על בעל הבית שלך לעשות כל מאמץ כדי לספק לך בית נקי ובטוח. עם זאת, חלק מהאחריות היא שלך. אז, האם אתה מחויב על פגיעה בנכס? וכמה יכול בעל בית לגבות על חור בקיר?
בעלי בית חייבים לציית לחוקי המדינה, מה שאומר שהם לא יכולים לגבות ממך יותר מדי עבור נזק לרכוש. עם זאת, מדינות מסוימות מאפשרות לבעלי בית לבקש עד פי שלושה מעלות התיקונים. לכן, בדוק את תקנות ההשכרה המקומיות שלך לקבלת מידע נוסף.
האם חורים בקיר בלאי רגילים?
אף בית לא יישאר מושלם לנצח. לאחר זמן מה, יהיו כמה סימני בלאי. דברים כמו סימני שפשוף או צבע שנשרט הם בסדר, ושקעים קלים שכיחים יחסית בבתים להשכרה. ובכל זאת, דבר עם בעל הבית שלך על מה הוא מצפה.
אמנם רוב הסכמי השכירות מזכירים בלאי, אבל זה לא תמיד כך. בנוסף, חלק מבעלי הבית אינם רואים בנזקים בקיר חלק מהשימוש היומיומי. במקום זאת, הם עשויים להניח את הגרוע ביותר ולהתחיל להסתכל לעומק על ההתנהגויות שלך בתוך הבית.
ההנחות נפוצות אפילו יותר כאשר מפרים את כללי חוזה השכירות. לדוגמה, הסתרת חיות מחמד עלולה שלא להסתיים טוב עבור הדיירים . אם בעל הבית חושד בפעילות בלתי מוסדרת של חיות מחמד במקום אחר, הם עשויים לחשוב שהחורים נובעים מכך. לאחר מכן, אתה יכול לגבות מחיר גבוה יותר עבור ניקוי ותיקונים.
כמה עולה לתקן חור בקיר?
עלות תיקון חור בקיר תלויה במידת חומרת הנזק. חורים גדולים דורשים בדרך כלל יותר זמן ועבודה כדי לתקן. לכן, לעתים קרובות בעלי הבית יגבו יותר כתוצאה מכך. עם זאת, המחיר הסופי משקף גם את תמחור השוק הנוכחי של חומרי בנייה.
בממוצע, אתה יכול לצפות לשלם בסביבות 800 $ עבור תיקון קיר גבס מקצועי. אבל אתה עלול לשלם אפילו יותר עבור צבע. זה אולי אומר לנסות לעשות חלק מהעבודה בעצמך כדי לחסוך כסף. רק הקפד לשאול את בעל הבית שלך אם זה בסדר כי יכול להיות שזה לא.
עוּבדָה : חלק מהמשכירים לא יכולים לתת לשוכרים לבצע תיקונים בנכס בגלל חששות חבות ביטוח.
האם בעלי הבית נדרשים לתקן חורים בקירות?
האם בעל הבית שלך נדרש לשלם עבור חורים בקיר תלוי איך החורים האלה הגיעו לשם. אבל אתה יכול להכניס את בעל הבית שלך לצרות אם הם לא יעשו את חלקם. במילים אחרות, שימו לב למצב הבית שלכם לפני החתימה על הסכם השכירות. ואם אתה רואה חורים לפני שאתה מזיז אותו, רשום את זה.
בעלי הבית אמורים לתקן חורים בקיר בתנאים הבאים:
הדיירים אחראים בדרך כלל לתאונות אישיות ורשלנות. אז, היזהר את מי אתה מזמין לביתך. חברה רעה עלולה להזיק לקירות שלך, ואז אתה תישאר לשלם על זה.
למה אחראי בעל בית?
להיות בעל בית זו אחריות גדולה. בכל יום נתון, עליך להקפיד על כללים רבים ולהימנע מאינספור טעויות. בינתיים, בעלי דירות לגיטימיים אחראים למספר דברים, כולל נזקים לרכוש שלהם מהשוכרים. לכן, תפקידם למנוע זאת בכל מחיר.
על בעלי הדירות לחתום על הסכמי שכירות רק לאחר בדיקה קפדנית של שוכרים. אין זו אחריותו של השוכר לחסר הקשר בחוזה מכיוון שמנהלי נכסים מטפלים בכך. ובעלים גם אחראים לגביית תשלומי השכירות בתאריך הפירעון או לפניו. אם הם לא מקבלים את הכסף, אז הם צריכים להגיש פינוי.
עם זאת, לא כאן מסתיימת האחריות של בעל הבית. עליהם לתחזק את המבנה ולספק סיוע בזמן גם בתיקונים. בנוסף, הם לא יכולים לתת לשטח להיות רעוע אלא אם הדייר יסכים לתחזק את החצר. אז זה אומר בעלי הבית צריכים לשלם על עצים שנפלו רוב הזמן. אבל בדוק את הסכם השכירות שלך כדי להיות בטוח.
מי משלם על תיקונים בנכס להשכרה?
