עלות הפעלת קווי חשמל למגורים חדשים

בין אם אתה בונה בית חדש על מגרש ריק ובין אם אתה מקים מחנה באזור כפרי, אתה יכול לצפות להתמודד עם יותר אתגרים ממה שהיית עושה אם היית בונה בחלוקה משנה. בהתאם למקום מגוריכם ולקרקע שאתם רוכשים, עלויות פיתוח האתר עשויות להשתנות במידה ניכרת. אם יש דבר אחד שיזמי קרקע יודעים שהוא נכון, זה שתמיד צריך לתקצב יותר עלויות פיתוח ועמלות מאשר עבור רכישת הקרקע עצמה.

עלות אחת שלעולם אין להתעלם ממנה היא העלות של קבלת חשמל לחלקת אדמה שאין בה כרגע שירותים קיימים, מכיוון שתזדקק לכוח כדי להפוך את הבית החדש שלך למגורים. כדי להתחיל, יש לך בעצם שתי אפשרויות: חשמל זמני מעמוד חשמל מקומי או חשמל זמני מגנרטור נייד. עם זאת, ברוב המקרים, המטרה הסופית היא לקבל כוח קבוע ויציב מחברת שירות.

העלות הממוצעת של הפעלת קווי חשמל לבית מגורים חדש היא 37 דולר לרגל. עלות ממוצע של 187,500 דולר להפעיל קווי חשמל לבית מגורים חדש שנמצא במרחק של קילומטר אחד מהקווים הקרובים ביותר. אתה יכול לחסוך כסף ולהוציא 0 על גנרטור אינוורטר של 3,600 וואט כאשר אתה מפעיל קווי חשמל לבית חדש.

כאשר מדובר בקבלת חשמל לחלקת קרקע שאתה מפתח, תכנון מראש והבנת כל העלויות הפוטנציאליות הכרוכות בכך הוא קריטי להצלחת הפרויקט שלך. המשך לקרוא למדריך המקיף שלנו על כל מה שאתה צריך לדעת עליו העברת קווי חשמל לבית מגורים חדש - כולל, אך לא רק, העלויות שאתה יכול לצפות.

האם לקרקע הפנויה שלי יש שירותים?

בתור התחלה, אתה צריך לבדוק אם הקרקע הפנויה שלך כבר כוללת שירותים. זהו אחד השלבים החשובים ביותר בתהליך, מכיוון שהוא יעזור לכם לקבוע בדיוק כמה יעלה לבנות על חלקת האדמה החדשה שלכם. למעשה, מומלץ לברר כמה זה הולך לעלות להביא שירות לאתר שלכם עוד לפני שאתם רוכשים את הנכס.

אם רכשת קרקע פנויה כפרית, הסיכוי שלך כבר לקבל שירותים נמוכים בהרבה מאשר אם רכשת קרקע באזור מגורים. כדי לברר אם בקרקע שלך יש שירותים, עליך לדעת את כתובת הרחוב החדשה שלך. לאחר מכן, תצטרך לעשות קצת מחקר מקוון ולבצע כמה שיחות טלפון. אם לחבילה אין כתובת, אתה יכול להשתמש במפות GIS עבור המחוז שלך כדי לברר את שם הדרך מול המגרש שלך, צמתים סמוכים וכתובות שכנות.

הערה: עליך לדעת את מספר החבילה של השמאי על מנת לחפש במערכת ה-GIS של המחוז. Mapright הוא משאב מועיל למציאת קואורדינטות גבול ומספר החבילה של השמאי עבור הנכס שלך.

ברגע שיש לך את הכתובת או את מספר החבילה של השומה ואת קואורדינטות ה-GPS הספציפיות של הנכס, תוכל לבצע חיפוש מקוון מהיר של כוח [שם מחוז].

מי היא חברת החשמל שלי?

