לקנות בית זה קשה אבל לבנות אחד זה כבר סיפור אחר. במקום למלא טפסים ולקפוץ דרך חישוקים, תשפוך את הבסיס ותבנה את המסגרת. אבל כמה זמן לוקח לבנות בית?
זה לוקח 9-12 חודשים לבנות בית תלוי בגודל, אבל זה יכול לקחת עד שנתיים. עבודת היסוד יכולה להימשך בין שבועיים לחודשיים, ומסגור בית נמשך עד 3 חודשים או יותר. עבודה חיצונית אורכת עד 4 חודשים, ובנייה פנימית יכולה להימשך 2-4 חודשים.
אם אתה נמצא בלוח זמנים צפוף ויש לך הכל מוכן לעבודה ללא סיבוכים, זה עדיין ייקח לך לפחות שמונה חודשים. הרבה משתנים יכולים לשנות את זמן הבנייה כמו עיכובים במזג האוויר, ניירת, בעיות בחומרי הבנייה, ואפילו טעויות, מחלות ותאונות של עובדים.
הדרך הקלה ביותר להבין את ציר הזמן היא לקחת אותו צעד אחר צעד ולקבוע כמה זמן ייקח לדברים להשלים. אז, בואו נדבר על איך לעשות לבנות בית . מההתחלה.
תִכנוּן
ללא ספק, תכנון בניית הבית שלך הוא החלק החשוב ביותר וכנראה המסובך ביותר. אבל זה יותר מסתם תכנון איך הבית ייראה. אתה צריך להתחיל בתכנון התקציב שלך.
העלות הממוצעת של בניית בית של 2,000 רגל מרובע הוא כ-350,000 דולר. לא כולל הקרקע. אז, תצטרך לוודא שיש לך לפחות 400,000 $ פנויים כדי לסיים את העבודה לפני שתתחיל.
| עבודה | מחיר ממוצע |
| אישורים | ,000 עד ,000 |
| קרן | ,500 עד ,000 |
| צִלוּעַ | ,000 עד ,250 |
| עבודה חיצונית | ,000 עד ,000 |
| מֵכָנִי | ,000 עד ,000 |
| עבודות פנים | ,000 עד ,000 |
| תוספות | ,000+ |
למצוא את הארץ
אם אתם כבר יודעים היכן אתם רוצים לבנות, תחילה עליכם לרכוש את הנכס. אתה לא יכול להתחיל לבנות עד שתהיה לך הקרקע לבנות עליה. לאחר שהנכס שלך, בצע סקר כדי שתדע שלא תבנה על נכס של מישהו אחר.
אם אתם בונים על מגרש גדול, תצטרכו לוודא שיש גישה לנכס דרך שביל או כביש. שימו לב איך השביל והכביש יתנקזו כשיורד גשם ושלג. ייתכן שיהיה עליך להוסיף ניקוז או צינורות כדי למנוע בוץ ובעיות אחרות.
עיצוב הבית שלך
אם אתה אדריכל, אתה יכול לתכנן את הבית שלך. אם לא, אתה הולך לרצות להשיג אחד. למרות שלאינטרנט יש שפע של אתרים מדהימים שיאפשרו לכם לעצב את הבית שלכם, תרצו לדבר עם אדריכל לפני שתצאו לכל בניין.
יש קודים, אזורים וחוקי בנייה שצריך לדאוג להם שאדריכלים יוכלו לעזור לך. זה עשוי לקחת חודשים רק כדי להכין את העיצוב שלך. זה החלק הכי חשוב, ה תוכניות כיצד ייראה הבית שלך .
כל חדרי השינה, חדרי האמבטיה ואזורי המגורים יצטרכו להימשך לפי קנה מידה. המטבח, המוסך, חדר הכביסה ואזורי האחסון יצטרכו להיות מתוכננים גם כן. כשתסיים, אתה חייב להגיש את התוכניות לעיר או למחוז איפה אתה גר לאישור.
קבלת האישורים
כמובן, תצטרכו לקבל את ההיתרים לכל דבר לפני שתוכלו להתחיל בבסיס. כל זה צריך להיבדק ולאמת לפני האישור. העבודה שלך לא יכולה להתחיל לפני שיש לך את הניירת ביד. אם הכל יסתדר, אתה יכול לעשות את זה פנימה מספר שבועות . חלק מהאישורים שאתה צריך כוללים:
- היתר HVAC (מכני).
