האם תיקון קרן משפיע על ערך הבית?

זה אולי מובן מאליו, אבל הבסיס של הבית הוא אחד ההיבטים החשובים ביותר של הנכס כולו. הבסיס ממש מחזיק את המבנה. כאשר יש בעיות עם הקרן, זה יכול להוביל לחששות רציניים לגבי שלמות מבנית ויכול לעלות לא מעטלתקן.

בין אם אתם מחפשים בית חדש או מתכננים לרשום את הבית הנוכחי שלכם,הקרןממלא תפקיד חשוב בערך הכולל. בית עם נזקי יסוד עלול לאבד 10-15 אחוז מערכו. לשם התייחסות, בית של 0,000 עלול להפסיד בכל מקום בין ,000 ל-,000 עם נזקי יסוד .

מדוע תיקון קרן משפיע על ערך הבית?

במילים פשוטות, הבסיס הוא הלב של הבית. זה כל כך חיוני לתמיכה המבנית של הבית. ומכיוון שזה לא הדבר הכי קל בעולם לתיקון, זה יכול לעלות לא מעט כדי לתקן נזק מבני.

אבל זה לא באמת אומר לנו למה זה יכול להשפיע כל כך על ערכי הבית. הערך שאבד יכול לנבוע ממגוון דברים שכן נזקי יסוד יכולים לבוא בצורות רבות. אולי יש סדקים בקיר בטון יצוק. אולי יש קיר בלוקים שיש לו קידה פנימה. לריצוף הלוח יכול להיות אפילו התנשאות כלפי מעלה.

בכל מקרה, נושאים אלה מובילים לשאלות של שלמות מבנית. כאשר השלמות המבנית עולה בספק, יש דאגה לגבי בטיחות. יחד עם עלויות התיקון היקרות הכרוכות בכך, זה רק הגיוני שערכו של הבית יכול לחטוף מכה גדולה.

מהן עלויות תיקון היסודות האופייניות?

הסיבה מספר אחת לכך שערך הבית ייפגע כאשר יוצגו לו בעיות בסיס היא בשל העלויות של תיקונו. אפילו תיקונים קלים אינם תיקון מהיר, קל או שבב. ואם הנזק המבני הוא בצד החמור, הקרן תצטרך תיקון.

אז, זה אומר שמומחה לתיקון יסודות צפוי. תיקון קרן תלוי בגודל הבית, סוג הקרן המעורבת, חומרת הבעיה ועוד מספר גורמים. אם יתמזל מזלכם, ביצוע תיקונים יכול לעלות עד 500 דולר. תיקוני יסודות גדולים, אלה הכוללים הרמה הידראולית, יכולים להעלות לך עד 10,000 דולר.

בעל הבית הממוצע יכול לצפות להוציא בטווח של ,763 עד ,880 על תיקון יסודות. עלויות התיקון לבדן מספיקות כדי להוריד את ערכו של בית עם נזקי יסוד.

מהם התסמינים המופנים מבעיות יסוד?

אם אתם גרים או קונים בית שיש בו נזקי יסוד ולא מתמודדים איתו מיד, אתם עלולים להתמודד עם מה שמכונה תסמינים מופנים. אלה דומים לנושאים הקשורים לבריאות בכך שהבעיות אינן מעורבות למעשה בבעיית הליבה, אך הן בהחלט תוצאה שלה.

התסמינים הנפוצים ביותר הנובעים מבעיות יסוד כוללים בעיות גגות, בידוד שנפגע, רצפות נפולות, סדקים בתקרות ובקירות, חלונות סדוקים או שבורים ועוד המון דברים.

התמודדות עם קרן פגומה היא משהו שכדאי לך להתמודד איתו למען בטיחות הבית שלך, אבל זה גם משהו שיכול לגרום להרבה נזקים אחרים לאזורים אחרים בבית שלך. זוהי סיבה מרכזית לפתור את הבעיה בהקדם האפשרי.

האם ערעור המדרכה מושפע מתיקון קרן?

כאשר מוכרים בית, הרושם הראשוני הוא לרוב ההיבט החשוב ביותר. זה מה שמכונה ערעור לרסן. כאשר יש נזק לקרן, זה יכול להשפיע לרעה על המשיכה של הבית.

כאשר קונים בית, לאנשים יש ציפיות אסתטיות מסוימות. סדקי תקרה, רצפות נפולות, סדקים גלויים בבסיס ובעיות אחרות עלולים להשפיע על הערעור. אפילו עצם הידיעה שיש צורך בתיקון יסודות יכולה לדחות את הקונה.

לשוק יש תפקיד ביכולתו של מוכר להעביר דירה עם בעיות ביסוס. בשוק של קונים, סביר להניח שזה אומר הורדת מחיר הבית. לא רק זה, זה עשוי להתברר כקשה יותר להעביר את הבית עם הידע של תיקון יסודות תלוי שם.

איך מונעים נזק נוסף לקרן שלך?

הידיעה שיש לך נזקי יסוד היא גרועה מספיק. למרבה הצער, כפי שתואר לעיל, יש עוד הרבה בעיות שקשורות לבסיס רע.

אם אתם בתהליך של טיפול בתיקון היסודות, יש כמה דברים שאתם רוצים להיות מודעים אליהם שעלולים לגרום לנזק נוסף לבית.

האם גינון משפיע על הקרן שלך?