לגלות איזו חברת חשמל משרתת את האזור שלך הוא לא תמיד תהליך פשוט. אתה יכול התחל בכך שתשאל את בעלי הקרקעות באזור שלך למי הם שולחים את הצ'קים שלהם. אם זה לא עובד, נסה לבחון את עמודי השירות הקרובים לנכס שלך - בדרך כלל אלה הקרובים ביותר לצמתים. לעתים קרובות, יהיה שלט המפרט את שמה של חברת החשמל.

המטרה כאן היא להתחיל להתקשר לחברה שלדעתך היא המועמדת הסביר ביותר לשאול אותה על חלקת האדמה הספציפית שלך ואם יש לה קווי מתח על הכביש מול המגרש שלך. אם הם לא מספקים שירותים לנכס שלך, אז אתה יכול לברר האם הם מכירים את החברה שכן משרתת את האזור.

לבסוף, אתה יכול לנסות להתקשר למחלקת התכנון והאזור של המחוז שלך כדי לראות אם הם יכולים להפנות אותך לחברת החשמל הנכונה.

שירותים בקרבת מקום

אם אתה עדיין בתהליך של רכישת חלקת אדמה ומנסה לברר מידע נוסף, ייתכן שיגידו לך שיש שירותים סמוכים (גם אם לא פיזית בנכס). עם זאת, זהו מונח יחסי וכדאי לנקוט משנה זהירות. Nearby לא אומר לך שום מידע על היכן ממוקמים קווי השירות הקרובים ביותר - הם עשויים להיות ממש מעבר לרחוב או כמה קילומטרים משם.

זה נאמר, תמיד ודא שאתה יודע בדיוק היכן הגישה לשירות לפני שאתה קונה מגרש. עצם הידיעה ששירותים נמצאים בקרבת מקום אינה מספיקה כשמדובר ברכישת נכס. אתה רוצה לוודא שיש לך את התמונה המלאה, שכן זה יכול להיות מאוד יקר ולוקח זמן להפעיל חשמל ושירותים אחרים לבית חדש.

הערה: חשוב גם להיות מודעים אם קווי מתח נמצאים ברכוש ציבורי או ברכוש פרטי. אם הקווים ממוקמים בשטח פרטי, ייתכן שיהיה עליך לקבל אישור מהבעלים של אותו נכס.

גורמי עלות להפעלת קווי חשמל למגורים חדשים

ברגע שאתה מכיר את חברת החשמל שאתה מתעסק איתה, כמה זה הולך לעלות היא באמת השאלה העיקרית שיש לאנשים. עם זאת, עלות הפעלת קווי החשמל לבית מגורים חדש תשתנה בהתאם למספר גורמים - כשהעיקרי שבהם הוא מדיניות חברות החשמל הספציפיות. הנה כמה משתנים שכדאי לזכור:

• המרחק ממיקום המגורים החדש לעמוד החשמל הקרוב. ככל שהמרחק גדול יותר, כך יותר תעלות, חוטים וכו', והעלות גבוהה יותר.
• בין אם צריך להתקין שנאי חדש ובין אם לאו - הכוונה היא למכשיר גדול דמוי פח על העמוד שאחראי להמרת המתח משידור גבוה יותר ל-240 וולט שיזין את הבית החדש שלך.
• האם הכוח יופעל אל הבית שלך מתחת לאדמה או מעל הראש.
• מספר העמודים שצריך להגדיר, כמה תיל יש להפעיל ו/או כמה זמן תעלה תצטרך החברה לחפור.
• כמה צמחייה תצטרך לפנות.

עלות הפעלת קווי חשמל למגורים חדשים

אם קווי חשמל עוברים לאורך הכביש מול המגרש שלך, הצבת עמוד או שניים זה משהו שחברות החשמל האלו עושות על בסיס יומי. עם זאת, אם אתר הבנייה נמצא די רחוק מהכביש (אולי זה קילומטר לתוך היער, למשל), העלות של הפעלת קווי חשמל לבית המגורים תהיה הרבה יותר גבוהה.

