כמה עולה תוספת בית באלבמה?

בעלי בתים רבים באלבמה מוצאים את האפשרות להוסיף לביתם השקעה טובה יותר מאשר לקנות או לבנות בית חדש. עלות תוספת לבית קיים בדרך כלל נמוכה בהרבה מבנייה או קניית בית חדש. תוספת הבית הממוצעת באלבמה עולה 46,664 דולר.

עלות תוספת הבית הממוצעת באלבמה היא 24,240 $ עבור תוספת של 240 רגל מרובע. אתה יכול לצפות לשלם 1 לכל רגל מרובע עבור תוספת בית באלבמה, ותוספת של 10×10 חדרים בממוצע ,171. זה עולה 109,887 דולר לתוספת של קומה שנייה ו-27,500 דולר לתוספת מטבח ממוצעת באלבמה.

שיקולי עלות תוספת בית

לפני שמתחילים לתכנן תוספת בית כלשהי, חשוב להבין את העלויות הכרוכות בפרויקט תוספת בית. לסוג התוספת שאתה מתכנן יש השפעה ישירה על העלות הכוללת של הפרויקט כולו. באלבמה, תוספות הבית הפופולריות ביותר לפי הסדר הן:

• חדרי רחצה
• מטבחים
• חדרי מגורים או משפחה
• סוויטות החותן
• חדרי שינה
• קולנוע ביתי
• תוספות מרפסת קדמית
• מוסכים

הצרכים השונים של תוספות מסוג זה יכולים להשפיע על העלות הכוללת. משתנים אחרים מוסיפים גם הם לעלות הכוללת, כגון:

• המיקום שלך
• חוקי בנייה ודרישות מקומיות
• הסגנון והגימור של הבנייה
• עלויות עבודה וחומרים באזור שלך
• דרישות התאחדות בעלי בתים

בעלי בתים רבים יכולים להוסיף לערך ביתם עם תוספת בית מתוכננת בקפידה. הערך הנוסף עוזר עוד יותר לקזז את עלות תוספת הבית. תמיד קיימת סכנה של פגיעה בערך המכירה החוזרת של הבית שלך. בנייה יתרה עבור השכונה שלך או ביצוע קיצוני בעיצוב שלך יכול להפחית את ערך המכירה החוזרת של הבית שלך במקרים מסוימים.

עלות לרגל מרובע של תוספות בית באלבמה

בעלי בתים נוטים לחפש הערכה מהירה של העלות לביצוע תוספת לביתם. יש כל כך הרבה משתנים המעורבים בכל תוספת בית עד שהערכה פשוטה היא כמעט בלתי אפשרית. טווח העלויות עבור כל פרויקט תוספת בית באלבמה יכול להשתנות במידה ניכרת בהתאם לסוג תוספת הבית, איכות הגימור ודרישות הבנייה.

עלויות ממוצעות של תוספת בית באלבמה

הנוסחה - חישוב עלויות תוספת בית באלבמה

ביצוע הערכות לתוספות בתים בכל מדינה דורש ידע טוב על עלויות הבנייה המקומיות. בנוסף, חוקי בנייה מקומיים, חוקי איגוד בעלי בתים ושווקים מקומיים לחומרים יכולים להשתנות במידה רבה אפילו במדינה. כאשר מעריכים פרויקט, עליכם לזכור כי מדובר בחישובים גסים מאוד.

כדי לקבל אומדן עלות אמיתי, עליך להתייעץ עם האדריכל, הבנאי או הקבלן שלך. באופן כללי, אתה יכול לבצע חישוב גס של עלויות הפרויקט באמצעות העלויות הגבוהות והנמוכות הממוצעות ברחבי המדינה שלך. באלבמה, הממוצעים הם .59 עד 4.83 למטר מרובע.

עלויות תוספת בית לפי רגל מרובע

עלויות תוספת חדר בגודל ממוצע

העלות הממוצעת להוספת חדר חדש לבית הקיים תלויה במידה רבה בתפקוד החדר. הדרישות שלך לאיכות הגימור והמתקנים שאתה מציין משפיעות גם על העלויות הסופיות. הרחבה פשוטה של ​​חדר שינה או משפחה כרוכה בעלות נמוכה יותר מאשר תוספת מטבח או חדר רחצה.

החישובים שלנו עבור העלות הממוצעת של תוספת חדר לבית הקיים שלך הם עבור החלל הבסיסי. אומדן זה אינו כולל אינסטלציה או מתקנים ומניח עלויות ממוצעות עבור גימורים וחיפויי רצפה. הערכות אלה משתמשות בעלות ממוצעת למטר מרובע של 101.71 דולר.

עלויות תוספת חדר

עלויות תוספת בית פונקציונליות

הפונקציה של החלל שאתה מוסיף לבית הקיים שלך הוא מרכיב מרכזי בעלות החלל. כל סוג של חלל פונקציונלי מגיע עם עלויות ודרישות שונות. רבות מהעלויות הללו משקפות שירות אינסטלציה וחשמל נוסף, רכישת מכשירי חשמל וציוד וציוד HVAC נוסף.

