לונג איילנד ממוקם בדרום מזרח מדינת ניו יורק, והוא מורכב מארבעה מחוזות. אלה כוללים את מחוזות קינגס וקווינס, ביתם של ברוקלין וקווינס, כמו גם מחוז נסאו במערב ומחוז סאפולק במזרח. ההערכה היא שכשני שלישים מתושבי העיר ניו יורק חיים בלונג איילנד, בברוקלין ובקווינס.
Sagaponack, Bridgehampton, Water Mill, Amagansett ואולד ווסטברי הן בין העיירות העשירות ביותר בלונג איילנד. עיירות כמו מנהסט, רוזלין הייטס וברוקוויל עשירות יותר מרוב העיירות בלונג איילנד. איסט הילס ו-Muttontown מסיימים את 10 העיירות העשירות ביותר בלונג איילנד.
להלן פרטים נוספים על העיירות העשירות ביותר בלונג איילנד, כולל מחירי דירות ממוצעים, מחיר למטר מרובע ורמת העוני בכל עיירה. בכל עיר יש שיעור עוני הרבה מתחת לממוצע הארצי, בנוסף למחירי נדל'ן גבוהים במיוחד.
עיין במדריך שלנו: היתרונות והחסרונות של חיים בצפון מדינת ניו יורק
10 העיירות העשירות ביותר בלונג איילנד
1. Sagaponack
Sagaponack הוא כפר בעיר סאות'המפטון, הממוקם במחוז סאפוק. רק כמה מאות אנשים חיים בקהילה האקסקלוסיבית הזו, ובשנת 2015, Business Insider אמר שהמיקוד שבו ממוקמת Sagaponack היה היקר ביותר בארה'ב. תושבי Sagaponack הבולטים כללו את טרומן קפוטה, ג'ימי פאלון, בילי ג'ואל, קרוליין קנדי ו קורט וונגוט. זהו גם יעד קיץ עבור רבים מעשירי מנהטן שרוצים לברוח לחוף הים במהלך החודשים החמים בעיר.
יוקר המחיה הכולל של Sagaponack גבוה בכ-310% מהממוצע הארצי, כאשר הדיור גבוה ב-983%. רוב מחירי השכירות בסאגפונאק נעים בין 19,000 דולר לחודש ל-48,500 דולר בחודש. יש גם מספר השכרות בעלות של למעלה מ-78,000 דולר לחודש. בתים, בממוצע, נמכרים בסביבות 1,100 דולר למטר מרובע כרגע. ככל שתתקרב יותר לחוף, כך תוכל לצפות לשלם יותר.
2. ברידג'המפטון
ברידג'המפטון נמצאת במחוז סאפולק, הידועה כמקום מפלט קיץ עבור המפורסמים והעשירים. זה גם מקלט לרכיבה על סוסים. אירועי הרכיבה כוללים את ההמפטונס קלאסיק ואת משחקי מועדון פולו ברידג'המפטון. גודלה של ברידג'המפטון הוא כ-13 ½ מייל רבועים, חצוי על ידי הכביש המהיר מונטוק. יש קסם ייחודי לברידג'המפטון, הודות לארכיטקטורה בסגנון בית החווה ולרחוב הראשי, עם קניות ומסעדות מוזרות.
ההמפטונס מפואר אבל מציע גם אורח חיים פשוט. סאות'המפטון היא ביתם של יקבים, חופי מים ציוריים כמו מפרץ מקוקס, והרבה דברים לבדר אותך. עם זאת, יוקרה פשוטה אינה זולה. מחיר הדירה החציוני הוא 2.3 מיליון דולר ושכר הדירה הממוצע ליחידה עם חדר שינה אחד הוא 9,000 דולר.
3. טחנת מים
Water Mill הוא כפר בעיר סאות'המפטון. ל-Water Mill יש היסטוריה של 300 שנה וגם אחוזות רחבות ידיים, חופים שלווים וסצנת אמנות מרגשת. יש יערות ושדות חקלאיים, כמו גם נכסים על קו המים. קלי ריפה ובעלה מארק קונסואלוס הם בין הסלבריטאים שיש להם בית במיל ווטר. מחיר המכירה החציוני של בית ב-Water Mill הוא 5.25 מיליון דולר, ושכר הדירה החציוני הוא 300,000 דולר לעונת הקיץ, שהיא בדרך כלל מהזיכרון ליום העבודה.
