בין אם הם מיועדים לאחסון, לשטח עבודה נוסף או לבתי הארחה זעירים, סככות בהחלט מועילות. השימושים שלהם נראים בלתי נגמרים, ובדרך כלל קל יותר לבנות אותם מאשר תוספת. והדברים האלה נכונים במיוחד בקליפורניה, שם הנדל'ן ויוקר המחיה יכולים להיות יקרים.
אתה לא צריך אישור כדי לבנות סככה בקליפורניה אם הוא לא גדול מ-120 רגל מרובע. עם זאת, סככות הכוללות עבודות אינסטלציה וחשמל דורשות היתר בקליפורניה. היתרים לסככות עם עבודות חשמל ואינסטלציה עולים בממוצע 1,000 דולר בקליפורניה.
מכיוון שדרישות ההיתרים משתנות מאוד ממקום למקום, זה עוזר לבחון מקרוב. הנה צלילה עמוקה לאיזה סוג של סככה מצריך אישורים בקליפורניה ולא דורשים היתרים.
מה קובע חוק הבנייה של קליפורניה?
ה קוד הבנייה של קליפורניה (CBC)/California Residence Code (CRC) 105.2 מכתיב כמה נסיבות כלליות לגבי בניית מבנים קטנים. בעיקרון, ישנם כמה מבנים קטנים שאתה יכול לבנות ללא אישורים.
ביניהם יש מבני אביזרים מנותקים חד-קומתיים המשמשים כסככות כלי עבודה ואחסון, בתי משחקים ושימושים דומים. זה מותר בכל המדינה, בתנאי ששטח הרצפה אינו גדול מ-120 רגל מרובע (11 מ'ר).
אבל זכרו, כלל 120 רגל מרובע מתייחס רק לשטח הרצפה. מגבלות אחרות על מידות הסככה שלך, כמו גובה, משתנות לעתים קרובות מעיר אחת לאחרת.
ההיתרים לסככות משתנים מעיר לעיר
לכל עיר ברחבי מדינת קליפורניה יש מערכת חוקים משלה בכל הנוגע לקודי בנייה. לדוגמה, ה האתר הרשמי של מחוז לוס אנג'לס לעבודות ציבוריות קובע כי סככות פטורות מהיתרי בנייה. אבל רק אם הגובה אינו עולה על 12 רגל, והקרנת הגג המקסימלית אינה עולה על 24 אינץ'.
בסקרמנטו, עיר הבירה של קליפורניה, הכללים הכלליים לבניית סככה דומים, אך דרישות הגובה הן שונה . סככה בסקרמנטו חייבת להיות לא יותר מ-9 רגל.
אתה חייב גם לבנות אותו לפחות 6 רגל מהבית שלך. ודרישות ייעוד מציינות אזורים מסוימים בנכס שלך שבהם הסככה אסורה.
ואם אתה גר בחלקים אחרים של המדינה, הדרישות ממשיכות להיות שונות. בניגוד ללוס אנג'לס וסקרמנטו, העיר סטוקטון דורש היתר כדי שתוכל לבנות את הסככה שלך. זה המצב בסטוקטון, לא משנה מידות המבנה שלך.
כך אם אתה קליפורני ואתה מתגרד לבנות סככה , פנה למשרד העבודה הציבורי המקומי שלך . ההימור הטוב ביותר שלך הוא לברר לגבי תקנות הבנייה של הקהילה שלך. הם תמיד ספציפיים, והם יעזרו לך להימנע מקנס יקר.
האם אני צריך אישור כדי לבנות סככה?
שימושים מציאותיים של סככה של 120 רגל מרובע
לפני שתעבור תהליך של הגשת אישורים ובניית מבנה גדול יותר, שקול אפשרות קטנה יותר. כדאי לדעת כמה גדולה ושימושית יכולה להיות סככה בגודל 120 או 10 על 12 מ'ר.
סככה בגודל 120 מ'ר נחשבת בדרך כלל בינונית, והיא יכולה להתאים לחצר בגודל בינוני. 10 על 12 סככות גדולות מספיק לשימוש כמרחב עבודה ומתקן אחסון.
ניתן לאחסן כלי עבודה, גינה ו ציוד דשא , ואופניים בסככה בגודל הזה. בנוסף, עדיין צריך להישאר מקום לתנועה בקלות.
סככות בגודל בינוני עובדות היטב גם כחללי כושר ביתיים, סטודיו לאמנות ומשרדים בחצר האחורית. לכן, מבנה 10×12 עשוי להיות כל מה שאתה צריך. רק ודא שאתה עומד בכללי הקהילה שלך לגבי בנייה ותחזוקה של הסככה שלך.
אם אתה בטוח שהגודל והמטרה של התוכניות שלך נופלים בתקנות האזור שלך, אז פנה לבנייה!
מה אם אתה צריך לבנות סככה מעבר לשטח המרבי?
אם אתה גר בלוס אנג'לס, נגיד, המספרים שלעיל אחראים לגודל המרבי שאתה יכול לבנות. כל דבר גדול יותר ידרוש היתר, ואולי יותר מאחד.
כמו כן, אם אתה רוצה להתקין כל חשמל , אינסטלציה או ציוד מכני בסככה שלך, פריטים אלה דורשים אישורים נפרדים. אותן נסיבות חלות בחלקים אחרים של קליפורניה.
