האם אתה יכול להעביר רהיטים לפני שיש לך תעודת אכלוס?

האם אתה יכול להעביר רהיטים לפני שיש לך תעודת אכלוס?

בונים בית חדש למגורים או בניין חדש לעבוד בו? אם כן, אז אתה עשוי לתהות לגבי תעודת האכלוס. שאלה נפוצה שעולה היא האם אתה יכול להעביר רהיטים פנימה לפני קבלת תעודת אכלוס?

לעולם אין להעביר רהיטים לפני הוצאת תעודת אכלוס. כל זכר של בעל דירה שנכנס לבית על דירה ללא האישור יקבל קנס כבד מהשלטון המקומי. זה גם יעכב את תהליך תאריך המעבר של בעל הבית וקבלת האישור הסופי על התעודה שלך.



זה יכול להיות מייאש ומדכא ממש לחכות, אבל הסיבה נעה סביב בטיחות. כל בדיקות הבית חייבות לעבור, וצוות הבנייה חייב להראות שהם סיימו. מועדי המעבר החזויים עשויים להתעכב מסיבות שונות, אך לעיתים רחוקות יתאפשר לבעל הבית להיכנס מוקדם יותר.

העברת-רהיטים-לפני-תעודת אכלוס קבל הצעות מחיר ללא התחייבות מקבלנים מקצועיים בקרבת מקום.
מצא קבלנים מקומיים

ההגדרה של תעודת אכלוס?

יש צורך בתעודת אכלוסמסמך חוקישמציין שהבניין בו אתה מתגורר עומד בכל חוקי הבנייה. לכן, ניתן למגורים בו או לנהל עסקים בלעדיו. אין להעביר חפצים אישיים כלשהם לבניין או לבית לפני שמוציאים לך תעודת אכלוס.

קנסות שיתקבלו על הפרות עלולים בסופו של דבר לעכב את קבלת תעודת אכלוס. אם זה יקרה, זה עלול לעכב את תהליך המעבר מימים לשבועות.

מהי תעודת אכלוס זמנית או זמנית?

התעודות נחוצות כאשר אתה בונה בית או בניין. אלו תעודות שאינן מתייחסות ליכולת שלך להיכנס. במקום זאת הן מעניקות לך את היכולת להיכנס לבניין בשלב האחרון של תהליך הבנייה.

אלה ניתנים לקראת סוף בניית בניין או בית. זה עדיין לא מאפשר לבית להיות מאוכלס.

מי צריך תעודת אכלוס?

אם הבניין או הבית חדש, אז הבעלים צריך לקבל תעודת אכלוס. לאחר שהבנייה הושלמה ועוברת את כל השלבים הדרושים, אזי הדיירים נכנסים.

אם בניין או בית נמכרים, תעודת האכלוס תועבר באופן מסורתי לבעלים החדש. לפני שהבעלים החדש יעבור לגור, הבניין או הבית יהיו שוב בָּדוּק . הדיירים החדשים מקבלים אישור לעבור לחלל לאחר שיעבור את הבדיקה.

עבור נכסים להשכרה, לבעלים תהיה תעודת האכלוס. מספר הבדיקות הנדרש יהיה תלוי בחוקים המקומיים של המדינה או העיר שלך. מקומות מסוימים ידרשו שלפני כניסת דיירים חדשים, חייבת להיות בדיקה נדרשת. מקומות אחרים צריכים רק בדיקה כל שנתיים.

להלן מפורטות סיבות נוספות שאדם יזדקק לתעודת אכלוס לפני אכלוס בניין.

אם תתרחש בנייה חדשה

אם הבניין או הבית שלכם ייבנו לאחרונה, סביר להניח שתצטרכו להגיש בקשה לתעודת אכלוס.

אם המרת נכס מתבצעת בין שני צדדים

אם בבעלותך בניין ואתה ממיר את תפקידו לפעול כמשהו אחר, אתה נדרש לעבור בדיקה. תצטרך גם תעודת אכלוס חדשה. דוגמה לכך יכולה להיות אם מחסן יוסב ללופטים למגורים בהם יגורו אנשים.

במקרה של שינוי בעלות, יש צורך בתעודת אכלוס

נניח שבניין בולט יותר, כולל בניין רב-משפחתי, בניין דירות, בניין משרדים או נכס תעשייתי, מחליף בעלות. במקרה כזה, אתה נדרש לעבור בדיקה לקבלת תעודת אכלוס.

כאשר מתקיימת בנייה גדולה יש צורך בתעודת אכלוס

במקרים מסוימים, אם הבית או הבניין שלך עוברים בנייה מחדש משמעותית, זה עשוי לשנות את הפריסה של הנכס. ייתכן שתידרש לקבל בדיקה ותעודת אכלוס חדשה.

מי מנפיק את תעודת האכלוס?

הממשלה המקומית של העיר שלך תנפיק לך תעודת אכלוס לאחר הגשת בקשה באתר האינטרנט שלהם. לאחר הגשת הבקשה, יגיע פקח לנכס ויבצע בדיקה. מה שהם מחפשים יחליט על השטח וסוג הנכס.

כדאי לדעת אם הנכס עובר או נכשל בבדיקהמיד לאחר הבדיקה. אם הנכס עובר את הבדיקה, אתה אמור לקבל את תעודת האכלוס שלך תוך מספר ימי עסקים. אם הנכס שלכם נכשל בבדיקה, תינתן לכם רשימה של הדברים שיש לתקן.

