מה יוקר המחיה במרילנד לעומת טקסס?

יוקר המחיה הוא גורם המשמש לעתים קרובות כדי לקבוע כמה יקר מיקום אחד לעומת אחר. ככזה, הוא משמש בדרך כלל על ידי אנשים שמנסים להחליט היכן הם רוצים לגור. אם אתה שוקל את טקסס, אתה לא לבד שכן בערך מחצית מהערים הצומחות ביותר בארה'ב נמצאות בטקסס. המדינה מבוקשת מאוד בזכות הזדמנויות העבודה המצוינות שלה, הגיוון התרבותי, המיקום המרכזי, החיים העירוניים והכפריים כאחד, והאוכל המדהים שלה.

עם זאת, מרילנד מציעה מספר דברים דומים, עם היתרון הנוסף של פעילויות חוצות רבות ליהנות, היסטוריה עשירה וקרבה למספר ערים גדולות ומשמעותיות בארה'ב. אבל איך שתי המדינות הללו מסתדרות מבחינת יוקר המחיה?

מדד יוקר המחיה במרילנד הוא 113 כלומר יקר יותר לחיות במרילנד בכ-13% מהממוצע הארצי (100). לטקסס, לעומת זאת, יש מדד יוקר המחיה של 93.9, כך שהוא זול יותר ממרילנד וגם מהממוצע הארצי. המחיר החציוני של בית במרילנד הוא 361,900 דולר, שהם כ-24% יותר מהממוצע הארצי של 291,700 דולר. בינתיים, מחיר הבית החציוני בטקסס הוא 243,600 דולר - מתחת לממוצע הארצי וזול בכ-33% ממרילנד.

מלבד מחירי הדיור החציוניים, בואו נסתכל לעומק על איך יוקר המחיה משתווה במרילנד לעומת טקסס

שוק הדיור במרילנד מול טקסס

כאשר מעריכים את העובדה שמחיר הדירה החציוני במרילנד הוא 361,900 דולר, זה יקר יותר לרכוש בית כאן מאשר בטקסס. למעשה, עם מחיר הבית החציוני של טקסס של 243,600 דולר, בסופו של דבר תוציא כמעט 50% יותר על בית במרילנד.

בבולטימור, פרדריק, וברוב האזורים ברחבי מרילנד, מחירי הבתים ממשיכים לעלות. מחיר הדירות שנמכרו עלה בסביבות 9.4% מהשנה הקודמת. זה מקשה על אנשים למצוא את הבית האידיאלי שלהם במדינה. כשמחירי הדירות נוסקים בקצב מדהים, זה הופך את זה ליותר ויותר מאתגר עבור קונים פוטנציאליים אפילו להרשות לעצמם להפוך לבעלי בתים.

למי שיכול להרשות לעצמו כרגע לקנות בית, שוק הדיור במרילנד הופך לאט לאט פחות תחרותי. משמעות הדבר היא שלקונים עשויות להיות אפשרויות נוספות מכיוון שנושא ההיצע והביקוש מאזן את עצמו. למרבה המזל, עם שיעורי המשכנתא נמוכים כפי שהיו אי פעם, מי שמפסיד במלחמת הצעות לא צריך לדאוג שהחמיצו את ההזדמנות שלהם לקנות.

כמו מרילנד, בשנים האחרונות, בתים שהוצעו למכירה בטקסס קיבלו מספר הצעות ורבים נמכרים בהרבה מהמחיר המבוקש. למרות שזה עשוי להיות זמן מצוין להיות מוכר הן במרילנד והן בטקסס, התחרות והמחירים הגבוהים אינם אידיאליים עבור קונים. בלי קשר, אפילו עם העלייה במחירים, הבתים עדיין נשארים זולים יותר בטקסס ממרילנד.

