גג הוא חלק כה בסיסי בכל בית. שמירה על קורת גג היא חיונית לבטיחותך ולבטחונך. עם זאת, רובנו לא חושבים עד כמה הגג שלנו חיוני לביתנו עד שמשהו משתבש. למרות שכאשר משהו קורה, אתה צריך לנקוט בפעולה מיידית.
זה עולה בערך 8,037 דולר בממוצע לבעל הבית הממוצע להחליף את הגג שלו. המחיר תלוי בסוג הגג, גודל הבית, השטח בו מתגוררים והחומרים בהם משתמשים. הקבלנים יהיו שונים גם במחירים; הקפד תמיד לקבל לפחות שלוש הצעות מחיר.
במדריך זה, כללנו את הערכות העלויות העדכניות ביותר המבוססות על הנתונים העדכניים ביותר עבור בית בגודל ממוצע בארה'ב. אתה יכול להתאים את החישוב לפי גודל הבית שלך. כמו כן, אנו מספקים את הבחירות השונות שאתה יכול לעשות מבחינת החומרים והמחירים הנלווים להם.
עלויות החלפת גג
| עלות ממוצעת להחלפת גג | |||
| נָמוּך | טווח טיפוסי | מְמוּצָע | גָבוֹהַ |
| 1,000 דולר | ,350 - ,820 | 8,038 דולר | 45,000 דולר |
כדי להחליף גג, בעל בית יכול לצפות להוציא כ-8,037 דולר בממוצע. עם זאת, הטווח הטיפוסי להחלפת גג נופל בין ,347 ל-,808. כדאי לזכור שהאזור בו אתה גר משפיע באופן משמעותי על העלות הכוללת.
לדוגמה, דנבר היא עיר שבה המחירים גבוהים מהממוצע, עם מחיר חציוני של ,000. מצד שני, לאוסטין, טקסס, יש עלות מתחת לממוצע של כ-7,000 דולר.
למרות שהוצאת ,000 עד ,000 או אפילו יותר עבור פרויקט כזה עשויה להיראות מרתיעה, זכור שזה כסף שהושקע היטב! את סך העלויות עבור התקנת גג ניתן לרוב לפרק לכ-40% עבור החומרים ו 60% בעלויות העבודה. חשוב לזכור שהמחירים האלה כוללים בדרך כלל הכל מהכנה ועד ניקוי.
עלות לגג מחדש בית
המחיר הממוצע לגג בית הוא בסביבות 8,000 דולר. העבודה ככל הנראה תדרוש הסרת הרעפים הקיימים, ביצוע נקודהתיקונים לרעףבסיס, והתקנת הרעפים החדשים.
המחירים ישתנו בהתאם לגורמים רבים, כולל:
- גודל הגג שלך
- שיפוע הגג שלך
- איך הוא הותקן בעבר על המסגרת/סיפון
- המוצרים והספקים שתבחרו.
- כמה שכבות תצטרכו
- דרישות של חוקי בנייה מקומיים
- תכונות נוספות שיש לך, כגון צינורות ניקוז, חלונות גג וארובות
כאשר אתה מתחיל לקבל הערכות עבור הפרויקט, חיוני להבין שהעבודה תהיה מוצעת על בסיס ריבוע. עבור פרויקטי קירוי, למרובע שווה ל-100 רגל מרובע.
מחירי חומרי קירוי
| כמה עולה להחליף גג בבית בגודל 2200 רגל מרובע? | |
| *מחיר ממוצע ל-17 ריבועים | |
| חוֹמֶר | מחיר |
| נְחוֹשֶׁת | ,000 + |
| אבן או צפחה ברמה גבוהה | 20,000 דולר |
| פלדת אל - חלד | 14,000 דולר |
| פלדה מגולוונת | 3,000 דולר |
| שלבקת חוגרת אספלט בעלת 3 לשוניות | 2,500 דולר |
עלות החומרים שתצטרכו לביצוע פרויקט קירוי עשויה להשתנות באופן משמעותי. חומרים יכולים לעלות בין 0 לריבוע עד ,000 לריבוע. אם כי, זה תלוי בסוג החומר שאתה בוחר.
