בסיס לבית הנייד שלך הוא חיוני. עם זאת, יכול להיות שיבוא זמן שבו אתה צריך משהו שנקרא בסיס קבוע.
ישנם יתרונות רבים להקמת בסיס קבוע לבית הנייד שלך. אחד היתרונות הללו הוא שהבית הנייד שלך הופך מרכוש אישי למשהו שנקרא נכס נדל'ן. חוץ מזה, כמה עולה לעשות את זה?
הממוצע הארצי לבניית בסיס קבוע לבית הנייד שלך עולה בין ,500 ל-0,000. עם זאת, רוב בעלי הבתים הניידים ישלמו בין 4,500 ל-12,000 דולר.
במדריך זה, נדון בסוגי הקרנות השונים וכיצד הם משפיעים על העלות. בנוסף, נסביר את כל ההוצאות השונות הכרוכות בתהליך זה כדי לתת לך סקירה טובה יותר.
מהי קרן קבועה לבית נייד?
באופן כללי, בתים ניידים בדרך כלל אינם מוצמדים לצמיתות לקרן. כתוצאה מכך, הם מטופלים כרכוש אישי ולעיתים סובלים מפחת משמעותית בערכם. למרות זאת, בתים ניידים המחוברים לצמיתות לבטון , או סוג אחר של קרן, נוטים להחזיק בערכם טוב יותר מאשר עמיתיהם שאינם קשורים.
בסיס קבוע, כשמדברים על בתים ניידים, הוא בסיס שנבנה במקום ומחומרים עמידים. מכיוון שבתים ניידים או מיוצרים אינם מסווגים כבתים שנבנו באתר, חיוני שהבסיס יהיה. הם יכולים להיות מודבקים לצמיתות על תשתית קבועה, כאשר היא מוצבת לראשונה, או מאוחר יותר כשיפוץ.
כאשר לבית נייד יש בסיס קבוע, מתייחסים אליו כאל נכס מקרקעין ממשי. למרות שבדרך כלל נכס נדל'ן גדל בערכו עם הזמן, אין כל ערובה להערכה של הבית הנייד.
בחינת העלויות של יסודות קבועים לבית הנייד שלך
חלק מהאנשים יבחרו לשמור על הבתים הניידים שלהם על בסיס קבוע . עם זאת, יש מקרים שבהם יש צורך בבסיס קבוע. אם אתה רוצה למכור את הבית הנייד שלך או לממן אותו, תצטרך לשים אותו על בסיס עמיד.
המחיר יהיה תלוי במספר גורמים, כולל:
- סוג הבסיס שתבחרו
- איש המקצוע שאתה שוכר, או אם אתה רוצה לעשות את העבודה הרחבה הזו בעצמך
- גודל הבית הנייד שלך
גורם עלות נוסף יהיה האופן שבו אתה מתמרן את הבית הנייד שלך על הבסיס החדש שלך. אנו גם נדון בכך, בהמשך, כדי לתת לך את הרעיון הטוב ביותר לכמה יעלה לך הפרויקט כולו.
| עלויות קרנות קבועות לבתים ניידים | ||
| נָמוּך | מְמוּצָע | גָבוֹהַ |
| 3,500 דולר | ,500 - ,000 | 0,000 |
סוגי קרנות קבועות ועלויותיהן
ישנם מספר סוגים שונים של קרנות שאתה יכול לבחור. עם זאת, תצטרך לבדוק מקומית כדי לוודא שהאפשרות שאתה רוצה נחשבת לבסיס קבוע באזור שלך. אנו נספק כמה מהאפשרויות הבסיסיות הזמינות ואת הפרטים שלהן.
הסוגים הנפוצים ביותר שתבחרו הם:
- מרתף- לא גמור וגמור
- בור בטון
- מרחב זחילה
- מזח וקורה
בואו נסתכל יותר לעומק על סוגי היסודות הללו.
| עלויות אפשרות קרן קבועה | ||||
| מחיר למטר מרובע | ||||
| מרתף לא גמור | מרתף גמור | בור בטון | מרחב זחילה | מזח וקורה |
| - | - 0 | - |
עלויות מרתף
מרתף יספק את ההחזר הגבוה ביותר על ההשקעה ואת היתרונות הטובים ביותר עבור הבית הנייד שלך. עבור מרתף לא גמור, אתה מסתכל על עד לכל רגל מרובע. אם כי, אם אתה בוחר במרתף מוגמר, זה יוביל אותך בסביבות 30 עד 100 $ למטר מרובע.
מרתף לא גמור
מרתף לא גמור פירושו שהצינורות יהיו חשופים , והבטון משמש כריצוף. אם אתה מתכנן לנצל את השטח הזה לאחסון, אז זה לא מדאיג.
