איידהו מנהלת צוואר וצוואר עם טקסס כמדינה הפופולרית ביותר כיום לרילוקיישן. צפיפות אוכלוסין נמוכה, עלויות מחיה נמוכות, נופים יפים ועוד הרבה דברים חיוביים הופכים את איידהו למקלט עבור אנשים רבים. בנוסף, עלות בניית בית באיידהו היא גורם חיובי.
איידהו נהנית מאחת מעלות המחיה הנמוכות ביותר בארה'ב. העלויות הנמוכות הללו עוברות לשוק הדיור. באופן כללי, אתה יכול לצפות לשלם בין .70 - 3.19 לכל רגל מרובע עבור עלויות הבנייה הבסיסיות שלך. בהתאם לטעמך ולתקציב שלך, אתה יכול לבנות בית חלומות במיקום יפהפה.
מעבר לעלויות הבסיסיות מאוד של בניית בית חדש הן התוספות והשירותים שאתה רוצה לכלול. הבנת העלויות הבסיסיות והעלות של שדרוגים ותוספות לבית החדש שלך עוזרת לך לתכנן ולנהל את תקציב הבנייה שלך.
מיקום ועלויות קרקע
לפני שכל חלק אחר בפרויקט הבית החדש שלך יכול להתחיל, אתה חייב שיהיה לך נכס שאפשר לבנות עליו. איידהו מציעה מגוון רחב של גדלים, סוגים וגיאולוגיות של נכסים לבחירה. אתה יכול לבחור בנופי הרים או בפתיחות של המישורים. כל אחד מהם זמין באיידהו.
המיקום הוא תמיד דאגה כאשר עוסקים בנדל'ן. אתה עשוי להיות מוגבל על ידי דרישות קריירה ועבודה שמחזיקות אותך קרוב לאחד המטרופולינים הגדולים. החלום שלך עשוי להיות מקום מסתור הררי השוכן בין יער גדול. איידהו מציעה גם אם אתה מבין איפה לחפש וגם מה אתה עשוי לצפות לשלם.
| טווח עליון של עלות קרקע | טווח נמוך יותר של עלות קרקע | |
| ארץ גולמית | 383,000 דולר לדונם | 1,000 דולר לדונם |
| פיתוח פרברים | 349,500 דולר למגרש | 15,000 דולר למגרש |
עלויות הקרקע הן חלק ניכר מכל פרויקט בניית בית חדש. מציאת הנכס הנכון בעלות הנכונה היא גורם מפתח בפרויקט מוצלח של בניית בית.
קניית אדמה גולמית
רכישת קרקע באיידהו מביאה איתה את האתגר של הכנת אתר בנייה בכמה מיקומים מאתגרים. שטח הררי ומרחקים עצומים הם שניים מהמבשרים ביותר. תקציב הכנת האתר באיידהו ראוי לשיקול ותכנון מדוקדק.
- מוצרי גימור חוץ משודרגים לעתים קרובות נהנים מאורך חיים רב יותר מחומרי גימור מסורתיים. מוצרים אלו להפחית את זמן התחזוקה והעלויות לאורך חיי הבית שלך.
- אפשרויות גימור חיצוניות יכולות להשפיע לטובה על הבית שלך, מה שהופך את הבית שלך לחסכוני יותר באנרגיה. בידוד טוב יותר הוא לרוב אחת ההשקעות הטובות ביותר שתוכלו לבצע במהלך בניית הבית שלכם.
- הגבלות אזורים וכללי התאגדות יכולים להכתיב, במידה מסוימת, את החלטות הגג שלך. עם זאת, אפשרויות קירוי חדשות רבות יותר יכולות להוריד את דמי הביטוח שלך . רבים מהמוצרים החדשים הללו עמידים יותר באש, עמידים בפני מזג אוויר ותוחלת חיים ארוכה יותר מחומרים ישנים יותר.
- שקול לבחור מבין מוצרי החלונות והדלתות החדשים שיש להוסיף אלגנטיות ומוצקות לבית החדש שלך . רוב החלונות והדלתות המשודרגים הללו מביאים גם לביתכם יעילות אנרגטית טובה יותר. כל דבר שמוסיף מרכיב ירוק לבית שלך יהיה כסף שנוצל היטב, אם כי ייתכן שלא תראה את היתרונות הנראים לעין במשך כמה שנים.
