כאשר אתה מקבל מכתב מבעל הבית שלך דואר מאושר אתה עלול אוטומטית לחשוב על הגרוע ביותר. דואר מאושר יכול להיות תחילתו של תהליך הפינוי, בטח. עם זאת, ישנן מגוון סיבות שבעל בית עשוי לרצות להשתמש בשירות USPS זה כדי לשלוח לך מידע.
בעל הבית שלך עשוי לשלוח לך מכתב מאושר מסיבות רשמיות רבות. מקובל לשלוח כל מכתב לפינוי בדואר מאושר. ייתכן שתקבל הודעה על חידוש חוזה השכירות שלך או מכתב על העלאת שכר הדירה בדואר מוסמך. כאשר בעל הבית שלך צריך להיכנס לביתך מכל סיבה שהיא, הוא עשוי ליידע אותך גם באמצעות דואר מאושר.
מכתבים מאושרים ומה לעשות איתם
מה אומר אישור
דואר מאושר הוא סוג של שירות דואר שבו השולח מקבל קבלה רשמית המאשרת שהדואר נשלח. כאשר הדואר נמסר, נושא הדואר דורש חתימה מהנמען. זה מספק תיעוד לכך שהדואר נשלח והתקבל.
לאן לפנות כדי לשלוח דואר מאושר
ניתן לשלוח דואר מאושר מכל מקום של שירות הדואר של ארצות הברית. ניתן לשלוח מכתב או חבילה עם שירות הדואר המאושר.
מה לעשות כשאתה שולח
אמור לעובד הדואר שאתה שולח משהו בדואר מאושר. לאחר העיבוד, הם יספקו לך קבלה רשמית המראה שהדואר נשלח. שמור את הקבלה הרשמית הזו לתיעוד שלך.
מה לעשות כשאתה מקבל
אם תקבלו פיסת דואר מאושר, תתבקשו לחתום על הדואר כדי לקבלו. חתימה זו תישאר במסד הנתונים של USPS.
הודעה לפינוי
אחת הסיבות היותר חמורות שבעל דירה ישלח לך מכתב מאושר היא הודעה לפינוי. ישנם מספר סוגים של הודעות פינוי שהם עשויים לשלוח.
שלם או עזוב
בעל הבית שלך עשוי לשלוח לך דואר מאושר עם הודעת שלם או עזוב בפנים. הודעת שכר או התפטרות היא מכתב שהמשכיר ישלח לשוכר כאשר הוא מאחר בתשלום שכר הדירה וחרג מכל תקופת חסד המוצעת.
מכתב זה יכלול בדרך כלל את התאריך, סכום התשלום ומתי יש לקבל את הכסף. סביר להניח שהמכתב יפרט גם את הביטוי המדויק מהסכם השכירות שלך. כמו כן, תהיה הצעה לעזוב אם התשלום לא יועבר עד למועד. זה בדרך כלל השלב הראשון בתהליך הפינוי.
טיפ: בדוק את חוקי המדינה שלך כדי לאשר כמה זמן אתה צריך לשלם את שכר הדירה שלך לפני שניתן להסיר אותך מהדירה שלך.
לרפא או להפסיק
סוג נוסף של הודעת פינוי שבעל הבית שלך עשוי לשלוח לך באמצעות מכתב מאושר הוא הודעת ריפוי או ביטול. במכתב זה בעל הבית שלך נותן לך מועד אחרון לשנות נושא שמפר את תנאי השכירות שלך.
כמה דוגמאות להפרות חכירה כוללות חיית מחמד, התקנת מכונת כביסה או הבאת שותף נוסף לדירה. לפעמים פעולות אלו מותרות. עם זאת, אם הם אסורים בחוזה השכירות, לבעל הבית שלך יש את הזכות לבקש ממך להסיר אותם או לעמוד בפני פינוי.
הודעה מסוג זה דומה להודעת תשלום או עזיבה בפורמט שלה בדרך כלל. סביר להניח שבעל הבית שלך יצטט את חוזה השכירות. הוא יכול גם לספק הוכחה להפרה. בעל הבית ימסור לכם את התאריך בו אתם צפויים לרפא את המצב.
