יש מעט מקומות באמריקה עם אישיות רבה כמו אגם טאהו, וזה מה שהופך אותו לפופולרי. נופשים, פנסיונרים וילידים כאחד מפיקים את המקסימום מהחיים באגם טאהו וכל מה שמגיע איתו. כולם מודעים למוניטין של אגם טאהו בזכות הטבע הנינוח והיופי הטבעי שלו, אבל מה לגבי חלק מהחסרונות שלו?
אתה יכול למצוא שיעורי מס נמוכים בצד נבאדה של אגם טאהו, אבל קשה לעמוד במחירי הדיור הגבוהים. שיעורי הפשיעה נמוכים בעיקר באגם טאהו, וזה טוב בהתחשב בזרם התיירות. מגורים באגם טאהו פירושם שתהיו דחוסים בתיירים רבים ושתאמינו חורפים קשים.
זה כמעט נראה כאילו יש צד חיובי לכל חיסרון של החיים באגם טאהו. עקבו אחרי כשאנחנו שוקלים את היתרונות של מגורים באגם טאהו מול החסרונות ותראו אם זה שווה את זה.
היתרונות של מגורים באגם טאהו
מגורים באגם טאהו מעניקים לכם את מיטב החיים של קליפורניה ונבאדה בעלות נוחה לרוב. שיעורי המס נמוכים אם אתה בצד של נבאדה, והמרכז של אגם טאהו מקפץ. כולנו יודעים שהחופים יפים, אבל בואו נסתכל על היתרונות האחרים של מגורים באגם טאהו.
1. שיעורי מס נמוכים
תושבי אגם טאהו יכולים בשמחה לנצל את שיעור מס הכנסה ממלכתי 0%. מסופק על ידי נבאדה. מס הכנסה של המדינה בשיעור 0% חל גם על הכנסה מפרישה, וזה מסביר מדוע טאהו היא יעד פרישה. מיסי מכירה אינם נמוכים למדי, אך גם אינם גבוהים, ושיעור מס המכירה כן 7.75% באגם טאהו.
| שיעורי המס | תעריף ועלות ממוצעים |
| מס הכנסה של המדינה | 0% |
| מס מכירה | 7.75% |
| מס רכוש | 0.58% |
| מס בנזין | 0.47 דולר לגלון |
תשלום הארנונה הממוצע באגם טאהו הוא 2,138 דולר , וזה נובע מערכי בית גבוהים. עם זאת, שיעור הארנונה עצמו נמוך למדי 0.58% , במיוחד בהשוואה לממוצע הארצי של 1.08%. מס הבנזין של אגם טאהו מעט תלול 0.47 דולר לגלון , אבל זה לא מוסיף יותר מדי לחשבון שלך.
יש לציין כי אגם טאהו מפוצל בין קליפורניה לנבאדה. אתה כפוף לשיעורי המס של המדינה הספציפית שבה אתה נמצא בלייק טאהו. כמובן, שיעורי המס גבוהים יותר בקליפורניה מאשר בנבאדה, אז חשוב לדעת את מיקומך.
2. מרכז העיר
אזור המרכז של אגם טאהו הוא חממה לתושבים וגם לתיירים. ביתם של מסעדות ומקומות מוזיקה רבים, מרכז העיר אגם טאהו הוא לעתים קרובות התחנה הראשונה לנופשים המעוניינים ליהנות. כמובן, המסעדות הרבות ואפילו הפארקים הממלכתיים פוקדים לעתים קרובות מקומיים מכיוון שזהו החלק הכי כיף בעיר.
מועדוני לילה כמו Opal Ultra Lounge ו-Peek Nightclub הם להיטים בקרב הצעירים והגמלאים של אגם טאהו כאחד. אגם טאהו ידוע בחיי הלילה המשגשגים שלו באותה מידה שהוא ידוע בימי החוף הרגועים והנוחים שלו. זה אולי לא שקט כמו צפון אגם טאהו, אבל אף פעם אין רגע משעמם בדרום ובמרכז העיר טאהו.
3. חופים
אמנם לא כל חוף באגם טאהו חולי כמו שהייתם מצפים, אבל כולם יפים. אגם טאהו מתגאה במלא 70 מייל של קו חוף , אבל לא כולו ראוי למגורים. ובכל זאת, תושבים, פנסיונרים ותיירים כאחד נוהרים אל החופים הרבים והיפים באגם טאהו מדי שנה.
החוף הצפוני של אגם טאהו ידוע בעיקר בזכות החופים והאווירה הרגועה שלו. אחד החופים הפופולריים ביותר בחוף הצפוני של אגם טאהו הוא Sand Harbor Beach, והוא מכסה 55 דונם . חוף קלאסי נוסף בצפון טאהו הוא אזור הפנאי של מדינת קינגס ביץ' המושלם למשפחות.
אם היום האידיאלי שלכם בחוף כולל פרטיות, אולי כדאי לכם לבדוק את Hidden Beach. נגיש רק על ידי חניה לאורך כביש בינעירוני, Hidden Beach הוא דוגמה מצוינת ליופי החמקמק שתוכלו למצוא באגם טאהו.
4. שיעור פשיעה נמוך
בין אם אתה גר בצד נבאדה של אגם טאהו, או בצד קליפורניה, הפשע הוא נדיר יחסית. אגם טאהו שמור היטב, וזה קשור הרבה להצלחתו כמוקד תיירותי. אתה מסתכן א 1 ל-121 סיכוי לסבול מפשע אלים באגם טאהו, וא 1 ל-47 סיכוי לפשע רכוש.
