מה יוקר המחיה באריזונה לעומת אינדיאנה?

יוקר המחיה הוא גורם מרכזי שאנשים משתמשים בו כדי לעזור להם להחליט אם הם צריכים לגור במקום אחד לעומת מקום אחר. כשזה מגיע לאריזונה נגד אינדיאנה, לשתי המדינות יש הרבה מה להציע לתושבים פוטנציאליים. אריזונה, הידועה בזכות השקיעות הססגוניות שלה, השמש לאורך כל השנה, גידול האוכלוסין הנפיץ והנופים המדבריים הנרחבים שלה, מושכת אליה אנשים מכל קצוות.

ואילו אינדיאנה מציעה את כל ארבע העונות, אוניברסיטאות מצוינות, שיעורי פשיעה נמוכים ואנשים ידידותיים. אבל איך משתווים שתי המדינות הללו מבחינת יוקר המחיה?

מדד יוקר המחיה באריזונה הוא 102.2, כלומר יקר יותר לחיות באריזונה בכ-2% בלבד מהממוצע הארצי (100). לאינדיאנה, לעומת זאת, יש מדד יוקר המחיה של 82.1, כך שהוא משתלם משמעותית גם מאריזונה וגם מהממוצע הארצי. המחיר החציוני של בית באריזונה הוא 349,300 דולר, שהוא גבוה בכ-20% מהממוצע הארצי של 291,700 דולר. בינתיים, מחיר הבתים החציוני באינדיאנה הוא 186,100 דולר בלבד - 47% פחות מאריזונה.

מלבד מחירי הדיור החציוניים, בואו נבדוק איך יוקר המחיה משתווה באריזונה לעומת אינדיאנה.

שוק הדיור באריזונה מול אינדיאנה

כאשר אתה מעריך את העובדה שמחיר הדירה החציוני באריזונה הוא כמעט 350,000 $, זה הרבה יותר יקר לרכוש בית כאן מאשר באינדיאנה. עם מחיר הבית החציוני של אינדיאנה בסביבות 186,000 $, אתה מסתכל על הוצאה של כ-88% יותר עבור בית באריזונה מאשר אינדיאנה.

למרות שמחירי הדיור זינקו באריזונה בשנה האחרונה, המכירות מתחילות לרדת. עם ירידה בביקוש, המחירים עשויים לבוא בעקבות עלייה בהיצע הבתים למכירה. שלא לדבר, שיעורי המשכנתא הם הנמוכים ביותר שהיו אי פעם, אז זה, ללא ספק, הזמן הטוב ביותר לקנות בית באריזונה.

במשך כמה חודשים בעיצומה של המגיפה, מחירי הדיור אכן ירדו בכל רחבי ארה'ב. עם זאת, הם התאוששו מהר ומאז אמצע 2020 הם מרקיעים שחקים. אנו רואים כעת בתים נמכרים במחירים גבוהים מאי פעם, וזה בהחלט המקרה של אינדיאנה. עם זאת, אפילו עם שיעורי ריבית נמוכים, פחות אנשים מסוגלים אפילו לשקול רכישת בתים מכיוון שעשרות מיליונים מובטלים כבר יותר משנה וחצי.

גם אם מישהו יכול להרשות לעצמו בית באינדיאנה בגלל שיעורי הריבית הנמוכים, ביטוח בעלי בתים יהיה יקר בגלל העלייה במחירי הדירות. בעוד שמחירי הבתים עלו בכל רחבי הארץ, עדיין זה נשאר סביר יותר לקנות בית באינדיאנה מאשר באריזונה.

השוואת מחירי בתים באריזונה לעומת אינדיאנה

מחירי הדירות החציוניים מבוססים בסופו של דבר על העיר והמחוז שבהם אתה גר, ומשתנים לא מעט בין אריזונה ואינדיאנה. הטבלה שלהלן מדגישה כמה מהערים הידועות ביותר באינדיאנה ובאריזונה, יחד עם מחירי הדירות החציוניים שלהן.

