כמה עולה לבנות בית בוורמונט?

כמה עולה לבנות בית בוורמונט?

בשנת 2019 דירג US News את ורמונט בחמשת המקומות הטובים ביותר לחיות ביבשת ארה'ב. ורמונט זוכה בעקביות לציונים גבוהים עם משפחות כיעד מעולה ליצור בית מנוף לחינוך. למרבה המזל, עלות בניית הבית בוורמונט היא סבירה ומשווה לטובה עם חלקים רבים אחרים בארה'ב.

בניית בית מותאם אישית בוורמונט עולה בדרך כלל בין 120 ל-180 דולר למטר מרובע. הסכום הכולל תלוי באיכות הגימורים, הארונות והשירותים הכלולים במבנה הבית המותאם אישית שלך. המיקום יכול גם לעשות הבדל בעלות הכוללת של הבית החדש שלך בוורמונט.



בעוד ורמונט משקפת מקרוב את הממוצעים הלאומיים בעלויות הבנייה והקרקע, כדאי להבין כיצד משתנים אלה משפיעים על פרויקט הבנייה שלך. בין אם אתה מתכנן לנהל את פרויקט בניית הבית שלך או להתקשר עם בנאי, לדעת לאן הולך הכסף שלך הוא קריטי לשמירה על השליטה בפרויקט שלך.

מיקום ועלויות קרקע

בסך הכל, ורמונט היא ארץ של הרים ויערות. המוטו של המדינה, מדינת ההר הירוק, מעיד על עובדות גיאוגרפיות אלו. הקרקע בוורמונט עדיין בשפע למרות ההיסטוריה הארוכה של הכיבוש שלה. עם זאת, העלות של פיתוח קרקע גולמית יכולה להיות יקרה בוודאי לתקנות איכות הסביבה.

עם זאת, ניתן לאתר, לרכוש ולפתח נכס כפרי אם החלום של משפחתך הוא להחזיק בקרקע קטנה כדי להפוך לעצמאית יותר. סוג זה של אורח חיים משתלב היטב עם מסורת ההסתמכות והעצמאות של ורמונט.

טווח עליון של עלות קרקע טווח נמוך יותר של עלות קרקע
ארץ גולמית 299,400 דולר לדונם 8,000 דולר לדונם
פיתוח פרברים 350,000 דולר למגרש 17,000 דולר למגרש

ישנן אפשרויות כמעט לכל משפחה לבנות בית בוורמונט בהתאמה אישית. אתה יכול לבחור מהסביבות העירוניות המודרניות ביותר ועד לנופים כפריים כפריים. למרבה המזל, המחירים הרלוונטיים זמינים גם במגוון רחב שיתאים כמעט לכל תקציב.

קניית אדמה גולמית

ורמונט כפרי הוא חלום עבור בעלי בתים רבים. נופי ההרים, הנופים משובצי העצים וסצנות החורף הבלתי נשכחות הם יצירת זיכרונות. עם זאת, לפני שאתם יוצאים להרפתקה זו, ישנם כמה גורמים שכדאי לקחת בחשבון כאשר מפתחים אדמה גולמית לאתר בית.

    גישה והכנת אתר -ורמונט יכולה להציע כמה אתגרים להכנת האתר. רוב הקרקע הררית, ואתרים בדרך כלל נמצאים במדרון הדורש עבודת עפר נרחבת. בנוסף, סלעים וסלעים יכולים להגדיל את העלויות. מצפה לשלם בין .50 ל-.00 לכל רגל מרובע עבור שירותי הכנת האתר חשמל -בדרך כלל, Green Mountain Power תפעיל קווי שירות עיליים ממקור הכוח הקרוב ביותר לאתר הבנייה שלך במשך בין לבין 25 דולר ו-50 דולר לרגל . אם מאפייני שטח חמורים מפריעים, העלות עלולה לעלות במידה ניכרת. ביוב -אם לא תיתקלו בבעיות גיאולוגיות גדולות, כמו סלע יסוד רדוד או תצורות סלע גדולות אחרות, מערכת ספיגה טיפוסית למגורים תעלה כ-4,786 דולר בוורמונט. מים -בממוצע, בארות מגורים בוורמונט הן בעומק 260 רגל. בעלות ממוצעת של בין 27 ל-58 דולר, הבאר הממוצעת נעה בין 7,020 ל-15,080 דולר.

פיתוחים פרבריים - מיקום בניין המגורים הטיפוסי

עבור משפחות רבות שעוברות לוורמונט, אורח חיים מסורתי יותר הוא הבחירה. מציאת פיתוח באזור עירוני או פרברי מתאים יותר לצרכים של משפחתם. למרבה המזל, תעשיית פיתוח הבית בוורמונט משגשגת.