בהתאם למיקום הקרקע ולקרבה לחיבורי שירות, העלויות יכולות להיות בכל מקום, החל בחינם, עד כמה מאות דולרים, ועד כמה אלפי דולרים. ברוב המקרים, חברת החשמל עשויה לספק כמות מסוימת (מרחק) של חוטים ותעלות בחינם ואז תשלמו על כל סכום נוסף מעבר לכך. עם זאת, זה משתנה מחברה לחברה.

לדוגמה, החברה עשויה לתת לך קווי שירות חינם מהכביש לאתר בנייה במרחק של 100 רגל. עם זאת, מעבר למרחק זה ידרוש יותר חוט ויותר מוטות, מה שהופך את העלות בערך 25 עד 50 דולר לרגל . במקרה הזה, נסיגה היפותטית של מייל אחד מהכביש תעלה לך בין 125,000 ל-250,000 דולר להפעיל כוח. חברות שירות מסוימות עשויות להציע לאפשר לך לממן חלק מהעלות הזו ב-APR של כ-10 אחוזים.

איך התהליך עובד?

מלבד עלויות, יש הרבה יותר בהתקנת שירות חשמלי בבית מגורים חדש. ככל שהנכס שלכם נמצא רחוק יותר בארץ והביורוקרטיה של חברת החשמל מסובכת יותר, כך עלולות להתעורר בעיות לוגיסטיות. עם זאת, הנה תמונת מצב של איך נראה התהליך של חיבור קווי חשמל למגרש פנוי:

1. החברה תשלח מהנדס שיעריך את הנכס שלך ויקבע כיצד הם מתכוונים להפעיל את קווי החשמל. לאחר מכן, המהנדס יפרט את הנתיב שהקווים הולכים לעבור, כולל כל הדרישות שיש לחברה לפינוי עצים וכדומה.
2. המהנדס יגיד לך אילו עצים וצמחייה אחרת יש צורך לפנות מהדרך לצורך ההתקנה.
3. אתה תנהיג חוזה שירות, שהוא בעצם ההבטחה שלך לחברת החשמל שאתה קונה כוח.
4. ברוב המקרים, חברת החשמל תדרוש מכם לשים את הבסיס והלוח של הבית לפני שהם יבצעו כל עבודה כדי להפעיל קווי חשמל לאתר.

למרות ששלב אחרון זה נראה לא הגיוני, זה לא נדיר שאנשים טוענים שהם בונים באתר וקונים חשמל מדי חודש, רק כדי לשנות את דעתם ולא לבנות או לקנות חשמל. בשלב זה, חברת החשמל כבר הוציאה סכום לא מבוטל של כסף (שהם יפסידו עליו) כדי לחבר חוטים חדשים.

אפשרויות חשמל זמניות

אם החלטתם לבנות בית משלכם, בין אם זה על ידי שכירת קבלנים או לעשות זאת בעצמכם, תזדקקו לכוח כדי להפוך את הבית למגורים. כדי להתחיל בהתחלה, יש לך בעצם שתי אפשרויות עיקריות: חשמל זמני מעמוד חשמל מקומי או חשמל זמני באמצעות גנרטור נייד. בואו נחקור את שניהם כדי להבין מה נדרש כדי להגדיר כל אחד מהם:

כוח שירות

לפני שתוכל לקבל תעודת אכלוס, בית המגורים החדש שלך יצטרך שירות חשמלי - כך שקבלת חשמל זמני מבית החשמל אינה עלות נוספת משמעותית. בין אם השירות הוא קבוע או זמני, סביר להניח שחברת החשמל תצטרך להכניס עמוד ושנאי חדשים.

לשירות זמני, הכוח יגיע מכמה שקעים המחוברים למוט, הממוקמים במרחק של כמה מטרים מהקרקע. אלה מופעלים באמצעות כבל היורד במורד המוט, דרך מטר ובקופסאות המפסקים העמידות בפני מזג אוויר. ברוב המקרים, אלה יהיו כמה שקעים דופלקסים של 120 וולט, עם זאת, אם תזדקק ליותר, תנהל משא ומתן על ההתקנה עם חברת החשמל שלך.