העלות של מרתף לא גמור היא בדרך כלל $ 10 עד $ 25 לכל רגל מרובע, וזה כולל את עלות העבודה. המחיר הכולל נע בין ,000 ל-,000.
מרתף גמור
מרתף מוגמר כולל אחד הדומה לקומה העליונה הפנימית של הבית שלך. במרתף מוגמר יהיו בדרך כלל:
- בידוד טוב יותר
- תקרות מפולסות
- ריצוף מלבד הבטון
- צינורות מכוסים
- קירות
- חשמל ולפעמים אינסטלציה
עבור מרתף מוגמר, אתה תסתכל על $ 30 עד $ 100 לכל רגל מרובע. מחיר זה כולל את הצעת המחיר עבור גימור השטח, ועלות העבודה אם אתה שוכר קבלן.
המחיר הכולל למרתף מוגמר יהיה גבוה משמעותית ממרתף לא גמור. מרתף מוגמר יכול לעלות לך בין ,000 ל-0,000. למרות שזה לא סביר, או בסיס לבית נייד, רוב האנשים בוחרים במרתף לא גמור.
בור בטון
עלות בור בטון תהיה בין 5,000 ל-20,000 דולר. המחיר למטר מרובע זהה למרתף לא גמור, 10 עד 25 דולר למטר מרובע.
כעת, ההבדל המשמעותי ביותר בין מרתף לבור בטון הוא הפונקציונליות של החלל. בור בטון הוא בעצם חלל זחילה מבטון, פחות או יותר. לבור יהיו משטחים שעליהם יוצמד הבית הנייד שלך לצמיתות.
אפשרות זו היא מדיום שמח אם אתה תקוע בין הבחירה של חלל זחילה למרתף. בור בטון כולל אלמנטים משתי האפשרויות.
מרחב זחילה
חלל זחילה עולה בממוצע 7 דולר למטר מרובע. המחיר הכולל יעלה בין 3,500 ל-14,000 דולר. טווח מחירים זה הוא עצום, אך הוא תלוי במספר גורמים שונים, כגון:
- מספר החומרים
- סוג החומרים המשמשים
- הקושי של הפרויקט
- בין אם הנכס שלך משופע או לא
גורמים אלו יקבעו את המחיר הכולל שתשלמו. לדוגמה, אם הנכס שלך משופע, זה ייקח יותר חומרים ליישר את הבסיס שלך .
מזח וקורה
זכור, בעוד שרוב המקומות מקבלים זאת כבסיס קבוע, לא כל המיקומים עושים זאת. בדוק עם קצין הקוד המקומי שלך ושאל לפני שתתחיל בפרויקט שלך.
בסיס מזח וקורה יעלה בסביבות 5 דולר למטר מרובע, בסכום כולל של כ-2,500 עד 10,000 דולר. סוג זה של בסיס מעלה את הבית שלך עד 24 מעל הקרקע. העלות תשתנה בהתאם לחומרים המשמשים. Alt למרות שרוב האנשים משתמשים בבטון בניגוד לבנים או אבן.
| אפשרויות ועלויות שונות של קרן קבועה | |||
| רוחב יחיד | ברוחב כפול | רב רחב | |
| גודל | 500 - 800 רגל רבוע | 1,000 - 1,500 רגל רבוע | 2000+ רגל רבוע |
| מרתף לא גמור | ,000 - ,000 | ,000 - ,500 | ,000+ |
| מרתף גמור | ,000 - ,000 | ,000 - 0,000 | ,000+ |
| בור בטון | ,000 - ,000 | ,000 - ,500 | ,000+ |
| מרחב זחילה | ,500 - ,600 | ,000 - ,500 | ,000+ |
| מזח וקורה | ,500 - ,000 | ,000 - ,500 | ,000+ |
גורמי עלות נוספים
בנוסף לחומרים ולעלויות העבודה, אתה עומד להיתקל גם בכמה הוצאות אחרות, כגון:
- חֲפִירָה
- דירוג קרקע
- השכרת ציוד (אם זה פרויקט עשה זאת בעצמך)
- עלויות תמרון בבית נייד
כמו כן, אל תשכח שאם אתה לוקח על עצמך את הפרויקט הזה, תצטרך היתר בנייה. כמו כן, תצטרך לרכוש מספר כלים שאולי עדיין אין לך.
עלויות חפירה
עבודת חפירה למגורים עולה בין 1,400 ל-5,500 דולר. הממוצע הארצי הוא 3,100 דולר. למרות שרוב החברות יחייבו אותך בין 40 ל-150 דולר לשעה בנוסף למחיר זה.
החפירה נעשית בקלות בעצמך. אתה רק צריך לשכור את הציוד! ניתן לשכור מחפר ב-200 עד 400 דולר ליום, תלוי בחברה. למרות שלפעמים, חברות יכללו חפירה בחבילת היסוד שלך. הקפד לשאול לפני שאתה מוציא כסף מיותר.