- מה יוקר המחיה באיידהו לעומת מדינת וושינגטון?
פיתוחים פרבריים - מיקום בניין המגורים הטיפוסי
איידהו היא מדינה עצומה עם שטחים גדולים של אדמה בתולה לא מפותחת. עם זאת, איידהו מתגאה גם באזורים מטרופולינים עם כל השירותים התרבותיים והחברתיים שאתה יכול לרצות. משרות וקריירה עשויים להפוך פרויקט ביתי פרברי או עירוני למתאים יותר עבורך.
מציאת בונה או מפתח היא האפשרות הטובה ביותר, לדעתנו. קיום קבלן מקצועי בפינה שלך לוקח הרבה מהלחץ של בניית בית חדש משם ומשאיר אותך חופשי ליהנות מהחוויה.
יוצאים מהקרקע - עלויות משימה בבניין מגורים
גם אם אתה מתקשר עם בנאי או יזם עבור הפרויקט שלך, חשוב להישאר פעילים וליצור קשר במהלך התקדמות הפרויקט. מעקב אחר עלויות הבנייה עם הקבלן שלך לא אמור להיות בעיה. כדי להבין כיצד העלויות של כל חלק בפרויקט שלך משפיעות על התקציב שלך, תוכל להשתמש בהן להשוואה.
| עבודה או משימה | אחוז מעלות הפרויקט הכוללת | עלויות נמוכות ממוצעות באיידהו | עלויות גבוהות ממוצעות באיידהו |
| עבודות עפר והכנת עבודות באתר | 3 עד 8 אחוזים | ,382.00 | ,310.40 |
| יסוד ובטון | 10 עד 15 אחוז | ,940.00 | ,957.00 |
| צִלוּעַ | 10 עד 20 אחוז | ,940.00 | ,276.00 |
| ייבוש פנימה (חוץ, חלונות, דלתות וגג) | 15 עד 20 אחוז | ,910.00 | ,276.00 |
| מערכות מכניות (אינסטלציה, ביוב, HVAC, חשמל) | 10 עד 15 אחוז | ,940.00 | ,957.00 |
| גימור פנים (קיר גבס, צבע, ריצוף, קישוט) | 25 עד 35 אחוז | ,850.00 | ,233.00 |
נתונים אלה מיועדים לעלויות בנייה בסיסיות בלבד. כל תוספות, החלפות או שדרוגים לפרויקט הבית החדש שלך ישפיעו על העלות הכוללת. ישנן החלטות רבות לקבל בעת תכנון הפרויקט שלך, וכדאי לשקול היטב את התקציב שלך בהחלטות אלו.
כמה גדול וכמה
האם אתם משפחה צעירה בצמיחה ובדרך? האם אתם קנים ריקים שמחפשים את בית האבות המיוחד של חלומותיכם? לעתיד יש מקום בתכנון הבית החדש שלך. כמה גדול הבית שלך צריך לכלול הסתכלות אל העתיד וקבלת כמה החלטות מושכלות.
אנו תמיד מציעים לבנות או לקנות בית ככל שהתקציב שלך יתמוך. נדל'ן היא אחת ההשקעות הטובות ביותר לטווח ארוך שאתה יכול לעשות. לעתים רחוקות מאוד רכישת דירה ככל שתוכל להרשות לעצמך לא תשתלם בעתיד.
| סה'כ מדה רבוע של הבית | טווח עלות נמוך יותר | טווח עלויות עליון |
| 800 | ,760.00 | 6,552.00 |
| 900 | ,730.00 | 9,871.00 |
| 1,000 | ,700.00 | 3,190.00 |
| 1,200 | 7,640.00 | 9,828.00 |
| 1,500 | 4,550.00 | 9,785.00 |
| 1,600 | 3,520.00 | 3,104.00 |
| 1,800 | 1,460.00 | 9,742.00 |
| 2,000 | 9,400.00 | 6,380.00 |
| 2,500 | 4,250.00 | 2,975.00 |
| 2,700 | 2,190.00 | 9,613.00 |
| 3,000 | 9,100.00 | 9,570.00 |
| 4,000 | 8,800.00 | 2,760.00 |
| 5,000 | 8,500.00 | 5,950.00 |
אלו עלויות מייצגות את העלויות והווריאציות הממוצעות בהתאם למיקום, סגנון וחומרי בנייה. כל בנאי יכול לתת לך הערכה טובה יותר של עלויות בנייה בסיסיות באזור שלך.
