האם היתרי בנייה הם רשומות ציבוריות?

בהתאם לפרויקט, ייתכן שיש או לא תהיה הדרישה עבור היתרי בנייה . היתרים אלו ניתנים על ידי העירייה המקומית והם בעצם הרשאה להקים מבנה או מפעל מסוים.

כן, היתרי בנייה הם רשומים לציבור. השגתם קלה יחסית אם כי זה יכול להשתנות מעירייה לעירייה . תצטרך לדעת את המידע שאתה מחפש בין אם זה לפי שם עסקי או אישי.

מהם רישומי היתרי בנייה?

באופן כללי, רישומי היתרי בנייה יהיו מורכבים ממגוון של מידע בנייה שמקושר לבניין ספציפי או אולי כתובת שבה עמד פעם מבנה. המטרה של רשומות אלה היא לרשום כל מידע על סוג העבודה הספציפית שבוצעה באותו בניין או בכתובת זו.

היתרי הבנייה כוללים דברים כמו שם הקבלן והבעלים, תאריך ההנפקה ותאריך סיום הבנייה.

אגף הבנייה של כל עירייה מנהל רישום של כל היתר בנייה שהוא נותן. הם עושים זאת הן למטרות מעקב והן להתייחסות עתידית.

כל עירייה אינדיבידואלית פועלת לפי קוד בנייה ספציפי

יש להם גם כללים משלהם לגבי סוגי הבנייה השונים שידרשו היתר בנייה. בנוסף, סוגי בנייה מסוימים דורשים הגשת שרטוטים במהלך תהליך הבקשה להיתר בנייה.

עם מתן ההיתר לבסוף, יוצרת העירייה רישום היתר בנייה; אלה הם תיעוד ציבורי וניתן להשיג אותם על ידי כל מי שרוצה לראות אותם.

איך מוצאים רישומי היתרי בנייה?

למרות העובדה ש היתרי בנייה הם רשומים ציבוריים ונגישים לכל אחד, אולי לא כל כך קל להשיג אותם. שים לב שחלק מהעיריות לא בדיוק נתפסות מנקודת מבט טכנולוגית, ולכן השגת הרשומות באינטרנט עשויה להיות קשה.

אפילו אלה שנמצאו באינטרנט לא תמיד ניתנים לחיפוש לפי כתובת או בעלים. לא פעם, ה היתרי בנייה מוצגים כמסמך Excel או PDF המקובצים לפי חודש או שנה . ישנם זמנים שבהם ניתן אפילו לקבץ אותם לפי שבוע.

אם אתה מחפש כתובת ספציפית, ייתכן שיהיה לך הרבה יותר קשה. תצטרך להוריד אחד מאותם מסמכים שמתבססים על פרק זמן ולחפש בכל אחד מהם כתובת ספציפית.

חיפוש מקוון

לעתים קרובות יותר מאשר לא, לעיריות מקומיות יוקם אתר אינטרנט לטיפול ברשומות ציבוריות. העיצוב הדיגיטלי מאפשר למשתמשים לקבל מסמכים משלהם בכל עת ללא צורך לבקר בעירייה באופן אישי.

ישנן שתי דרכים שונות לחיפוש באינטרנט שעליכם להיות מודעים אליהן. לא משנה איך אתה פורס את זה, ביצוע חיפושים מקוונים אחר היתרי בנייה היא הדרך היעילה והמהירה ביותר לעשות דברים.

אתר מחלקת בניין עירייה מקומית

לא משנה מה העירייה המקומית שלך, יהיה אתר נפרד של מחלקת הבנייה או לפחות חלק נפרד באתר העירייה המקומית . זה המקום הטוב ביותר להתחיל בו אם אתם מחפשים לקבל גישה להיתרי בנייה שנמצאים כעת ברשומות ציבוריות.

קחו בחשבון שלא תמיד העירייה היא זו שנותנת את ההיתרים. על ידי התחלה כאן, תמצא מידע על מי בדיוק עשה את ההנפקה. זה יכול להיות משרד המחוז ששומר ומעבד את היתרי הבנייה האלה, אז אל תתפלאו אם זה המקרה.

כאשר אתה מגלה מי אחראי על היתרי הבנייה המקומיים, אתה יכול לבדוק באתר האינטרנט שלהם כדי לראות אם יש להם מסד נתונים שניתן לחיפוש. בדיקת האתר מאפשרת את המסלול הקל ביותר, אם כי ייתכן שיהיה עליך להוריד את מסמכי ה-PDF או ה-Excel הנזכרים לעיל.

GIS לאומי של תוכניות בנייה ומידע בנייה

קיים מאגר לאומי הולך וגדל לרישומי היתרי בנייה לגבי מידע בנייה. זהו עוד שירות חינמי לחלוטין שאתה יכול לחפש. סביר להניח שתצטרך ליצור חשבון משתמש תחילה, אבל כשתעשה זאת, תוכל להתחיל לחפש את הכתובת הספציפית שחשבת.

כל מה שפורסם באתר נגיש שם. במקרים מסוימים, ניתן אפילו למצוא תוכניות בנייה או שרטוטים המצורפים לכתובת זו . אלה יכולים להיות פיסות מידע חשובות בהתאם למה שאתה מנסה לעשות.

במקרה שאין נתוני בנייה זמינים, ישנם טפסי בירור כתובות שניתן למלא. הצוות יבדוק את בקשתך ויחזור אליך אם יצליח לברר מידע כלשהו לגבי כתובת זו.