עבור דיור, צפו לשלם בממוצע 678% יותר ממה שהייתם עושים בכל הארץ, ויוקר המחיה הכולל גבוה ב-218% מהממוצע בארה'ב.
4. אמגנסט
Amagansett הוא המפטון בין מונטאוק היוקרתי לאיסט המפטון. זה נקרא לעתים קרובות The Dune, ויש בו קוטג'ים על החוף בשילוב עם אחוזות מדהימות. לבתים לאורך כביש בלוף יש כמה מהנופים הטובים ביותר לאוקיינוס. השקיעות של Amagansett יפות במיוחד בחוף אינדיאן וולס ובשמורת הדיונות הכפולות. מחיר המכירה הממוצע של בית באמגנסט הוא קצת פחות מ-4 מיליון דולר, אבל לעתים קרובות יש מעט מאוד בתים זמינים אפילו כאן.
הדיור יקר בסביבות 528% מהממוצע בארה'ב באמגנסט, ובמחיר הגבוה הזה, ייתכן שתתחכך במרפקים עם כמה מהסלבריטאים הרבים שיש להם בתים כאן. במהלך השנים, לפול מקרטני, סקרלט ג'והנסון, ג'רי סיינפלד, כריסטי ברינקלי, גווינת' פאלטרו ולורן מייקלס היו בתים באזור.
5. ווסטברי הישן
Old Westbury הוא כפר שנמצא גם בעיר אוסטר ביי וגם בעיר נורת' המפסטד. Old Westbury נקרא לעתים קרובות ככפר העשיר ביותר במדינה ואחד מחמשת המיקודים העשירים ביותר במדינת ניו יורק. Old Westbury Gardens נקרא לעתים קרובות כאחד הגנים הציבוריים הטובים בעולם, והוא מתואר כפרבר העשיר ביותר של ניו יורק.
השווי הנקי הממוצע של אנשים בווסטברי העתיקה ב-2011, לפי פורבס, היה כמעט 10 מיליון דולר, והמחקר המבוקר הזה לא כלל את צוות בעלי הבתים, מה שגורם לרוב לקהילות העשירות הללו להכנסה לנפש נמוכה יותר מאשר אחרת.
אנשים בולטים שהיו להם בשלב זה או אחר בית בווסטברי הישנה כוללים את בתני פרנקל, ויקטוריה גוטי, לילי פוליצר, הווארד סטרן, גלוריה ונדרבילט, ג'ורג' הרברט ווקר וקורנליוס ונדרבילט ויטני. ההכנסה השנתית הממוצעת למשק בית באולד ווסטברי היא בסביבות 639,000 $, והשכר הממוצע של תושב הוא 338,000 $.
6. מנהסט
Manhasset נמצאת על החוף הצפוני של לונג איילנד. לעתים קרובות היא מתוארת כאחת הקהילות הטובות ביותר לגדל משפחה באזור ניו יורק. הוא נמצא במרחק של כ-20 קילומטרים בלבד ממנהטן ומחובר לרכבת נוסעים. אתה יכול להיות בעיר תוך פחות מ-30 דקות ממנהסט. זה במחוז נסאו, והתושבים הבולטים כללו את בילי קרודופ, קרסון דיילי, ביל אוריילי ולאונרד מארש, המייסד השותף של סנאפל.
אם אתה הולך לשכור יחידה עם חדר שינה אחד במנהסט, אתה עשוי לצפות לשלם בממוצע 2,100 $, אבל זה נדיר למצוא שכירות בקהילה. מחיר המכירה החציוני של בית בקהילה עלה ביותר מ-13% בשנה האחרונה, ויש מלאי מוגבל של כל דבר למכירה במנהסט.
נהנה מהרשימה עד כה, אז אל תפספס את הסרטון למטה
7. ברוקוויל
הכפר ברוקוויל נמצא ב-Oyster Bay, במחוז נסאו. בשלב מסוים, ביזנסוויק אמר שברוקוויל הייתה העיירה העשירה ביותר באמריקה. אנשים שהיו תושבי ברוקוויל כוללים את מארק אנתוני, אנג'י דיקינסון ואלפרד גווין ונדרבילט ג'וניור. ברוקוויל נמצאת על החוף הצפוני של לונג איילנד וכוללת מחוזות בתי ספר מובילים ואחוזות מדהימות. ההכנסה החציונית של משק הבית בברוקוויל היא יותר מ-250,000 דולר והאוכלוסייה היא קצת יותר מ-3,500.
