אם אתה כמו רוב בעלי הבתים, כנראה שאתה גר בבית עם שביל כניסה מראש שאולי לא בחרת. עם הזמן, אם שביל הכניסה שלך כבר לא מתאים לצרכים שלך, ייתכן שיהיה עליך להאריך אותו. לפני שאתה עושה זאת, חשוב לקבוע אם אתה צריך אישור כדי להאריך את שביל הכניסה שלך.
דרישות ההיתרים משתנות בהתאם למדינה ולעיר, לכן תמיד כדאי לבדוק תחילה עם הממשל המקומי ו-HOA. אבל, בדרך כלל, אתה צריך אישור כדי להאריך את שביל הכניסה שלך אם הוא משתרע לכביש ציבורי. עם זאת, אם ההרחבה לא מתחברת לכביש, ייתכן שלא תזדקק לאישור.
בנוסף, תזדקק להיתר אם תצטרך לשנות מדרכות, מרזבים או שוליים בעת הרחבת שביל הכניסה שלך.
האם אתה צריך אישור כדי להרחיב את שביל הכניסה שלך?
לפני שתתחיל פרויקט שיפוץ בית, חשוב שתעשה את המחקר שלך. חלק מרשויות השלטון המקומי דורשות ממך אישור, ופתיחת פרויקט ללא כזה עלולה להוביל לקנסות יקרים. דרישות ההיתרים משתנות בהתאם לעיר ולמדינה, אז תצטרך לחקור את תקנות השבילים של העיר שלך.
הרחבות שביל הגישה בדרך כלל זקוקות לאישור, במיוחד אם הן נמשכות לכביש ציבורי. אם הרחבת שביל הכניסה שלך משנה מדרכות, מרזבים, שוליים או כל נכס אחר בעיר, תצטרך אישור. אם הרחבת שביל הכניסה לא מתחברת לכביש, כנראה שלא תזדקק לאישור.
למי פונים לגבי אישור להרחבת שביל הכניסה שלך?
כמו תמיד, צור קשר עם פקידי העיר המקומיים כדי לקבוע את חוקי הבנייה וההיתרים הנדרשים לפני שתתחיל את הרחבת השביל. אם אתה גר באזור כפרי, פנה למשרד שמאי הקהילה לקבלת תקנות.
איך אתה יודע אם אתה צריך אישור להרחיב את שביל הכניסה שלך?
אז איך תדעו אם תצטרכו אישור? זה בדרך כלל באחריות הקבלן שעובד על הפרויקט, אבל אתה עדיין צריך לקבל השכלה, גם כן. אם אתה מבצע את הפרויקט בעצמך, צור קשר עם פקידי קוד הבנייה בעיר ובמדינה שלך.
זה גם חיוני להכיר את הנחיות אורך השביל. לכל משרדי בניין ובטיחות מקומיים יהיו קודים משלו והנחיות לבניית שביל כניסה, אך הכללים משתנים בהתאם לקהילה. כמו כן, יהיה עליך לאשר מול איגוד בעלי הבתים שלך שהפרויקט מאושר.
כבישי הגישה צריכים להיות בדרך כלל באורך 18 עד 20 רגל עבור כל רכב בחניה. טנדרים בגודל מלא, מוניות מורחבות וטנדרים מיני-וואנים גדולים דורשים שטח של 22 עד 24 רגל. צריך להיות 3 עד 5 מטרים של מקום בקצה השביל להסתובב בו.
כדאי לשקול גם גישה לרכב כיבוי ויכולת להסתובב, במיוחד אם יש לך שביל כניסה ארוך. כבישים ארוכים יותר דורשים בדרך כלל אזור סיבוב כדי שתוכל לגבות את המכונית שלך ולהסתובב בקלות. השבילים האלה צריכים להיות ברוחב של 10 רגל על עומק של 12 עד 14 רגל.
סוגי הרחבות שביל גישה
בעת הרחבת שביל הכניסה שלך, ישנם ארבעה סוגים עיקריים לבחירה עבור הפרויקט שלך. אתה יכול להרחיב את שביל הכניסה שלך באמצעות בטון, לבנים, חצץ או ריצוף. באופן אידיאלי, תרצה לבחור את אותו החומר כמו השביל הנוכחי שלך.
זכור שהעלות של הארכת השביל שלך תשתנה בהתאם לחומר שבו אתה משתמש.
- שביל בטון - שבילי בטון הם השבילים הנפוצים ביותר של בעלי בתים. בממוצע, שבילי בטון הם כ-10 דולר למטר מרובע, כולל עבודה.
- שביל לבנים - בריק יכול לתת מראה יוקרתי יותר לשביל הגישה שלך, אבל צפה לשלם יותר עבור זה. בהתאם לביקוש לחומרים, העלות תנוע בין 10 ל-15 דולר למטר מרובע.
