אסבסט הוא הדבר האחרון שבעל בית חדש רוצה לדאוג לגביו. המילה לבדה מעוררת חשש מסיכונים בריאותיים, הגבלת ערך הבית ופינוי יקר. אז, האם אתה יכול לקבל משכנתא על בית עם ציפוי אסבסט?
לעתים קרובות אתה יכול לקבל משכנתא על בית עם ציפוי אסבסט אבל זה תלוי במלווה. מלווי משכנתאות ניגשים לציפוי אסבסט על בסיס כל מקרה לגופו על סמך מצבו של החיפוי. ציפוי אסבסט פריך ופגום עלול להגביל את היכולת שלך לקבל משכנתא על הבית כי זה הזמן שבו זה הכי מסוכן.
מלווה המשכנתאות יקפיד להתעמק ולברר באיזה מצב חיפוי האסבסט לפני שיקבל החלטה. הם עשויים לדרוש ממך להסיר ולהחליף או לכסות את הציפוי לפני שהם יכולים להעניק לך משכנתא. עקבו אחר כך כשאנו בוחנים את הגורמים שקובעים אם אתה יכול לקבל משכנתא על בית עם ציפוי אסבסט.
האם אוכל לקבל משכנתא על בית שיש בו אסבסט?
ניתן לקבל משכנתא על בית שיש בו אסבסט ברוב המקרים בהתאם למצב . ציפוי אסבסט פגום ושביר יכול למנוע ממך לקבל משכנתא על בית במקרים מסוימים. הסיבה לכך היא שאסבסט פגום מהווה סכנה בריאותית גדולה שמקלה על בליעת החומר המזיק ללא ידיעה.
אין כלל ברזל בכל הנוגע למימון בית עם ציפוי אסבסט. ציפוי אסבסט נותר לרוב ללא פגע כל עוד הוא הותקן כהלכה ולא נגרם לו נזק. הדרך הנפוצה ביותר לפגוע בציפוי אסבסט היא לדקור מסמרים במקומם.
זה אידיאלי להבריג ציפוי אסבסט למקומו כדי להימנע מפגיעה בו, אבל זה לא המקרה עם הבית שלך. בתים שנבנו לפני 1989 כוללים לרוב ציפוי אסבסט שהותקן ללא נוהלי בטיחות מושלמים. חשפו את המידע למלווה המשכנתאות שלכם ותנו לו להעריך את המצב באמצעות הערכה או בדיקה.
האם FHA תממן בית עם ציפוי אסבסט?
בדרך כלל, הלוואות FHA דומות למשכנתא בנקאית או פרטית לבית עם ציפוי אסבסט. ייתכן שתוכל לקבל הלוואת FHA עבור בית עם ציפוי אסבסט, אבל אין ערובה . הלוואות FHA הן פדרליות ויש מעט מקום להתנועע כשמדובר בגורמים סביבתיים מסוכנים.
לעתים קרובות מתעלמים מציפוי אסבסט שלם כשמדובר בהלוואות FHA. עם זאת, הכל תלוי באיזה מצב החיפוי נמצא בדיוק כמו במשכנתאות פרטיות. גורמים כמו הקרבה לשכנים שלך גם הם חשובים ומשחקים תפקיד באופן שבו הם קובעים את הבטיחות.
לא סביר שתקבל הלוואת FHA אם ציפוי האסבסט שלך פגום ומתקלף. הלוואות FHA הן בדרך כלל הרבה יותר מחמירות מהלוואות פרטיות ויהיה לך קשה יותר לגרום להן לממן בית עם ציפוי אסבסט. ובכל זאת, שווה לנסות לקבל הלוואת FHA אם כל היבט אחר של ההלוואה שלך מתאים.
האם ציפוי אסבסט תקין?
ציפוי אסבסט בטוח ברוב המקרים כל עוד הוא מכיל . הבטיחות תלויה באיזה מצב הציפוי נמצא והאם האסבסט חשוף או לא. ציפוי אסבסט פריך מסוכן יותר מכיוון שפתיתים יכולים להתפשט ואתה יכול לנשום אותו לריאות.
אסבסט אינו בטוח בדרך כלל, אבל הוא הרבה יותר בטוח אם הוא נותר ללא הפרעה. זה לא תמיד אפשרי, וזו הסיבה שאסבסט הוא סימן כל כך מפחיד עבור כל בעל בית. ציפוי המכיל אסבסט הוא מעט בטוח יותר מתקרת פופקורן אסבסט, למשל, מכיוון שהוא לא בתוך הבית שלך.
כמה בעלי בתים התקנת חיפוי חדש על ציפוי אסבסט ישן מבלי להסיר אותו. זה מאפשר לך לכסות את האסבסט כדי להכיל אותו ולמנוע ממנו להתקלף ולהתפשט. עם זאת, זהו תהליך מסובך ולעולם לא כדאי להכות באסבסט מכיוון שהוא יתפשט באוויר. במקום זאת, הברג את הציפוי החדש על האסבסט כדי למזער את הסיכון לסכנה.
האם אתה יכול למכור בית עם ציפוי אסבסט?
ניתן למכור בית עם ציפוי אסבסט באופן חוקי כל עוד הקונה מודע לכך. הקונה יכול לנקוט נגדך בהליכים משפטיים שיבטלו את המכירה אם לא תחשוף את ציפוי האסבסט . עם זאת, ציפוי אסבסט עשוי להגביל כמה קונים פוטנציאליים מעוניינים בבית שלך.