הוספת חדרי שינה - כמה עולה להוסיף מקום שינה?
בנייה במיקום פרברי עם בנאי או יזם מבוסס מציעה יתרונות רבים. לרוב הבונים והמפתחים יש תיק של תוכניות סטנדרטיות שהם בונים באופן שוטף. הבונים והמפתחים הטובים יותר יאפשרו לך לשנות או להתאים את התוכנית לצרכים ולציפיות שלך.
הוספת חדרי שינה נוספים היא אחד השינויים המבוקשים ביותר שחווים בונים. באופן כללי, הוספת חדרי שינה נוספים לתוכנית בסיסית של 2,000 רגל מרובע תעלה בטווחים אלה.
| מספר חדרי שינה | טווח נמוך יותר של עלויות | טווח עלויות עליון |
| אחד | 6,328.34 | 2,728.78 |
| שתיים | 6,840.69 | 8,034.69 |
| שְׁלוֹשָׁה | 7,353.05 | 3,340.60 |
| ארבע | 7,865.40 | 8,646.51 |
| חָמֵשׁ | 8,377.75 | 3,952.43 |
אתה כמובן יכול לבצע שינויים ותוספות אחרות בתוכנית הבית שלך ברוב המקרים. שינויים אלה משתנים במחיר למטר מרובע, והקבלן שלך הוא המקור הטוב ביותר למידע על האופן שבו שינויים אלה ישפיעו על תקציב הבניין שלך.
עלויות כוח אדם של בניית בית באיידהו
אם אתה חושב על כמה מיומנויות ומקצועות שונים נדרשים כדי לבנות בית, זה לא צריך להיות מפתיע שעלויות העבודה מהוות חלק משמעותי מהתקציב שלך. כאשר אתה מתחיל לתכנן את הפרויקט שלך, אתה יכול לקבל מושג גס על עלויות העבודה והמקצועיות באמצעות המידע שלהלן
אדריכל או מהנדס
בנייה ברוב האזורים באיידהו תדרוש מערכת של תוכניות ששורטטו על ידי אדריכל או מהנדס מוסמך לפני מתן היתרים. באופן כללי, אדריכלים ומהנדסים באיידהו עובדים על בסיס אחוזים. אתה יכול לצפות לשלם עד 10% מהעלות המשוערת הכוללת של הבית החדש שלך כעמלת הנדסה. עמלות אלו יכולות לנוע בין ,940.00 ו-,638.00 לפרויקט.
בנאי או מנהל בנייה
גם אם אתה בונה באזור כפרי, אנו מציעים למצוא קבלן כללי או בונה בתים בהתאמה אישית שייקח על עצמו את הפרויקט שלך. קיום בונה מקצועי בפרויקט שלך יכול להקל על כאבי ראש רבים של ניהול פרויקט בניית בית ולמנוע בעיות רבות. באופן כללי, העלויות והעמלות הכרוכות בהעסקת בנאי או מנהל יוסיפו ביניהם ,764.00 ו-,982.80 לפרויקט שלך.
הערכת עלות למשימות מקצועיות
בכל פרויקט בנייה למגורים מעורבים עשרות קבלני משנה המבצעים את המשימות המיוחדות הכרוכות בבניית הבית שלכם. סביר להניח לבנאי שלך יש כבר צוות של קבלני משנה שיבצעו את העבודות הללו. עם זאת, מודעות למה עולה כל אחת מהעבודות הללו עוזרת בתהליך התקציב.
