מה קורה אם בעל הבית שלך איבד את הסכם השכירות שלך? (גלה עכשיו!)

מה קורה אם בעל הבית שלך איבד את הסכם השכירות שלך? (גלה עכשיו!)

כאשר אתה עובר לדירה חדשה להשכרה, ההחלפה החשובה ביותר בין בעל הבית שלך היא לא המפתחות, אלא חוזה השכירות. למרות שהמפתחות שלך נחוצים כדי להיכנס לבית החדש שלך, חוזה השכירות הוא זה שעושה את זה חוקי עבורך להיכנס.

חוזה שכירות הוא מסמך משפטי המכתיב את תנאי הסכם השכירות שלך. חשוב לשמור על חוזה השכירות החתום שלך במקום בטוח. אתה עשוי לתהות מהן הזכויות שלך כאשר אתה מגלה שבעל הבית שלך איבד את חוזה השכירות שלך.



אם בעל הבית שלך מאבד את חוזה השכירות שלך, זכור שחוזה השכירות שלך הוא עדיין הסכם משפטי קיים. ייתכן שלבעל הבית שלך יהיו אמצעים להשיג עותק נוסף. הוא או היא עשויים לשאול אם יש לך עותק שיש לו. אם שניכם מאבדים את חוזה השכירות ואין עותקים, תצטרכו ליצור ולחתום על הסכם שכירות חדש.

למה אתה צריך את חוזה השכירות שלך

כאשר אתה מגלה שבעל הבית שלך איבד את חוזה השכירות שלך, אתה צריך קודם כל לשקול מה יש בחוזה שכירות. חשוב גם להבין מדוע חשוב להחזיק עותק של חוזה השכירות שלך.

משך השכירות ותנאי השכירות

אחד הפרטים הקריטיים ביותר שנמצאים בהסכם שכירות הוא משך הזמן שבו הוא אפקטיבי. העיתוי של חוזה השכירות מסמן מתי יהיה צורך להסיר את חוזה השכירות או להסתיים. אם אתה מאבד את חוזה השכירות שלך, זה אומר שאתה לא יכול לדעת מתי אתה מחויב לחדש את חוזה השכירות שלך או לעבור דירה.

תשלום שכירות

פרט חשוב נוסף בחוזה שכירות הוא גובה השכירות. תשלום השכירות שלך עשוי להרגיש כמו טבע שני. זה כנראה מספר שיש לך זיכרון ממנו. עם זאת, במסגרת חוזה השכירות, תנאי השכירות והסכום מחייבים מבחינה משפטית.

מה כלול בחוזה השכירות שלך

חוזה השכירות שלך כולל גם מידע חיוני לגבי מה בדיוק כלול בהסכם השכירות שלך. זה יכול לכלול אזורים בנכס שבהם אתה יכול להשתמש. זה כולל גם אילו שירותים כלולים בדירה ומה על חשבון השוכר.

מדוע בעל הבית שלך צריך את חוזה השכירות שלך

חשוב שיהיה לך עותק של חוזה השכירות שלך כדי להתייחס למידע חשוב. המשכיר צריך גם עותק של חוזה השכירות.

אחריות

הסכם שכירות הוא כלי נהדר לאחריות. בעל בית יכול להשתמש בחוזה שכירות כדי למפות ולפרט רשימה של ציפיות וכללים שעל השוכר לפעול לפיהם. ברגע שהשוכר חותם על חוזה השכירות יכול המשכיר לאכוף את הכללים הללו. אם שוכר מפר כלל כל שעל המשכיר לעשות הוא לציין את הסכם השכירות וכיצד השוכר מפר אותו.

כספים

חוזה השכירות מכתיב לרוב את שיטת התשלום המדויקת ומגבלות הזמן בכל הנוגע לתשלומי השכירות. חוזה שכירות יכול לאסור צורות תשלום מסוימות והוא יכול להטיל עמלות איחור כאשר דמי השכירות משולמים באיחור.

