הוספת תוספת חדשה לבית שלך כבעלים של בנאים היא פוטנציאל חכם ומרגש. תוספת בכל גודל מוסיפה ערך, אבל תוספת של 20×20 היא פופולרית ומציעה אפשרויות רבות. אתה בטח רוצה לקפוץ ישר לתוך תוספת 20×20 שלך, אבל קודם כל, חשוב לדעת כמה זה יעלה.
העלות הממוצעת של תוספת של 20×20 היא ,000 עבור חומרים, בנייה ועבודה. בעלי בתים מוציאים בממוצע 147 דולר למטר מרובע כדי לבנות תוספת של 20×20. ריצוף עולה בממוצע 14 דולר למטר מרובע, בידוד עולה 1.50 דולר למטר מרובע ועבודות חשמל עולה 1,900 דולר.
אין באמת גבול למה שאפשר לעשות עם תוספת של 20×20, אם מתכננים מראש ומתכוננים, כלומר. חשבו כיצד אתם רוצים להוסיף ערך לבית שלכם עם שטח נוסף של 400 רגל מרובע. עקבו אחרי כשאנחנו צוללים לעלות של תוספת של 20×20.
כמה עולה תוספת 20×20?
תוספת של 20×20 עולה בין ,000 ל-,000 . ההבדל העצום בעלויות הפוטנציאליות עבור תוספת של 20×20 נובע מעבודה ועלות למטר מרובע.
קבלנים רבים מחייבים אותך 85-210 דולר למטר מרובע עבור תוספת. גם סוג החדר שתבחרו לתוספת משפיע על העלות. כמה מהתוספות הנפוצות של 20×20 כוללות:
נסו לדבר עם מספר קבלנים כדי לקבל הצעות מחיר עבור התוספת שלכם, ותוכלו לקבל את העסקה הטובה ביותר. אם אתה רוצה להוסיף קומה שנייה לבית שלך, זה עולה 100-500 דולר למטר מרובע בשל תוספת מורכבות ועבודה.
20×20 גורמי עלות תוספת
העלות הכוללת של תוספת 20×20 שלך נקבעת על ידי מספר גורמים ומשתנה בהתאם למה שאתה רוצה. בין אם אתה רוצה להוסיף לחווה החד-קומתית שלך או לבנות, אתה יכול לשמור על עלויות נמוכות.
עלויות עבודה 20×20 תוספת
זה תמיד חכם לשקול את עלויות העבודה לפני שאתה קופץ לתוספת חדשה ומתחילים להוציא כסף. אתה צריך להעסיק אנשים רבים כדי לעבוד על תוספת, והכל מצטבר די מהר. אנשי המקצוע שיבנו את תוספת ה-20×20 שלך כוללים:
ברוב המקרים, אם אתה שוכר קבלן, אתה משלם לו ישירות ואז הם מטפלים בתשלום לצוות . עם זאת, זה לא תמיד המקרה, ואתה תשלם בין 50 ל-400 דולר לשעה תלוי בעובד.
בדרך כלל תוציא בין 2,000 ל-9,000 דולר על אדריכלים בלבד , וזו רק תחילתה של תוספת.
20×20 עלות חומרי תוספת
חומרים מהווים חלק גדול מהעלות של כל בניית בית, וזה נשאר נכון לגבי תוספות. ישנם מספר סוגי חומרים הנדרשים לתוספת של 20×20, והעלויות משתנות בין כל אחד.
| חוֹמֶר | עלות עבור 20×20 תוספת |
| קִירוּי | ,000-,0000 |
| חומרה חשמלית | ,280-,500 |
| קרן | ,600-,800 |
| אינסטלציה (כולל עבודה) | ,000-,000 |
מלבד אינסטלציה, אף אחת מהעלויות לעיל אינה כוללת עבודה עבור התקנה. חומרי קירוי עשויים להתחיל רק ב-,000 עבור תוספת של 20×20, אבל זה לא כולל את ,500-,600 בעלויות מסגור .
אתה יכול לשמור על עלויות חומרים נמוכות יותר אם התוספת שלך לא כוללת אביזרי אינסטלציה. בחר זול יותרקִירוּיחומרים, כגון יריעות גליות, אלומיניום ופלדה כדי לחסוך בעלויות החומר.