מה שאולי לא ידעתם זה שאתם יכולים להתפשר על יסוד הבית על ידי שתילת עצים קרוב מדי לבית. הסיבה לכך היא שלחלק מהצמחים יש שורשים עמוקים. כאשר השורשים העמוקים האלה קרובים לבית, הם יכולים למעשה להשפיע על הבסיס של הבית שלך.

אם אתה מתכנן לשתול עץ בחצר שלך, עשה את המחקר שלך על כמה מרחק השורשים נמתחים ומרווח אותם בהתאם. משהו בעל כוונות טובות כמו עץ ​​יכול להיות בעל השפעות ארוכות טווח ויקר על הבית.

כיצד מים משפיעים על הבסיס שלך?

באופן כללי, בעיות בסיס הן הגורם הישיר למים או שהן מחמירות עוד יותר על ידי נוכחות מים. לכן, אם אתה יודע שבבית שלך יש בעיות בסיס, היזהרו למים.

בהתחשב באזורים השונים שהמים יכולים לחדור אליהם, זה יכול להיות קצת קשה. אם אתה רואה הצטברות של לחות או מים, התקשרות לאיש מקצוע היא הכרחית. עדיף לא לתת לבסיס פגום להימשך זמן רב יותר ממה שהוא צריך, אבל מים הם האור האדום המהבהב.

צפו ב-Yard Slope

זה הולך יד ביד עם תמרור האזהרה הקודם. אחד הגורמים התורמים לאיסוף מים יכול להיות קשור לשיפוע החצר שלך. לשם כך, ודא שדרגת החצר משופעת מהבית. המדרון נועד לסחוב את כל עודפי המים שאולי חלחלו אחרת לתוך הקרן.

אם כבר מדברים על חלוקת מים, חשוב לוודא שמרזבים ומורדות מפנים את הדרך הנכונה. אם הם מתנקזים בצורה לא נכונה, זו רק עוד דרך שבה מים יכולים להתנקז סביב יסוד הבית. כל זה אומר חדשות רעות עבור הבית שלך.

אל תקנו בית עם קרן פגומה

באופן כללי, רכישת בית עם בסיס פגום היא לא רעיון טוב. המקרה היחיד שבו זה יהיה בסדר הוא אם ההנחה על הבית עולה בהרבה על העלות של תיקונו. רוב הזמן, זה לא יקרה.

רכישת בית עם בסיס פגום תדרוש תיקון מצידכם. משמעות הדבר היא השקעה משמעותית וזו שצריכה להילקח בחשבון בעלות הבית אם אתה עדיין מתכנן לקנות אותו. אם אתה מחפש למכור את הבית שלך, נגוס בכדור ותקן את הבסיס.

גם אם לא תתקן אותו, זה יעלה לך בסופו של דבר על ידי ירידה משמעותית במחיר המכירה. אתה תחסוך כסף בטווח הארוך על ידי יישום התיקונים.

מהם הסימנים הנפוצים לבעיות יסוד?

הדרך הטובה ביותר לדעת אם לקרן שלך יש בעיות הדורשות תיקון היא לחפש את הסימנים והתסמינים הנפוצים. אלו כוללים:

סדקים בקירות וקירות מתכופפים:היזהרו אחר קירות שמתכופפים או מתכופפים. סביר להניח שגם לבעיות אלו יהיו סדקים והן תוצאה ישירה של בסיס לא יציב. הסדר קרן:סימנים גלויים לכך שהקרן שלך שוקעת או שוקעת עשויים להצביע על כשל גדול. עם הזמן, הקרן שלך תתייצב קצת כרגיל, אבל עדיף לבדוק אותה כדי לאמת. סדקי תקרה:בנוסף לסדקים בקיר, סדקים בתקרה יכולים להעיד על בעיות ביסוס. סוגים אלו של סדקים יגיעו במגוון צורות - אופקי או אנכי, סדקים בזווית, או סדקים קורי עכביש. סדקים גדולים יותר שמתפשטים לאורך כל הקיר או מתעוררים ליד חלונות ודלתות הם בדרך כלל חמורים יותר. רצפות לא אחידות וסדקים ברצפה:הפרדה בין הקירות והרצפות של הבית שלך או סדקים בריצוף יכולים לתאר שהיסוד שלך התייצב בצורה לא אחידה. סדקים ברצפות עשויים להיות מלווים גם בקפיצות או צניחה. הדבקת חלונות ודלתות:אם הדלתות ו/או החלונות שלך אינם תקינים היטב או דבקים סגורים, זה עשוי להיות סימן לכשל בבסיס. סדקי יסוד:למרות שסימן זה עשוי להיות ברור, סדקים גלויים בחלק החיצוני או הפנימי של הקרן שלך הם אינדיקציה חזקה לבעיות בסיס.

האם אתה צריך למכור את הבית שלך עם בעיות קרן?

הדבר החשוב ביותר שעליך לעשות כאשר אתה רוצה למכור בית עם בעיות ביסוס הוא לחשוף את הנזק. עם זאת, אם אתה מעדיף לא להכתים את הרושם הכללי של הבית שלך או אולי בסופו של דבר לקבל פחות כסף עבור מה שהוא שווה, עליך לשכור תחילה קבלן שיתקן את נזקי היסוד.

זה לא רק יסיר את הצורך לחשוף את בעיות הקרן, אלא זה גם יקל הרבה יותר על מכירת הבית שלך תמורת יותר כסף.