מועדים

בעלי דירות כוללים לעתים קרובות מועדים מסוימים בכל הנוגע לתשלומים, שירותים והסכמי שכירות באופן כללי. חוזה השכירות, בנוסף להיותו ספר חוקים מחייב מבחינה משפטית, הוא גם ציר זמן מסוגים. ללא חוזה שכירות, יכול להיות שבעל הבית אפילו לא יודע מתי ההסכם שלך יפוג.

כאשר בעל הבית שלך מפסיד את חוזה השכירות

אם תגלה שבעל הבית שלך איבד את חוזה השכירות שלך יכול להיות שיש לך רגע שבו אתה מרגיש שהשכירות כבר לא קיימת. אולי אפילו תחשוב שאתה יכול לעשות מה שאתה רוצה. זו, כמובן, משאלת לב ולא בדיוק המציאות.

אובדן חוזה השכירות עלול לגרום לבעל הבית לכאבי ראש מסוימים. עם זאת, כל עוד אתה מתגורר בנכס שלו, עדיין יש צורה כלשהי של הסכם בתוקף. זה בהחלט יקשה על המשכיר לאכוף פרטים ספציפיים שנמצאים בחוזה השכירות לפעמים. ובכל זאת, תנאי השכירות בתוקף כל עוד קיים חוזה שכירות ברשותך או של מישהו אחר.

תנאי החכירה עדיין חשובים

אם בעל הבית שלך איבד את עותק חוזה השכירות שלו אך עותק עדיין קיים, אתה עדיין צריך להקפיד על ציות לתנאי השכירות. ניתן לעקוב בקלות אחר תשלומי שכירות. זה גם לא סביר שבעל הבית שלך שכח כמה אתה חייב ומתי אתה חייב אותו.

סביר להניח שבעל הבית שלך יכול לעקוב אחר הזמן שבו החל חוזה השכירות שלך. אם מדובר בחוזה שכירות לשנה או שנתיים, הוא יכול בקלות להסיק מתי חוזה השכירות שלך יתחדש. בעל הבית שלך יכול להשתמש בהזדמנות זו כדי לערוך חוזה שכירות חדש. בשלב זה סביר להניח שהוא או היא יקפידו להחזיק במספר עותקים על מנת שהמסמך לא יאבד שוב.

אם תחליט להפר את תנאי השכירות כי אתה יודע שבעל הבית שלך הפסיד את חוזה השכירות, שים לב שבעל הבית שלך עדיין יכול לתת לך דין וחשבון. זה עשוי לעלות לבעל הבית שלך זמן וכסף, אבל זה שחוזה השכירות אבד לא אומר שהכללים כבר לא חלים עליך.

עדיין אפשר לגרש אותך

זה שבעל הבית שלך מפסיד את חוזה השכירות לא אומר שלא ניתן עדיין לפנות אותך. זה נכון במיוחד אם אתה מפר באופן בוטה את חוזה השכירות או את החוק.

האם אתה עובר על החוק?

אם מתרחשת פעילות בלתי חוקית בוטה ומסוכנת בתוך הבית שלך ובעל הבית שלך קולט זאת, סביר להניח שתעמוד בפני פינוי. אם הפעילות הבלתי חוקית מפרה את החוקים ואת רוב הנחיות ההשכרה, ייתכן שבעל הבית שלך לא יצטרך לעבוד קשה מדי כדי להתחיל בתהליך הפינוי. זה עשוי לדרוש את עזרתו של עורך דין, אך שימו לב שחוזה שכירות אבוד אינו אומר שבעל הבית אינו יכול להגן על ביתו בסבירות גבוהה.

הפסקת לשלם שכר דירה?

ניתן לאתר בקלות תשלומי שכירות דרך חשבונות בנק. אם אתה מפסיק לשלם שכר דירה שמשולם בדרך כלל מדי חודש, זהו דגל אדום. ודא שאתה לא פשוט מפסיק לשלם שכר דירה רק בגלל שבעל הבית שלך הפסיד את חוזה השכירות.