אם אתה רוצה לבנות בית בהתאמה אישית, רכישה של הרבה בפיתוח מבוסס הוא פתרון מצוין. בכל המדינה, עלות רכישת מגרש בפיתוח מבוסס עם כל השירותים תעלה בין 17,000 ל-350,000 דולר.

יוצאים מהקרקע - עלויות משימה בבניין מגורים

בין אם אתה שוכר בנאי או משמש כמפקח הבנייה שלך, דאגה לעלויות היא חלק נורמלי מפרויקט בניית הבית. קבלת מושג לגבי טווח העלויות הרגיל בפרויקט בניית בית נותן לך כמה יעדים שכדאי לצפות בהם כאשר פרויקט הבית החדש שלך מתפתח.

עבודה או משימה אחוז מעלות הפרויקט הכוללת עלויות נמוכות ממוצעות של ורמונט עלויות גבוהות ממוצעות של ורמונט
עבודות עפר והכנת עבודות באתר 3 עד 8 אחוזים ,158.60 ,344.00
יסוד ובטון 10 עד 15 אחוז ,862.00 ,145.00
צִלוּעַ 10 עד 20 אחוז ,862.00 ,860.00
ייבוש פנימה (חוץ, חלונות, דלתות וגג) 15 עד 20 אחוז ,793.00 ,860.00
מערכות מכניות (אינסטלציה, ביוב, HVAC, חשמל) 10 עד 15 אחוז ,862.00 ,145.00
גימור פנים (קיר גבס, צבע, ריצוף, קישוט) 25 עד 35 אחוז ,655.00 4,005.00

נתונים אלה מייצגים את הטווח הממוצע העליון והתחתון של עלויות. תכונות ושירותים נוספים תמיד מעלים את הסכום הכולל. עבוד בשיתוף פעולה הדוק עם הקבלן שלך כדי לנהל את העלויות הללו וכל תוספות שתבקש.

כמה גדול וכמה

אחד הגורמים העיקריים לעלות הבית החדש שלך הוא הגודל האמיתי של מדה רבועים של הבית. גורמים רבים משפיעים על החלטה זו, כולל גודל המשפחה שלך, התכונות שאתה רוצה בבית חדש והתקציב שלך.

סה'כ מדה רבוע של הבית טווח עלות נמוך יותר טווח עלויות עליון
800 ,448.00 1,720.00
900 7,379.00 9,435.00
1,000 9,310.00 7,150.00
1,200 3,172.00 2,580.00
1,500 8,965.00 5,725.00
1,600 0,896.00 3,440.00
1,800 4,758.00 8,870.00
2,000 8,620.00 4,300.00
2,500 8,275.00 2,875.00
2,700 2,137.00 8,305.00
3,000 7,930.00 1,450.00
4,000 7,240.00 8,600.00
5,000 6,550.00 5,750.00

אל תסתמכו על הממוצעים האלה כשאתם מתכננים את הבית שלכם. אתה עשוי למצוא וריאציות רחבות בעלויות ובמחירים ברחבי ורמונט ובין בונים שונים. עליך להשתמש במספרים אלה כעיון מהיר בלבד.

הוספת חדרי שינה - כמה עולה להוסיף מקום שינה?

לאחר שתחליט על תוכנית, ייתכן שתרצה לשנות את תוכנית הרצפה כך שתכלול חדרי שינה נוספים. רוב הבונים יכולים להכיל מספר סביר של תוספות חדרי שינה ברוב תוכניות המניות שלהם תמורת תשלום קטן ועלויות הבנייה הנוספות. עלויות נוספות אלו פועלות בטווחים אלו.

מספר חדרי שינה טווח נמוך יותר של עלויות טווח עלויות עליון
אחד 4,728.37 9,738.75
שתיים 5,312.86 9,998.09
שְׁלוֹשָׁה 5,897.35 0,257.44
ארבע 6,481.84 0,516.78
חָמֵשׁ 7,066.33 0,776.13

אלו הם דמויות בסיס ויתנו מגמה כלפי מעלה ככל שתשדרגו מתקנים, גימורים או תוסיפו פרטים מיוחדים כמו ארונות נוספים או חדר רחצה צמוד.

עלויות כוח אדם של בניית בית בוורמונט

עלויות העבודה נמצאות בעיקר בכל פרויקט בנייה. אנשים רבים אינם מבינים באיזו מידה עלויות העבודה והמקצועיות תורמות לעלות בניית ביתם החדש בוורמונט.