אם אתה שוכר איש מקצוע, עליך לזכור שברוב פרויקטי הגג, העלות תתפרק לסביבות 40% עבור חומרים ו-60% עבור עלויות העבודה. אז אם אתה משלם ,000 עבור חומר, צפו לשלם באזור של ,000 עבור עלויות העבודה. זה יביא את סך הפרויקט לסביבות 27,000 $.
כמה זמן לוקח לגג בית?
ביום בהיר ושמשי, צוות של 5-6 גגות כנראה לא יזדקק ליותר מיממה כדי להסיר ולהחליף גג 40 אספלט מרובע. במזג אוויר נוח, אמור להיות אפשרי להתקין עד 50 ריבועים ביום. זאת בהנחה שהגג אינו תלול בצורה יוצאת דופן, או שאינו מכיל מאפיינים אדריכליים מורכבים. באמצעות התרחיש הפשוט הזה בתור הבסיס שלך, אתה יכול לחשב בערך את הזמן הדרוש לעבודות אחרות.
עם זאת, אם הגג שלך מעורב או שיש לו נזק משמעותי, זה יכול להוסיף בין 1 ל-3 ימים לזמן הכולל שלוקח לתיקון. כעת, אם אתה עושה זאת לבד, אפשר לפחות 4 עד 5 ימים. ודא שיש לך הגנה על סביבת העבודה למשך הלילה למקרה שיורד גשם.
גורמים משפיעים אחרים
מספר גורמים אחרים ישפיעו על הזמן הדרוש להחלפת גג, כגון:
- מזג אוויר בלתי צפוי
- בעיות נסתרות בעבר
- פגיעה במבנה הכללי
גורמים רבים יכולים להשפיע על מסגרת זמן זו. לכן, בעת התקצוב, התחילו בחישוב תיאורטי של הזמן הנדרש להתקנת הגג החדש שלכם.
אם ההתקנה נעצרת בגלל מזג אוויר גרוע, העבודה לא תתחדש עד שתשתפר מספיק כדי להבטיח תנאי עבודה בטוחים. אם נזק מבני מאריך את העבודה, זה יכול להוסיף בין 30 דקות ליום שלם אחד או יותר. כמובן שזה יהיה תלוי בהיקף העבודה.
עלות עבודה בקירוי למרובע או רגל רבוע
צפו שעלויות העבודה עבור קירוי ינועו בין 150 ל-300 דולר לריבוע. זה שווה ל-.50- למטר מרובע. המחיר המדויק ישתנה בהתאם למוצר בו אתם משתמשים ולמצב מבנה הגג.
העבודה והתקורות מהווים בדרך כלל 60% מסך הפרויקט. כך, למשל, אם המחיר הכולל שלך עבור פרויקט הגג הוא 7,500 דולר, צפו ל-4,500 דולר מזה לכיסוי עבודה ועלויות תקורה אחרות.
התעריפים לכל ריבוע צריכים לכלול אלמנטים רבים ושונים, כגון:
- עלות הרעפים
- אספקה לתיקון
- כל חומרי הגנה (אם אתה גר באזור הכפוף למזג אוויר סוער)
- פינוי אשפה
- עלות עבודה
- עלות קריעה והחלפת גג
קריעת גג ועלות החלפה
אתה צריך לצפות לשלם בין .20- למטר מרובע, העלות הממוצעת לקריעה והחלפת גג עם רעפי אספלט. זה ישתווה לסביבות 1,700-8,400 דולר עבור נכס בסגנון חווה של כ-1,700 עד 2,100 רגל מרובע.
מטבע הדברים, עלות הסרת הרעפים תגדל כאשר תבחר להתקין חומרים מתקדמים עבור הגג שלך, אבל זה עשוי להוכיח השקעה נבונה לאורך זמן. חומרים מתקדמים מתגלים כעמידים יותר, והם גם מעכבים את הצורך בתיקונים והחלפה במספר שנים.
עלות שיפוץ גג עם חומר אחר
אם תבחרו להחליף את הגג שלכם בחומר שונה מזה שכבר הותקן, העלות יכולה לנוע בין 7,000$ ל-12,000$ או יותר. מחיר זה יכלול קריעה של החומרים הקיימים.