עלות חפירה
חפירה היא מרכיב יקר של תוספות בית, ועלותו תלויה בגודל התוספת. אתה יכול לבזבז בין 1,200 ל-5,000 דולר על חפירות עבור תוספת של 20×20.
החפירה עצמה לרוב רק עולה 2 דולר למטר מרובע , אבל זה לא כולל עבודה. מקובל שקבלנים גובים תשלום 50-200 דולר לשעה לחפירה לכיסוי עלויות העבודה והמחפר.
זה בדרך כלל יוצא לפחות 400 $ מסך עלות החפירה מגיע מעבודה וציוד. עם זאת, אם אתם מזמינים קבלן כללי, הוא דואג לשכור ולשלם עבור החפירה בשמכם.
עלות גג 20×20 תוספת
גגות נחוצים, כמובן, אבל הם גם יקרים למדי. חומרים ומסגור לבד יכולים לעלות עד 20,000 דולר עבור תוספת של 20×20. עלות זו אינה כוללת עבודה, ולעתים קרובות גגנים נושאים בשיעור של 50-80 דולר לשעה .
חומר הקירוי שתבחרו קובע את העלות של גג התוספת 20×20 שלך.
| חומר קירוי | 20×20 עלות תוספת |
| לְהֶאֱמִין | ,200-,000 |
| גלי | 400-800 דולר |
| אַספַלט | 400-600 דולר |
| צִפחָה | 6,000 דולר |
| נְחוֹשֶׁת | ,800-,600 |
רוב האנשים בוחרים להתאים את הגג על התוספת לשאר הקירוי של הבית שלך. במובן זה, אתה מוגבל במה שאתה בוחר עבור חומר קירוי. אחרת, אתה יכול לשפץ את כל הגג כדי להתאים את התוספת עבור בין ,500 ל-,000 .
עלות חשמל
עבודת חשמל היא יקרה, אבל שווה את העלות בפונקציונליות ובנוחות. זה יכול לעלות בין ,200 ל-,600 כדי לחבר תוספת של 20×20. לפעמים, אתה יכול להוציא בערך אותו הדבר בחומרה חשמלית, אבל זה נדיר במיוחד כשמדובר בקבלן כללי.
אם אתה לא משתמש בגנרל קַבְּלָן ותשכור חשמלאי בעצמך, אתה תשלם 60-90 דולר לשעה . ייתכן שהחשמלאי יצטרך לבצע עבודות חשמל בחדרים מסביב, וזה מוסיף לעלות.
20×20 תוספת בידוד עלות
בידוד הוא אחת העלויות הזולות יותר של תוספת 20×20. החומרים עצמם רק עולים 1-2 דולר למטר מרובע , וזה מסתכם בין 400 ל-800 דולר.
עבודה יכולה לעלות עד 400 דולר להתקנת בידוד. מכיוון שניתן לבצע בידוד תוך 4-6 שעות, זה שומר על עלויות העבודה נמוכות. עלויות בידוד הכוללות בדרך כלל שוות בין 800 ל-1,600 דולר לתוספת של 20×20.
תוספת עלות ריצוף
עלויות ריצוף בין 3 ל-25 דולר למטר מרובע כולל גם חומרים וגם התקנה. עם זאת, יש הבדל עצום בעלויות הריצוף בהתבסס על החומר שאתה בוחר. ישנם מספר חומרים זולים וקלאסי שבעלי בנאים רבים בוחרים.
| חומר ריצוף | עלות למטר מרובע | 20×20 עלות תוספת |
| ויניל | .50-.00 | ,000-,200 |
| אבן טבעית | .00-.00 | ,000-,000 |
| עץ קשה | .00-.00 | ,000-,000 |
| שָׁטִיחַ | .00-.50 | ,600-,600 |
| חַרְסִינָה | .00-.00 | ,200-,800 |
אפשרויות הריצוף הזולות ביותר שלך הן שטיח וויניל. שני החומרים זוכים לפופולריות רבה וקלים לניקוי ולטפל. חומרים יוקרתיים כמו פורצלן, אבן טבעית ועץ קשה הם יקרים, אבל הם שווים את זה בסגנון.
