לאס וגאס ידועה כאחד מיעדי התיירות המובילים בעולם, אבל היא גם יכולה להפוך למקום טוב לחיות בו בזכות יוקר המחיה הנמוך. יוקר המחיה בלאס וגאס נמוך בכ-1% מהממוצע הארצי. עלות הסחורות והשירותים בעיר החטאים נמוכה ב-6%. המחיר החציוני של בית הוא רק בסביבות 185,000 $ בלאס וגאס, בעוד ששכר הדירה הממוצע הוא 985 $. כדי להתרשם מהנופים של כמה מהבתים המדהימים ביותר בלאס וגאס, בדוק מהם 9 הבתים הגדולים ביותר בלאס וגאס?
10 השכונות העשירות ביותר בלאס וגאס כוללות את הדברים הבאים:
- האם רינו מקום טוב לחיות בו?
- האם Pahrump הוא מקום טוב לחיות בו?
לשכונות הללו יש שירותים מדהימים, התקדמות בטיחותית, והן ביתם של כמה מתושבי לאס וגאס בעלות הדולר הגבוהה ביותר.
10 השכונות העשירות ביותר בלאס וגאס
להלן אנו חוקרים את השכונות העשירות ביותר בלאס וגאס ביתר עומק.
1. סאמרלין צפון
סאמרלין היא קהילה מתוכננת אב, והיא מחולקת לארבעה אזורים עיקריים. Summerlin North הוא אחד מאלה. פיתוח הקהילה החל בשנות ה-90. סאמרלין נורת' כולל תת-חלוקות משלה שהן The Hills, The Hills South, The Pueblo, The Trails, The Crossing, the Canyon, and the Arbors.
ב-Summerlin North, יחד עם היותה נחשבת לשכונה עשירה בלאס וגאס, יש הרבה מתקני פנאי. ישנם 25 פארקים בצפון סאמרלין, עם שבילי הליכה, בריכות ומתקני מים. יש גם עמותה קהילתית מאוד פעילה.
יוקר המחיה בסאמרלין צפון מדורג כ-119, כלומר הוא יקר ב-19% מהממוצע בארה'ב. הכנסת משק הבית בסאמרלין צפון גבוהה ב-65% מהממוצע הארצי וב-72% יותר מנבאדה. מחירי הבתים בסאמרלין צפון עלו בכמעט 8% בשנה האחרונה, וערכי הבתים גבוהים משמעותית מהממוצע בלאס וגאס.
2. הר כבשים
הר הכבשים היא אחת השכונות המבוקשות ביותר בלאס וגאס. זה יפה ושקט מבחינה נופית. זה גם מקום טוב למשפחות. תושבים אומרים שהר הכבשים מרגיש כפרי למחצה ויש הרבה הזדמנויות לפעילויות חוצות.
יש טווח די גדול במחירי הדירות, משפל של 194,000 דולר ועד ליותר מ-2.5 מיליון דולר. היתרון של חיים בהר הכבשים הוא שסך הפשיעה נמוך ב-36% מאשר בלאס וגאס.
מבחינת היותה שכונה עשירה בלאס וגאס, היא יקרה ב-14% מהממוצע בארה'ב. יוקר המחיה גבוה ב-11% מנבאדה, וההכנסה החציונית של משק הבית גבוהה ב-52% מהממוצע בארה'ב.
3. האגמים
האגמים היא קהילה עשירה מתוכננת מאסטר שלעתים קרובות משווים אותה לאתר נופש. הבתים ממוקמים סביב אגמים מעשה ידי אדם, ורבים מהם משקיפים למים.
השימוש באגם הראשי מוגבל לבעלי בתים בלבד. האגמים מורכבים בעיקר מקהילות סגורות ובתים צמודי קרקע גדולים, וזו הייתה אחת הקהילות הראשונות של לאס וגאס המתוכננות.
האגמים נחשבת לאחת השכונות היפות ביותר בלאס וגאס, ויש בה שבילי ריצה ושבילי הליכה יחד עם גישה לאגם סהרה הפרטי.
לחלק מהבתים יש גם רציפים משלהם. יוקר המחיה מוערך ב-11% מהממוצע של נבדה, ומחירי הדיור גבוהים ב-51% מהממוצע הארצי.
4. באפלו
באפלו הוא אזור בלאס וגאס עם טווח עצום במחירי הבתים, החל מ-160,000$ ועד ליותר מ-7.5 מיליון דולר.
תושבי באפלו מרגישים שזה חלק ידידותי למשפחות, מטופח וידידותי לחיות מחמד בלאס וגאס להתקשר הביתה. יוקר המחיה בבאפלו גבוה ב-10% מהממוצע בארה'ב. זה גבוה ב-12% מהממוצע בלאס וגאס, ומחירי הנדל'ן גבוהים ב-57%.
מחירי הדירות עלו בסביבות 9% משנה לשנה באזור באפלו, הסמוך ל-The Lakes ול-Charleston Preservation. כמו כן, בקרבת באפלו נמצאים Summerlin ו-Peccole Ranch.
5. מעיינות טול
הבתים, כולל קנייה והשכרה, יקרים בטול ספרינגס. למעשה, מחיר השכירות הממוצע גבוה מ-91% משכונות אחרות בנבאדה. Tule Springs מדורגת כאחת הקהילות הידידותיות ביותר למשפחות בלאס וגאס, ורוב הבתים כאן חדשים יותר, לאחר שנבנו מאז שנת 2000.
