החלפת תשתית של גג רעפי בטון?

החלפת תשתית של גג רעפי בטון?

גג רעפים יכול להיות תוספת מדהימה לבית שלך שמוסיפה משיכה לרסן ומספקת הגנה לאורך זמן. למעשה, גגות רעפים הם הבחירה האידיאלית לסביבות מדבריות קשות מכיוון שהם עמידים להפליא מפני אור שמש ישיר, חום וסערה בקיץ מדי פעם.

עם זאת, לאורך זמן אותו אקלים קשה עלול לגבות מחיר מהשכבה התחתית של גג רעפי הבטון. התחתית, או התחתית, נחוצה כדי לספק הגנה מספקת מפני חדירת לחות, שכן האריחים עצמם אינם מעוצבים כחיפוי עמיד למים. שכבת חומר זו הקיימת בין הרעפים לסיפון הגג חיונית לפונקציונליות התקינה של הגג שלכם. השכבה התחתית שלך, יחד עם אריחי הבטון החופפים והמשתלבים הם מערכת מלאה עמידה במים.



הבנת תוחלת החיים והעלות של שכבת התחתית שלך היא ידע חיוני לבוא הזמן להחלפה. פירטנו את כל המידע הדרוש שעליך להיות מודע אליו לצורך החלפת ה בסיס של אריח בטון גג.

אנטומיית גג רעפי בטון

בהשוואה לסוגים אחרים של גגות, לגגות רעפים מבטון יש עיצוב הרבה יותר מתוחכם. כדי שגג רעפים יחזיק מעמד, עליו להיות בעל יכולת לשאת את המשקל הרב של הרעפים שלו במגוון אקלים ותנאי מזג אוויר. בגלל זה, לגגות רעפים יש יותר תקנות יותר מאשר גג אספלט רעפים סטנדרטי שלך.

קוד המגורים הבינלאומי (IRC) ממליץ שגגות רעפי בטון יהיו בעלי שיפוע מינימלי של 2.5:1 ודורשים תשתית לבד של 30 ק'ג לפחות מתחת לרעפים. אמנם, קבלנים ואדריכלים רבים מעדיפים שכבת תחתית של 60 או 90 פאונד המאובטחת במסמרי אטם.

האנטומיה של גג רעפי בטון כרוכה בסיפון הגג, התחתית, הפלטות, מחברים ולבסוף את הרעפים עצמם. דק הגג הוא שכבת חומר המשמשת גם מחסום מפני פגעי מזג האוויר וגם עומדת בעומס של שאר מרכיבי הגג. חלק זה של גג רעפים הוא הבסיס ומעליו קיימת התשתית.

הבסיס עשוי בדרך כלל מחומר סינטטי ומספק איטום לגג. העוגנים עבור המחברים השונים המחזיקים את האריחים הם פיסות חומר דקות, או רצועות, המונחות על פני התשתית. לבסוף, יש לך את האריחים עצמם מחוברים למחברים אלה על פני הגג כולו.

כמה זמן מחזיק גג רעפי בטון?

למרות שאורך החיים של גג רעפי בטון משתנה בהתאם למידת התחזוקה שלו, הוא יכול להחזיק מעמד 50 שנה או יותר בתנאים אופטימליים. כיתרון נוסף, הם גם בחירה זולה יחסית לגג. עם התחזוקה הנכונה, גג רעפי הבטון שלך יכול להחזיק כמעט כל החיים. עם זאת, ישנם גורמים שיש להם השפעה ישירה על הקטנת תוחלת החיים הכוללת שלו. אלו כוללים:

  • ציפורים: למרות שהציפורים עצמן אינן מזיקות לגג שלך, הלשלשת שלהן עלולה לקלקל את אריחי הבטון כאשר הם נשארים לשבת עליהם במשך תקופה ממושכת.ציפורגללים מכילים רמות גבוהות של חומצת שתן, שעלולה להחליש את השלמות המבנית של האריחים שלך.
  • עלים ופסולת:כאשר עלים ופסולת אחרת נאספים על הגג שלך הם יכולים ליצור סכרי מים. עם הזמן, סכרי מים אלו יחלישו את האריחים ו/או התומכים שמתחתיהם. סערות:תנאי מזג אוויר קשים יכולים להפיל ענפים או עצים שלמים על הגג שלך. החלקים הגדולים האלה יכולים להזיק לךאריחי בטוןאו חלקים אחרים של מערכת הקירוי שלך.

כמו כל דבר, אריחי בטון זקוקים לטיפול הולם כדי שיחזיקו מעמד לאורך החיים הצפוי. עם זאת, החלק הפגיע ביותר של גג רעפי הבטון שלך הוא התחתית.

מהי תוחלת החיים של תשתית גג רעפי בטון?

בעוד שאריחי הבטון נועדו לסנן מים מהגג שלך, התחתית היא זו שמונעת למעשה נזילות. לרוע המזל, התחתית של גג רעפי הבטון שלך תתדרדר עם הזמן, במיוחד באזורים עם שינויי טמפרטורה מהירים.

משך זמן התשתית של הגג שלך תלוי בתנאים שאליהם הוא נחשף וממה הוא עשוי. בהשוואה לאריחים עצמם, לשכבת התחתית יש בדרך כלל אורך חיים קצר בהרבה. המשמעות היא שפחות או יותר תצטרכו בסופו של דבר להחליף את התשתית של גג הבטון שלכם.

