שמת לב לצניחה הזו בגג הבית שלך. טיול לעליית הגג שלך וקצת חקירה ומצאת אמון על גג עם קצת נזק. הנזק לא נראה רע מבפנים, אבל אתה יכול לראות את הנפילה המובהקת שבה מגן הגג התכופף מבחוץ. כמה עולה תיקון גגון?
תיקון גגון הוא תיקון קריטי שלא כדאי להתעלם ממנו. צפו שתיקון מסבך גג יעלה 750 דולר. במקרים מסוימים, העלות יכולה להיות קטנה כמו אם הנזק הוא מינימלי. רוב התיקונים יעלו פחות מ-1,500 דולר, בעוד שנזק רב עשוי לדרוש החלפת גג שיכולה לעלות עד 15,000 דולר.
גגונים מגיעים במגוון סגנונות בשיטות בנייה שונות. בדרך כלל, העלות של מסבכי גג לבניית בית חדש מגיעה לכ-3.50 דולר למטר מרובע עבור מסבך ממוצע. מסבכים מיוחדים יכולים להגיע ל-0 או יותר. תיקון גגונים אפשרי אך דורש ידע וציוד מיוחדים.
האם אתה באמת יכול לתקן מגן גג?
תיקון גגון מצריך הבנה כיצד פועלות גגונים, כיצד נפגעה גגון ומידת הנזק. בדרך כלל, אלו אינם גורמים שבעל הבית הממוצע יכול להעריך. בתחומי שיפוט מסוימים, מהנדס מורשה חייב להעריך ולפקח על תיקון גגונים.
היכן שהנזק מינימלי והמסבך אינו נפגע, קבלנים משתמשים בשרף עץ או בלוחות תיקון קצה הקורות כדי לבצע תיקונים במקום. חשוב יותר לזהות מה גרם לנזק ולתקן את הבעיה. תיקוני מסבך במקום עולים בדרך כלל בין 0 ל-0 לכל מסבך
עלות לחיזוק הגג
במקרים מסוימים, בעל מקצוע מוסמך עשוי לחזק את מבנה הגג, לרבות מסבכים פגומים. ככלל, תיקונים מסוג זה חלים רק על מסבכי גג עם נזק מינימלי שאינו פוגע בחוזק הכללי של המסבך.
רוב הקבלנים המוסמכים לתיקון או חיזוק מגן גג לא יעריכו את עלות התיקון. בדיקת הנזק לרוב אינה מגלה בעיות עד שהתיקון או החיזוק החלו. מסיבה זו, רוב הקבלנים יציגו הצעת מחיר על בסיס עלות פלוס. העלות היא שילוב של עלות החומרים בתוספת תשלום שעתי. בדרך כלל, התשלום השעתי עבור תיקונים מסוג זה הוא 55 דולר בממוצע לשעה.
עלות החלפת קורות גג בקורות
החלפת גג מסבך עם קורות יכולה להיות הגיונית אם עיצובי הקורות המקוריים אינם זמינים עבור חברת המסבך. עם זאת, אם גגונים פשוטים, הם בדרך כלל יעלו הרבה פחות מאשר מסגור קורות באתר. מסגור קורות לגג חדש עולה בדרך כלל בין ,500 ל-,00.
הגודל והמורכבות של הגג הם שני הגורמים התורמים ביותר לעלויות בניית קורות הגג. אתה עשוי גם לגרור עלויות למהנדס לשרטט תוכנית מסגרות גג אם קוד הבנייה המקומי שלך מחייב את השרטוטים לקבלת היתר.
קבלת הערכה מקבלן
לפני שאתה שוקל כל עבודה או פרויקט לתיקון או החלפה של מסבכי הגג שלך, עליך להתייעץ עם קבלן להערכת עלות. לקבלן יהיה את הידע הנדרש ואת הרישיונות המתאימים, אגרות חוב וביטוח כדי להגן עליך במהלך הפרויקט. קבלן יידע גם את תקנות ההיתרים הנדרשות על ידי הפקידים המקומיים שלך.
באופן כללי, כדאי לשקול את הטיפים הללו כאשר מחפשים קבלן מסבך גגות.
- קבל לפחות שלוש הערכות מקבלנים שונים לצורך השוואה.
- בקשו הפניות. קבלנים מוסמכים צריכים לקבל אסמכתאות ולשמוח להשוויץ בעבודותיהם.
