חדרי שמש הם דרך מצוינת ליהנות בחיק הטבע בלי היתושים המציקים האלה, או צמרמורת רוח קרה עז. אמנם חדר שמש יהיה תוספת נהדרת לבית שלך, אבל אתה לא רוצה להתחיל לבנות עדיין.
חדר שמש זקוק להיתר כי מדובר בתוספת עם גג או כיסוי וצריך לעמוד בדרישות ובחוקים המקומיים. אתה צריך אישור לחדר השמש שלך בין אם מדובר ביחידה מודולרית ובין אם אתה בונה אותו מערכה. אין חשיבות לגודל חדר השמש, אפילו חדר שמש קטן מצריך היתר, שעולה כ-500$.
במאמר זה נסביר את הסיבות שאתה צריך אישור לחדר שמש. כמו כן, נעבור על תהליך בקשת ההיתר כדי לפשט אותו עבורך.
מטרות היתר בנייה
היתרי בנייה מבטיחים שתוכניות הפרויקט שלך מצייתות לדרישות המקומיות לחוקי בנייה, שימוש בקרקע וחוקי ייעוד. היתר הוא בעצם הדרך של הממשלה לאשר את בטיחות המשפחה שלך, כמו גם התושבים העתידיים.
לרוב, חדר שמש ידרוש היתר בנייה. עם זאת, זה יכול להשתנות בהתאם לעיר ולמדינה שבה אתה מתגורר. מדינות מסוימות דורשות היתרי בנייה עבור משהו קטן כמו גדר גינון. עדיף להתקשר למשרד הבניין המקומי ולשאול.
חשוב לציין שאפילו חדרי שמש מודולריים או בנוי ערכה בדרך כלל עדיין ידרשו היתרי בנייה. אין חדר שמש קטן מכדי לעקוף את הדרישה הזו. למרות שזה אולי נראה שאתה צריך לקפוץ בין הרבה חישוקים כדי שתוכל להגיע לבנייה, כשאתה שוכר קבלן מכובד הם מטפלים בכל העבודה בשבילך.
למה אתה צריך היתר בנייה לחדר השמש שלך
בדרך כלל, כל תוספת או פרויקט המכילים כיסוי או צוהר מחייבים היתר. חדר שמש דומה למרפסת סגורה, למעט, עם חלונות צוהר. יתר על כן, חיוני לוודא שהמסגור שלך יחזיק את חלונות הגג הללו במקומם.
מגוון בעיות יכולות לנבוע ממסגור לקוי של חדרי שמש:
- הרצפה נופלת.
- הקיר מפנה את מקומו לכוחות הרוח או הקלים יותר.
- הצוהר שלך ייפול.
- מבנים נוספים עלולים ליפול או להטות, ולגרום לחדר לא בטוח לתפוס.
הבעיות הנובעות ממסגור לא מספיק עלולות לגרום לפציעות משמעותיות ומוות. היתר הבנייה נועד למנוע בעיות פוטנציאליות אלו.
עקיפת היתר הבנייה
אנשים רבים ושונים עוקפים את היתר הבנייה ובונים בכל זאת. למרות שזה נראה מפתה כי זה מפחית את הטרחה, בבקשה אל תעשה את זה! גם אם אתה איש מקצוע מוסמך, זה לא רעיון טוב.
מספר בעיות עלולות להתעורר כתוצאה מעקיפה של היתר בנייה, חלקן:
- זה עלול למנוע ממך למכור את הבית שלך, וממילא תצטרך לבנות מחדש, עם היתר.
- ייתכן שהחדר לא עומד בקוד.
- אם המבנה שלך יקרוס או יעלה באש, ביטוח הדירה שלך לא יכסה את הנזק.
כפי שניתן לראות, מדובר בכמה השלכות חמורות של עקיפת היתר בנייה נחוץ. אתה יכול לחסוך אלפי דולרים על ידי ביצוע פרויקט חדר השמש שלך בדרך הנכונה.