הודעת יציאה ללא תנאי
הצורה השלישית והקיצונית ביותר של הודעת פינוי שאתה עשוי לקבל מבעל הבית שלך היא הודעת יציאה ללא תנאי. בהודעת פינוי מסוג זה לא ניתנת לשוכר האפשרות לתקן בעיה או להישאר.
הודעת פיטורים ללא תנאי היא הודעת ביטול ללא תנאי אינה מותרת בכל המדינות. זה גם הרבה פחות נפוץ משני סוגי הודעת הפינוי האחרים בשל האופי הדרסטי. הודעה מסוג זה ניתנת בשל אופייה הקיצוני והקשה של העבירה. פעילות בלתי חוקית בנכס ונזקי רכוש קיצוניים הם שתי דוגמאות לכך שבעל הבית ישלח הודעה מסוג זה.
ישנם כללים נוקשים מאוד לגבי מתי ניתן לשלוח הודעה מסוג זה. אם אתה מקבל אחד כזה, ודא שבעל הבית שלך עומד בזכויותיו לבקש ממך לצאת.
הודעה על כניסה או הפסקה
לפעמים בעל הבית שלך לא שולח מכתב כדי לגרום לך לשכור את הנכס. למעשה, יכול להיות שבעל הבית שלך שולח לך מכתב מהסיבה ההפוכה - הוא או היא רוצים להיכנס לדירה שלך. למרות שהחוקים משתנים ממדינה למדינה, בעל בית חייב לספק הודעה מספקת לפני הכניסה לדירה שלך שאתה שוכר. יכול להיות שבעל הבית שלך גם יצטרך להודיע לך על שיפוצים חודרניים אך בלתי נמנעים.
תיקונים ושיפוצים
תיקונים הם בלתי נמנעים. אף בית לא נשאר מושלם לנצח. כאשר בעל דירה צריך לבצע תחזוקה או תיקונים נחוצים בביתכם הוא חייב ליידע אתכם כחוק בהודעה מתאימה.
בעל הבית שלך יבחר לעתים קרובות לשלוח לך את המידע הזה בדואר מאושר על מנת להבטיח שיש לו הוכחה שהוא או היא הודיעו לך.
הפסקות
מעת לעת הבית או הדירה שלך עשויים לחוות הפסקות מתוכננות והכרחיות. הפסקות אלו עשויות להשפיע על יכולתך להשתמש בכמה כלי עזר חיוניים בביתך. אם ההפסקות הללו הן יותר מתקופת זמן קצרה, או אם הן משפיעות על יכולת המגורים הרגילה של הדירה שלך, בעל הבית שלך ירצה ליידע אותך.
בעל הבית שלך עשוי לשלוח מכתב מאושר ליידע אותך על הודעות אלה על מנת להגביל את האחריות ולתת לך מספיק זמן להתכונן לאירועים לא נוחים אלה.
הודעת כניסה
ייתכן שבעל הבית שלך יצטרך להיכנס לדירה שלך גם מסיבות אחרות מלבד תיקונים ושיפוצים. אם אתם עוברים דירה, ייתכן שבעל הבית שלכם ירצה להראות את הדירה שלכם לשוכרים פוטנציאליים. יכול להיות שבעל הבית שלך גם מקבל הערכה של הבית, או שהוא צריך לבדוק את הפנים כדי לראות אם הוא או היא צריכים לבצע תיקונים.
בעל הבית שלך מחויב על פי חוק לשלוח מכתב בהודעה רחבה כדי להודיע לך שהוא צריך להיכנס לדירה מאחת מהסיבות הללו. דואר מאושר מבטיח לבעל הבית שקיבלת הודעה זו ושאתה מודע לביקור הקרוב.