יוקר המחיה גבוה ב-10% מהממוצע הארצי, כאשר הדיור גבוה ב-37% מהממוצע הארצי. הכפרים בטול ספרינגס היא אחת השכונות הפופולריות ביותר, עם בתים שנמכרים בדרך כלל בסביבות 184 דולר למטר מרובע בממוצע.
Tule Springs הוא חלק מצפון לאס וגאס והוא קרוב לפארקים אזוריים ומתקנים אחרים. ההכנסה לנפש בטול ספרינגס גבוהה ב-10% מהממוצע הארצי.
6. הר בודד
Lone Mountain היא קהילה בלאס וגאס המציעה הרבה הזדמנויות בילוי בחוץ בקרבת מקום. לדוגמה, זה קרוב מאוד לאזור השימור הלאומי של קניון רד רוק. תושבים מתארים את Lone Mountain כבטוח ובעל הרבה בתים יפים וחדשים. אנשים רבים שגרים באזור גם אומרים שהוא ידידותי למשפחה.
יוקר המחיה ב-Lone Mountain גבוה בכ-6% מהממוצע הארצי, כאשר הדיור גבוה ב-26%. גם ההכנסה לנפש וגם ההכנסה החציונית של משק הבית הם הרבה מעל הממוצע של לאס וגאס ומהממוצע של נבדה. גם ההכנסה החציונית של משק הבית בהר הבודד גבוהה ב-31% מהממוצע הארצי.
7. סאן סיטי סאמרלין
לסאן סיטי סאמרלין יש יוקר המחיה הגבוה בכ-5% מהממוצע הארצי, והדיור בקהילה הזו בלאס וגאס גבוה ב-22%. Sun City Summerlin היא קהילה פעילה למבוגרים ברכס הרי האביב.
יש כמעט 8,000 בתים ויש שלושה מגרשי גולף, שלוש מסעדות וארבעה מועדונים. התושבים הם בני 55+ והקהילה משתרעת על פני יותר מ-22,500 דונם. ישנם 20 כפרי מגורים נפרדים שהם חלק מסאן סיטי סאמרלין.
יש שיעור בעלות על בתים של 84% בסאן סיטי סאמרלין, כלומר הרוב המכריע של האנשים שגרים שם אכן הבעלים של בתיהם. זהו למעשה שיעור בעלות על בתים הגבוה ב-31% מהממוצע הארצי. ערכי הבתים בסאן סיטי סאמרלין עלו ביותר מ-8% בשנה האחרונה.
8. קייל קניון
קייל קניון היא אחת השכונות המדורגות ביותר לא רק בלאס וגאס אלא בכל נבדה. בתי הספר באזור מעולים, עם שיעורי סיום תיכון גבוהים ב-11% מהממוצע הארצי. אזור הפיקניק של קייל קניון הוא מקום נהדר לבקר בו באזור הפנאי הלאומי של הרי ספרינג. תוכלו לטייל, לרכוב על סוסים וליהנות מהנוף המדברי.
לקייל קניון הכנסה של משק בית גבוהה ב-28% מהממוצע הארצי ורמת אבטלה נמוכה ב-18% מהממוצע הארצי. יוקר המחיה כאן גבוה ב-5% מהממוצע הארצי.
9. גבעות המאה
ל- Centennial Hills יש בתים שמחירם נע בין 120,000 דולר עד למעלה מ-2 מיליון דולר. לפי אנשים שגרים שם, סנטניאל הילס מאוד רגוע, עם הרבה משפחות ושכנים ידידותיים. תושבים רבים אומרים שהם מרגישים בטוחים מאוד, וזה נפוץ לראות הרבה ילדים וחיות מחמד בחוץ.
יוקר המחיה בסנטניאל היל גבוה ב-4% מהממוצע הארצי, והדיור גבוה ב-18%. ערכי הדירות עלו ביותר מ-9% בשנה האחרונה.
10. חופי המדבר
למה לאס וגאס לא יקר לחיות בה?
האמור לעיל אולי לא נראה כמו מספרים עבור השכונות העשירות ביותר בלאס וגאס. לדוגמה, באופן יחסי, ערכי הבית החציוניים וההכנסה החציונית של משק הבית עשויים להיות לא גבוהים כמו במקומות אחרים. יש לכך כמה סיבות.
יוקר המחיה
ראשית, יוקר המחיה, באופן כללי, נמוך יותר בלאס וגאס. שנית, רבות מהקהילות המפורטות לעיל הן פיתוחים רחבי ידיים מתוכננים, עם הרבה שכונות שונות. זה לא נדיר שלחלק מהקהילות האלה יש בתים למכירה מתחת ל-200,000 דולר ואז יש גם בתים למכירה במיליונים.
לסאמרלין יש כמה מהנדל'ן היקר ביותר בלאס וגאס, המחולקים לקהילות רבות ושונות. יש את Falcon Ridge ב-The Ridges, רק כדוגמה אחת, עם בתים מותאמים אישית שנעים בין 2.5 מיליון דולר ל-7.5 מיליון דולר.
יכול להיות פער די גדול בהכנסה ובדיור בלאס וגאס, כפי שקורה לעתים קרובות ביעדי נופש או תיירות שיש להם גם תעשיית שירותים גדולה.
