האם אני יכול להקליט את בעל הבית שלי בדירה שלי? (גלה עכשיו!)

היחסים בין בעלי דירות לשוכרים עלולים להיות מורכבים לרוב. עם הזמן זה לא נדיר שעולים בעיות ומתחילות חילוקי דעות. כאשר יש לך ולבעל הבית מחלוקת, זה תמיד רעיון טוב לאסוף ראיות. כדאי גם לעקוב אחר כל ההתכתבויות הרשמיות.

אם יש לך בעיה חשובה במיוחד אולי תרצה אפילו להקליט את בעל הבית שלך בדירה שלך. זה עשוי לאפשר לך להשתמש בו כראיה אם הבעיה נמשכת או מחמירה. לפני שתתחיל להקליט וודא שמה שאתה מקליט הוא חוקי ומקובל.

לפני שאתה מקליט את בעל הבית שלך בדירה שלך, בדוק את חוקי המדינה. אם אתה גר במדינת הסכמה של צד אחד, ייתכן שתתאפשר לך להקליט את בעל הבית שלך גם אם הוא או היא לא מודעים לכך. היזהר לא להפר שום חוקי פרטיות או סודיות בעת הקלטת בעל הבית שלך. אם בעל הבית שלך מבקש ממך להפסיק להקליט, בדוק את חוזה השכירות והחוקים שלך כדי לוודא שאינך מפר אף אחד מהם.

האם בעל הבית שלך יודע שאתה מקליט?

יש שאלה אחת שאתה צריך לשאול כאשר אתה תוהה אם אתה יכול להקליט את בעל הבית שלך בדירה שלך. שאלה זו היא; האם בעל הבית שלי יודע שהוא מוקלט?

אם בעל הבית שלך לא מודע לכך שאתה מקליט אותו אתה עלול לעבור על החוק רק על ידי הקלטה. ייתכן גם שלא תוכל להשתמש בהקלטה זו כראיה. בדיוק כמו שלא היית רוצה את שלך בעל הבית מרגל אחריך , סביר להניח שבעל הבית שלך ירגיש כך.

חוק האזנת סתר הפדרלי

קיים חוק פדרלי בשם חוק הפרטיות של תקשורת אלקטרונית משנת 1986 האוסר על הקלטה סמויה של כל אדם שאינו מודע לכך. חוק זה מכונה גם חוק האזנות סתר. היא אוסרת להקליט שום דבר חסוי כאשר הצד השני, במקרה זה, בעל הבית, אינו מודע לכך.

הגדרת חסוי

כשזה מגיע להקלטת בעל הבית שלך, או כל אדם אחר, אופי התקשורת חשוב לא פחות מהמיקום. יש לך את הזכות להקליט בבית שלך בתיאוריה, אבל מה שאתה רושם חשוב. אם אתה מקליט משהו שנחשב כסודי בינך לבין בעל הבית שלך, ייתכן שזה לא חוקי לשתף את ההקלטה הזו. אבל מה זה סודי בדיוק?

מידע אישי

אם אתה מקליט ובעל הבית שלך חולק איתך מידע פרטי, ניתן לראות בכך חסוי. כאשר אתה ובעל הבית שלך נמצאים בחברת אחרים או אם הוא מוקלט, ייתכן שהדבר לא ייחשב כסודי. עם זאת, אם הוא או היא אינם מודעים למכשיר ההקלטה, זה בהחלט ייחשב כסודי.

מידע רגיש מצד שלישי

אם נמסר לך מידע כלשהו בנוגע לצד שלישי בסודיות, הוא ייראה כסודי. זה יכול לכלול מידע שבעל הבית שלך חולק איתך על דיירים אחרים. זה יכול לכלול גם מידע על הבניין בו אתה גר ועל המדיניות שלו או מידע אחר שעלול להיות רגיש שאינו מיועד לשידור ללא הסכמתו.