נכון לעכשיו, בפיניקס, אריזונה, יש את אחד משווקי הנדל'ן החמים במדינה. הוא התאושש מהשפל שנבע ממגיפת COVID-19 והביקוש לבתים הגיע לשיאים. בתים נמכרים במהירות, כאשר כ-50% מהם נמכרים במחיר גבוה מהמחיר המבוקש. ניתן לומר את אותו הדבר גם על ערים רבות אחרות באריזונה.

עם זאת, דיור בר השגה הוא עדיין יתרון משמעותי בהתיישבות באינדיאנה על פני אריזונה. למעשה, זה מאוד לא סביר שתוציא מעל הממוצע הארצי עבור בית באינדיאנה. כשחושבים על הטבלה למעלה, קל לראות איך עלויות הדיור באינדיאנה זולות בין 40 ל-50 אחוז מאריזונה.

מחירי שכירות באריזונה לעומת אינדיאנה

עם שכר דירה ממוצע במדינה של 1,052 דולר, אריזונה נחשבת ליעד זול יחסית לשוכרים. עם זאת, שכר הדירה החודשי בפועל ישתנה בהתאם לעיר בה אתה גר באריזונה. לדוגמה, סקוטסדייל היא העיר היקרה ביותר להשכרה באריזונה עם שכר דירה ממוצע של ,914 והעיר המשתלמת ביותר באריזונה לשוכרים היא טוסון עם שכר דירה ממוצע של ,115.

עם זאת, הטבלה הבאה מציגה את שכר הדירה החודשי הממוצע עבור חלק מהערים השונות באריזונה:

אינדיאנה, לעומת זאת, נהנית מתעריפי שכירות זולים אף יותר. למעשה, המדינה היא בין עשרים ואחת מדינות שיש להן מחירי שכירות ממוצעים מתחת ל-1,000 דולר לחודש. עם שכר דירה חודשי ממוצע של 826 דולר בלבד, אינדיאנה היא המקום ה-12 הכי משתלם לשוכרים. באופן כללי, מדינות עם מחירי השכירות הנמוכים ביותר נוטות לקבל גם את יוקר המחיה הכולל הנמוך ביותר - וזה בהחלט המקרה של אינדיאנה.

בדוק את הטבלה הבאה לקבלת הבנה מעמיקה יותר של מחירי השכירות הממוצעים שניתן לצפות להם בחלק מהערים הגדולות של אינדיאנה:

מיסים באריזונה מול אינדיאנה

ישנם כמה הבדלים ברורים בין המסים באריזונה לעומת המסים באינדיאנה, המודגשים בפירוט להלן.

מס הכנסה של המדינה

בשנים האחרונות, אריזונה הייתה אחת המדינות הצומחות ביותר והמיסים הנמוכים עשויים להיות אחד הגורמים העיקריים שמושכים אנשים למדינה. שיעורי מס ההכנסה באריזונה נמוכים מהממוצע ובדומה למס ההכנסה הפדרלי, התעריפים מבוססים על מדרגות הכנסה. לאריזונה יש ארבע מדרגות מס הכנסה הכוללות, עם שיעורים שנעים בין 2.59% ל-4.50% עבור בעלי ההכנסה הגבוהה ביותר במדינה. משמעות הדבר היא שסוגריים נמוכים משלמים תעריפים נמוכים יותר וסוגריים גבוהים משלמים תעריפים גבוהים יותר.

בניגוד לאריזונה, לאינדיאנה יש א מס הכנסה של מדינה שטוחה והתעריפים אינם משתנים בהתאם לרמת ההכנסה. השיעור הוא 3.23%, כלומר כל תושבי אינדיאנה חייבים לשלם את אותו אחוז מהכנסתם במסי מדינה. עם זאת, התעריפים עולים בהתאם למקום מגוריכם באינדיאנה, מכיוון שהמחוזות גובים מיסי הכנסה משלהם. שיעורי מס ההכנסה הנוספים הללו נעים בין 0.50% ל-2.90%, המשולמים בנוסף לשיעור המדינה של 3.23%.

