות ספורות ממרכז העיר גסטוניה, פנינה זו של פארק מדינה מציעה כל מתקני חוץ שאתה יכול לדמיין. רכיבה על אופניים, טיולי הליכה, טיפוס על צוקים ודיג יש בשפע בגן העדן הזה במרחק נסיעה קצרה מגסטוניה.
הגנים הבוטניים של דניאל סטו
אם פרחים, גינון וגננות מושכים אותך, ביקור בגנים הבוטניים של דניאל סטו צריך להיות ברשימת הדברים שלך לעשות. ארץ הפלאות הבוטנית המשתרעת על פני 380 דונם שוכנת על חוף אגם ווילי. גנים רשמיים מפוארים, מזרקות ושבילים הופכים את זה לארץ פלאים לחושים. החממה מציגה צמחים טרופיים וסחלבים, בעוד שמרכז המבקרים מציע חנות גן, תצוגות והזדמנויות חינוכיות.
מוזיאון שילה לתולדות הטבע והפלנטריום
צאו לטייל בזמן ובמרחב במוזיאון שילה להיסטוריה של הטבע ובפלנטריום המצורף, לא רק מקום ממולא בחפצים ישנים. השילה מארח אטרקציות מגוונות כמו טעימות יין ובירה, אירועי ילדים ופעילויות למידה ומופעי פלנטריום מיוחדים שיקסימו לכל אחד.
מי עובר לגסטוניה?
הנסיעה בת 30 דקות מגסטוניה לשרלוט היא הסיבה העיקרית לכך שאנשים רבים בוחרים בגסטוניה כביתם. בשנים האחרונות נרשמה גל של משפחות שעובדות בשרלוט אך בוחרות לגור בגסטוניה. בגדול, מדובר במשפחות מהמעמד הבינוני-גבוה שההכנסה שלהן נובעת ממגזרי הפיננסים והטכנולוגיה הגדלים בשארלוט.
המשפחות האלה שבוחרות לגור בגסטוני ולעבוד בשארלוט הן, בגדול, בעלי השכלה בקולג'. ככל שהשפעתם של אנשים אלה גוברת בגסטוניה, יש עניין גובר בשיפור התשתית, בתי הספר והמתקנים הרפואיים.
הצד הכלכלי של המשוואה
בסך הכל, גסטוניה מדורגת עם הממוצע של רוב ערי צפון קרולינה בגודלה ובמעמדה. נתונים סטטיסטיים אחרונים מספרים את הסיפור על האופן שבו גסטוניה מדורגת בין צפון קרוליינה וערים אמריקאיות.
- יוקר המחיה של גסטוניה נמוך מעט מעלות המחיה הממוצעת בצפון קרוליינה
- בסך הכל, שוק הנדל'ן הממוצע משקף עלות נמוכה ב-13% מהממוצע במדינת צפון קרוליינה
- בדרך כלל זול יותר לשכור בגסטוניה מאשר בערים דומות בצפון קרוליינה
- נתוני נדל'ן מרכזיים מדרגים את ציון החיים של גסטוניה ב-66 מתוך 100
גסטוניה מציעה יתרונות רבים למשפחות המחפשות אתר רילוקיישן. מדד יוקר המחיה הופך את גסטוניה למיקום מעולה קרוב למטרופולין שרלוט. מרכיבים מרכזיים של ההיבט הפיננסי של גסטוניה דורשים התייחסות גם כן.
שוק הנדל'ן
קניות לבית או נדל'ן בגסטוניה יכולים להיות חוויה מאירת עיניים. גסטוניה כוללת שמונה שכונות נפרדות עם מחירי בתים הנעים בין 5,500 דולר ל-2.9 מיליון דולר. בסך הכל, סיכום של שוק הנדל'ן בגסטוני מראה בנתונים אלה.
- מחיר חציוני רשום לבית בגסטוניה - 205 אלף דולר
- המחיר החציוני למטר מרובע - 131 דולר
- מחיר מכירה חציוני לבתי גסטוניה - 230 אלף דולר
כל מי שקונה נדל'ן בגסטוניה חייב להבין שגם מחירי הנדל'ן הולכים ומסלימים כמו כל אזור שעולה בפופולריות. העלייה הזו במחירי הנדל'ן אינה ייחודית לגסטוניה והיא מתרחשת בכל אזור שרלוט.
לאחר התיישבות, כמה עולה לחיות בגסטוניה?
יוקר המחיה הוא עוד גורם חשוב בהחלטה היכן לגור. למרבה המזל, גסטוניה נהנית מיוקר מחיה צנוע יחסית. כמעט בכל קטגוריה שנסקרה נהנית גסטוניה מיתרון בעלויות אלו.