לאחר תיקון הדברים, תתקיים בדיקה נוספת, ואם תעבור, תקבל את תעודת האכלוס שלך. חלק מהבעיות שעלולות לגרום לנכס שלך להיכשל בבדיקה הן בסיסיות לתיקון, בעוד שאחרות עשויות להימשך זמן מה.

מה שמפקח מחפש במהלך בדיקה

יש רשימת בדיקה שהפקח יעקוב אחריו. זה יכול להיות מלחיץ עבור כולם מלבד המפקח. הכללים והתקנות נוקשים בהתבסס על פציעות קודמות מבעלי בתים אחרים.

רשימת הבדיקה היא כדלקמן עבור פקחים.

  1. הם יחפשו לראות אם יש צבע עופרת.
  2. הם יסתכלו לראות אם יש חורים בגג או בקירות.
  3. המפקח יוודא שהצנרת עובדת כמו שירותים, כיורים, ברזים חיצוניים וכו'.
  4. הוא או היא יוודא כי דוד המים פועל.
  5. הם יוודאו שה-HVAC פועל כהלכה.
  6. המפקח גם יוודא שאין סימני עובש.

האם ניתן למכור בית ללא תעודת אכלוס?

ניתן למכור בית או נכס ללא תעודת אכלוס. הדבר היחיד שתעודת אכלוס עושה הוא לתת לך אישור לגור בחלל. לפיכך, אין לתעודת האכלוס כל קשר להחזקה או מכירה של הבית.

בתים או נכסים הנמכרים ללא תעודת אכלוס נפוצים בנדל'ן, במיוחד כאשר אנשים קונים ומעיפים בתים. לפעמים מכירת נכס שאין לו תעודת אכלוס יכולה להיות בעייתית יותר. ייתכן שהם לא יעברו בדיקות טיפוסיות שנערכות לפני רכישת נכס.

הביטוח שלך עשוי לדרוש שתהיה לך תעודת אכלוס לפני קנייה או מכירה של בית.

העברת-רהיטים-לפני-תעודת אכלוס קבל הצעות מחיר ללא התחייבות מקבלנים מקצועיים בקרבת מקום.
מצא קבלנים מקומיים

שמונה דברים להתייחס לשוכרים בנוגע לתעודת האכלוס

הכללים לשוכרים תובעניים יותר בכל הנוגע לקבלת תעודת אכלוס. להלן מה שבעלי בתים להשכרה חייבים לעבור עם השוכר. עם השלמת הכל, לשוכרים יהיה קל יותר עם כל דייר שבא והולך.

1. תיקון כל נזק, בעיות בריאות או בטיחות בבית

הנזק יכול לכלול דלת שבורה, חור בקיר, או אולי מתג פגום. ודאו כי הנזקים הללו יתוקנו לפני שהדייר החדש נכנס לגור כדי למזער בעיות. בעיות בריאות עוסקות בבדיקת סימני עובש או צבע על בסיס עופרת.

אם יש סימנים לדברים האלה, אולי תצטרך לשכור מישהו שינקה את הבית. בעיות בטיחות כוללות לוודא שכל אזעקות האש וגלאי הפחמן החד חמצני פועלים כהלכה.

2. נקה את הנכס

דייר לא רוצה לעבור למקום מטונף. לפני הגעת הדייר החדש, אנו ממליצים לכם לנקות את הבית.

3. ודא שעבודות החום, האינסטלציה והחשמל

לפני שהדיירים נכנסים לגור, ודאו שאין בעיות במערכות החימום, האינסטלציה או החשמל. בדוק שוב את כל החדרים כדי לוודא שהחימום/מיזוג האוויר פועל. בדוק שוב את כל חדרי האמבטיה כדי לוודא שהמים זורמים כהלכה.

וודאו אחרון שאזורי השקע הראשיים פועלים. אם יש לך בעיות עם שירותים, התקשר לאינסטלטור או לחשמלאי המקומי שלך כדי לקבל עזרה בפתרון הבעיה.

4. עיין וחתום על חוזה השכירות עם השוכר

הצעד הראשון בהבטחת שוכר הוא לחתום על חוזה שכירות לגור בו או להשתמש בנכס. מדובר בחוזה מחייב המציין שהשוכר ישלם ויתפוס את השטח עבור הסכום המוסכם.

5. לאסוף את הפיקדון ושכר הדירה של החודש הראשון

לפני שהשוכר נכנס לגור, גבו את הפיקדון ואת שכר הדירה של החודש הראשון עבור המגורים במקום. הפיקדון מסתכם בשכר הדירה של החודשיים הראשונים. הוא משמש כתשלום למקרה שיש נזק כלשהו לבית במהלך חוזה השכירות של השוכר.

6. יש להשלים בדיקה הכרחית

זה תלוי איפה אתה נשאר; ייתכן שתידרש לעבור בדיקה לפני כניסת דיירים חדשים לנכס. בדוק עם דרישות הערים שלך כדי לוודא להימנע מקנסות או עמלות.

7. שנה את המנעולים

כאשר שוכר עוזב את המקום, דאגו להחליף את כל המנעולים. זה יבטיח שדיירים קודמים לא יוכלו להיכנס לנכס.

8. יש לך רשימת בדיקה למעבר שימושי

ביום המעבר יש לגשת לנכס ולעבור על צ'ק ליסט למעבר עם הדייר החדש. רשימת בדיקה זו צריכה להצביע על היבטים ספציפיים של הבית וכיצד הכל עובד.