מס מכירה

באריזונה, עליך לשלם מסים ממלכתיים ומקומיים על רכישות. שיעור מס המכירה במדינה הוא 5.60%, אך כאשר מביאים בחשבון את כל המסים המקומיים הנוספים, שיעור מס המכירה הממוצע של אריזונה הוא 8.4 %. שיעור זה הוא ה-11^ה'הכי גבוה בארץ.

בניגוד לאריזונה ולרוב המדינות האחרות, לאינדיאנה אין שיעורי מס מכירה מקומיים. זה אומר ש בכל מקום שבו אתה נמצא באינדיאנה, אתה משלם את אותו שיעור מס מכירה של 7%. . התעריף חל על סחורות או רכוש מוחשי, אך לא על רוב השירותים. לדוגמא, סוגי מזון רבים פטורים ממס מכירה.

מס רכוש

שיעור הארנונה האפקטיבי הממוצע (כלומר סך המסים ששולמו כאחוז מערך הבית) באריזונה הוא 0.62%. שיעור זה משתנה בהתאם לעיר ולמחוז שאתה גר בהם, אך לאף מחוז באריזונה אין שיעור מס רכוש אפקטיבי גבוה מ-1.01%, שהוא נמוך ב-0.06% מהממוצע הארצי של 1.07%. בעוד שמסי המכירה באריזונה עשויים להיות גבוהים, מסי הרכוש שלהם הם מהנמוכים במדינה.

גם תושבי אינדיאנה נהנים מארנונה נמוכים יחסית, במיוחד בהשוואה למדינות אחרות באזור. שיעור הארנונה האפקטיבי הממוצע באינדיאנה גבוה רק במעט מזה של אריזונה ועומד על 0.81% , אך עדיין נמוך משמעותית מהממוצע הארצי. בעלי בתים במדינה משלמים בממוצע 1,263 דולר ארנונה מדי שנה.

השוואת מסים באריזונה לעומת אינדיאנה

עלויות תחבורה באריזונה לעומת אינדיאנה

בין אם אתם עוברים לאריזונה או אינדיאנה, תחבורה היא הוצאה חשובה נוספת שיש לקחת בחשבון. ברמת המדינה, לאריזונה אין תחבורה ציבורית. במקום זאת, הוא מטופל על ידי סוכנויות בודדות ברחבי המדינה. אם אתה גר באחד מהאזורים המטרופולינים הגדולים של אריזונה, אתה יכול לקצץ בעלויות על ידי היפטרות מהמכונית שלך והסתמכות על תחבורה ציבורית.

אותו הדבר לגבי אינדיאנה. עם זאת, בהיותך מדינה כפרית יחסית, אתה רוצה לשקול לשמור על המכונית שלך לנסיעה לעבודה. כמובן שזה יתרום בסופו של דבר לעלויות הובלה גבוהות יותר. מדד עלות ההובלה באריזונה הוא 107, שזה לא מעט גבוה ממדד עלות ההובלה של אינדיאנה שעומד על 85.4.

בידור ועלויות שונות באריזונה לעומת אינדיאנה

אריזונה נגד אינדיאנה: מה יותר יקר?

כשחושבים על מדד יוקר המחיה, אריזונה גבוהה רק במעט מהממוצע הארצי בעוד אינדיאנה נמוכה משמעותית. עם זאת, כאשר אתה משווה את שני המצבים הללו יחד, זה בערך 24.5% יקר יותר לחיות באריזונה מאשר אינדיאנה. החיסכון בעלויות באינדיאנה תורם בעיקר לדיור זול יותר, אך התושבים נהנים גם מהוצאות בריאות, תחבורה, מכולת ושירותים נוחים יותר.