אם תחליט להחליף חומרים קלים יותר, כגון אספלט, בכבדים יותר, כמו אריחי צפחה או חימר, תצטרך להבטיח שהמסגרת שלך תוכל לתמוך במשקל הנוסף. יש לבדוק את המסגרות והמסבכים על ידי איש מקצוע. אם יש צורך בחיזוקם, יש לעשות זאת לפני איסוף החומרים לגג החדש שלכם.
לסיכום, הוצאות נוספות פוטנציאליות בשלב זה של הפרויקט כוללות:
- בְּדִיקָה
- תיקוני מסבך
- חיזוק מסבך
עלות ממוצעת להחלפת גג לפי גודל הבית
| עלות לפי גודל בית | |
| בית (גג) ברגל מרובע | עלות קירוי מחדש |
| 1,000 (1,054) | ,000 - ,500 |
| 1,100 (1,160) | ,200 - ,000 |
| 1,200 (1,265) | ,500 - ,500 |
| 1,500 (1,581) | ,500 - ,000 |
| 1,600 (1,687) | ,000 - ,500 |
| 1,700 (1,792) | ,500 - ,000 |
| 1,800 (1,897) | ,700 - ,500 |
| 1,900 (2,003) | ,000 - ,000 |
| 2,000 (2,108) | ,400 - ,500 |
| 2,500 (2,635) | ,000 - ,000 |
| 3,000 (3,162) | ,200 - ,000 |
חשוב לדעת שלגג שלך לא יהיו אותן מידות כמו הבית שלך. תצטרך לוודא שאתה מודד עבור התלייה, וגם גובה. אם לא תזכור זאת, אספקת החומר שלך תהיה קצרה. זה יגרום לעבודה להימשך זמן רב יותר ואתה עלול להסתכן בפגיעה בחומרים חדשים בהתאם למזג האוויר.
עלות החלפת גג לפי מיקום
| עלות לפי מיקום | |
| עיר או מדינה | טווח ממוצע |
| קולורדו | ,300 - ,300 |
| פלורידה | ,000 - ,500 |
| יוסטון | ,750 - ,600 |
| המלאכים | ,400 - ,400 |
| מרילנד | ,500 - ,500 |
| מישגן | ,500 - ,900 |
| ניו ג'רזי | ,800 - ,000 |
| פניקס | ,600 - ,000 |
| סיאטל | ,000 - ,800 |
השוואת עלויות החלפת גג לפי חומר
החלפת גג יכולה לעלות כל דבר שבין 5,000 ל-45,000 דולר. העלות תלויה במידה רבה בסוג הקירוי שתבחרו. לכל חומר יש יתרונות, חסרונות ומחירים שצריך לקחת בחשבון.
החומר שתבחר יהיה מותנה בצרכים ובתקציב שלך. לדוגמה, אם אתם מחפשים גג כמעט חסין נזקים, זה יעלה יותר מגג פשוט העשוי מרעפי אספלט.
רעפי אספלט
- טווח עלות התקנה: ,300-,000.
- הסוג הנפוץ ביותר, כלומר קל למצוא אותו
- קל משקל וחוסך בעלויות עבודה
- קל להתקנה, מה שמפחית את זמן ההתקנה
- פתרון בעלות נמוכה
- הכי ידידותי ל-DIY. (עשה זאת בעצמך יעלה, בממוצע, ,000-,000)
- ניתן למיחזור
Wood Shake Roof
- עלויות התקנה: ,000-,000.
- מושך מבחינה ויזואלית
- מוצר טבעי לחלוטין
- יצטרך רמת תחזוקה גבוהה יותר
- מתקלקל במהירות, מה שאומר שתזדקק להחלפה תכופה יותר
- עלול להוות סכנת שריפה אלא אם ננקטים אמצעי זהירות
- צריך טיפול להרחקת חרקים ועובש
- עבור עשה זאת בעצמך, קל להחליף שלבקת חוגרת
שייק עץ גומי או פלסטיק
- עלויות התקנה: ,000 עד ,000. חומרים סינתטיים מתקדמים יכולים לעלות מעל 20,000 דולר.
- תחזוקה נמוכה
- לא נוטה לשריפות
קירוי מתכת
- מחירי התקנה: ,000-,000.