חלק מהגורמים שיכולים להפחית את מחזור החיים של תשתית הגג שלך כוללים קור וחום קיצוניים, נזק פיזי מפסולת ומזיקים. ברגע שהשכבה התחתית שלך נכשלת, האיטום האטום למים נשבר והגג שלך עלול לסבול מנזק משמעותי מים ומבני. להלן חומרי התחתית הנפוצים ביותר ותוחלת החיים הקשורים אליהם:

    אספלט לבד:זהו החומר הנפוץ והוותיק ביותר לכיסוי גג. זה בדרך כלל נמשך בין 20 ל-30 שנה, אבל במקרים קיצוניים יכול להימשך עד שמונה. אספלט סינטטי או גומי:חומרים אלו הם הרבה יותר חדשים, עמידים יותר, ומציעים הגנה טובה יותר מפני חדירת מים. עם בדיקות סדירות, תחתי אספלט סינטטי וגומי יחזיקו מעמד 25 שנים או יותר.

כשמדובר בתשתית גג רעפי הבטון שלך, עליך לקבוע בדיקות כל 3 עד 5 שנים. זה יעזור לך להקדים כל נזק אפשרי ולמקסם את תוחלת החיים שלו.

כמה עולה להחליף את התשתית של גג רעפי בטון?

אם קבעתם שהגיע הזמן להחליף את התשתית של גג הבטון שלכם, זו כנראה אחת השאלות הראשונות שתשאלו. עלות ההחלפה תלויה במספר גורמים, כולל:

  • המצב הנוכחי של השכבה
  • המורכבות של גג רעפי הבטון שלך
  • מספר האריחים שידרשו החלפה בתהליך

ההערכה להחלפת גג רעפים מבטון מבוססת בדרך כלל על ריבועים, או 100 רגל מרובע. ללא קשר למורכבות ההחלפה שלך, עליך לתכנן לאבד בין 10-15% מהאריחים שלך. כאשר אתה מחשב את התקציב שלך, עליך להוסיף גם 10% נוספים במקרה של הוצאות בלתי צפויות לאורך הדרך.

הממוצע הארצי להחלפת ריבוע אחד מהתשתית של גג בטון נע בין 67 ל-82 דולר. כאשר אתה מביא בחשבון את עלויות העבודה אם אתה מתכנן לשכור איש מקצוע מוסמך, המחיר המלא להחלפת השכבה עולה לכל מקום בין 0 ל 0 לריבוע. זכור שהעלויות יכולות לעלות בהתאם למורכבות הגג שלך ואם יש לך רעפים שבורים או חסרים במהלך ההתקנה.

סימנים שאתה צריך כדי להחליף את התשתית שלך

גגות רעפים יכולים להיות מסובכים ולדעת מתי הגיע הזמן להחליף את התשתית שלך היא קשה במיוחד מכיוון שהיא מוסתרת על ידי הרעפים. הדרך הטובה ביותר להקדים את הנזק היא לבצע בדיקות גג קבועות על ידי איש מקצוע. עם זאת, אם אתה רוצה לבצע בדיקות תכופות בעצמך, יש כמה דברים שאתה יכול לשים לב אליהם שמצביעים על הצורך להחליף את התשתית שלך.

הסימן המובהק ביותר לכך שייתכן שיהיה צורך להחליף את התחתית שלך הוא אם אתה חווה נזילות בגג. אם זה המקרה, אנשי מקצוע מחפשים סימנים לכך ששכבת התחתית הפכה שבירה, או שהתייבשה, מתפתלת או מתכווצת. אם התשתית שלך במצב טוב אבל עדיין יש לך נזילות, יתכן שהיא לא הותקנה כהלכה.

עם הזמן, שכבת התחתית תתכווץ עקב חשיפה לחום ואם בוצעה חפיפה לא נכונה במהלך ההתקנה, היא הופכת כמעט חסרת תועלת. אם נזילות מים לא נראות בקלות, דבר נוסף שצריך לשים לב אליו הוא כתמי מים על המרזבים של הגג שלך. אם אתה מבחין בכתמי מים, זהו סימן טוב לכך שהמים שוקעים מתחת למערכת הגג שלך והתשתית שלך פגומה או פגומה.

אם אין לכם מרזבים חשופים על הגג, תוכלו לבדוק אם יש כתמי מים בעליית הגג שלכם. כל שעליך לעשות הוא להשתמש בפנס כדי לבדוק את תקרת הגג שלך עבור כל חדירת מים אפשרית הנגרמת על ידי תשתית גג רעפים פגומה.

עוטף את זה

למרות שלגגות רעפי בטון יש עלות מוקדמת הרבה יותר גבוהה ויכול להיות די יקר לתיקון, הם מציעים הגנה ומשיכה לכל החיים. כיוון שלשכבת התחתית של גג רעפים בטון יש אורך חיים קצר בהרבה מהרעפים עצמם, כדאי לקחת את זה בחשבון בהחלטה לגבי רכישת בית עם גג רעפים או שדרוג הנוכחי. אמנם אריחים יכולים בהחלט להחזיק מעמד כמה עשורים, אבל אתה צריך לעקוב אחר תחזוקה ותיקונים כדי להפיק את כל היתרונות.