לאחר מכן, הכוח של כלי הבנייה שלך יובא לאתר הבנייה שלך באמצעות כבלי הארכה. ישנם מספר יתרונות להגדרת חשמל זמני, כולל העובדה שלעולם לא תצטרך לדאוג שגנרטור יתקלקל או שהוא כל כך רועש שיוציא אותך מדעתך. שלא לדבר על כך, לא תצטרך לבדוק באופן עקבי אם יש לך מספיק דלק כדי לבצע את העבודה שלך.

כוח נייד

אם קווי השירות יקרים מדי או קשים מדי להתקנה בנכס שלך, גנרטורים ניידים הם פתרון מצוין. גם אם תחבר את הבית החדש שלך לרשת בסופו של דבר, כדאי שיהיה גנרטור כשמזג ​​אוויר סגרירי מוציא את החשמל שלך. להתחיל עם גנרטור נייד היא עדיין השקעה מצוינת. גם אם תסיים להשיג חשמל באמצעות שירות, תמצא הרבה דרכים להפעיל את הגנרטור הנייד הזה.

כאשר אתה רוכש גנרטור, אתה רוכש וואט (אמפר X וולט). באופן כללי, ככל שתרכוש יותר רצונות, כך המחיר יהיה גבוה יותר. לפני שאתם יוצאים ורוכשים גנרטור נייד, חשוב שתקבעו כמה וואט תזדקק. כדי לעזור להעמיד דברים בפרספקטיבה, הטבלה שלהלן מתארת ​​את דירוגי ההספק המשוערים עבור כלי עבודה חשמליים ופריטים ביתיים נפוצים שבהם אתה עלול למצוא את עצמך משתמש במהלך תהליך הבנייה:

עם זאת בחשבון, חשוב לקחת בחשבון שמה שאתה הולך להזדקק למחנה זמני שונה ממה שעתיד לספק נוחות אמיתית כאשר החשמל בבית כבה. בעת רכישת גנרטור, אתה צריך לקחת בחשבון גם את הסובלנות שלך לרעש, שכן גנרטורים בעלי קיבולת גבוהה ידועים לשמצה חזקים מאוד - בין 80 ל-90 דציבלים (בהשוואה למסור חשמלי). ברוב המקרים, גנרטורים יישארו ברמת הרעש הזו בכל פעם שהם בשימוש.

למרבה המזל, ישנן חלופות פחות רועשות הידועות כמחוללי אינוורטר. אם כי, אלה נוטים לעלות קצת יותר - כ-0 עבור גנרטור אינוורטר של 3,600 וואט, לעומת 0 עבור גנרטור מסורתי של 3,600 וואט. המשמעות היא שתשלם בערך כפול עבור מחולל אינוורטר מאשר עבור דגם מסורתי. עם זאת, הם מגיעים עם היתרון שהם הרבה יותר שקטים, יושבים בטווח של שיחה אנושית רגילה (או 50 dBA). הפחתת הרעש אפשרית מכיוון שלגנרטורים יש מנועים יעילים יותר, מערכת בקרה מתקדמת ובידוד ארון טוב יותר לרעש.

כלי עזר אחרים להגדרה

כאשר אתה בונה בית חדש על חלקת אדמה, חשמל הוא לא השירות היחיד שאתה צריך כדי להפוך אותו לפונקציונלי. אמנם לא תזדקק להם בהתחלה, אבל בסופו של דבר תרצה מים, מערכת ספיגה או חיבור למערכת ביוב עירונית, ואולי אינטרנט, טלוויזיה ושירות טלפון סלולרי.

מים

רוב הבתים בארצות הברית מטופלים על ידי מערכת עירונית. למעשה, זו ללא ספק הדרך הזולה והקלה ביותר להשיג מים. עם זאת, גם אם לנכס שלכם יש גישה למים עירוניים, הקמתו אינה קלה כמו להתקשר למחוז ולבקש מהם לחבר אתכם. זה ייקח הרבה זמן ומאמץ כדי להביא מים לנכס שלך, שכן תידרש להתקין חיבור למערכת המים.