- נחושת מפתחת ברק לא מושך עם השנים
- גבוה מהעלות הממוצעת ב-,000+
- יכול להיות מדהים חזותית
- בחירה מקורית מאוד
- עמיד בפני תנאי מזג אוויר משתנים
- חומרים מתקדמים הם השקעה מצוינת לטווח ארוך שיכולה להוסיף ערך לנכס שלך
עלות מתכת לעומת רעפי אספלט
העלות הממוצעת של רעפים נעה בין ,000-,000. לפני הקנייה, כדאי לחשוב על תוחלת החיים של החומר. כמו כן, כמה קל לתקן או להחליף? אם אתה רוצה צורה או צבע מסוים, אתה צריך גם לשקול אם זה יהיה זמין בשנים הבאות.
| השוואת רעפים | |
| גורם | מחיר |
| בֵּטוֹן | ,000 - ,000 |
| חֶרֶס | ,000 - ,000 |
| מותאם אישית/אקזוטי | ,000 - ,000+ |
| צִפחָה | ,000 - ,000 |
| צפחה סינטטית | ,000 - ,000 |
| מַתֶכֶת | ,000 - ,000 |
עלות גג אספלט חדש
עבור גג אספלט חדש, אתה יכול לצפות לשלם בכל מקום בין 2,000 ל-8,000 דולר בממוצע. מחיר זה כולל גם את עלויות הפינוי של הגג הישן שלכם. רעפי אספלט הם אחת הבחירות הפופולריות ביותר עבור גגות בארצות הברית. הסיבה לכך היא שהאספלט זמין מאוד, מה שגם אומר שהמחיר בדרך כלל נמוך יותר בהשוואה לחומרים אחרים.
למרות שלבקת חוגרת, באופן כללי, ניתן לייצר מחומרי גלם כגון:
- אַספַלט
- חֶרֶס
- צִפחָה
- עץ
- מַתֶכֶת
כל סוג של רעף יצטרך רמת טיפול שונה. זו הסיבה שחשוב להבין את תוחלת החיים של החומר. זה יעזור לך להבין את דרישות התחזוקה לפני שתחליט על המוצר הטוב ביותר עבור הבית שלך.
אפשרויות גג עמידים בפני פגיעות
כדאי לשקול גם מוצרים עמידים בפני פגיעות, הזמינים בחומרים שונים. אם תחליט להשקיע במוצרים עמידים בפני פגיעות, זכור שהם:
- הצע הגנה על הסיפון
- הגן מפני דליפות
- שפר את הבידוד, מה שאומר שהם חסכוניים יותר באנרגיה
- יש פחות סיכוי להתנתק ברוחות חזקות
- הוסף למשיכה החזותית של בית
כמה עולה לעשות מחדש גג?
ט העלות הממוצעת לחידוש גג עם רעפי אספלט יכולה להיות בין 5,000 $ ל- 8,000 $, לפי הגודל והשיפוע. עלות החלפת גג רעפים למטר מרובע היא בממוצע .50 עד .50, או 0 עד 0 לכל ריבוע קירוי מותקן. מחירים אלו משקפים את אותן עלויות כמו של בית חד קומתי בגודל סטנדרטי.
עלות עבודה להתקנת רעפי קירוי
עלויות העבודה מחושבות להיות בסביבה .00 עד .50 למטר מרובע, בממוצע . תעריף זה חל על רוב הגגות בסגנון אספלט או רעפים. המשמעות היא שעלות העבודה תעמוד על כ-5,400 דולר. זאת גם בהנחה שאין מאפיינים אדריכליים מורכבים או נזק מבני. אם יהיו סיבוכים, תגרור עמלות נוספות או תעריפי עבודה גבוהים יותר, בהתאם לחברה.
עלויות הסרת גגות לפי חומר
הסרת גג תעלה בממוצע בין 100 ל-175 דולר לריבוע קירוי. זה משתנה בהתאם לחומר הקירוי, מידת הנזק והמורכבות שלו.
| עלות הסרת גג לפי חומר | |
| חוֹמֶר | עֲלוּת |
| רעפי צפחה או רעפים | 5 - 0 לריבוע |
| שייק עץ | 0 - 5 לריבוע |
רעפי צפחה או רעפים
זה בדרך כלל עולה בין 125 $ ל 150 $ לריבוע כדי להסיר רעפי צפחה או רעפים. הטכניקה הבסיסית זהה להפסקת צפחה, אריחים או אספלט. מכיוון שהצפחה והרעפים כבדים הרבה יותר, הגגנים המקצועיים שלך צריכים להסיר אותם בכל פעם.
