האם אתה צריך אישור לחניון עצמאי? (גלה עכשיו!)

ממבני מתכת ועד מסורתיים שנבנו במקל, יציאות רכב מהווים תוספת מצוינת כמעט לכל בית. אתה יכול לקבל הרבה מוכנים להתקנה ואחרים שאתה יכול לבנות ביד. האפשרויות שלך כמעט אינסופיות, אבל האם אתה צריך אישור לחנייה עצמאית?

מגרש חניה יכול להיות שימושי מאוד עבור כל בעל רכב. עם זאת, בשל מגבלות, עליך לחקור בקפידה מה נדרש לעמידה בחוק. לכל מחוז ומדינה יש דרישות נפרדות, אבל באופן כללי, כן, תצטרך אישור לחניון עצמאי.

מה מגדיר מגרש רכבים?

הגדרות כלליות של כל בניין הן פשוטות למדי: לחניון אין קירות ולמוסכים יש קירות. מוסכים יכולים להיות צמודים או בניין נפרד; חניונים בדרך כלל אינם בניין. תכנן לבקש ממשרד ההיתרים שלך להבהיר את התקנות לפני תחילת הבנייה.

חניונים עצמאיים אינם מחוברים למבנים אחרים. אזורים מסוימים עשויים להתייחס לכל חניון צמוד כמוסך שיכול להיות בעל תקנות שונות.

תקנים ממלכתיים להיתר לחניון עצמאי

הדרישות משתנות בהתאם לתחום השיפוט, בדרך כלל רשויות מחוז או עיר. בתוך אותן ממשלות יש משרדים נפרדים: אכיפת קודים ומשרד ההיתרים.

לשניהם יהיו כללים ופרוטוקולים ספציפיים שיש לפעול לפיהם. אזורים מסוימים רופסים יותר עם דרישות היתר מאחרים.

לדוגמה, בחלק מהמחוזות ניתן להקים סככה קטנה ללא היתר. עם זאת, באחרים, ייתכן שתצטרך א היתר לסט נדנדות .

מה שאתה צריך לדעת לפני שמתקשרים למשרד ההיתרים

רוב המדינות דורשות היתר לפני הבנייה, חלקן אפילו דורשות תוכנית. לכל תחום שיפוט יש קודים ודרישות שונות. הקפד לבדוק עם העיר והמחוז שלך לפני שתמשיך.

HOAs יכולים להיות זדוניים, הם מנוהלים לעתים קרובות על ידי גביית עמלות. הפרות יכולות להצטבר ובמקרים רבים להיות חוקיות לחלוטין. סרק בזהירות את ניירת העמותה שלך כדי לבדוק אם אתה יכול, למעשה, לבנות חניון על הנכס.

במקרה של ספק, פנה לדירקטוריון איגוד בעלי הבתים שלך כדי לאמת את הכללים. המחוז או העיר יכולים לאכוף בקפדנות בריתות מסוימות במעשה שלך.

תעבור בזהירות גם על הניירת הזו. סביר להניח שהשכנים שלך יוחזקו באותם סטנדרטים ויתבעו אותך בבית משפט אזרחי אם תפר את מגבלות המעשה.

דרישות להיתר לבניית חניון עצמאי

שוב, לכל תחום שיפוט עשוי להיות תהליך שונה. לא משנה היכן אתה נמצא, משרדי ההיתר ידרשו בקשה, שעשויה להיות בתשלום. תן לעצמך מספיק זמן להשלים את הניירת ולקבל את ההיתר לפני שתתקדם.

הקפידו להימנע מבניית החניון שלכם לפני שמשרד ההיתרים נתן את אישורו. קפיצת האקדח עלולה לעלות לך זמן, מאמץ וכסף. אם אינכם בונים את החניון, קבלנים המכירים את משרד ההיתרים יכולים לעקוף את תקופות ההמתנה.

לעיתים משרד ההיתרים ידרוש תוכנית אתר. דרישה זו נובעת לרוב מתקנות לגבי לכלוך מפריע ומים מוגנים. הקנסות בגין הפרות אלו עלולים לעלות ביוקר, לכן עדיף לחכות עד שהמשרד ייתן לך את האישור.

זכור שאתה עשוי להזדקק לתוכנית אתר עבור כל דירוג המעורב. הוכחת היתרים להראות למפקח תעזור לשפר את הסיכויים שלך בעת מכירת הבית והנכס שלך.

הגבלות לחניון עצמאי

מכיוון שכל אזור במדינה יכול להשתנות בהגדרה שלו לחניון, ההגבלות יכולות להשתנות מאוד. גודל, מיקום, חומר וקודים יכולים כולם להשפיע על האפשרויות שלך.

למבנה קיים לא ניתן להצמיד יציאות רכב, בהגדרה. אולי קיימים שני קירות, אבל זה המקסימום: שלושה או ארבעה קירות נחשבים למוסך. למוסך יהיה מערכת חוקים וכללים משלו.