- שביל חצץ - אם יש לך תקציב מצומצם יותר, כבישי חצץ הם אפשרות מצוינת. שבילי חצץ בדרך כלל עולים עד למטר מרובע. עלות זו יכולה לעלות אם אתה גר במדרון.
- שביל אבן פאבר - אבני ריצוף יכולות להוסיף מראה ייחודי לחניה שלך, ותוכל להתאים אישית את העיצוב בהתאם להעדפותיך. העלות של שביל אבן ריצוף היא היקרה ביותר ויכולה לנוע בין 15 ל-30 דולר למטר מרובע.
פרויקטים בטון אחרים שעשויים לדרוש אישור
כאשר אתם מתכננים פרויקטים קונקרטיים כלשהם, ייתכן שתזדקקו להיתר או לא. שוב, דרישות ההיתר ישתנו בהתאם למקום מגוריכם, אז בדוק את הממשל המקומי שלך. אם יש לך איגוד בעלי בתים, תצטרך לבדוק גם את החוקים האלה.
חלק מהפרויקטים הקונקרטיים אינם זקוקים להיתר אך אינם נופלים בפיתוי לפני אישורם. חסוך לעצמך את הטרחה של תשלום קנס היתר או קושי בעת ניסיון לממן, לבטח או למכור את ביתך.
להלן פרויקטי בטון נפוצים שעשויים לדרוש היתר.
פטיו
אם פטיו הבטון שלך הוא פחות מ-30 אינץ' מעל הרמה, סביר להניח שלא תזדקק להיתר בנייה. עם זאת, ייתכן שהקבלן שלך יצטרך לקבל אישור חפירה. לפני שתתחיל בפרויקט הפטיו שלך, וודא שלא תחפור ליד צינורות או כבלים תת קרקעיים.
אם אתה מתכנן להוסיף קירות או גג לפטיו שלך, ייתכן שתצטרך אישור.
משטח חניה
במקום להרחיב או להרחיב את שביל הגישה, הוסף משטח חניה מבטון כפתרון ליותר מקום לרכב. בדוק עם משרד קוד הבנייה המקומי שלך לפני שתפנה לקבלן כדי להתחיל את הפרויקט. באזורים מסוימים, משטחי חניה אינם חוקיים, אפילו בשטח שלך.
קיר תמך
אם אתה רוצה להקים קיר תמך בטון, סביר להניח שלא תצטרך אישור אם הגדר בגובה 2.5 עד 6 מטרים. כמובן שזה תלוי איפה אתה גר. סוג הקרקע, האקלים והמקום בו אתם מציבים את הקיר ביחס לקו הנכס עשויים להשפיע על ההיתר.
במקרים מסוימים, בנוסף להיתר, תזדקק גם לתכנון ואישור של מהנדס.
שביל
גובה השביל שלך יקבע אם אתה צריך היתר לבניית שביל. זה יכול להיות פרויקט מסובך מכיוון שהמגבלה היא 18 אינץ' מעל הרמה. בדרך כלל, יש הגבלת רוחב של 18 רגל, למעט אזורי סיבוב.
גורמים כמו מיקום השבילים ביחס לאזורים אחרים בבית שלך יקבעו גם אם יש צורך באישור. עדיף לבדוק שוב עם רשות הבנייה המקומית שלך כדי להיות בטוח לפני שתתחיל בפרויקט.
שאלות קשורות
כמה עולה להתקין שביל?
עלות התקנת שביל כניסה חדש נעה בדרך כלל בין 2,510 דולר ל-6,780 דולר, אך המחיר הממוצע הוא 4,500 דולר. צפו לשלם עד לכל רגל מרובע עבור שביל הכניסה הממוצע עבור חומרים והתקנה. העלות הכוללת תהיה תלויה בסוג השביל שתבחר להתקין.
מחירי השבילים יכולים לנוע בין ל- למטר מרובע על סמך החומר ומידות השטח. שביל בטון הוא 3,000 דולר בממוצע, בעוד ש- שביל אספלט הוא 4,600 דולר. גורמים אחרים כמו מצב הקרקע והאם אתה מחליף שביל גישה קיים או לא ישפיע על העלות.
מה העלות הממוצעת לקבלת אישור?
עלות היתר הבנייה שלך תלויה בגודל העבודה. עבור עבודות קטנות כמו אינסטלציה וחשמל, היתרי בנייה יכולים לנוע בין 50 ל-300 דולר. עבור עבודות גדולות יותר כמו בניית בית או שיפוצים, היתרי בנייה יכולים לנוע בין 500 ל-2,000 דולר.
עלות היתר הבנייה יכולה להיות תעריף אחיד, מחיר למטר מרובע או שווי בנייה. בדרך כלל יעברו כשבועיים עד שיאושר והנפקה של היתר הבנייה שלך, אז תכנן בהתאם.