חפצים, מסמכים או ציוד פרטיים

תקשורת מילולית היא לא הדבר היחיד שניתן לראות כסודי. אם אתה מקליט מסמכים רגישים שאסור לשתף או להעתיק אז אתה מפר את הסודיות. אם יקרה לך לצלם תמונות או להקליט את בעל הבית שלך במצב נפגע מבלי שהוא יודע, ניתן לראות בכך גם הפרת סודיות.

בדוק את חוקי המדינה

הקלטת וידאו ואודיו היא עדיין מושג חדש יחסית. ככל שהמכשירים מתפתחים יותר, המדינה והחוקים הפדרליים חייבים להתפתח גם כן. ישנם חוקי פרטיות פדרליים, אך למדינות רבות יש חוקים ספציפיים יותר לגבי הקלטת וידאו. בדרך כלל ישנם שני סוגים של חוקי מדינה בכל הנוגע להקלטת אינטראקציות. ישנן מדינות הסכמת צד אחד ושתי מדינות הסכמת צד.

מדינות הסכמת צד אחד

מדינת הסכמה של צד אחד פירושה שאתה רשאי להקליט אינטראקציה בינך לבין אדם אחר (במקרה זה בעל הבית שלך) גם אם הוא או היא לא מודעים לכך. ישנם ניואנסים שונים ממדינה למדינה. עם זאת, באופן כללי, אם אתה גר במדינת הסכמה של צד אחד אז אם אתה אחד מהצדדים בשיחה, יש לך את הזכות להקליט אותה.

שתי מדינות הסכמת הצדדים

מצב של הסכמה של שני צדדים או כל הצדדים מחייב ששני הצדדים (או כולם) באינטראקציה או חילופי דברים צריכים להיות מודעים לכך שהם מוקלטים. חוק זה נוגע לרוב גם למיקומים ציבוריים ופרטיים כאחד. המשמעות היא שגם אם ההקלטה מתרחשת בפרטיות ביתכם עדיין ייתכן שתחוייבו ליידע את בעל הבית שהוא מוקלט.

הקפד להסתכל על הפרטים הספציפיים במדינות שלך, מכיוון שאפילו מדינות הסכמה של שני צד וצד אחד יכולים להשתנות בפרט שלהם.

האם אוכל להשתמש בהקלטה כראיה?

אם הקלטת בכוונה או בלי כוונה את בעל הבית שלך ואתה רוצה להשתמש בו כראיה בבעיה גדולה יותר, האם אתה יכול? התשובה היא, אולי. ישנם מגוון גורמים המעורבים בכל הנוגע לשימוש בנתונים קוליים וויזואליים מוקלטים כראיה בבית המשפט.

האם בעל הבית שלך ידע?

בין אם בעל הבית שלך היה מודע לכך שהוא או היא מוקלטים, משפיע לעתים קרובות האם ניתן להשתמש בראיות בבית המשפט או לא. שוב, חשוב מאוד לקחת בחשבון את חוקי הסודיות בעת הקלטת אחרים.

מהו חוק המדינה?

בדיוק כפי שחוקי המדינה משתנים בהתבסס על הקלטת שיחות, הם משתנים גם בכל הנוגע למה שיכול לשמש כראיה בבית המשפט. חלק מהמדינות מאפשרות ראיות מוקלטות (וידאו ואודיו). מדינות אחרות מחמירות או ספציפיות יותר כשמדובר במה שמותר כראיות בית משפט.

מה בדיוק נרשם?

גם תוכן ההקלטה עשוי להיות חשוב. שיחה בסיסית שמפרה את פרטיות בעלי הבית שלך עלולה להכניס אותך לצרות, או לפחות להיזרק מבית המשפט. עם זאת, אם אתה מתעד פשע חמור או אלים, הסרטון המוקלט עשוי להיות ראיה מותרת.

זה גם ישתנה ממדינה למדינה, אבל מעשים פליליים חמורים שנתפסו במצלמה נלקחים לעתים קרובות בחשבון.