מחשבון עלות פונקציית חדר

הערה: כל מי ששוקל פרויקט תוספת בית צריך להיות מודע לאינפלציה המהירה בעלויות חומרי הבנייה. במהלך 18 החודשים האחרונים, עלות העצים עלתה ב-180%. רוב אנשי המקצוע מצפים שהאינפלציה הזו תימשך גם בעתיד הנראה לעין.

תוספת חדר השינה הבסיסית

הוספת שטח שינה לבית קיים הוא אחד מאותם פרויקטים שמשפחות רבות שוקלות כשהן גדלות. באלבמה, העלות להוספת שטח חדר שינה באותה רמה כמו הבית הקיים היא בין .59 ל-4.83 לכל רגל מרובע. תוספת חדר שינה ממוצעת בגודל 12 x 12 רגל עולה בין ,316 ל-,975.

הערכות אלו משתמשות בעלויות הקשורות לגימור הממוצע העומד בחוקי הבנייה המקומיים באלבמה. כל תכונות נוספות או שדרוגים יכולים להגדיל משמעותית את העלות למטר מרובע. תכונות נוספות אלה יכולות לכלול:

• עיטור ועבודת כרסום פרימיום
• חיפויי רצפה באיכות גבוהה יותר
• עלויות נוספות כדי להתאים את הגימורים החיצוניים הקיימים של הבתים
• חלונות או דלתות נוספות מעבר לדרישות המינימום
• תוספת ארונות ואביזרי ארונות בהתאמה אישית
• תוספת תאורה או דרישות חשמל

תוספות לסוויטת מאסטר

תוספת יחידת הורים חדשה היא אופציה אטרקטיבית במיוחד לבתים ישנים. בתים ישנים רבים לא כללו יחידת הורים עם חדר רחצה צמוד. יצירת חלל פרטי חדש עם חדר אמבטיה חדש יכולה לשנות לחלוטין את אופיו של בית קיים.

הוספת יחידת הורים חדשה פירושה בדרך כלל הוספת יותר מדה רבועים מאשר תוספת חדר השינה הממוצעת. ארונות גדולים יותר, פינות ישיבה ואמבטיה צמודה כולם דורשים יותר מקום וגורמים ליותר עלויות.

העלות הכוללת עולה לעתים קרובות כאשר בעלי בתים בוחרים להוסיף שירותים נוספים כגון אמבטיה מסוג ספא או אפילו מטבחון קטן. באלבמה, הגודל הממוצע של חדר שינה ראשי עם חדר רחצה צמוד הוא כ-500 רגל מרובע. העלות הממוצעת לתוספות אלו היא בין ,185 ל-,565. תוספת של מתקנים מיוחדים או מתקנים וגימורים באיכות גבוהה יותר יכולה להגדיל משמעותית את העלויות הללו.

חדרי אמבטיה - להוספה או שיפוץ

האם עדיף לשפץ חדר אמבטיה קיים או להוסיף חדר אמבטיה חדש לבית הקיים? הוספה או שיפוץ של חדר אמבטיה היא שאלה שעומדת בפני בעלי בתים רבים באלבמה. באופן כללי, שיפוץ חדר אמבטיה הוא זול יותר מהוספת חדר אמבטיה חדש לבית קיים.

שיפוץ חדר אמבטיה בדרך כלל אינו כרוך בהוצאות אינסטלציה גדולות. הוספת חדר אמבטיה דורשת צנרת חדשה וניקוז עבור התוספת, דבר שעלול להיות יקר. שיפוץ חדרי אמבטיה מתמקד בדרך כלל באבזור חדש ובארונות מעודכנים.

באלבמה, העלות להוספת חדר אמבטיה נוסף לבית קיים היא בין ,804 ל-.973. יתרון אחד של הוספת תוספת חדר אמבטיה לבית קיים הוא ההחזר הכמעט מיידי על ערך הבית. בעלי בתים רבים מממשים החזר של 50 עד 60 אחוז על ההשקעה בחדר האמבטיה, תוספת לערך ביתם.

הוספת חדר שמש

הגדלת מרחב המחיה והבילוי שלך היא סיבה נפוצה להוספת בית. חדר שמש הוא דרך פופולרית להשיג מטרה זו. חדר שמש יכול להוסיף מקום נהדר לכל ימות השנה לבית שלך.

העלות עבור הוספת חדר שמש לבית קיים באלבמה נעה בין 8,940 ל-21,570 דולר. חדרי השמש בקצה התחתון הם לרוב תוספות מהונדסים מראש העשויים מסגרות אלומיניום או פלדה. מארזים שנבנו בהתאמה אישית נוטים להיות יקרים יותר ומעורבים יותר.

אם אתם מתכוונים להשתמש בחדר השמש כל השנה, יש צורך ב-HVAC נוסף. בסביבות דרומיות, טמפרטורות הקיץ מחייבות קיבולת מיזוג אוויר נוספת, מה שיכול להעלות את העלות של תוספת חדר שמש.