אדריכל או מהנדס

בחלקים רבים של ורמונט, אפילו בנייה בסביבה כפרית תדרוש מערכת של תוכניות ששורטטו על ידי אדריכל או מהנדס מוסמך לפני מתן היתרים. באופן כללי, אדריכלים ומהנדסים בוורמונט עובדים על בסיס אחוזים. אתה יכול לצפות לשלם עד 12% מהעלות המשוערת הכוללת של הבית החדש שלך כעמלת הנדסה. עמלות אלו יכולות לנוע בין ,634.40 ו-,516.00 לפרויקט.

בנאי או מנהל בנייה

אלא אם כן אתה בקיא בבניית בתים ויש לך רקע בבנייה, תפקיד הקבלן או הקבלן שלך יכול להוביל לאסון. בונים בדרך כלל גובים אחוז מעלות הפרויקט. ברוב המקרים, הרווח שהקבלן שלך לוקח מחושב להצעה הכוללת שתקבל עבור הפרויקט. באופן כללי, העלויות והעמלות הכרוכות בהעסקת בנאי או מנהל יוסיפו ביניהם ,317.20 ו-,258.00 לפרויקט שלך.

הערכת עלות למשימות מקצועיות

בקרוב תבחין בכוורת של פעילות באתר הבנייה שלך כאשר קבלני המשנה מתחילים את חלקם בבניית ביתך החדש. כל קבלן משנה מציע הצעה עבור חלקו בשירותים, הכוללת את דמי העבודה. אתה צריך לצפות שהשירותים האלה ישתלבו בטווחים האלה.

    תעריפי חשמלאים- חשמלאי איגוד מטעינים בדרך כלל בין .93 ל-.25 לשעה בוורמונט. קבלן גגות- הגג הסטנדרטי הסטנדרטי המותקן בבנייה חדשה בוורמונט הוא בממוצע $ 40 - 6.65 לכל 100 רגל מרובע של משטח הגג . מסגרות- מסגרות נטענות בדרך כלל במטר מרובע. המחיר למטר מרובע שגובים מסגרות משתנה בהתאם לסוג המסגרת ומורכבות התוכנית. אתה יכול לצפות בעלויות מסגרות בסיסיות להפעלת מבנה מגורים בן קומה אחת .79 - .11 קיר גבס, חיתוך וגימור- גימור הפנים של הבית שלך הוא עבודה גדולה ודורשת כמה מיומנויות שונות. גימור גוש עולה ביחד מראה עלות נטו בין .50 ל-.00 למטר מרובע. אינסטלטורים ו-HVAC- חלק מגימור הפנים של הבית שלך הוא התקנת אביזרי אינסטלציה, אביזרי מטבח ומערכת HVAC. בסך הכל, אתה יכול לצפות לשלם ו- לשעה. מינהלי והיתרים- הממשלה המקומית שלך תצפה גם לעמלות שלהם. עמלות מקומיות ועלויות היתר יכולות להוסיף ביניהן 600 עד 4,500 דולר לפרויקט שלך בוורמונט.

עלויות שדרוג - הוספת שירותים לבית החדש שלך

התאמה אישית של הבית החדש שלך היא חלק מההתרגשות. הוספת כל השירותים והתוספות שחלמת עליהם הופכת את הבית שלך למיוחד. למרבה הצער, לכל השדרוגים והתוספות הללו אין מחיר.

צִלוּעַ

עץ היה השיטה המסורתית למסגור בתים בארצות הברית. לעץ יש יתרונות רבים. הוא מתחדש וניתן להשגה בקלות. בניית עץ ידועה ומוכרת. עם זאת, חומרים חדשים זוכים במהירות להכרה וקבלה במקצועות בנייני מגורים. מסגור מתכת הוא אולי הידוע ביותר.

החיסרון של שימוש בחומרי מסגרות מתכת הוא העלות. בדרך כלל, מסגרת מתכת עולה בערך 1.65 דולר למטר מרובע יותר ממסגור עץ מסורתי. ייתכנו עלויות נוספות עבור מסגרות עם מתכת, אך קבלנים רבים טוענים כי מסגור מתכת מהיר יותר מעץ.

בֵּטוֹן

הבית הטיפוסי בורמונט יושב על בסיס לוח בטון. מרתפים הם תוספות פופולריות ומוסיפות עלות לעבודת הבטון הנדרשת. בנוסף, מדרכות, פטיו ושבילים מוסיפים עבודות בטון נוספות לפרויקט. עבודת בטון בוורמונט בדרך כלל עולה .79 - .11 למטר מרובע .