הדיור בברוקוויל גבוה בכ-697% מהמחירים הממוצעים בארה'ב, ויוקר המחיה הכולל גבוה ב-223% מהממוצע הארצי. מחיר השכירות החציוני בברוקוויל הוא 3,200 דולר. עם המחירים הגבוהים מגיעים שירותים והטבות, כמו פשע נמוך להפליא. הפשע בברוקוויל נמוך ב-87% מהממוצע הארצי.
8. רוזלין הייטס
Rosyln Heights הוא כפר במחוז נסאו. זה באזור המזרחי של העיירה נורת' המפסטד. פרבר זה של ניו יורק מתואר לעתים קרובות כאחד המקומות הטובים ביותר לגדל משפחה בניו יורק. התושבים גם אומרים שזה מקום יפה, רגוע ושליו לחיות בו, בטוח ויש בו בתי ספר ציבוריים מעולים.
בעוד Rosyln Heights נחשבת לאחת העיירות העשירות ביותר בלונג איילנד, מחירי הבתים ביחס לקהילות רבות אחרות בדירוג זה נמוכים במקצת. Roslyn Heights צמוד לאיסט הילס ואולד ווסטברי. ההכנסה החציונית של משק הבית גבוהה בהרבה מהממוצע הארצי ועומדת על 137,150 דולר, ול-45% ממשקי הבית יש הכנסה של יותר מ-150,000 דולר.
9. איסט הילס
איסט הילס נמצאת על החוף הצפוני של לונג איילנד, והיא נחשבת לחלק מרוסלין רבתי. זה בעיירה נורת' המפסטד, כשחלק זעיר נמצא גם בעיירה Oyster Bay. איסט הילס הוא מקום פופולרי להתקשר אליו, במיוחד בקרב אנשי עסקים.
רבים מהבתים מרווחים מאוד, לרוב עם שישה חדרי שינה או יותר וחצרות גדולות. תושבי איסט הילס מתוארים כפעילים ומעורבים, ולכפר יש כוח ביטחון משלו ותברואה פרטית.
ישנם אירועים קהילתיים תכופים הנערכים בפארק המרכזי באיסט הילס, ויש מסעדות וקצת קניות, אם כי אתה צריך לעזוב את העיר כדי למצוא חנויות קופסאות גדולות. אתה יכול להגיע למרכז מנהטן בתוך 35 דקות עד שעה נסיעה ברכב, תלוי בתנועה. ההכנסה החציונית של משק הבית באיסט הילס היא 225,000 דולר, ו-75% ממשקי הבית מרוויחים יותר מ-150,000 דולר בשנה.
10. עיר כבשים
Muttontown הוא כפר משולב ש-BusinessWeek דירג כאחת הערים העשירות באמריקה. Muttontown נמצאת בתוך העיירה Oyster Bay בחוף הצפוני של לונג איילנד. העיירה צמודה לכפר ברוקוויל ולכפר אוסטר ביי קוב. זוהי אחת הקהילות הרבות ברשימה זו שהן חלק מחוף הזהב של לונג איילנד, הידוע באחוזות היפות ובשמורות הטבע שלו.
עלות הדיור ב-Muttontown מוערכת בכמעט 570% מהממוצע הארצי. בסביבות 94% מתושבי הכפר יש את בתיהם, ושכר הדירה החציוני הוא בסביבות 2,650 דולר. בין השבחים ל-Muttontown ניתן למצוא את העובדה שזהו פרבר מוביל של ניו יורק לבתי ספר ציבוריים, וזה גם מקום מצוין לגדל משפחה. ההכנסה החציונית של משק הבית ב-Muttontown היא כמעט 213,000 דולר.
מחשבות אחרונות
רבות מהעיירות העשירות ביותר של לונג איילנד נמצאות במה שמכונה חוף הזהב. זהו החוף הצפוני של לונג איילנד, העובר לאורך החוף הצפוני של האי, הגובל בלונג איילנד סאונד. החוף הצפוני ידוע בעושרו מאז תחילת שנות ה-20 ה' מֵאָה. במהלך התקופה המוזהבת, נבנו באזור אחוזות השייכות ל-F.W. Woolworth, J.P. Morgan וה-Vanderbilts. זה נשאר אחד האזורים העשירים ביותר במדינה, והקהילות הללו מהוות את העיירות העשירות ביותר בלונג איילנד.