- ודאו כי לקבלן יש את כל הרישיונות, האג'ח והביטוחים הנדרשים. משרד ההיתרים המקומי שלך אמור להיות מסוגל לעזור לך למצוא קבלן שיש לו את כל הדרישות.
- בדוק את ההערכות כדי לוודא שהן כוללות את כל העלויות והעבודה עבור העבודה.
הימנעו, במידת האפשר, מקבלנים המציעים גישת עלות פלוס. ברגע שקבלן פירק את הגג שלך חלקית, קשה לשלוט בעלויות ככל שהתיקונים נמשכים.
שקול את חוקי הבנייה
לא משנה באיזו אפשרות תבחר, אתה צריך להישאר מודע כל הזמן לקודי הבנייה באזור שלך. חוקי בנייה רבים מחייבים אותך להוציא אישור לתוספות או תיקונים מבניות גם אם אתה מבצע תיקון לבעל הבית. ההיתרים כוללים לרוב בדיקות תקופתיות של מפקח הבנייה במהלך עבודתך.
באופן כללי, היתרי בעלי בתים הם זולים יותר מאשר היתרי קבלן. ברוב המיקומים, תיקון או החלפה של גגון מצריך היתר בניה. טווח העלויות עבור היתר בנייה לבעל בית משתנה בהתאם למורכבות העבודה. באופן כללי, אתה יכול לצפות לשלם בין $ 500 ל $ 2,000 עבור היתר בנייה.
שיקולי תיקון והחלפה אחרים
ישנם שיקולים נוספים שיש לקחת כאשר צופים תיקון או החלפה של מגן גג. בין שאר השיקולים הללו ניתן למנות את הנושאים הללו.
- עלות המסבך כוללת את עלויות העבודה לבניית המסבך והובלת המסבך לאתר הבנייה שלך. אנשים רבים משווים עלות זו לעלות החומרים למסגר קורות ולא מתחשבים בעלויות העבודה בקורות.
- מסבכים בדרך כלל מקצרים את זמן הבנייה. ברגע שהמסבכים נמצאים במקום, הצבתם מהירה בהרבה ממסגור קורות ברוב המקרים.
כמו בחירת קבלן, זה לא יוצא דופן להגיש את תוכניות המסבך שלך למספר חברות מסבך שונות עבור הצעות מתחרות.
עלות מסבכים מול רפטרס
במבט ראשון נראה שהמסבכים יקרים יותר מאשר קורות למבני מגורים. הבדל בעלויות זה מעט מטעה מכמה סיבות.
ביצוע השוואה של עלויות מסבך לעומת עלויות קורות חייב להיעשות בזהירות. תוך שימוש בעלויות ממוצעות לאומיות עבור עבודה וחומרים, השוואה של עלויות בין קורות למסבכים מתקלקלת כך.
| בניית מסבך גג | בניית קורות | |
| בניית מסבך | .00 לכל רגל קרש / ,500 בממוצע | עד לכל רגל קרש |
| מנוף ומפעיל | 0 ליום / 0 למשרה | לא |
| עלויות עבודה בהתקנה | 2,240 דולר | ,500 - ,000 |
בסך הכל, מסבכים יעלו בין 9 ל-11 דולר למטר מרובע בפרויקט בנייה ממוצע למגורים. בניית הקורות תעלה בין 7 ל-16 דולר למטר מרובע בבית דומה.
כמה עולה מסבך 20 רגל?
בדרך כלל, מסבך עץ באורך 20 רגל עם גובה 4/12 יעלה בין 30 ל-50 דולר. עלות זו אינה כוללת עלויות משלוח או התקנה. מסבכים מיוחדים יכולים לעלות יותר בהתאם לעיצוב או המורכבות.
כמה עולה מסבך 40 רגל?
מסבך עץ באורך 40 רגל עם גובה של 4/12 עולה בדרך כלל בין 125 ל-155 דולר. התוחלת הארוכה יותר דורשת יותר חומר, יותר מחברים ויותר עלויות עבודה. מחיר מסבך זה אינו כולל משלוח או התקנה.
תיקון מסבך גג - לא משהו שאפשר להתעלם ממנו
בעלי בתים מעטים נכנסים לחללים בעליית הגג שלהם באופן קבוע לצורך בדיקות או תיקונים. חלל זה סובל פעמים רבות מהזנחה. לוח זמנים קבוע של בדיקה יכול לחסוך לך מאות או אלפי דולרים בעלויות תיקון.
