הגעת לגיל שבו אתה מוכן להיות מחוץ לבית הוריך, אבל באמת, אתה לא מוכן להיות רחוק מדי מהם. הוצאת את זה שוב ושוב בראש שלך, והחלטת שמה שאתה רוצה לעשות זה לשים בית נייד על הקרקע של ההורים שלך. עם זאת, אתה אפילו לא יודע אם אתה יכול לעשות את זה.
במקרים רבים, אתה יכול לשים בית נייד על הקרקע של ההורים שלך, אבל אתה צריך קודם כל אישור. לבית הנייד שלך חייב להיות בסיס. יהיה עליך לרכוש היתר בנייה ולוודא שאתה עומד בכל דרישות הייעוד. כמו כן, הבית הנייד שלך חייב להיות בנוי לפי הסטנדרטים של תקני הבנייה והבטיחות הלאומיים למגורים מיוצרים.
האם אתה צריך שירות אישורים? קבל הצעות מחיר ללא התחייבות מקבלנים מקצועיים בקרבתך.מצא קבלנים מקומיים
האם מותר לי לשים בית נייד על רכוש הורי?
אמנם הקמה של בית נייד בשטח של ההורים שלך דורשת תכנון רב, אבל זה יכול להיות בדיוק המצב שאתה צריך, בגלל הקרבה להורים שלך, אבל גם, הארנונה. עם אישור ההורים שלך, אתה יכול בדרך כלל לשים בית נייד על הנכס שלהם.
יהיה עליך להדק אותו לבסיס, אך תחילה תידרש לקבל היתר בנייה ולוודא שכל דרישות הייעוד מתקיימות. גם חוקי המדינה וגם החוקים הפדרליים מצהירים שהבית הנייד שלך נבנה כך שיעמוד בתקני הבנייה והבטיחות הלאומיים של דיור מיוצר. תצטרך גם לתכנן אספקת מים, כגון חיבור באר או עיר, אספקת חשמל ושירות ניהול פסולת.
האם ניתן לפנות אותי מהבית הנייד שלי ברכוש של ההורים?
כן, בהחלט ניתן לפנות אותך מהבית הנייד שלך בשטח של ההורים שלך. אם יפנו אותך, או אם הם מתים והאדמה הולכת למישהו אחר, והם מפנים אותך, עליך לעזוב את הרכוש. עם זאת, יהיו לך מספר x ימים להעביר את הבית הנייד שלך מהנכס אם זה על שמך.
אתה יכול לבחור להילחם בפינוי, ואם תעשה זאת, הנה כמה גורמים שיהיו חשובים:
- אם ההורים שלך מתו, האם יש לך הוכחה כתובה שהם הבטיחו לך את הקרקע שהבית הנייד שלך יושב עליה במקרה של מותם?
- האם ביצעת שיפורים בנכס המקרקעין על חשבונך שהועיל להם והעלה את ערכו? (למשל, כביש שירות, באר, מערכת ספיגה)
- האם שילמת חלק מהארנונה על הקרקע השייכת להוריך, וביטלת שיקים או קבלות להוכחה?
- האם שילמתם ביטוח אחריות או חשבונות חשמל עבור הבית שלהם (לא רק שלכם), והאם ביטלו צ'קים או קבלות להוכחה?
כמובן, הדבר הכי קל לעשות יהיה לנהל את הדיון עם ההורים שלך עכשיו על מה יקרה אם הם ימותו. כל מיני הסתבכויות משפטיות עלולות להיווצר. אם יש לך אחים אחרים, הם יכולים לערער עליך רק בירושה של האדמה, אלא אם כן זה כתוב בבירור בצוואת ההורים שלך.
האם אני יכול לשים בית נייד על הנכס שלי?
על מנת להציב בית נייד על הנכס שלך, עליך לשקול תקנות ייעוד, תקנות מדינה והגבלות על ידי אמנות פרטיות.