למרבה המזל, ציפוי אסבסט אינו משפיע על ערך המכירה החוזרת כמעט כפי שהיה משפיע אילו היה בתוך הבית. ציפוי אסבסט יכול להיות יקר להסרה, אז הקונה עשוי לנסות להפחית את המחיר עם זה בחשבון. קונים יכולים לרשום בחוזה שלהם שאתה צריך להסיר את ציפוי האסבסט לפני שהמכירה תהיה סופית.
אינך מחויב לעשות זאת אם אינך מסכים להסיר את ציפוי האסבסט, אך ייתכן שהמכירה לא תצא לפועל. כנות היא המדיניות הטובה ביותר בכל הנוגע למכירת בית עם ציפוי אסבסט בגלל הסכנה הכרוכה בכך.
כיצד להיפטר מציפוי אסבסט על בית
אתה יכול להיפטר מציפוי אסבסט על הבית ללא עזרה מקצועית, אבל זה תהליך שעלול להיות מסוכן. נסה להסיר ציפוי אסבסט רק אם אתה לובש ציוד מגן לפנים ומכסה את העיניים. הסכנה העיקרית של האסבסט היא שאתה יכול לשאוף פתיתים קטנים שלו שיוטמעו בריאות.
אתה צריך ללבוש א מכונת הנשמה, משקפי מגן, כפפות וסרבל חד פעמי כאשר מסירים את ציפוי האסבסט. אסבסט יכול להיצמד בקלות לבגדים ולעור שלך והדבר האחרון שאתה רוצה לעשות הוא להכניס אותם בטעות לביתך. השלך את הכפפות והסרבל שלך לאחר שתיפטר מציפוי אסבסט כדי להימנע מהפצתם.
חטט בזהירות את ציפוי האסבסט הרחק מהבית שלך עם ברזל כדי להסיר אותו . הנח את פיסות הציפוי בשקית פסולת או בפח שתוכל לאטום כשתסיים. נסו להסיר את ציפוי האסבסט בכמה שפחות חתיכות כדי שלא תשלחו לאוויר נתזים ממנו.
עלות הסרת ציפוי אסבסט
הסרת ציפוי אסבסט עולה בין 1,000 ל-2,000 דולר כאשר אתה שוכר איש מקצוע . הסרת ציפוי אסבסט יכולה לעלות עד 2,500 דולר, אך העלויות משתנות בהתאם למספר גורמים. שיעור העבודה של המקצוען הוא גורם העלות הגדול ביותר וזה יכול להשתנות מאוד בהתאם למקום מגוריכם.
פינוי אסבסט הוא משימה מסוכנת וזו תורמת לתעריף השעתי היקר שרוב בעלי המקצוע גובים. גורם המפתח הנוסף הוא כמה חיפויי אסבסט אתה צריך להסיר וגודל השטח של הבית שלך. באופן טבעי, זה יעלה הרבה פחות כסף להסיר את ציפוי האסבסט בבית קטן מאשר אחד ששטחו מעל 3,000 רגל מרובע.
בעל הבית הממוצע לא יוציא יותר מ-1,200 דולר כדי להסיר ציפוי אסבסט מבית בשטח של 2,000 רגל מרובע . אתה יכול גם לצפות להוציא עוד 12 $ למטר מרובע כדי להתקין ציפוי חדש לאחר שיסירו את האסבסט. הכל תלוי בגודל הבית שלך ובאיזה סוג חיפוי אתה בוחר.
האם ציפוי אסבסט זהה לסיבי מלט?
סיבי צמנט הכילו פעם אסבסט אבל זה כבר לא בגלל פרוטוקולי בטיחות מודרניים. נאסר על בנייה של אסבסט 12 ביוליה', 1989 וזה לא חוקי להשתמש בו עכשיו. סיבי צמנט עדיין משמשים בבנייה, אך הם אינם מכילים עוד חומרים רעילים או מסרטנים כמו אסבסט.
תאית היא מרכיב המפתח החדש בסיבי צמנט והוא א חלופה בטוחה לאסבסט . לא ידועים סיכונים בריאותיים הקשורים לתאית מה שהופך אותו לחומר ציפוי מושלם. אתה אמור לדעת אם הציפוי הנוכחי שלך מכיל אסבסט כפי שבעל הבית הקודם היה צריך לגלות לך זאת.
עם זאת, ייתכן שהם לא חשפו את המידע או פשוט היו לא ישרים. במקרה כזה, אתה יכול לדעת אם אתה מחפש את יצרן הציפוי. בדוק אם הציפוי שלהם הכיל אסבסט בזמן התקנתו, והחלף אותו בחלופה בטוחה יותר של סיבי צמנט אם זה המקרה.
לסכם את זה
ניתן לקבל משכנתא על בית עם חיפוי אסבסט במידה והוא תקין ברוב המקרים. זה נתון לשיקול דעתו של מלווה המשכנתאות להעריך את מצב ציפוי האסבסט שלך . אסבסט מסוכן ביותר כאשר הוא פגום ושביר מה שעשוי למנוע ממך לקבל משכנתא על בית.
ייתכן שיהיה עליך להיפטר מציפוי האסבסט לפני שתוכל להיות זכאי למשכנתא. עלויות פינוי ציפוי אסבסט בין ,000 ל-,000 תלוי כמה אתה צריך להסיר. גורמים נוספים כמו מצב החיפוי ושיעורי העבודה של איש המקצוע חשובים גם כן.
בעל בית יכול להסיר ציפוי אסבסט ללא עזרה מקצועית, אבל זה קשה ועלול להיות מסוכן. הקפד ללבוש ציוד מגן, מכונת הנשמה, כפפות וסרבל חד פעמי כדי להגביר את הבטיחות. אחרת, אתה יכול פשוט לכסות את ציפוי האסבסט בחומר חיפוי חדש ובטוח יותר.