דירוג קרקע
לפני שתבצע עבודה כלשהי, תצטרך לדרג את האדמה שלך, וזה יכול להיות גם יקר. אם תזמינו איש מקצוע לעבודות אלו, סביר להניח שדירוג הקרקע ייכלל במחיר הנקוב.
בדרך כלל, זה עולה עד למטר מרובע לדרג אדמה. המחיר הכולל שאתה משלם תלוי באדם או בחברה שאתה עובר. יתר על כן, הסכום יהיה תלוי גם בגודל הבסיס לבית הנייד שלך.
תמרון בית נייד
העלות להציב את הבית הנייד שלך על הבסיס שלך שונה בין רחבה בודדת לרחבה כפולה.
לרוחב בודד זה יעלה כ-2,500 דולר. עם זאת, עבור כפול רחב, זה יכול לעלות ,000 עד ,000 בהתאם.
בהתחשב בכך שהמחיר הזה משקף את העלות למקצוענים, זה מחיר לא רע בכלל. הסכום שיעלה לכם לשכור ציוד עשה זאת בעצמך עשוי לעלות על המחיר כדי לתמרן בית נייד רחב יחיד במקצועיות.
פרויקט עשה זאת בעצמך או קבלן?
עבור פרויקט קרן מעורב כמו זה, עדיף לשכור קבלן. כפי שאתה יכול לראות, אלמנטים רבים ושונים משחקים בבניית הבסיס. העלות לשכור איש מקצוע עשויה להיות נמוכה יותר מאשר לשלם כדי לעשות זאת כפרויקט עשה זאת בעצמך.
כאשר קבלנים נותנים לך הצעת מחיר, הם כוללים את רוב מרכיבי העבודה. לדוגמה, משימה כמו זו כוללת בדרך כלל:
- חֲפִירָה
- הקמת קרן
- תִשׁבּוּץ
- חומרים
- עבודה
- אגרות היתר בנייה
- בית נייד תמרון
אם היית עושה עבודה כזו בעצמך, היית שוכר הרבה ציוד. מחפרים מתחילים ב-0 ליום! רוב השכרות הציוד הגדולות גבוהות יותר, כך שתשלמו יותר מ-,000 רק בהשכרת ציוד.
היתר בנייה עשה זאת בעצמך
נניח שאתה נחוש לעשות זאת בעצמך, מדהים! נהדר. עם זאת, תחילה עליך לקבל את היתרי הבנייה הדרושים. היתרי בנייה יבטיחו שאתה פועל לפי הקוד.
אישורים מסוימים יחייבו אותך לשכור אנשי מקצוע מסוימים, כגון מישהו שידרג את האדמה לפני ביצוע עבודה כלשהי. אם אתה עושה זאת בעצמך, וודא שאתה לוקח מדידות מדויקות ופעל בהתאם.
מציאת הקבלן הטוב ביותר
העצה הטובה ביותר שנוכל לתת לך היא להתקשר ולבדוק אתרים. תגלו שהמחיר יעלה בצורה דרסטית. עם זאת, תגלו גם שלא כולם כוללים הכל בהצעותיהם.
כאשר מחפשים קבלן, אתם רוצים:
- שאלו מה המחירים כוללים ואינם כוללים.
- שאל לגבי משך הזמן שזה ייקח
- בדוק כדי לראות איזה בסיס הם מאמינים שיהיה הטוב ביותר למצב שלך.
אחרי שתמצא את כל המידע הזה, תרצה לשבת ולהשוות את המחירים שלך. זה יבטיח שתקבל את העסקה הטובה ביותר עבור הדולר שלך.
שאלות קשורות
האם קשה להעביר בית נייד?
קל להעביר בית נייד, זה בטוח. עם זאת, זה לא כל כך קשה כמו שזה נראה. החלק הכי קשה של העברת בית נייד הוא שומר אותו יציב במהלך ההובלה.
הבית יתגבה על גבי משאית למחצה שטוחה, שתעביר את ביתך למקום החדש.
האם אני צריך אישור להעברת בית נייד?
כן, אתה צריך אישור כדי להעביר את הבית הנייד שלך. זאת על מנת להבטיח שזה נעשה בצורה בטוחה ונכונה. יש לנקוט באמצעי זהירות מסוימים למען בטיחותך ושל אחרים.
חישובים סופיים
אתה חייב להבין את ההעדפות שלך ואת הדרך שבה אתה רוצה לעשות את זה. לאחר שתעשה זאת, קח את הזמן וחשב כל היבט של הפרויקט הזה.
חישוב כל היבט יעזור לך להתכונן למה שתשלם בעת יצירת הבסיס שלך. זה גם יעזור לך לבחור אם אתה רוצה לשכור איש מקצוע או לעשות זאת בעצמך.