הוספת מרתף לתוכנית יכולה לעלות בין - לכל רגל מרובע

עבודות גבס וחיתוך

פרויקט בניית בית מוגמר כולל את הגימור, הקיר וגימורים אחרים בתוך הבית שלך. רוב ההחלטות לגבי האיכות, הסגנון וסוגי הגימורים לבית מתרחשות לפני תחילת הבנייה. רוב האנשים בוחרים בגימורים משודרגים בבתיהם מסיבות אישיות וגם מסיבות מכירה חוזרת.

הוספת ערעור וחיות לבית שלך היא לעתים קרובות פונקציה של ההחלטות שלך לגבי הגימורים. באופן כללי, ייתכן שתראה עוד עולה בין 8 ל-65 דולר למטר מרובע עבור חלק מהשירותים והמוצרים הללו. כדאי לשים לב שעלות זו אינה כוללת חומרים.

מטבחים ומוצרי חשמל משודרגים

מעט מאוד בתים מותאמים אישית מגיעים בסופו של דבר עם הבחירה של הבנאים הסטנדרטיים של ארונות, משטחים ומכשירי חשמל. הוסף את עלות השירותים המשודרגים במטבח שלך, ותוכל להעלות את עלות הבית החדש שלך באופן ניכר.

עלות השדרוגים למטבח יכולה להיות סבירה למדי או לעבור כמעט את הציפיות של כל אחד. מגוון האפשרויות כל כך רחב וכל כך מגוון שאין גבול. מבחינה ארצית, תוספות מסוג זה יכולות לעלות בין 30 ל-85 דולר למטר מרובע .

הוספת משיכה חזותית - שדרוגים חיצוניים

גימורים חיצוניים משודרגים, חלונות ודלתות בדרגה גבוהה יותר וחומרי קירוי מיוחדים יכולים להביא מספר יתרונות לבית החדש שלך.

  • אולי אתה חושב שאתה בונה את בית חלומותיך לנצח. עם זאת, לחיים יש דרך לזרוק עיקולים, ותמיד צריכה להיות לך תוכנית מכירה חוזרת ברקע. תכנון כעת למשיכה גדולה יותר עבור הבית שלך מתורגם לעתים קרובות ל ערך מכירה חוזר מוגדל בעתיד.
  • קשה לחזות מגמות עתידיות. עם זאת, תכנון אפשרויות הגימור החיצוניות שלך לעתיד יכול להשפיע באופן חיובי על ערך הבית שלך בעתיד.
  • הפיכת הבית שלך לחסכוני יותר באנרגיההוא תמיד שיקול מעשי. יעילות אנרגטית יכולה להיות חשובה במיוחד באזורים הידועים בקיצוניות במזג האוויר ובטמפרטורה, כמו ורמונט.
  • הגבלות אזורים וכללי איגוד בעלי בתים יכולים להכתיב במידה מסוימת את החלטות הגג שלך. עם זאת, אפשרויות קירוי חדשות רבות יותר יכולות להוריד את דמי הביטוח שלך . רבים מהמוצרים החדשים הללו עמידים יותר באש, עמידים בפני מזג אוויר ותוחלת חיים ארוכה יותר מחומרים ישנים יותר.
  • שקול לבחור מבין מוצרי החלונות והדלתות החדשים שיש להוסיף אלגנטיות ומוצקות לבית החדש שלך . חלונות ודלתות טובים יותר הופכים את הבית שלך לחסכוני יותר באנרגיה. כל דבר שמוסיף מרכיב ירוק לבית שלך יהיה כסף שנוצל היטב, אם כי ייתכן שלא תראה את היתרונות הנראים לעין במשך כמה שנים.

להיות חסכוני באנרגיה יכול להיות יקר בקצה הקדמי. בטווח הארוך, רוב השיפורים הללו יפחתו עם הזמן, ותראו את החיסכון וגם את הערך המוגבר בביתכם.

בניית ביתך החדש בוורמונט

בנייה בוורמונט, בסך הכל, דומה מאוד לבנייה בכל מקום בארה'ב. יש אתגרים ויש בעיות. עם זאת, ורמונט מציעה כל כך הרבה בהיסטוריה, הזדמנויות ותרבות, עד שכאבי הראש של הבנייה הופכים להיות קלים בהשוואה.

אנו ממליצים על שותפות עם בנאי או מפתח בעל מוניטין, לא משנה מה המיקום או החלומות שלך. עבודה עם מישהו שמכיר את התקנות המקומיות, קבלני המשנה והמסורות תשתלם בטווח הארוך.