קחו בחשבון שניתן להשתמש באריחים ובצפחה ישנים לפרויקטים אחרים, לכן כדאי להקפיד לא לשבור כל מצב טוב. המשמעות היא כמובן שההסרה תארך זמן רב יותר ותגדיל את עלויות העבודה.
קירוי עץ שייק
הסרת גג שייק מעץ עולה בסביבות 100 עד 125 דולר לריבוע. אנשי מקצוע משתמשים בטכניקה לקריעת שייק עצים, זהה פחות או יותר לזו המשמשת לאספלט.
אם כי, במקום לקרוע את הגג אנכית, הם עושים זאת אופקית. הם מתחילים בהסרת מכסה הרכס, והם מגלגלים את שייק העץ ומשכבים תחתית מצד אחד לצד השני. לא ניתן להשתמש בטכניקה זו עם אספלט, מכיוון שהגליל שיתקבל יהיה כבד מדי להרמה ולהשליך בבטחה לפח.
הערכת עלות גג פח
העלות הממוצעת של התקנת גג פח נעה בין 300 ל-1,500 דולר לרבוע. אם מצבו של מבנה הגג טוב בסך הכל, אך המראה אינו נהדר, אתה יכול לבחור לצבוע אותו. כדי לעשות זאת, צפו לשלם בין 1,200 ל-3,700 דולר עבור גג בגודל ממוצע.
מוצרי גגות פח מיוצרים ביריעות גדולות. גגנים מקצועיים יחתכו לאחר מכן לצורה הנדרשת. צורות אלו יושבות על המסגרת כדי להבטיח תמיכה נאותה. למרות שמדובר במשימה משמעותית, ניתן לבצע אותה תוך זמן קצר יחסית מאחר והצוות יכול לעבוד עם מקטעים גדולים בבת אחת.
עלות התקנת גג חדש
התקנת גג חדש לחלוטין משמעה בדרך כלל החלפת שכבת הרעפים העליונה והמבנה שמתחתיו. י אתה יכול לצפות שהעלות הכוללת תהיה באזור של ,000 עד ,000.
העלות הסופית יכולה להיות גבוהה ב-50% עד 100% מההערכות לגבי החלפת גג שקיבלת כשדיברת על הפרויקט לראשונה עם קבלן הגגות שלך. הסיבה לכך היא שבדיקה בפועל עשויה לגלות גורמים שלא ניכרו במהלך שיחת טלפון.
לדוגמה, עשויות להיות בעיות עם:
- ארובות
- מרזבים
- אוורור
- ארכיטקטורה
כל הגורמים הללו ישפיעו על משך הזמן הנדרש להשלמת העבודה. לדוגמה, הצעת המחיר הראשונית שלך בסך ,000 עשויה לעלות ל-,000 או אפילו ,000. רק כאשר הקבלן שלך יכול לבצע הערכה מפורטת של דרישות הפרויקט, אתה יכול לצפות להצעת מחיר מדויקת יותר.
גורמי עלות נוספים
גורמי עלות נוספים שיכולים להשפיע על המחיר הכולל של התקנת הגג שלך כוללים:
- תיקון נזילת ארובה או צוהר
- הסרת שכבות עודפות מהצריח הקיים
- המגרש, מה שמקשה על הפרויקט
- גגות בסגנון חוות- הם נוטים להיות פחות מסובכים, ולכן הם כרוכים בפחות עלויות נוספות.
- גגות בסגנון קולוניאלי - יש להם כמה שיפועים אבל לא נוטים להיות מסובכים מדי.
- גגות בסגנון טיודור- הם נוטים להיות בעלי צורה מורכבת עם מדרונות מרובים ומרזבים.
- המצע או הסיפונים הפגומים שזקוקים לתיקון
- פגעי מזג האוויר בגג
- העובש, שזקוק לטיפול ומניעה
- קשיים בהסרת ההתקנה הקודמת
- ניקוז לקוי שגרם לבריכות מים
- נזק לפשיה ולסופה
- נזק למרזב
קבלן הגגות שלך צריך להסביר שייתכן וייתכן חיוב נוסף עבור בעיות בלתי צפויות. בדרך זו, אתה יכול להבטיח שיש מספיק בתקציב שלך כדי לכסות מקרים.