שכירת קבלן
כעת, אם אינך רוצה לבצע את תהליך ההיתר מכל סיבה שהיא, אתה יכול לשכור קבלן. למעשה, אחד היתרונות המרכזיים בהזמנת איש מקצוע הוא שהם ידאגו להכל. כאשר אתה שוכר קבלן, הוא יבקש את היתר הבנייה. השירותים שלהם כוללים קבלת כל האישורים הנדרשים וארגון בדיקות נדרשות.
עם זאת, שכירת קבלן תגדיל במידה ניכרת את המחיר הכולל שאתה משלם עבור חדר השמש שלך. עדיין תצטרך לשלם את הצעת המחיר שלהם הכוללת את עלות העבודה, החומרים ואפילו את דמי ההיתר. אם כבר תכננתם לבנות את חדר השמש בעצמכם, אולי כדאי לחסוך כסף ולהגיש בקשה.
שלבים לקבלת היתר הבנייה שלך
אם קבעתם שעדיף להגיש בקשה להיתר, תצטרכו לדעת מה כרוך התהליך. למרות שזה אולי נראה מייגע, זה די פשוט.
שלב ראשון: התייעץ עם פקיד הקוד המקומי שלך
הדבר הראשון שתרצה לעשות הוא ליצור קשר עם פקיד הקוד המקומי שלך. אם יש לך שאלות כלשהן, עדיף שתענה עליהן לפני שאתה מתכנן את הפרויקט שלך. שאל את הפקיד מה התנאים לגבי חדר השמש שלך.
שלב שני: צור את התוכנית שלך
אתה יכול ליצור את התוכנית בעצמך או לשכור אדריכל שיעשה זאת עבורך. בכל דרך שתבחר, תצטרך ליצור את העיצוב. עיצוב זה יוצג למשרד הבניין המקומי שלך בעת הגשת הבקשה להיתר.
עם זאת, ישנם מספר דברים שאתה רוצה לחשוב עליהם בזמן שאתה מתכנן:
- אילו טכניקות הפחתה ברצונך לשלב במסגרת הפרויקט?
- האם אתה מצפה בחדר השמש שלך שיהיה חשמל?
- האם אתם מתכננים לחמם ולקרר את חדר השמש כפי שאתם עושים את שאר הבית?
הבחירה לכלול חשמל או חימום וקירור עשויה לדרוש ממך להזמין איש מקצוע לעבודה המסוימת הזו. לכן, עליך לדעת את מי תעסיקו לפני הגשת בקשה לאישור.
שלב שלישי: פגישה עם פקיד הקוד המקומי
לאחר שתכין את התוכניות שלך, קבע פגישה עם פקיד הקוד המקומי שלך. בפגישה זו תוכלו להציג את הטיוטה הגסה של הרעיונות שלכם. הפקיד יבדוק אותם ויסביר כיצד תוכל לשפר את העיצוב שלך כדי לקבל אישור.
הפקיד המקומי שלך יסביר אילו חלקים בתוכנית שלך יעבדו וכן מה טעון שיפור. לאחר ששיכלל את התוכניות שלך, הגיע הזמן להגיש מועמדות.
שלב רביעי: החל
במהלך שלב זה של התהליך, תגיש את מסמכי הבקשה והאגרות הדרושים.
חלק מהמסמכים שתזדקק להם הם:
- טופס בקשה מהמשרד המקומי שלך (כמה טפסים מקוונים)
- תשלום עבור העלויות שלך (בדרך כלל 0 עד 00 עבור חדרי שמש, אבל מחיר זה ישתנה)
- תכנית פרויקט
- תוכניות בנייה
- כל תיעוד אחר שפקיד הקוד שלך דורש ממך
דרישות התיעוד ישתנו מעיר לעיר. בדוק עם המשרד המקומי שלך כדי לאשר את כל הטפסים הדרושים להגשת הבקשה שלך.