20×20 תוספת צביעה עלות
זה עולה בערך למטר מרובע לצבוע תוספת של 20×20. זה בדרך כלל יוצא סך הכל 1,200 דולר לצביעת שטח של 400 רגל מרובע. צביעה היא בעצם אחד מגורמי העלות הזולים ביותר לתוספת, אך היא עדיין חשובה.
תסתכל מסביב על ציירים, כי כמה גובים - לכל רגל מרובע , וזה יכול לחסוך לך עד 0. חלק מהציירים המקצועיים אינם מטעינים לפי החלל כלל, ובמקום זאת מחייבים אותך לפי שעה. אם זה המקרה, צפו לשלם בין 20 ל-80 דולר לשעה .
בדרך כלל לוקח עד 10 שעות לצבוע תוספת של 20×20.
תוספת עלות לפי חדר
סוג החדר שתבחר עבור 20×20 החדש שלך משפיע על העלות. כל סוג חדר משתנה במבנה ובחומרים, שקובעים את המחיר.
| חֶדֶר | עֲלוּת |
| מִטְבָּח | ,000-0,000 |
| חדר שינה ראשי (כולל חדר רחצה) | ,000-0,000 |
| חדר רחצה | ,000-,000 |
| סלון | ,000-,000 |
| חדר שינה | ,000-,000 |
האם תוספות מוסיפות ערך לבית?
כן, תוספות מוסיפות ערך לבית שלך, ותשמחי שקיבלת אחת כשיגיע הזמן למכור את הבית. ערכה של תוספת נקבע בעיקרו על סמך החדר עצמו ועד כמה הוא בעל ערך לקונים.
לדוגמה, אחת מנקודות המכירה הגדולות ביותר לכל קונה פוטנציאלי היא המטבח. תוספת מטבח בגודל 400 רגל מרובע נושאת בערך 55% החזר על ההשקעה . מספר זה משתנה בהתאם לשוק, כמו גם החומרים והמבנה של התוספת.
נקודת מכירה מרכזית נוספת היא תוספת לחדר הורים. חדר שינה ראשי יכול להוסיף 63% מערכו למחיר המכירה של הבית שלכם. אם התוספת שלך עולה ,000-,000, זה יכול להוסיף בין 18,900 $ ל- 50,400 $ בערך לבית שלך .
שאלות קשורות
כמה עולה תוספת סיפור שני?
הוספת תוספת סיפור שני יכולה לעלות בין 0,000 ל-0,000 . כשאתה מוסיף קומה שנייה לבית, אתה בונה שהוא מורכב ויקר. עם זאת, אם אתה מוסיף תוספת סיפור שני, זה מוסיף 65% מערכו לערך הבית.
צריך היתר בנייה לתוספת?
נדרשים אישורים לכל סוג של תוספת. אי קבלת אישור עלולה לגרום לקנסות כבדים, קנסות ובעיות במכירת הבית בהמשך הדרך. עלות היתרים עד 0 ועד ,000 או יותר.
איך מוצאים קבלן טוב?
חפש קבלנים מוסמכים. יש הרבה קבלנים מורשים ומוסמכים, והם מחזיקים את המוניטין שלהם בעבודה שהם עושים. בגלל זה, קבלנים מורשים עם ביקורות ציבוריות רבות זמינות הם ההימור הטוב ביותר עבור תוספת של 20×20.
האם תוספת צריכה בסיס?
כן, כל תוספת זקוקה לבסיס באופן כללי, אלא אם כן אתה מוסיף סיפור שני. עלויות קרן עד 2,800 דולר או יותר עבור תוספת של 20×20 בשל גודלו הקטן.
לסכם את זה
תוספת של 20×20 עולה בערך ,00-,000 . זה יכול לעלות יותר או פחות בהתאם לעבודה, חומרים והקבלן שלך. תוספות כמו חדרי שינה הורים ומטבחים מוסיפים ערך רציני לבית ושוות את ההשקעה.
מטבחים, סלונים וחדרי הורים הם התוספות היקרות ביותר שתוכלו להשיג. אתה יכול לבחור לשכור קבלן כללי כדי לחסוך זמן וכסף או לשכור כל בעל מקצוע בעצמך.
תכנן את תוספת ה-20×20 שלך על ידי בחירת חומרים שאתה אוהב ויהוו ערך מוסף לבית שלך. שמרו על עלויות נמוכות על ידי שכירת קבלן מורשה ואמין.