מכתבים על החכירה
הודעה לחידוש חוזה שכירות
בעל הבית שלך עשוי לשלוח לך מכתב מאושר לחידוש חוזה השכירות שלך. חוזי שכירות מסוימים יתחדשו אוטומטית, אך אחרים לא. בעל הבית שלך צריך לשלוח חידוש חוזה זה לפחות 60 יום לפני תום חוזה השכירות הנוכחי שלך.
הקפד לקרוא את המכתב בעיון. זה עשוי לכלול מידע חשוב כולל מתי יש להודיע לבעל הבית אם אתה מתכוון לעבור דירה.
הודעה על אי חידוש
כאשר בעל הבית שלך מחליט לא לחדש את חוזה השכירות שלך, אתה עשוי לקבל גם מכתב בדואר מאושר. במכתב זה יש לציין מתי מסתיימת חוזה השכירות. זה עשוי גם לפרט כיצד ומתי אתה צפוי להתפנות.
הערה: גובה ההודעה שעל המשכיר לתת כאשר אינו מחדש חוזה שכירות משתנה. בדוק את החוקים המקומיים שלך כדי לוודא שבעל הבית שלך נתן לך מספיק זמן על פי חוק.
שינוי חכירה
יש גם סיכוי שבעל הבית שלך יציע לחדש את חוזה השכירות שלך, אבל עם כמה שינויים. יש לפרט את השינויים במכתב, אך הקפידו לעיין במסמך החדש. השווה את זה לחוזה השכירות הנוכחי שלך כדי להבין מה השתנה. לעתים קרובות, מה שמשתנה הוא שכר הדירה.
הגדל שכר דירה
עליות שכר דירה מתרחשות בדרך כלל עם חידוש חוזה שכירות. אם שכר הדירה שלך עומד לעלות בעל הבית שלך חייב לשלוח הודעה בתוך פרק זמן שנקבע בחוק.
מכתב זה יכלול ככל הנראה את מחיר השכירות הנוכחי ואת מחיר השכירות העתידי. תאריך התוקף יופיע גם על המכתב.
העברת בעלות
ייתכן שתקבל גם מכתב מאושר מבעל הבית שלך אם הנכס שאתה שוכר החליף בעלים. עדיין יש לכבד את חוזה השכירות על פי חוק, אלא אם כן יש תנאים שה חוזה השכירות יכול להסתיים מוקדם אם הנכס יימכר . מכתב זה עשוי לשמש כהקדמה לבעל הבית החדש. זה יכול להשתנות בפרטיו, מכיוון שלבעלים חדשים יש כוונות שונות עם הנכסים שהם רוכשים.
שאלות קשורות
האם דואר מאושר יקר?
דואר מאושר, שנרכש דרך USPS הוא אפשרות משתלמת כאשר אתה צריך לאשר קבלה של מסמך חשוב. שליחת דואר מאושר עולה פחות מארבעה דולר. ניתן גם לבקש להוסיף קבלה להחזרה בעלות קטנה נוספת.
זה בהחלט יקר יותר מבול. ובכל זאת, זה עשוי לחסוך לך הרבה כאבי ראש וכסף בעתיד אם תצטרך אישור מסירה.
מה קורה אם אני מסרב לחתום על דואר מאושר?
אם אתה מסרב לחתום על דואר מאושר, מוביל הדואר ירשום את הדואר כמסירה שסורבה. המשמעות היא שהשולח מודע לכך שסירבת לקבל את הפריט. בדרך כלל לא מועיל לסרב למכתב מאושר. לעתים קרובות מכתב מאושר שיוחזר יימסר בדואר רגיל ויחשב למסיר.
מה עליי לעשות אם הדואר המאושר שלי אבד?
הקפד לשמור את כל הקבלות והמסמכים הקשורים למכתב המאושר שלך. אם המכתב או החבילה אבדו, ייתכן שתזדקק למספר מזהה התווית. אם אתה מבחין שהדואר המאושר שלך לא נמסר ואין עדכון, הקפד לפנות לסניף הדואר. הם ייצור איתך קשר עם מישהו כדי שתוכל לקבל עדכונים על הדואר המדובר.