היו רק 182 פשעים אלימים דווח נכון למפקד האוכלוסין האחרון, ויש 8 פשעים אלימים לכל 1,000 תושבים. עבירות רכוש נפוצות הרבה יותר, ו-471 מתוך 653 פשעים אחרונים היו קשורים לגניבה ופריצה. עם זאת, שיעורי הפשיעה עדיין נמוכים באגם טאהו מהממוצעים של קליפורניה ונבאדה כאחד.
אגם טאהו רואה 60 פשעים לכל מייל רבוע , בהשוואה ל-85 פשעים לכל מייל רבוע בקליפורניה. תמצא הרבה שלווה ורוגע באגם טאהו, ושיעור הפשיעה הנמוך הוא להודות על כך.
חסרונות של מגורים באגם טאהו
אגם טאהו בהחלט אינו גן עדן, אבל היתרונות שלו עולים בעיקר על החסרונות. בראש ובראשונה, מחירי הדיור גבוהים, וכך גם עלויות החינוך הפרטי. בואו נסתכל על כמה מהחסרונות שמגיעים עם החיים באגם טאהו ונראה אם זה שווה את זה.
1. מחירי דיור גבוהים
לא כמו ה יוקר המחיה בפלורידה , מחירי הדיור מהווים נתח עצום מהתקציב שלך באגם טאהו. רק 41% מכל תושבי לייק טאהו הם הבעלים של בתיהם, וזה בגלל מחירי הדיור המופקעים. ערך הבית החציוני באגם טאהו הוא 403,600 דולר , וזה הרבה מעל הממוצע הארצי באמריקה.
אחד ההיבטים הקשים ביותר בבעלות על בית באגם טאהו הוא 1,799 דולר עלות בעלות חודשית ממוצעת. אתה יכול לחסוך אלפי דולרים בשנה באגם טאהו, אבל אפילו זה יקר. העלות הממוצעת של שכירות באגם טאהו היא 1,020 דולר לחודש אבל המחירים משתנים.
| מקום | ערך בית חציוני | חציון שכר דירה ברוטו |
| אגם טאהו | 403,600 דולר | ,020 |
| רינו | 5,000 | 1,029 דולר |
| לאס וגאס | 258,600 דולר | 1,102 דולר |
| קרסון סיטי | 273,800 דולר | 940 דולר |
בניית בית באגם טאהו אינה הישג זול, והיא בלתי ניתנת להשגה עבור תושבים רבים. הממוצע מחיר למטר מרובע לבניית בית באגם טאהו הוא 300 דולר למטר מרובע .
2. מערכת חינוך לקויה
למרבה הצער, אגם טאהו לא ידוע בתור המשכיל ביותר או בעל מערכת הלימודים הטובה ביותר. בטוח, 86.9% מתושבי לייק טאהו מסיימים תיכון, אבל רק 24% מהם מקבלים תואר אקדמי. חלק מהבעיה הוא שיש רק 8 בתי ספר ממלכתיים באגם טאהו, וזה הופך את האפשרויות החינוכיות למצומצמות.
בתי הספר הציבוריים באגם טאהו התקיימו לאחרונה 3,906 תלמידים . למרבה הצער, לאחרונה חלה עלייה במספר תלמידים עניים או חסרי בית הלומדים בבית ספר ציבורי באגם טאהו. חלק מזה נובע מהפער הכספי שחוות חלק מהמשפחות באגם טאהו היקר לעתים קרובות.
כמובן שבית ספר פרטי הוא תמיד אופציה, אבל הוא מוגבל ודי יקר. בתי ספר פרטיים באגם טאהו יכולים לעלות כמו 25,725 דולר לשנה . עלויות שכר הלימוד הגבוהות של בתי הספר הפרטיים של לייק טאהו אומרות שכמעט בוודאי תצטרכו לבחור בחינוך ציבורי כהורה.
3. שלג כבד
אגם טאהו חווה שלג כבד בחורף, וזה יכול להפתיע את המצטרפים החדשים. צפון אגם טאהו יכול לקבל כמו 370 אינץ' שלג בשנה , וזה יכול להיות הרבה כדי לעמוד בקצב. בעלי בתים ונוסעים באגם טאהו צריכים להתרגל להמלחה ולאתת את השבילים שלהם.
אמנם, השלג הכבד באגם טאהו עוזר לתרום להרבה מהקסם שלו, אבל יש לו מחיר. שלג כבד באגם טאהו מוביל לתנאי כביש קשים, סגירת בתי ספר וקושי ללכת לעבודה. הדבר הטוב היחיד בשלג המוגזם של אגם טאהו הוא שהם מטפלים וחורשים את הכבישים באופן שגרתי.
מה למדנו?
מגורים באגם טאהו פירושו שתצטרכו להוציא הון תועפות על עלויות דיור ושכר דירה. מחירי הדיור גבוהים בהרבה מהממוצע הארצי, אבל הארנונה נמוכה בצד של נבאדה. החופים מדהימים באגם טאהו, אבל לא כולם חוליים כמו שאתם עשויים לדמיין.
הפשע מתרחש באגם טאהו, אבל הוא נדחק בעיקר לאזורים ספציפיים וזה בעיקר בטוח. התמודדות עם החורף באגם טאהו אינה הישג קל, ואין זה נדיר לקבל 370 אינץ' של שלג בשנה אחת. למרבה הצער, מערכת החינוך באגם טאהו אינה נהדרת, ושכר הלימוד הפרטי במיוחד במחיר מופקע.
אם אתה יכול לסבול את צפיפות התיירים לאורך כל השנה באגם טאהו, תיהנה לגור שם. העיר התחתית של אגם טאהו הומה, אבל זה בעיקר מקום נינוח ונע באיטיות שנועד לפנאי. זה תענוג וזכות לחיות באגם טאהו, והיתרונות עולים בהרבה על החסרונות.