השוואת מחירי בתים במרילנד לעומת טקסס

מחירי הדירות החציוניים מגיעים בסופו של דבר לעיר ולמחוז הספציפיים שבהם אתה גר במדינה מסוימת, וזה נכון לגבי מרילנד וטקסס. הטבלה שלהלן מדגישה כמה מהערים הגדולות הן במרילנד והן בטקסס, יחד עם מחירי הדירות החציוניים הקשורים להן:

בזמן, בסך הכל, עלויות דיור זולות יותר הן יתרון למגורים בטקסס על פני מרילנד , המחירים משתנים לא מעט בשתי המדינות. לדוגמה, מחירי הדירות החציוניים באנאפוליס ובסילבר ספרינג, מרילנד הם כמעט 500,000 דולר ומחיר הבתים החציוני של אוסטין, טקסס הוא מעל 550,000 דולר. בעוד שאם תבחר לגור בערים כמו בולטימור, דאלאס ויוסטון, מחירי הדירות החציוניים מתחת לממוצע הארצי.

למרות שישנן ערים בטקסס שיש להן מחירי דירות חציוניים גבוהים יותר ממדינות אחרות בארה'ב, עלויות הדיור בטקסס עדיין זולות בין 30 ל-35 אחוז ממרילנד.

מחירי שכירות במרילנד לעומת טקסס

בעוד שבין 2019 ל-2020 שכר הדירה ירד במרילנד וב-11 מדינות אחרות בארה'ב, המדינה עדיין ידועה בהיותה מקום יקר למגורים עבור שוכרים. עם שכר דירה ממוצע במדינה של 1,392 דולר לחודש, למרילנד יש את מחירי השכירות הממוצעים השלישיים בגובהו במדינה - עוקב מקרוב אחרי קליפורניה והוואי.

מדינות עם מחירי שכר דירה גבוהים גם נוטות לקבל כמה מעלות המחיה הכוללות הגבוהות ביותר בארה'ב, כמו גם הכנסה חציונית גבוהה מהממוצע של משק בית. זה בהחלט המקרה של מרילנד. עם זאת, עיין בטבלה הבאה עבור שכר הדירה החודשי הממוצע בחלק מהערים השונות ברחבי מדינת מרילנד.

טקסס הייתה גם אחת מ-12 המדינות שראו ירידה בדמי השכירות הממוצעים בין 2019 ל-2020. התעריפים בערי טקסס בדרך כלל נמצאים מתחת לממוצע הלאומי, כאשר מחיר השכירות החודשי הממוצע במדינה הוא 1,045 דולר. כמו מרילנד, מחירי השכירות משתנים בהתאם למקום מגוריכם בטקסס. לדוגמה, שכר הדירה ב-Flower Mound, טקסס הוא היקר ביותר במדינה במחיר של 1,685 דולר, בעוד לבראונסוויל יש את שכר הדירה הזול ביותר ב-730 דולר בלבד לחודש.

הטבלה שלהלן מציגה מבט מקיף יותר על שכר הדירה הממוצע בחלק מהערים הגדולות ברחבי טקסס:

מיסים במרילנד מול טקסס

ישנם כמה הבדלים ראויים לציון בין המסים במרילנד לעומת המסים בטקסס, המתוארים בפירוט להלן.

מס הכנסה של המדינה

למרילנד, כמו מערכת מס ההכנסה הפדרלית, יש א מס הכנסה פרוגרסיבי של המדינה . המשמעות היא שאתה משלם על סמך ההכנסה שלך, עם תעריפים גבוהים יותר לבעלי הכנסה גבוהים יותר ותעריפים נמוכים יותר לבעלי הכנסה נמוכה יותר. עבור מס הכנסה המדינה ישנן שמונה מדרגות מס הכנסה בסך הכל, הנעות בין 2% ל-5.57%. עם זאת, למרילנד יש מס הכנסה של המדינה והמחוז. אז בנוסף למסי הכנסה של המדינה, משלמי המסים במרילנד גם משלמים מסים על סמך המחוז שבו הם גרים. במקום להשתמש במדרגות הכנסה, מס ההכנסה של המחוז הוא שיעור אחיד.