כאשר אתה מחשיב את כל ההיתרים, הדרישות והנהלים המעורבים, זה יכול לעלות לך כמה מאות דולרים עד למעלה מ-,000 לפני שיש לך מים בביתך החדש. מצד שני, אם אתם רוכשים נכס שנמצא מחוץ לאזור המטופל על ידי מערכת המים העירונית, כנראה שתצטרכו לקדוח באר משלכם. התקנת הבאר היא יקרה לשמצה - עולה בין ,000 ל-,000 תלוי כמה עמוק צריך לחפור אותה.

ביוב או ספיגה

בהתאם למיקום הנכס שלך, תצטרך להתחבר למערכת ביוב עירונית או להתקין מערכת ספיגה. בדיוק כמו מים ציבוריים, כאשר אתה מחבר את הנכס שלך למערכת ביוב עירונית, תידרש לשלם עבור החיבור. זה יכול לעלות בין 0 ל ,000 להתחבר לביוב העירוני שלך. ואילו התקנת קו ביוב ראשי חדש עולה בממוצע 3,149 דולר.

אם הנכס שלכם אינו משרת על ידי מערכת ביוב ציבורית, החלופה היא התקנת מערכת ספיגה. ברוב המקרים, עלויות הפעלת מערכת ספיגה עצמאית נמוכות מהתשלום החודשי עבור חיבור לביוב. עם זאת, עלות התקנת מערכת ספיגה משתנה במידה ניכרת.

מערכת בורות ספיגה בסיסית ופשוטה עשויה לעלות לך מעט כמו ,000, בעוד שמערכת מתקדמת יותר עשויה לעלות לך עד ,000. מערכת הספיגה המדויקת שהנכס שלך צריך תלויה בתוצאות של בדיקת perc ובתקנות המקומיות שלך. בסופו של דבר, ההחלטה היא שילוב של מה שמתאים ביותר עבור הנכס שלך ומה שאתה, כבעל הבית, מעדיף.

שירותים נוספים

כיום, דברים כמו אינטרנט, טלוויזיה ושירותי טלפון סלולריים נחוצים, אפילו במקומות הכפריים ביותר. לא משנה היכן אתה גר, סביר להניח שתוכל למצוא חברה שתספק שירות לאזור שלך. לעתים קרובות, אתה עשוי למצוא אחד שמאגד את כל שלושת השירותים הללו יחד.

במקרה זה, דרך הפעולה הטובה ביותר שלך עשויה להיות לגלות במה משתמשים בעלי בתים אחרים באזור שלך. כך תוכלו להבטיח שהשירות שתקבלו יהיה אמין, נגיש לאזור שלכם ובמחיר סביר.

שיקולי חשמל נוספים

בדומה לכך שהמים העירוניים לא תמיד הם האפשרות הנוחה ביותר, כך גם לגבי חיבור לרשת של חברת החשמל המקומית. למרות שזו אולי האפשרות הקלה ביותר, היא לא תמיד הטובה ביותר או הזולה ביותר. כאשר אתה בוחן את הנכס שלך, אתה עשוי לגלות שכוח חלופי, כגון רוח ושמש, הן אפשרויות טובות יותר.

לחלופין, אם אתם גרים באזור שמועד להפסקות חשמל, ייתכן שתצטרכו לבחון רכישת מערכת גיבוי. רק בגלל שיש חברת חשמל מקומית זמינה לא תמיד אומר שהיא האפשרות הטובה ביותר עבור הנכס שלך. בצע את המחקר הדרוש לפני רכישת הקרקע כדי להבטיח שאתה יודע מה הכי טוב להביא אליה שירותים.

מאמרים קשורים

• מהם היתרונות והחסרונות של מגורים ליד קווי חשמל?
• מדחס AC לא עובד אבל המאוורר פועל?
• כמה עולה שירות חשמל תת קרקעי?