עלות החלפת גג במוסך
צפו לשלם באזור של ,000 עד ,000 כדי להחליף את גג המוסך שלך. כמובן, המחיר המדויק יהיה תלוי בגודל, בגובה ובחומרים שתבחרו. אם שלך המוסך יכול להשתמש באוורור טוב יותר או בידוד משודרג, זה רגע טוב לשקול לבצע שיפורים אלו.
ממדי גג מוסך ממוצעים:
- מכונית בודדת: 250-350 רגל מרובע
- זוגי: 350-450 רגל מרובע
- שלוש מכוניות: 700-1,000 רגל מרובע
עלות תיקון גגות מוסך
בעוד שהעלות הממוצעת של החלפת גג מוסך נעה בסביבות 1,000 עד 2,000 דולר, עלות התיקונים היא סובייקטיבית. זה יהיה תלוי בסוג והיקף הנזק, כמו גם בחומרים שנבחרו.
בדרך כלל, תיקוני מוסך נוטים להיות מעט פחות יקרים מאשר תיקוני גגות אחרים. הסיבה לכך היא השטח הקטן יותר והצורה הפשוטה יחסית של המבנה. גורמים אלה כוללים עלויות עבודה נמוכות יותר בסך הכל. למרות שבדרך כלל, רוב בעלי הבתים משלמים בין 300 ל-1,200 דולר כדי לתקן את גג המוסך שלהם.
עלות החלפת גג בית עירוני
החלפת גג בית עירוני תעלה בממוצע בין 2,000 ל-5,000 דולר. אמנם המחיר יכול להשתנות, אבל גם הגורם האחראי יכול להשתנות. כשמדובר בבית עירוני, יש הרבה יותר שנכנס לעבודת קירוי.
ישנם מספר גורמים שיש לקחת בחשבון בעת טיפול בהחלפת גג לבית עירוני, כגון:
- זה עשוי להיות מוסדר על ידי איגוד בעלי הבית (HOA).
- ה-HOA עשוי להיות אחראי כלכלית לתחזוקת הגג
- הנכס צפוי להיות מחובר לבתים סמוכים.
- בתים בני שלוש קומות ייגרמו בעלויות עבודה נוספות.
- אתה עשוי להיות מוגבל מבחינת אפשרויות עבור חומר חלופי.
- שיעורי הניתוק ישפיעו על המחיר.
החלפה לעומת תיקון הגג שלך
| החלפת עלויות תיקון VS | ||||
| נָמוּך | טווח טיפוסי | מְמוּצָע | גָבוֹהַ | |
| החלף | 1,000 דולר | ,350 - ,820 | 8,000 דולר | ,000+ |
| לְתַקֵן | 0 | 0 - ,000 | 800 דולר | 3000+ |
כשחושבים על כך שגג חדש יעלה בסביבות 8,000$ בממוצע, לעומת ממוצע של 800$ לתיקונים, ברור באיזו אפשרות כדאי לבדוק תחילה. אין צורך ללכת על החלפה מלאה על סמך דליפה קטנה אחת או שתיים. עם זאת, זה תמיד חכם לדבר עם קבלן גגות כדי לקבל ייעוץ לגבי היקף הבעיה, והאפשרויות שלך לפתור אותן.
במקרים מסוימים, אינך זקוק להחלפה מלאה. שקול להחליף את הגג שלך כאשר יש נזק מבני משמעותי או שטח גדול שבו הרעפים מיושנים, חסרים או סדוקים.
מוצרים מסוימים עולים יותר לתיקון מאחרים. לדוגמה, תיקון גגות צפחה עולים 700 עד 2,000 דולר לעומת תיקון אספלט, שעולה כ-300 עד 1,000 דולר.
עלות החלפת כיסוי הגג
העלות הכוללת תשתנה בהתאם לעלויות העבודה שיגבה על ידי הקבלן שלך. ככלל, כל יריעת דיקט שאתה צריך יהיה בין ל 0. יריעת דיקט בגודל 4' x 8' תכסה בסביבות 32 רגל מרובע משטח הגג (מבלי לחתוך).