הוספת שטח משפחתי לבית קיים

ככל שהמשפחות גדלות, הצורך בעוד מרחב התכנסות משפחתי הופך לפרויקט אטרקטיבי של תוספת בית. המגמה של חללים פנימיים פתוחים יותר מעוררת אנשים רבים להוסיף חלל התכנסות משפחתי הכולל חדר רחצה נוסף או תוספת למטבח.

סידור החלל המשפחתי החדש לגישה לבריכה ולשטחי הפטיו בחצר היא גם דרישה פופולרית. העלות של חדר משפחה חדש בבית קיים באלבמה נעה בין ,685 ל-,038.

חלל מטבח חדש

מגמות במגורים פתוחים מסוכלות לרוב על ידי עיצוב בתים ישנים. משפחות רבות רוצות את היתרונות של מטבח משולב בחלל בילוי שאינו אפשרי בביתן הנוכחי. תוספת של מטבח חדש היא אופציה פופולרית במקרים אלו.

הוספת מטבח חדש כללה לעתים קרובות הפיכת חלל המטבח הישן לשימושים חדשים. תוספות מסוג זה יכולות לשנות בית קיים בצורה דרמטית ולהעלות את ערך הבית.

למרבה הצער, תוספות למטבח הם חלק מהפרויקטים היקרים ביותר לתוספת הבית שתוכלו לבצע. אפילו תוספת המטבח הבסיסית ביותר באלבמה יכולה לעלות בין ,500 ל-,457. שדרוגים למכשירי חשמל, משטחים וארונות יכולים להגדיל את העלויות הללו.

לעלות במקום לצאת

ייתכן שיש לך מצב שמונע ממך להוסיף על הבית הקיים שלך באותה דרגת כיתה. מגרשי מגורים קטנים, דרישות קוד בנייה מקומיות או חוקי איגוד בעלי בתים עשויים להוות מכשולים לתוספת בית מסורתית.

ניתן להגיע לסיפור שני בנסיבות מסוימות. תוספת סיפור שני היא פרויקט שונה לחלוטין מתוספת מסורתית ברמת כיתה. דרישות רבות נוספות מוסיפות עלויות נוספות לפרויקט כזה. עלויות אלו כוללות:

• הריסת מבנה הגג הנוכחי
• חיזוק המסגרת לתמיכה בקומה השנייה החדשה
• בניית גג חדש מעל התוספת
• שיפוץ הקומה התחתונה שתכלול מדרגות וגישה לקומה השנייה החדשה

באלבמה, העלויות האופייניות להוספת קומה שנייה לבית קיים חד-קומתי נעות בין 109,887 דולר ל-253,454 דולר. לעתים קרובות עליך להבטיח את שירותיו של אדריכל או מהנדס מורשה כדי לעמוד בתקני קוד הבנייה.

עלויות נוספות להארכת בית באלבמה

סוגים אחרים של תוספות בתים באלבמה עוקבים אחר עלויות ממוצעות לאומיות טיפוסיות. טבלה זו מציגה כמה מהסוגים האחרים של תוספות בתים ואת העלויות הנלוות בדרך כלל שתוכל לצפות באלבמה

ההחזר על ההשקעה שלך - למה לצפות

תוספות בתים מוסיפות יכולת מגורים לבית שלך עם המרחב החדש המוגדל. עם זאת, תוספות בית מייצגות השקעה משמעותית בבית הקיים שלכם. יש לקוות שפרויקט תוספת בית ישקף עלייה בערך הבית שלך שתעזור להחזיר חלק מהעלות. מבחינה ארצית, התשואה על ההשקעה בתוספת דירה באה לידי ביטוי באחוזים אלו.

הסכנות בביצוע תוספות לבית שלך

פרויקט תוספת בית אינו חף מסכנות. בנייה או בנייה יכולה לפגוע בערך המכירה החוזרת של הבית שלך אם לא תמלא אחר כמה כללים פשוטים לתכנון הפרויקט שלך.

• היו מודעים לשכונה שלכם, ואל תבנו יותר מדי את הבית שלכם. בדוק עם מתווך עבור נכסים דומים. הבית הגדול ביותר בשכונה אינו יתרון.
• אל תשנה באופן קיצוני את סגנון הבית שלך. התבלטות בגלל שאינכם מתאימים לשכונה לא בהכרח מעלה את ערך המכירה החוזרת של הבית שלכם.
• עבוד עם כל איגוד בעלי בתים כדי להבטיח שהתוצאה של תוספת הבית שלך לא תגרור עלויות שאינן ניתנות להחזר.

מתכוננים לפרויקט תוספת בית מוצלח

חלק מההבטחה שפרויקט תוספת הבית שלך יצליח הוא תכנון. עבודה עם אדריכל או קבלן כבר מהשלבים הראשונים של התוכנית היא מרכיב חיוני. לאחר שיש לך את התוכנית שלך ולקבלן יש את כל הפרטים, אמורה להיות לך הערכה קונקרטית של עלות הפרויקט הכוללת. הוספת שטח לבית הקיים שלך יכולה להיות מועילה מסיבות רבות.

עוד מדריכים קשורים

• כמה עולה תוספת בית בארקנסו?
• כמה עולה תוספת בית באריזונה?