עלויות שדרוג - הוספת שירותים לבית החדש שלך
בניית בית חדש היא לרוב התחלה חדשה עבור משפחות רבות. כל אחד מביא את הרצונות, המחשבות והחלומות שלו לשולחן בתהליך התכנון. קשה להכניס את כל הרצונות האלה לתקציב. העלויות הכרוכות בשדרוגים אלו יכולות לעזור לך בתהליך התכנון והתקצוב.
צִלוּעַ
עץ היה השיטה המסורתית למסגור בתים בארצות הברית. לעץ יש יתרונות רבים. הוא מתחדש וניתן להשגה בקלות. בניית עץ ידועה ומוכרת. עם זאת, חומרים חדשים זוכים במהירות להכרה וקבלה במקצועות בנייני מגורים. מסגור מתכת הוא אולי הידוע ביותר.
החיסרון של שימוש בחומרי מסגרות מתכת הוא העלות. בדרך כלל, מסגרת מתכת עולה בערך 1.35 דולר למטר מרובע יותר ממסגור עץ מסורתי. ייתכנו עלויות נוספות עבור מסגרות עם מתכת, אך קבלנים רבים טוענים כי מסגור מתכת מהיר יותר מעץ.
בֵּטוֹן
רוב הבתים באיידהו יושבים על בסיס לוח בטון. מרתפים הם תוספות פופולריות להתקנות יסוד בטון. בנוסף, מדרכות, פטיו ושבילים מוסיפים עבודות בטון נוספות לפרויקט. עבודות בטון בקולורדו בדרך כלל עולה .46 - .07 למטר מרובע .
הוספת מרתף לפרויקט הבית החדש שלך יכולה להוסיף בין .33 - .93 לעלות הקרן. עלות זו אינה כוללת גימור או תוספת של חדר רחצה או שירותים אחרים.
עבודות גבס וחיתוך
בונים נוטים להציע את ההצעות הבסיסיות ביותר של חיתוך וגימורים. ברגע שתתחיל לציין עיטור, מתקנים וגימורים משודרגים, העלויות מתחילות לעלות. אתה רוצה להפוך את הבית שלך לשלך, אבל שמירה על תקציב סביר חשובה גם כן.
הוספת ערעור וחיות לבית שלך היא לעתים קרובות פונקציה של ההחלטות שלך לגבי הגימורים. באופן כללי, ייתכן שתראה עוד עולה מ-.50 ל-5 לכל רגל מרובע עבור חלק מהשירותים והמוצרים הללו.
מטבחים ומוצרי חשמל משודרגים
עבור משפחות רבות המטבח וסביבתו הם לב הבית. משפחות רבות מרכזות את רוב הפעילויות המשפחתיות שלהן סביב המטבח. שדרוג המטבח הוא כנראה מכלול השינויים המבוקש ביותר שמקבלים בונים.
אם תציין את המכשיר והגימורים שלך, כגון משטחים, ארונות וריצוף למטבח שלך, אתה יכול לצפות לעלויות נוספות. מבחינה ארצית, תוספות מסוג זה יכולות לעלות בין 25 ל-125 דולר למטר מרובע .
הוספת משיכה חזותית - שדרוגים חיצוניים
גימורים חיצוניים משודרגים, חלונות ודלתות בדרגה גבוהה יותר וחומרי קירוי מיוחדים יכולים להביא מספר יתרונות לבית החדש שלך.
העלויות הנוספות של השדרוגים החיצוניים מוחזרים לאורך חיי הבית שלך בחשבונות חשמל מופחתים ובפחות עלויות תחזוקה שוטפות.
בניית ביתך החדש באיידהו
מרחבים פראיים ופתוחים לרווחה או תחכום מטרופולין זמינים עבורכם באיידהו. אם אתה קשור בקריירה ובעבודה לנוף עירוני, אתה אף פעם לא נמצא במרחק של יותר מכמה שעות נסיעה מחוויה בחוץ.
יוקר המחיה הנמוך מוסיף לאטרקטיביות של איידהו כבית חדש למשפחתך. בניית בית חדש באיידהו יכולה להיות חסכונית והתחלה של אורח חיים וחוויה חדשים.
