ביצוע כל סוג של פרויקט שיפוץ בית הולך להיות עניין יקר, ואם אתה צריך לשכור קבלן, אז הדברים נעשים אפילו יקרים יותר. כמובן שהעסקת כל קבלן כרוכה בסיכון. מה אם העבודה גרועה? או גרוע מכך, מה אם הם לא יעשו את העבודה? אחת הבעיות הנפוצות ביותר שיש לאנשים היא התמודדות עם קבלן שגובה הרבה יותר ממה שההערכה הראשונית שלהם מראה. אז מה אתה יכול לעשות?
קבלן גובה יתר זה לא משהו שאתה צריך לקחת בשכיבה. ראשית, כדאי לשאול מדוע החיוב גבוה יותר. אם ההאשמה לא הגיונית או שהם מסרבים, פטר אותם. אתה יכול גם להגיש תביעה לבית המשפט בבקשה לגישור, בתנאי שאתה יכול לספק הוכחה שהם מציעים פחות בכוונה.
יש הרבה סיפורי אימה שמסתובבים ברשת העוסקים בקבלן שגבה יותר מדי לקוחות. אתה לא צריך לקחת את זה בשכיבה, וגם לא צריך. מדריך זה ייתן לך מושג טוב יותר מהן הזכויות שלך.
מדוע הקבלן שלי גבה ממני יותר מדי?
טעינת יתר יכולה לקרות ממגוון רחב של סיבות שונות. לפעמים, יש בעיה אמיתית שתגרום לבעיה פשוטה אחרת להפוך לפרויקט גדול. במצבים אלה, מדובר בחיוב תקף ואין הרבה מה לעשות. זה פשוט משהו שתצטרכו להתמודד איתו.
עם זאת, יש בעיה אחרת שיכולה להיות הבעיה. קבלנים מפוקפקים רבים ישמעו הערכה, רק כדי להעלות חיובים מפתיעים מאוחר יותר כאשר החוזה נעול ברובו. הם עושים זאת כי הם מתבססים על הרעיון שאנשים לא ילחמו בתשלום ושהם יוכלו לקבל להתרחק עם זה.
מה אתה יכול לעשות אם קבלן גבה ממך יותר מדי בכוונה?
נחש מה! סוג זה של האשמות הונאה והשפלה אסטרטגית היא מבחינה טכנית סוג של פשע בחלקים רבים של המדינה. זה גם הורס מוניטין לחברות קבלניות. למרבה המזל, יש דרכים להילחם בחזרה. בואו נדבר על שלב אחר שלב כיצד ליישב את זה, נכון?
ראשית, עברו על האומדן
לפעמים, מה שעשוי להיראות כחיוב יתר מכוון הוא לא מה שהוא נראה. בקשו מהקבלנים לעבור על האומדן, כולל כל עמלות או תוספות. אם הם טוענים שיש יותר מדי אלמונים מכדי לתת הערכה נכונה, קבל חוות דעת נוספת לקבלן אחר. או שליש.
היו פתוחים לבקש מאחרים הצהרה כתובה האומרת שאפשר לתת הערכה מדויקת יותר, או כל ראיה אחרת המעידה על כך שהצעתן מופחתת בכוונה. אם אתה יכול, משוך עלויות ממוצעות עבור סוג זה של פרויקט מהאינטרנט כהשוואה. זה יכול לעזור לבנות תיק.
קבל תמונות של כל עבודה שנעשתה ובקש חוות דעת נוספת
כאשר יש לך עסק עם קבלן שדורש המון תוספות, קבל תמונות של עבודתו. בקש מקבלנים ומומחים אחרים להסתכל על התמונות כדי לראות אם התוספות שלהם באמת לגיטימיות, ולהראות אותן לעורך דין. ייתכן שתהיה לך זכות לתבוע אם הם מטעים אותך בכוונה בהוצאות.
דבר עם ועדת הרישוי של הקבלן
מועצת הרישוי הקבלנים של המדינה שלך נמצאת שם כדי להגן עליך. למדינה יש זכות לשלול רישיון מקבלן הפועל בחוסר תום לב. אם אתה מבחין בחיוב יתר שהוא מעל 20 אחוז מהאומדן המקורי, רוב הסיכויים שיש לך זכות לדבר עם ועדת הרישוי. הם עשויים בסופו של דבר להיות מוכנים לנהל משא ומתן מחדש אם הרישיון שלהם על הקו.