- אישור אינסטלציה
- אישור חשמל
- אישור בור ספיגה
תצטרך גם ביטוח. זה צריך לכלול שלושה סוגי ביטוח כולל קורס ביטוח בנייה, ביטוח אחריות וביטוח חובה לעובדים . אתה רוצה להיות מכוסה אם משהו קורה בזמן העבודה מתבצעת.
העסקת העובדים
גם אם אתה בונה בית משלך, כמעט בוודאות תזדקק למומחה אחד או שניים לפחות כדי לכסות את התחומים שבהם אינך מנוסה. תהליך זה עשוי להימשך מספר שבועות עד חודש או יותר . אתה תצטרך:
- עובדי אתר הבנייה לחפור את הקרקע לבנייה
- לבנים כדי לבנות את הבסיס
- מסגרות בנייה כדי להכין את הקירות ושאר חלקי השלד
- גגות לבידוד הבית ולהתקנת הגג
- עובדי HVAC
- אינסטלטורים
- חשמלאים
- נגרים שיעשו את העבודה המפורטת
- מתקיני ריצוף להנחת האריחים, הריצוף או השטיח
אם אתה רוצה להקל על הכל ולהאיץ את העניינים, לחשוב על שכירת קבלן מי יכול לעשות את כל הדברים האלה בשבילך. הקבלן ימצא את העובדים המתאימים, יחלק את העבודות, ישלם לעובדים, וימשיך את התהליך בצורה חלקה.
עבודת יסוד
עבודת הביסוס כוללת פריצת קרקע באתר (חפירה), והיא דורשת לא מעט ציוד ומפעילים כבדים. להשיג את כל זה ביחד יכול לקחת כמה שבועות עד כמה חודשים .
- יציקת פטיו ושבילים
- שתילת דשא, שיחים ועצים
- הוספת גדר או גבולות אחרים
- בניית סיפון
- הכנסת בריכה, מגרש משחקים או כל פרט חיצוני אחר
עבודת מסגרות
השלב הבא בתהליך הבנייה כולל בניית שלד הבית. הרצפות, הקירות והגג יושלמו ולאחר מכן יחולו המעטפת על הקירות החיצוניים.
ה עטיפת בית לאחר מכן מוחל כדי להגן על הבית מפני מים תוך מתן אפשרות לאדי המים לצאת החוצה. כל זה יכול לקחת מכל מקום חודש עד שלושה חודשים או יותר. זה תלוי בכמות העבודה ובתנאי מזג האוויר.
עבודה בחוץ
החל מהציפוי, עבודת הגמר החיצונית יכולה לקחת בערך חודש עד ארבעה חודשים .
עבודות פנים
לאחר ביצוע הקירוי הבית מוכן לחשמלאים לסיים את התאורה, המתגים והשקעים. הם יעבירו את החיווט מלוח המפסק לכל שקעי הקיבול. זה כולל חיווט עבור הטלוויזיה, הטלפון, האבטחה ומערכות המוזיקה אם יש. כל זה יכול לקחת מ חודשיים עד ארבעה חודשים , בהתאם לגורמים רבים כמו מזג אוויר, עומס עבודה ובעיות אחרות.
היסודות
האביזרים העיקריים מותקנים לאחר מכן, כולל המקלחות, האמבטיות והשירותים. לוח קיר או חיפוי מוצב על הקירות עם עיטור ודפוס הוסיפו לפי הצורך. הצביעה מתבצעת גם כן. תהליך זה יכול לקחת משלושה עד שישה חודשים , תלוי כמה עבודה יש ותנאי מזג האוויר.
גינון ופרטים נוספים
גם אחרי שתסיים את הבית שלך, תהיה לך קצת עבודה בחוץ כדי שהכל ייראה כמו שצריך. הגינון עשוי לכלול עבודות כגון:
שאלות קשורות
מה לגבי התוספות?
ישנן תכונות נוספות רבות שאולי תרצה לשקול בעת בניית ביתך. אחרי הכל, אתה המעצב אז וודא שאתה מכניס את כל הדברים שהיית רוצה שיהיה לך בבית הקודם או הנוכחי שלך. חלק מאלה עשויים לכלול:
האם כדאי לי להוסיף מערכת ספרינקלרים?
עכשיו זה זמן מצוין להוסיף מערכת ספרינקלרים לחצר שלך. מכיוון שיהיו לך כל הצמחים, הצמחים והעצים החדשים, חשוב שהם יקבלו את המים שהם צריכים. ואתה תהיה עסוק מדי בקישוט וליהנות מהבית החדש שלך כדי לעמוד בקצב של הדברים האלה. זה גם מוסיף ערך לבית שלך ורכוש, שזה בונוס גדול.