ישנם גורמים רבים שיש לקחת בחשבון כאשר קובעים מי אחראי לתיקונים בדירה. במקרים מסוימים, מנהלי נכסים יכולים לגרום לדיירים לשלם עבור התיקונים . אבל במקרים אחרים, זו חובתו של בעל הבית. הכל מסתכם במצבו של הבית עם החזקה ומה התרחש בתוכו מאז שחתמתם על חוזה השכירות.
לדוגמה, נניח שהבית או הדירה היו במצב מצוין כשעברתם דירה. אבל עכשיו, שמת כמה חורים בקיר מסיבה זו או אחרת. במקרה כזה, אין זו אשמתו של בעל הדירה שפגעתם בבית. אז אתה תהיה זה שאחראי לתשלום, והכסף כנראה יגיע ישר מהפקדון הנזק שלך.
מצד שני, תגיד שהחורים בקיר שלך נוצרו בגלל הבסיס שוקע . במקרה כזה, אין זה באחריות הדיירים לתקן את הבעיות. במקום זאת, על בעל הבית לתקן את הקרן. והם צריכים לעשות את זה מהר או לעמוד בפני עונשים מהמדינה.
האם בעל בית יכול לגבות ממך יותר מפיקדון הנזק שלך עבור תיקונים?
אנשים מסוימים עשויים לחשוב שפיקדון נזקים מכסה את כל התיקונים, אבל זה לא נכון. פיקדון הנזקים שתשלמו למעבר דירה לא יכסה את כל התחזוקה הדרושה במקרים חמורים. חוץ מזה, בעלי הבית חייבים גם לנקות את הנכס לאחר היציאה. וזה לבד יכול לעלות תוספת.
עלויות ניקיון נוספות שכיחות במיוחד אם השוכרים לא מכבדים את חוזה השכירות. והמחירים עולים אם המקום מתוחזק גרוע או נהרס על ידי הדיירים. לכן, רוב המדינות מאפשרות לבעלי נכסים לבקש יותר מהפיקדון המקורי . כך הם יכולים לשפץ את הבית בחזרה למצבו הראשוני ולהכין אותו לדיירים הבאים.
האם ידעת: בעלי בית יכולים לפנות אותך לבית המשפט כדי לגבות עלויות תיקון נוספות שלא שילמת.
שאלות קשורות
מהו פרק זמן סביר לבעלי בתים לבצע תיקונים?
מנהלי השכרה לא יכולים לקחת יותר מדי זמן לתקן דברים על רכושם. בהתבסס על רוב חוקי המדינה, יש להם רק כמה שבועות לסיים את העבודה. עם זאת, לוחות הזמנים עשויים להשתנות בהתאם לבעיה. ואם הבעיה מסוכנת או חמורה, ייתכן שהם יצטרכו לתקן אותה מיד. למידע נוסף, קרא את חוזה השכירות שלך.
האם השוכרים אחראים לכל הנזקים להשכרה?
השוכרים לא צריכים לשלם על כל מה שקורה בהשכרתם. זה בגלל שחלק מהדברים עשויים להיות מחוץ לשליטתם. מזג אוויר עלוב, קווי רכוש מתוחזקים בצורה גרועה, וונדליזם עלולים להיחשב כאירועים ללא אשמה. לכן, שוכרים לא יצטרכו לשלם עבור תיקונים בתנאים אלה.
בעלי בית לא יכולים לגרום לך לשלם על נזקים שלא עשית אלא אם אחד מהאורחים שלך גרם לנזק. אתה אחראי על האנשים שבאים והולכים מהנכס שלך. אבל יש הרבה אחרים דברים שמנהלי נכסים לא יכולים לעשות , לרבות פינוי תיק בגלל תאונה.
האם אני יכול לתבוע בעל בית פרטי?
כן אתה יכול לתבוע בעל בית אם הוא לא יתקן דברים בזמן. אבל תהיה בטוח שאתה לא זה שאחראי לתיקונים. אחרת, אותו בעל בית יכול להסתובב ולתבוע אותך על נזקים.
האם מותר לי לקדוח חורים בקיר בהשכרה?
בדוק את חוזה השכירות שלך כדי לוודא שאתה יכול לקדוח חורים בקירות הבית להשכרה. לבעלי בית מסוימים לא אכפת, בעוד שאחרים עשויים לראות במעשה הפרת חוזה.
Home Sweet Home: Rental Style
זה שאתה שוכר לא אומר שאתה יכול להפוך את הבית שלך לבית. עם זאת, זה אומר שאתה לא יכול להרוס את הנכס מבלי לשלם עבורו. כשוכר להשכרה, עליך לציית לחוזה השכירות כדי לטפל בשטח שלך. ואם לא, בעל הבית יכול לשלוח לך חשבון.
מדריכים קשורים
האם בעל בית יכול לדרוש ניקיון מקצועי? (גלה עכשיו!)
בעל הבית לא פודה את הצ'ק שלך (הנה מה שאתה יכול לעשות)
האם בעל בית יכול לגבות עבור צבע ליטוש? (גלה עכשיו!)
איך להפוך לבעל בית (מדריך שלם)