מכיוון שגודל הגג הממוצע הוא כ-3,000 רגל מרובע, תזדקק ל-94 יריעות לפחות. אם ניקח את העלות הממוצעת של גיליון ל-85$, זה מגיע ל-7,990$. אלא אם כן מדובר בפרויקט עשה זאת בעצמך, יהיה צורך לקחת בחשבון גם את עלויות העבודה.
עלות גגות עשה זאת בעצמך לעומת שכירת קבלן גגות
אם תחליף את הגג שלך כפרויקט עשה זאת בעצמך, ההוצאות יהיו באזור של ,500 עד ,000. בעוד שעלויות החלפת גג עשה זאת בעצמך נמוכות בהרבה, זוהי התחייבות גדולה שיכולה לגרום לכל מיני סיבוכים בלתי צפויים אך משמעותיים.
הנסיבות הבלתי צפויות שבהן אתה עלול להיתקל כוללות בין היתר:
- נזק במסגרת או בסיפון.
- השלמת עבודת ההפשטה, רק כדי שיודיעו כי אספקת המוצר החלופי מתעכבת.
- התקנת מוצר שאינו מתאים למדרון, למסגרת או לתנאי הסביבה.
- עקב חוסר ניסיון, סכן את בטחונך שלך ושל אחרים.
בגלל ההוצאה שנגרמה לתיקון בעיות אלו הניתנות למניעה, בעלי בתים רבים מעדיפים לשכור קבלן מקצועי.
שכירת איש מקצוע
מכיוון שניתן לצפות שגג חדש יחזיק מעמד בין 25 שנה ועד אורך חיי הבניין, זה יכול להיות שווה את ההוצאה לבצע את העבודה על ידי איש מקצוע.
קבלני גגות עשויים לכלול את ההסרה של חומרי הקירוי הקיימים בהצעת הפרויקט. העלות תשתנה בהתאם ל:
- החומר
- מקום
- מוּרכָּבוּת
- העבודה הכוללת מעורבת
בין אם נעשה על ידי קבלן או עשה זאת בעצמך, קריעה וסילוק של הרעפים הישנים הם החלק הגוזל ביותר. אמנם אתה עשוי לחסוך עד 1,000 דולר, אך אם תעשה זאת בעצמך, איש מקצוע יבצע את העבודה בצורה בטוחה ויעילה יותר.
באיזו תדירות יש להחליף גגות?
באופן כללי, הטבלה שלהלן משקפת את לוח הזמנים המומלץ להחלפה. עם זאת, מסגרות זמן משוערות אלו יהיו שונות, בהתאם לתנאי מזג האוויר שאליהם חשוף הגג. חורפים קשים ולחות גבוהה עלולים לגרום להתכלות החומרים, או לתוחלת חיים קצרה מהצפוי.
| לוחות זמנים להחלפת גג | |
| חוֹמֶר | מסגרת זמן |
| קומפוזיציה שלבקת חוגרת | 12 - 20 שנים |
| אספלט שלבקת חוגרת | 15 - 30 שנים |
| רעפי עץ | 20 - 25 שנים |
| גגות גומי | 30 - 50 שנים |
| גגות מתכת | 50 - 75 שנים |
בעקבות כל סערה משמעותית או רוחות חזקות במיוחד, רצוי לעלות על הגג ולבצע בדיקה יסודית לאיתור נזקים. מכיוון שהגג הוא הגנה חיונית לבית ולרכוש בתוכו, כדאי לוודא שהוא יישאר תקין מבחינה מבנית. כמו כן, מומלץ לתקן בעיות כלשהן לפני שיש להן הזדמנות להסלים.
סימנים שאתה עשוי להזדקק לגג חדש
בדיקות חזותיות הן הבסיס לתחזוקת הגג שלך. בדרך כלל, סקירה דו-שנתית תזהה בעיות קלות לפני מתפתחות דליפות, או שכמות קטנה של נזק הופכת נרחבת יותר. בטווח הארוך, עדיף לשלם עבור כמה תיקונים קלים לאורך זמן, במקום להתמודד עם משבר גדול כמו קריסת גג.