תושבי טקסס, לעומת זאת, נהנים מההטבה ללא מס הכנסה ממלכתי אישי. המדינה היא אחת הבודדות שאין להן מס הכנסה ממלכתי. אז, בין אם אתה רופא, סוכן נדל'ן, עורך דין או כלבים, אינך נדרש לשלם מס הכנסה על הרווחים שלך במדינת טקסס. עם זאת, אתה עדיין צריך להגיש החזר מס הכנסה פדרלי ולשלם את מס ההכנסה הפדרלי שלך.

מס מכירה

שיעור מס המכירה של מרילנד הוא קבוע של 6%. בניגוד לרוב המדינות האחרות בארה'ב, אין מיסי מכירה מקומיים נוספים בשום מקום במדינת מרילנד. המשמעות היא שהשיעור של 6% חל ללא קשר למיקומך במדינה.

ב-6.25% בלבד, שיעור מס המכירה הבסיסי של טקסס גבוה ממרילנד. עם זאת, כאשר מביאים בחשבון את כל מיסי העיר והמחוז הנוספים, שיעור מס המכירה הגבוה ביותר שאתה יכול לשלם בסופו של דבר בטקסס הוא 8.25% . התעריפים ברוב הערים הגדולות של טקסס, כמו דאלאס, סן אנטוניו ויוסטון, כן גובים את התעריף של 8.25%.

מס רכוש

ישנן 179 רשויות מס שונות שגובות מיסי רכוש במרילנד, כולל 155 ערים מאוגדות, עיריית בולטימור ו-23 מחוזות. תעריפי הארנונה משתנים בהתאם לאיזה מחוז ממוקם הבית. עם זאת, השיעור האפקטיבי הממוצע במדינה הוא 1.06%, שזה רק מעט מתחת לממוצע הארצי של 1.07%. למחוז בולטימור יש את אחד השיעורים הגבוהים ביותר במדינה עם 1.17%, בעוד שהשיעור של מחוז טלבוט של 0.68% הוא הנמוך ביותר.

מס הרכוש בטקסס הם מהגבוהים בארה'ב . שיעור הארנונה הממוצע האפקטיבי הוא 1.69%, כלומר טקסנים משלמים בממוצע 3,390 דולר ארנונה בכל שנה. מיסי רכוש בטקסס היו בעיה ארוכת שנים בין המדינה לממשל המקומי. חלק מהנציגים מבקשים להגביל את התעריפים, בעוד ערים ומחוזות מתחרים על כך מכיוון שבאזורים מסוימים, ארנונה הם המקור העיקרי להכנסה מקומית.

השוואת מסים במרילנד לעומת טקסס

עלויות הובלה במרילנד לעומת טקסס

בין אם תחליט לגור במרילנד או בטקסס, עליך לשקול את עלויות התחבורה על מנת לקבוע את יוקר המחיה הכולל בכל אחת מהמדינות. עלויות אלו כוללות הוצאות כמו מחירי דלק, מחירי רכישת רכבים חדשים, כרטיסי מעבר חודשיים, תעריפי אוטובוס ודמי תחבורה ציבורית נוספים. עלויות התחבורה של מרילנד גבוהות בכ-19% מהממוצע הארצי, ככל הנראה בגלל מחירי הדלק הגבוהים והתחבורה הציבורית.

למרות שלשתי המדינות יש אינדקסים שהם מעל הממוצע הארצי, עם מדד עלות התחבורה של מרילנד של 119.3 ומדד עלות התחבורה של טקסס של 103.3, ההוצאות הללו זולות יותר בטקסס בסך הכל.

בידור ועלויות שונות במרילנד לעומת טקסס

מדריך קשור

• מה יוקר המחיה במינסוטה לעומת טקסס?