נסח מכתב רשמי
זה יכול להיעשות באמצעות עורך דין או בעצמך, אם כי עורך דין עשוי להיות הימור טוב יותר. במכתב זה,לספר לקבלןשלא נוח לך להעביר תשלום ללא חשבון מפורט והסביר את הסיבות שלך. אתה יכול להציע לשלם עמלה מעט גבוהה יותר, מה שככל הנראה יתחיל בעסקת משא ומתן. זה יכול לעזור להפחית מאוד את טעינת היתר.
ראש לתביעות קטנות
נניח שניסית לנהל משא ומתן אבל הם לא זזים. הם גם הופכים ללוחמניים. אם הם מאיימים לתבוע אותך, הסכימו ללכת לתביעות קטנות ולהציג את התביעה נגד הקבלן. במקרה זה, יהיה עליך להגיש את המקרה שלך בפני שופט. אם התיק שלך יזכה, ייתכן שתוכל לצאת משם ולשלם את האגרה המקורית.
פטר אותם
אם אתה שם לב שהם לוקחים הרבה זמן, שדרישות מתגנבות או מתנהגים בצורה מפוקפקת אחרת, כדאי לשקול לפטר אותם ולצמצם את ההפסד שלך. אם הפרויקט עדיין בשלביו המוקדמים, ייתכן שתוכל לצמצם את ההפסדים שלך ולגרום למישהו אחר לבצע את העבודה במקום.
השאירו ביקורת גרועה באינטרנט
אם נמלטת על ידי קבלן גרוע, אתה מחזיק בזכות להזהיר אחרים מהתנהגותם. השארת ביקורת שמסבירה בדיוק מה קרה לך. זה משרת שתי מטרות. ראשית, זה מוודא שהם לא יעשו את אותו הדבר לאחרים. שנית, זה עשוי להפוך אותם לנגישים יותר לעבוד איתך ולהוריד את חיוב היתר.
כיצד למנוע חיוב יתר בעתיד
למרות שחברות קבלניות ידועות לשמצה בעלות סימון גבוה, לא כל החברות יעשו לך את זה. כדי למנוע מהדבר הזה לקרות שוב, הקפד לעקוב אחר העצות השימושיות הבאות:
שאלות קשורות
הקבלן שלי ברח מהעיר בלי לסיים את העבודה. מה אני יכול לעשות?
קבלת עורך דין ופנייה למשטרה היא בדרך כלל הדרך הטובה ביותר ללכת. אם הם בעלי רישיון ומלוכדים, ניתן גם להגיש תביעה לחברת המליטה. בין היתר, אתם גם שומרים לעצמכם את הזכות להגיש תביעה לוועדת הרישוי. בהתאם לנזק שנגרם, ייתכן שתוכל גם לרדוף אחריהם עם שעבוד של מכונאי.
האם אני יכול לתבוע קבלן על עבודה גרועה?
אם העבודה הייתה באמת נוראית והוא חתם על חוזה, יש לך מזל. הקבלן שלך עלול להפר חוזה, במיוחד אם יש לך ערבות ערך בחוזה. אם יש לך ניסיון קבלני גרוע, פנה לעורך דין.
איך אתה אומר לקבלן שאתה לא מרוצה מהעבודה שלו?
העובדה היא שאתה צריך להיות ישר לגבי זה. הסבירו להם מדוע אינכם מרוצים, הראו להם היכן ייתכן שהעבודה שלהם ירדה מתחת לסטנדרט, והראה להם על אילו תנאי חוזה הם עשויים להשתחרר. נסו להיות אובייקטיביים איתם ולהסביר מדוע אתם מרגישים לא בנוח עם העבודה. באופן אידיאלי, נסה לעשות זאת בכתב.
האם קל לפטר קבלן?
סיום חוזה הוא עונש חמור ועלול לחייב אותך לפנות לבית המשפט. זה לא קל, אבל אפשר לעשות את זה.