באופן אישי

לפני חיפושים מקוונים, הייתה רק דרך אחת לעשות דברים: באופן אישי. ההבדל העיקרי, מלבד העובדה שאתה צריך להיכנס למבנה פיזי, הוא שאתה תלוי לחלוטין בצוות באתר הפיזי שיבצע את החיפוש.

מחלקת הבנייה המקומית

אם תחליט שעדיף באופן אישי מאשר מקוון (או פשוט לא רוצה להתמודד עם חיפוש בקבצי Excel או PDF גדולים), אתה תמיד יכול ללכת למחלקת הבנייה המקומית שלך . בדלפק הפקיד, הם אמורים להיות מסוגלים לסייע לך במציאת היתרי הבנייה עבור הכתובת הספציפית שלך.

זה לפעמים יכול להועיל. הפקידים מכירים את המערכת ויכולים להגיע למידע ספציפי בצורה מהירה ומדויקת יותר. כאשר הם מצאו את הכתובת שלך, הם יכולים להדפיס דוח המכיל את כל המידע הנדרש.

זכור שייתכן שתצטרך למלא בקשת FOIA בהתאם לעירייה שלך. אפילו עם הצעד הנוסף הזה, מחלקת הבנייה המקומית שלך אמורה להיות מסוגלת לספק לך את המידע שאתה מחפש להשיג.

דבר עם הקבלן

כאשר מחפשים היתרי בנייה, לפעמים המקום הטוב ביותר להתחיל הוא עם הקבלן שטיפל בפרויקט . ייתכן שמחלקת הבנייה המקומית אפילו תוכל לתת לך את שם הקבלן המדובר. יש לכלול את שם הקבלן ברישומי היתרי הבנייה.

קבלני AEC גם ישמרו את רישומי היתרי הבנייה שלהם עבור כל אחד מהפרויקטים שלהם. זה מספק דרך נוספת להשיג את התיעוד שאתה צריך.

מה עושים עם רישומי היתר?

במהלך פרויקט הבנייה בכתובתכם, רשמו לעצמכם את הקבלנים שעובדים או מנהלים את הבית. בדרך זו, אם משהו צריך תחזוקה או הפסקות, אתה יכול לפנות אליהם לתיקון פוטנציאלי.

אם אתה שוכר קבלן חדש, זה יכול להועיל לו לדעת מי עשה את העבודה הקודמת. זה מספק פרטים חיוניים הקשורים לפרויקט .

על ידי מסירת דוח היתר הבנייה, תוכלו לתת לקבלנים החדשים מידע יקר ערך שמביא לחיסכון בזמן וכסף.

השרטוטים, אם הם מגיעים עם דוח הבנייה, יכולים להיות בעלי ערך לא פחות מכל דבר אחר. זהו בעצם ה-DNA של הבניין שלך. השרטוטים יכולים לחשוף מידע חשוב על כל תחזוקה, תיקון, שיפורים או פרויקטים נוספים הקשורים לבנייה המקורית.

אם אתה צופה תחזוקה או בנייה כלשהי בכתובת הנוכחית שלך בעתיד הקרוב, גישה לתוכניות הבנייה יכולה להיות בעלת ערך לפרויקט הקרוב. עם כל הדרכים השונות לקבלת המידע, אין תירוץ לכך שלא עומדים לרשותכם רישומי היתרי הבנייה.

מי משלם על היתרי בנייה?

בדרך כלל נדרשים היתרים עבור עבודות הכוללות עבודות HVAC, אינסטלציה או חשמל ושינויים מבניים בבית. הדרישות והעמלות עבור היתרים ישתנו בהתאם לעיר ולמדינה שבה הפרויקט מתרחש.

כאשר אתה שוכר קבלן לעבודה, עלות ההיתרים בדרך כלל תיכלל בהצעתו. ללא קשר, הקבלן צריך להיות זה שמקבל ומשלם עבור ההיתר. למעשה, אם הקבלן שלך לא יסכים למשוך היתרי בנייה ישירות, זה יכול להיות דגל אדום.

אתה משלם לקבלן שלך סכום כסף נכבד עבור השירותים שלהם, וזה כולל הבטחת היתרים. הימנע מהנפקת אישורים על שמך שלך, מכיוון שזה עלול להציב בעיות בהמשך הקו כאשר מפקח מחפש תשובות לגבי פרויקט שיפוץ הבית שלך.

שאלות קשורות

כיצד מתקשרים רישומי היתרי בנייה לשרטוטי בנייה?

השרטוטים, או תוכניות הבנייה, חיוניים לכל פרויקט תחזוקה, שיפור, הוספה או תיקון. החזקת עותק של השרטוטים חשובה לכל מנהל בניין או בעלים. איתור רישומי היתרי בנייה הוא הצעד הראשון למציאת תוכניות הבנייה או השרטוטים של הבניין.

היכן אוכל למצוא את השרטוטים המקוריים של הבית שלי?

ישנן מספר דרכים בהן תוכל לנסות לאתר את תוכניות הבנייה המקוריות של הבית שלך. ראשית, נסה לבדוק עם הממשלה המקומית שלך. לרשויות רבות של ערים ומחוזות יש אתרי אינטרנט המוקדשים לרישומי נכסים או שאתה יכול לנסות להתקשר למשרד הפקיד המקומי שלך. האפשרות הנוספת היא לפנות לבונה הבית שלך כדי לבקש את תוכניות הבנייה.

האם תוכניות בנייה מתעדות בקליפורניה?

רוב השרטוטים במדינת קליפורניה נשמרים באופן דיגיטלי או על מיקרופילם וזמינים לצפייה ציבורית.