אם אתה צריך מבנה גדול יותר מאשר סככה בגודל בינוני, לא תצטרך להשיל את כל התוכניות שלך. אבל, תצטרך להגיש היתר בנייה בקשה, ומפקח עירוני חייב בדוק את התוכנית הכתובה שלך. בנוסף, לאחר שבנית את הסככה החדשה שלך, צפה מפקח לבצע בנייה פיזית גם בדיקה .
היסודות של היתרי בנייה
בקשות להיתרי בנייה זמינות בדרך כלל באינטרנט. הפרטים של בקשות להיתר ישתנו בהתאם לאזור שבו אתה גר. האתר העירוני המקומי שלך יכיל בדרך כלל קישור לכל היישומים וההנחיות שאתה צריך.
בעת הגשת הבקשות להיתר בנייה, צפו תמיד לשלם דמי בקשה ובדיקה. העלות של עמלות אלה מבוססת על העלות המוצעת של פרויקט הבנייה שלך.
מפקח הבנייה קובע את האגרות בהתאם לגודל ולשימוש המיועד של הסככה שלכם. כמו כן, זוכרים את התוכניות המכניות, החשמל והאינסטלציה שהוזכרו לעיל? אלמנטים אלה ישפיעו גם על העלות של דמי הבקשה שלך, מה שאומר שהמחיר שאתה משלם יכול להשתנות מאוד.
היכנס לאזור: פעל לפי כללי התכנון של הסככה שלך
כפי שהוזכר קודם לכן, הסככה שלך חייבת להתאים לכללי הייעוד של העיר שלך. זה נכון במיוחד עבור כישלונות והקלות שירות.
כישלונות
נסיגה היא המרחק המינימלי שמבנה, כמו הסככה שלך, חייב להיות לאחור מרחוב. יש נסיגה בנהרות, חופים, מישורי שיטפונות או שטחים ציבוריים אחרים שזקוקים להגנה.
כמות המרחק בין נסיגה לסככה שלך צריכה להיות זמינה בתקנות הייעוד של העיר שלך. לעתים קרובות ניתן למצוא מידע זה באותו אתר אינטרנט שבו נמצא בקשת ההיתר המקומית שלך.
הקלות
א זיקת הנאה היא מרחב שירות ציבורי , שעליו ומסביבו אינך רשאי להציב בניין כלשהו. נכסים רבים כוללים הקלות שירות. אם לקרקע שלך יש זיקת הנאה, שטחה עשוי לחרוג מממדי הכשלים הנדרשים של הנכס שלך.
לפני הגשת בקשה להיתר בנייה, עדיף לברר האם קיימות הקלות בנכס שלך או אין. ייתכן שלעיר שלך יש עותקים של כמה סוגים של הקלות שעשויות להתקיים בנכס שלך.
אבל מומלץ לבדוק את דוח הכותרת שלך לפני שאתה הולך למשרד העבודה הציבורי של העיר שלך. לדוח זה יהיו גם הקלות, מה שיחסוך זמן בתהליך הבקשה שלך.
נסיבות מיוחדות עשויות לאפשר למחסן שלך לעבור את הבדיקה
חשוב לציין שבניית הסככה שלך לפני קו נסיגה עשויה להיות מותרת באמצעות אישור מיוחד. כמו כן, ייתכן שתתאפשר לבנות גם על זיקת הנאה.
כמו כל הנסיבות סביב בקשת ההיתר ובדיקת הבניין שלך, מצבים אלו מטופלים על בסיס כל מקרה לגופו. לכן, בנוסף למידות הסככה החדשה שלכם, היו מוכנים ליידע את הפקחים גם על מיקומה.
אל תזיל דמעות בגלל בקשות להיתרים
אם כל האמור לעיל נראה כמו כאב ראש גדול, אל תפחד. עם חיפוש מקוון מהיר, עבודות ציבוריות, תקנות אזורי בנייה וכללי בנייה זמינים בקלות עבור כל קהילה בקליפורניה.
אם יש לך שאלות לגבי הפרטים של הסככה שברצונך לבנות, צור קשר עם המשרד העירוני של העיר שלך. עובד אמור להיות מסוגל לענות על השאלות שלך מכיוון שהוא עוסק בנושאים כאלה מדי יום.
אז התחילו לעבוד על סככת החלומות שלכם. לפני שאתה יודע את זה, אתה תעיף המבורגרים אחורה ותצעק ציטוטים של וויל פרל לילדים שלך. צא מהמחסן!
שאלות קשורות
האם השכונה שלי יכולה להכתיב אם מותר לי לבנות סככה או לא?
שכונות פרטיות יכולות להציב כללים על מבנים מותרים, וזה כולל. מועצות שכונות ו-HOA יכולים למנוע ממך לבנות סככה במקרים מסוימים.
האם המחסן שלי חייב במס?
סככות אינן משפיעות על ארנונה בכל עיר, מחוז או מדינה. משרדי העירייה יכולים ליידע אותך אם הסככה שלך חייבת במס או אם אתה צריך אישור או לא. סככות יכולות להוסיף ערך לבית שלך גם אם הן מעלות את הארנונה.