- עלויות מזון ומכולת נמוכות בממוצע ב-6% מהממוצע בארה'ב
- עלויות שירותי הבריאות מעט גבוהות מהממוצע הארצי
- שירותים עולים לבעל הבית הטיפוסי בכ-8 אחוזים פחות מהממוצע הארצי
- התחבורה גם היא מעט פחות מהממוצע הארצי
בסך הכל, זה עולה בערך 5 אחוז פחות לחיות בגסטוניה מאשר בערים דומות בארה'ב. פחות יוקר מחיה פירושו יותר הכנסה שאתה יכול להקדיש להשקעה או לבילוי.
בצד השני של המטבע
כמו רוב הערים האמריקאיות האחרות בסדר גודל כזה, לגסטוניה יש את הבעיות שלה ואת השליליות שלה. היתרונות והחסרונות של מגורים בגסטוניה צריכים לקחת בחשבון בעת החלטה על העברת משפחתך.
גסטוניה נאבקת עם אותם סוגי בעיות שפוקדות את הרוב המכריע של ערים וערים אמריקאיות בינוניות. בעיות תשתית ופשע בראש הרשימה. השאלה הגדולה היא, עד כמה הבעיות האלה גדולות?
אוכלוסיית עיר קטנה, פשע בעיר גדולה
לרוע המזל, גסטוניה משקפת בעיה הולכת וגוברת ברחבי ארה'ב בערים ועיירות בינוניות. הפשיעה הפכה לגורם מרכזי כמעט בכל עיר בסדר גודל כזה. גסטוניה אינה חסינה והנתון משקף את המצב.
- מדד הפשע הלאומי מדרג את גסטוניה ב-3. זה אומר ש-97% מהערים הדומות בטוחות יותר מגסטוניה.
- הפשע האלים לכל 1,000 אזרחים הוא 7.20 בגסטוניה. בצפון קרוליינה כולה, השיעור הוא 3.2 לכל 1,000 אזרחים. בפריסה ארצית, המספר הוא 4 לכל 1,000. האמת היא שיש לך סיכוי כמעט פי שניים להיות קורבן לפשע אלים בגסטוניה מאשר בערים ועיירות דומות אחרות.
- פשעים נגד רכוש בגסטוני עומדים על 47.52 לכל 1,000 תושבים. בפריסה ארצית, החציון של ערים הגודל הממוצע של גסטוניה הוא רק 21. צפון קרוליינה כולה מגיעה ל-23.57 לכל 1,000. שוב, יש לך סיכוי כמעט פי שניים לסבול מפשע נגד הרכוש שלך בגסטוניה מאשר בכל מקום אחר בארה'ב.
הקרבה של גסטוניה לשארלוט היא גורם תורם לסטטיסטיקה זו. קחו בחשבון את המסלול של הכביש המהיר 85 ותוכלו להבין מדוע גסטוניה היא יעד לפושעים. אוכלוסייה שעולה במהירות המורכבת מאנשי מקצוע מהמעמד הבינוני-גבוה מושכת פעילות פלילית לכל מקום.
כאבי גדילה וכאבי הזדקנות
חלק ניכר מהחלקים הישנים יותר של גסטוניה הוקמו ונבנו בתחילת שנות ה-20ה'מֵאָה. התשתית של חלק מהאזורים הישנים יותר של העיירה מראה את גילה. קווי מים, קווי ביוב ושירותי שירות מתאמצים לענות על צורכי הפיתוח מחדש והשימושים הנוכחיים.
לצד הניסיון להתמודד עם החלפה או תיקון של תשתית מזדקנת, גסטוניה מתמודדת גם עם הצרכים של אוכלוסייה חדשה שהולכת וגדלה. פיתוח מהיר מפעיל לחץ על העיר לספק שירותים חיוניים בתחומים חדשים. לעיתים, שמירה על פעילות התשתית הקיימת תופסת את הצרכים של אזורים מתפתחים בעיר.
הטוב משני העולמות? אולי
גסטוניה עשויה להציע את הטוב משני העולמות לתושבים חדשים פוטנציאליים. הקסם של צפון קרולינים הכפריים הישנים עם הנוחות של ה-21רחובהמאה היא הצעה מפתה. עבור אלה שעובדים בלחץ הגבוה של שרלוט, החזרה הביתה לאווירה הנינוחה של גסטוניה עשויה להיות שילוב מושלם.
עם זאת, פשע וכאבי גדילה עשויים להכביד על הסיכויים. השאלה העומדת בפני תושבים פוטנציאליים רבים היא כיצד היתרונות והחסרונות הללו נופלים בסקאלה. אין ספק שלגסטוניה יש עתיד מזהיר אם יתקבלו הבחירות וההחלטות הנכונות. בהחלט עשוי להשתלם להפוך לחלק מהעתיד הזה ולהשפיע על ההחלטות הללו.
מאמרים קשורים
- האם רוקי מאונט, צפון קרוליינה מקום טוב לחיות בו?
- 9 המקומות הנטושים המובילים בצפון קרולינה
- 6 המקומות הנטושים המובילים בראלי צפון קרוליינה