HOAs, קודים אזוריים, והסכמי שטרות יציבו לעתים קרובות מגבלות על החומר והגדלים של חניונים. לרוב, הם ידרשו עיצוב מגובש המתאים למבנה הקיים ולשכונה.

אכיפת קוד יכולה להגביל גם מבנים מסוימים. לעתים קרובות, הסכמי החוק יהיו מגבילים יותר מכפי שאכיפת קוד הייעוד עשויה לדרוש. למרות שהם עשויים שלא לאכוף את ההגבלות הללו, אתה עלול להיתבע בבית משפט אזרחי.

מה אם אתה שוכר?

אם תשכירו את הנכס, יחולו דרישות והגבלות נוספות. עליך ליצור קשר עם בעל השכיר/הבעלים כדי לקבל אישור. ברוב המקרים, זה יהיה תלוי עד כמה קבוע יהיה החניון.

בדוק את חוזה השכירות שלך ושאל הרבה שאלות כדי להבהיר מה האפשרויות שלך.

זכור כי רוב התוספות או השינויים בבית או במבנה אחר ידרשו ככל הנראה היתר. החלפת חלונות או דלתות יזדקקו להיתר אם הן דורשות שינויים במבנה הקיים. כשיש ספק, שאל.

מראה חיצוני

מכוניות מגיעות במבחר סגנונות ומבחר חומרים. הנפוצים ביותר הם מבני מתכת פשוטים שקל לבנות וקל משקל. לכולם יש את המרכיב המשותף של שני קירות או פחות וחסרה דלת.

עיצובים מגובשים המשלימים את המבנה הקיים יהיו משכנעים יותר לעין הנשר של HOA המקומי שלך. התאמת צבעים וחומרים נוחים לאלה המכוערים והזולים. קרא בעיון את ההגבלות של המעשה וה-HOA שלך לפני שתחליט על החנייה הספציפית.

התאמת הרעפים או גג המתכת של הבית או מבנים קיימים אחרים תציג עיצוב מגובש יותר. חקור את האפשרויות שלך ובדוק את חוקיותן לפני שתתקדם. במקרה שההיתר נדחה על סמך התוכניות שלך, בדוק את הבתים של השכנים שלך ב-HOA שלך.

תמחור

המחירים ישתנו משמעותית בהתאם לחברה. מבני מתכת ישתנו במחיר בהתאם לביקוש ולמחיר הפלדה. הגודל יקבע בעיקר את העלות כמו גם את ההתקנה.

בניית אחד בעצמך היא דרך חסכונית לבנות מגרש חניה. חלק מהחברות יביאו את החומרים ויבנו עבורכם בתוספת תשלום. הקפד לשאול קודם אם זה חשוב לך.

פלדה היא החומר היקר ביותר לחניון. מחירי פלדה יכולים לנוע בין 1,500 דולר לקטנים ועד למעלה מ-20,000 דולר לגדולים. חלקים טרומיים הם החסכוניים והקלים ביותר לבנייה בעצמך.

תנודת המחיר של מתכת ועץ תשפיע רבות על ערך ומחיר החניון.

כמה עולה היתר לבניית מגרש רכבים עצמאי?

למרות שדמי ההיתר משתנים ממקום למקום, היתר בנייה לחניון עצמאי עולה כ-100 עד 300 דולר. אם אתם מתכננים להוסיף חשמל לחניון, אפילו שקע, סביר להניח שתצטרכו גם אישור חשמל.

מכיוון שהפרויקט שלך יכול לכלול מרכיבים שונים, זו הסיבה לכך שמשרדי היתר רבים דורשים גם תוכניות. כאשר הם יכולים לראות את התוכניות המלאות שלך, הם יכולים לייעץ לך טוב יותר לגבי ההיתרים הדרושים.

שאלות קשורות

האם חניונים מוספים ערך לבית שלכם?

עם אישור מתאים ועיצוב מגובש, חניונים יכולים להוסיף ערך לבית שלך. ניתן להשתמש בחניון לאחסון רכבים וכן בחלל חיצוני לאירוח. אם מותקן כהלכה, הערך המוסף יכול להגיע עד ,000.

מה אם לא תקבלו אישור לבניית חניון עצמאי?

אם לא תצליח לקבל אישור הכרחי, אתה עלול לעמוד בפני קנסות ועונשים אחרים. זה יכול גם לגרום לעיכובים כשאתה הולך למכור את הבית שלך.

תלוי איפה אתה גר, ייתכן שתוכל להגיש בקשה להיתר רטרואקטיבי. מפקח יעריך את המבנה, ואם הוא עומד בקוד, יוציא את ההיתר (לאחר שתשלם אגרה גבוהה יותר). עם זאת, במקרים מסוימים, ייתכן שיהיה עליך להרוס את החנייה ולחדש אותו.