שלב חמישי: תהליך סקירה
זה הזמן שבו מחלקת הבנייה תבדוק את ההצעה לפרויקט שלך. למרות שלפעמים זה יכול להיות רק אדם אחד שבודק את המסמכים שלך. הכל תלוי בגודל ובעיצוב חדר השמש שלך.
אם ייקבע שהתכנית שלכם עומדת בכל הציפיות והדרישות, תקבלו אישור להיתר שלכם. עם זאת, אם הפרויקט שלך אינו עומד בדרישות, תצטרך לבצע תיקונים. לאחר שתבצע את התיקונים הללו, ההיתר שלך יאושר.
שלב שישי: בדיקות
כעת, בזמן שאתם עובדים על חדר השמש שלכם, תקבלו ביקורי בדיקה. מספר הביקורים תלוי במורכבות פרויקט חדר השמש שלך.
ישנן מספר סיבות לביקורים אלו, כגון:
- לוודא שהפרויקט עומד בקוד
- בודקים אם מקפידים על פרמטרים של ההיתר
- לתפוס טעויות יקרות מוקדם
זכור, תצטרך את האישור הסופי עבור חדר השמש שלך לאחר שתסיים לבנות. באחריותך לשאול כל שאלה כדי להבהיר כל מה שאינך מבין.
שלב שביעי: אישור סופי
לאחר שתסיים לבנות, תהיה לך בדיקה אחרונה אחת. לאחר שהם קבעו שחדר השמש שלך מאושר, תקבל את תיעוד האישור שלך.
כעת יש לזכור, מי שעושה את העבודה יטפל בבדיקות. לדוגמה, אם אתה שוכר קבלן, הם יהיו אלה שייבדקו.
שאלות קשורות
האם אני יכול להמיר את הסיפון שלי לחדר שמש?
כן, אתה יכול להפוך את הסיפון שלך לחדר שמש. עם זאת, זה עשוי לעלות לך יותר עבור סוג זה של פרויקט. תצטרך לשלם עבור בדיקה. אם הם מחליטים שהחפיסה שלך לא עומדת בקוד, תצטרך לבנות את זה מחדש לפני בניית המתחם.
כמה עולה להכניס לחדר שמש?
רוב פרויקטי חדר השמש יעלו בין 15,000 ל-22,000 דולר. עם זאת, בהתאם לחומרים, לתכונות ולשטח המרובע, העלות להכנסת חדר שמש יכולה לנוע בין 2,900 $ ומעל 40,000 $. בממוצע, תוספת חדר שמש עולה בערך ,285. עלות העבודה עבור התקנה מקצועית תעלה על 20 עד 40 דולר נוספים לרגל מרובע.
האם אתה יכול לבנות חדר שמש משלך?
ערכות חדר שמש זמינות לרוב לרכישה מרוב מרכזי הגן. עם זאת, ערכות אלו מיוצרות בדרך כלל בייצור המוני, ואינן מותאמות אישית. במקום זאת, ייתכן שמשרד אדריכלים יוכל לספק לך את כל החומרים הדרושים לבניית חדר השמש שלך. עם זאת, חלקם עשויים לדרוש מכם לרכוש את החלונות והדלתות בנפרד.
עם זאת, למרות שאתה בהחלט יכול לבנות חדר שמש בעצמך, ייתכן שתרצה לשכור איש מקצוע כדי להשיג את התוצאות הטובות ביותר.
מסיימים
השגת אישור לחדר השמש שלך היא משימה מורכבת אך הכרחית. אמנם שכירת אדריכל או מהנדס יכולה לעזור להקל עליך מעט. חוץ מזה, ההיתר מוודא שאתה מקפיד על קודים לבטיחות שלך ושל אחרים.
ביצוע ההיתר ימנע כל בעיה לא רצויה, כולל העמלות היקרות לבנייה מחדש. בנוסף, תהיה לך תעודה מדהימה להשוויץ בהצלחתך!