אם שניכם איבדתם חוזה שכירות

אם אתה וגם בעל הבית איבדתם את חוזה השכירות, הצעד ההגיוני ביותר לעשות הוא ליצור הסכם שכירות חדש.

חכירה חדשה

הצעד הראשון שעל בעל הבית שלך לנקוט כאשר שניכם מפסידים את חוזה השכירות הוא ניסוח הסכם שכירות חדש. חוזה שכירות חדש זה עשוי להיות העתק מדויק של הישן או אולי שונה לחלוטין. כאשר בעל הבית שלך מנפיק לך חוזה שכירות חדש, הקפד לקרוא אותו בעיון עבור כל תנאי חדש.

שימו לב מתי חוזה השכירות מסתיים, שכן חשוב לא לחתום על חוזה שכירות ליותר זמן ממה שהתכוונתם פשוט כי איבדתם את העותק שלכם. אתה גם רוצה להבטיח חוזה השכירות שלך לא מסתיים מוקדם יותר ממה שצוין בחוזה השכירות המקורי.

נפגש עם בעל הבית

אם אתה ובעל הבית שלך איבדת את העותקים של חוזה השכירות, עליך להיפגש כדי לחתום על מסמך מוסכם חדש. לאחר ששניכם חותמים ומקבלים עותקים של המסמך, הקפידו ליצור עותק משלכם. למד מהטעות הראשונה שלך והקפד לשמור את העותק המקורי של חוזה השכירות החתום שלך במקום בטוח.

שאלות קשורות

אם אאבד את חוזה השכירות שלי האם בעל הבית שלי ייתן לי עותק חדש?

אם תאבד את הסכם השכירות המקורי שלך, עליך לפנות לבעל הבית שלך. בנסיבות מסוימות, בעל הבית שלך מחויב לספק לך עותק חדש של חוזה השכירות. ברוב המקרים, בעל הבית לא צריך להתייחס לספק לך עותק נוסף. אחרי הכל, זכור שבעל הבית שלך רוצה שתעקוב אחר חוזה השכירות, מה שקשה לעשות אם אין לך עותק.

אם שלך בעל הבית אינו מגיב לבקשתך המקורית לקבלת עותק של חוזה השכירות שלך, עליך לשלוח לו מכתב רשמי. לאחר שתשלח את המכתב, חפש את חוקי החכירה במדינתך כדי לדעת בדיוק מהן החובות שלו.

האם תמונה של חוזה השכירות שלי נחשבת כהעתק?

תמונה של הסכם השכירות שלך יכולה להיות כלי מועיל אם במקרה תאבד את חוזה השכירות שלך. קובץ JPEG יכול להיות דרך מצוינת עבורך לשמור גם על תנאי השכירות שלך בהישג יד. אם תאבד את חוזה השכירות שלך אבל יש לך תמונה תוכל לדעת את כל תנאי השכירות. זה יעזור אם יש לך מחלוקת עם בעל הבית שלך אבל איבדת את חוזה השכירות המקורי שלך.

זכור כי ייתכן שתמונה לא תחזיק כמסמך בית משפט רשמי. עשה תמיד כמיטב יכולתך לשמור את העותק המקורי עם חתימות במקום בטוח למקרה שהוא נחוץ לצורכי בית המשפט.

האם בעל הבית שלי יכול לפנות אותי אם אאבד את חוזה השכירות שלי?

בעל הבית שלך לא יכול לפנות אותך רק בגלל שאיבדת את העותק שלך של הסכם השכירות. עם זאת, אם איבדת את העותק של חוזה השכירות, ייתכן שיהיה קשה לדעת אם בעל הבית שלך מפנה אותך כדין. בעל הבית שלך עדיין יכול לפנות אותך בגלל הפרות של חוזה שכירות.

אם הוא מאשים אותך בהפרת חוזה השכירות אתה עלול להתקשות להוכיח שהוא טועה. אם זה קורה אתה תמיד יכול לבקש מבעל הבית שלך לספק לך בדיוק איזה מילים בחוזה השכירות אתה מפר ולקוות שהוא יספק לך את המסמך עצמו.