להלן מספר דברים שכדאי לבדוק בעת בדיקת הגג שלך:
- שלבקת חוגרת שהשתחררו
- שלבקת חוגרת סדוקה או מראים סימני נזק
- חסרים שלבקת חוגרת
- גג או תקרה נפולים
- תסמינים של עובש או ריקבון
- עדות לנזקי מים או דליפה
- כל חורים או כתמים כהים
הזמן הטוב ביותר בשנה להחלפת גג
הקיץ הוא הזמן הטוב ביותר בשנה להחליף את הגג שלך. קבלני גגות עסוקים ביותר מסוף הקיץ ועד הסתיו, מכיוון שבעלי בתים חושבים על הכנת הנכסים שלהם לחורף. אם תנסה להזמין במועד זה, ייתכן שתצטרך לחכות עד חודש לפגישה, בהנחה שתוכל לקבל תור.
קבלנים מעדיפים לעבוד בסוף הקיץ או הסתיו כי מזג האוויר מתחיל להיות קריר וצפוי יותר. חוסר גשם הוא בונוס, שכן ניתן לבצע עבודה ללא עיכובים. הדבר האחרון שהם רוצים זה נזילות שמאפשרות למים להיכנס לביתכם בגלל מזג האוויר.
זה גם שימושי להיות מודע למה שקורה למחירים בשלב זה. מכיוון שזו התקופה העמוסה ביותר, ואין להם מחסור בלקוחות, זה הרגע שבו אנשי הקשר מציגים את העמלות המוגדלות שלהם. במידת האפשר, כדאי לתכנן להחליף את הגג באביב או בתחילת הקיץ.
האם ניתן להחליף גג בחורף?
ניתן להחליף את הגג שלך בחורף, בהתאם לאקלים באזור בו אתה גר. לדוגמה, בלאס וגאס או פלורידה, החורף אינו בעיה גדולה. זה עשוי להיות קל יותר לעבוד כאשר מזג האוויר התקרר, ויש פחות לחות.
עם זאת, במדינות שרואות שלג רב או חוות תנאי מזג אוויר קיצוניים במהלך חודשי החורף, העבודה עשויה להתעכב משיקולי בטיחות. העבודה בדרך כלל תיקח יותר זמן. אז, אלא אם כן מדובר במקרה חירום, אביב וקיץ הם אפשרויות טובות יותר.
שאלות קשורות
כמה קירוי אני צריך?
כדי להעריך את כמות החומר שתזדקק לגג שלך, חשב את שטח הפנים באמצעות הגובה והשיפוע של הגג שלך. לפי הנתונים האלה, תוכל לחשב כמה ריבועים של חומר נדרשים כדי לכסות את השטח.
כיצד אוכל לחשב את הגובה והשיפוע של הגג שלי?
זה יכול להיעשות מבלי לטפס על הגג שלך. שיטה זו כוללת לקיחת מידות מהיסוד, באמצעות חוט משוקלל, וכן לקיחת מידות בחלל עליית הגג.
כאשר אתה יודע את מידות הגג שלך, תוכל לקבל הערכות עלויות מדויקות יותר מקבלני גגות מקומיים. זה גם יכול לעזור לך להתחיל להרכיב אומדן של עלויות כדי לקבל מושג לגבי ההוצאה הצפויה וכיצד עליך לתקצב.
מה העלות של גג חדש ומרזבים?
צפו שגג חדש ומרזבים יעלו באזור 8,500 דולר. העלות הממוצעת להתקנת מרזב היא כ-1,000 דולר, וגג חדש עולה בדרך כלל 7,500 דולר. יחד, הסכום הכולל יהיה כ-16,000 דולר.
כמה עולה החלפת מהבהב?
החלפה מהבהבת עולה 0 עד 0 לכל אזור פרויקט. אזורי הפרויקט הם מקומות כמו עמקים במבנה, ומאפיינים כמו ארובות וצוהר. כאשר אתה מחליף את הקירוי שלך, תרצה להחליף את הבזק העמק וכל חומר סדוק או חלוד.
האם ניתן להחליף רק חצי גג?
אם אזורים בעייתיים ממוקמים רק בחלק אחד של הגג שלך, אולי זה נראה כמו רעיון טוב להחליף רק חצי ולהשאיר את החלק שלא פגום שלם. למרות שזה עשוי לחסוך לך זמן וכסף בטווח הקצר, רוב קבלני הגגות המקצועיים לא ממליצים לעשות זאת. אם תחליף חצי מהגג, אתה יכול להסתכן בכך שהחומרים שלך לא יתאימו.