תקנות ייעוד
המראה והגודל של הבית הנייד שלך הם מה שמתייחסות לתקנות הייעוד. עליכם לברר מהן תקנות הייעוד באזור בו אתם גרים לפני שאתם בוחרים בית. אם לא אתה יכול לבחור, נניח, בית נייד גדול מדי עבור חלקת הקרקע שלך. פנה למנהל אזורי אזור באזור שלך לקבלת מידע.
תקנות המדינה
תקנות המדינה מצביעות על הדרישות החוקיות של התקנת בית נייד. דבר אחד, תצטרך היתר בנייה. לאחר מכן, תצטרך להניח בסיס לפני שהבית שלך יועבר לאתר הבית שלך. לאחר החיבור, הוא הופך לבית מיוצר. הבית שלך חייב להיות בנוי כך שיעמוד בתקני הבנייה והבטיחות הלאומיים של דיור מיוצר, עמידה בדרישות גודל ספציפיות ושימוש בחומרים ספציפיים באזורים מסוימים.
חקור את חוקי המדינה, כמו גם את חוקי הבנייה של העיר או המחוז בשלב מוקדם של תהליך זה, שכן תקנות שונות עשויות לחול על כל עיר בכל מדינה. התייעץ עם אכיפת קוד הבנייה עבור העיר או המחוז לפני שתתקדם רחוק מדי עם הפרויקט שלך.
האם אני יכול להשכיר בית נייד על הקרקע שלי?
אתה יכול לשים בית נייד על הקרקע שלך ולהשכיר את הבית והקרקע. ניתן גם לרכוש בית נייד, למקם אותו בפארק בית נייד ולהשכיר אותו. עם זאת, ישנם יתרונות וחסרונות לשימוש בבתים ניידים כהשקעות על ידי השכרתם.
יתרונות
יש סיבה אחת טובה להשקיע בבתים ניידים להשכרה - עלות נמוכה. בעוד כמה בתים ניידים חדשים לגמרי יכולים לעלות כמו בתים מסורתיים, ניתן לרכוש בתים ניידים משומשים במחיר זעום. בנוסף, עלות ראשונית נמוכה מפנה מקום להחזר גבוה על ההשקעה. זה בהחלט הרבה פחות יקר מבניית בית מסורתי.
חסרונות
עם זאת, יש כמה חסרונות שכדאי לקחת בחשבון:
- בתים ניידים פוחתים, לא מעריכים.
- אם אתה שוכר מפארק בית נייד, שכר הדירה יקר.
- בתים ניידים דורשים יותר ויותר תחזוקה לאורך זמן.
למרות שזה יכול להיות קשה להשיג מימון לרכישת בית נייד, זה בדרך כלל עבור בית חדש לגמרי. אתה כנראה יכול לחסוך עבור בית נייד משומש.
האם אתה צריך שירות אישורים? קבל הצעות מחיר ללא התחייבות מקבלנים מקצועיים בקרבתך.מצא קבלנים מקומיים
שאלות קשורות
כמה בתים ניידים אתה יכול לשים על 1 דונם של אדמה?
המספר החוקי משתנה ממקומון אחד למשנהו, אך מספר הבתים הניידים רחבי יחיד שתוכלו להציב על קרקע של 1 דונם הוא בסביבות 9. כל עירייה מקומית מחליטה מה יהיה המספר המרבי הזה לאזור זה.
כמה דונם אתה צריך עבור בית נייד?
כדי לקנות מספיק קרקע עבור בית נייד, אתה צריך לקנות מספיק קרקע עבור הבית הנייד, בנוסף, כמה מטרים מסביבו לכל כיוון. בדרך כלל, בעלי בתים ניידים צריכים לרכוש לפחות 1/4 דונם של קרקע עבור בית נייד אחד רחב. עם זאת, בעת רכישת קרקע לבית נייד, עליך לשקול גם עד כמה הקרקע כדאית או מתאימה לבנייה ולקידוח באר.
למשל, האם זה באמצע מישור שיטפון? האם מוקמים שירותים בנכס? האם יש מונה חשמלי עם שירות של 200 אמפר לפחות? האם יש אספקת מים מתוקים? האם יש שירות לטיפול בשפכים? האם יש שירות גז טבעי?