האם בעל הבית שלי יכול לפנות אותי להקלטה?

אם אתה מקליט את בעל הבית שלך, יש לו את הזכות לבקש ממך להפסיק. כאשר בעל הבית שלך מבקש ממך להפסיק, עליך לבדוק את החוקים המקומיים ואת חוזה השכירות שלך כדי לראות אם אתה מפר את החוקים או את הסכם השכירות שלך.

אם אינכם סבורים שאתם מפרים חוקים או כללים ומחליטים להמשיך להקליט את בעל הבית, הוא עשוי לנסות להתחיל בתהליך הפינוי.

בשלב זה, ייתכן שיהיה חכם ללחוץ על השהייה בהקלטה וליצור קשר עם היועץ המשפטי כדי לוודא שאינך טועה לפני שתמשיך להקליט את בעל הבית שלך בכל תפקיד. תמיד עדיף לטעות בזהירות בכל הנוגע להפרות פרטיות.

איטום הקובץ

כשזה מגיע להקלטת בעל הדירה שלך בדירה שלך חשוב שאתה מודע לחוקים. בדוק גם את החוקים הפדרליים וגם את חוקי המדינה לפני שאתה לוחץ על הקלטה. אם כבר הקלטת את בעל הבית שלך, הקפד לשקול איזה מידע יש בהקלטה לפני שאתה נותן למישהו לראות אותו. הפרת פרטיות וסודיות יכולה להיות פשע מיותר וחמור. כאשר אתה בספק פשוט היה שקוף ועשה את המחקר שלך.

שאלות קשורות

האם אני יכול להתקין פעמון וידאו צלצול ביחידה להשכרה שלי?

אם ברצונך להתקין פעמון וידאו לדלת Ring בדירה, עליך להיות במסגרת הזכויות החוקיות שלך לעשות זאת. עליך להיות מודע לכך שלבעל הבית אין מחויבות כספית לסייע לך בשדרוג פעמון זה.

הקפד ליידע את בעל הבית שלך על התוכניות שלך לפני שאתה מתקין פעמון וידאו. חלק מפעמוני הדלת דורשים חיווט משמעותי, ובעל הבית עשוי לבקש ממך לשכור איש מקצוע בעת ביצוע עבודות חשמל חודרניות ביחידה שלו. ייתכן גם שתהיה אחראי להתקנה מחדש של פעמון הדלת הישן כשאתה עוזב את ההשכרה.

האם לבעל בית יכול להיות מצלמות בנכס השכור שלי?

לבעל הבית שלך יש את הזכות להתקין מצלמות אבטחה בנכס יחידת ההשכרה שלך, אבל יש מגבלות. ראשית, בעל הבית שלך צריך ליידע אותך על כל המצלמות בנכס שאתה שוכר. גם מצלמות אלו צריכות להיות בתצוגה רגילה. מצלמות ריגול אסורות.

קיימות מגבלות בכל הנוגע למיקומי מצלמה. לא יכולות להיות מצלמות בשום אזור פרטי בתוך הדירה שלך. זה כולל חדרי שינה וחדרי רחצה. בדוק את חוקי המדינה שלך לפרטים נוספים.

האם אוכל להתקין מערכת אבטחה ביחידה להשכרה?

אם אתם מעוניינים להתקין מערכת אבטחה בדירת השכרתכם, כדאי לבדוק תחילה את חוזה השכירות שלכם. כאשר אתה לא רואה שום דבר בחוזה השכירות שלך שאוסר עליך להתקין מערכת אבטחה בבית שלך אז בשלב הבא עליך לשאול את בעל הבית שלך.

אם בעל הבית שלך מאשר את מערכת האבטחה שלך, הקפד לקבל אישור זה בכתב. הוא או היא עשויים לבקש מגבלות מסוימות ביחס למערכת. יש לשים לב גם לפרטים אלו.