כשאתם בוחרים את בית החלומות שלכם, אתם רוצים לוודא שאתם משקיעים היטב. סוג דיור אחד הקיים בשוק הוא בית משותף יוקרתי. לרובם יש מושג איך זה דירה יוקרתית, אבל ייתכנו יותר נבוכים בחיי הדירה המשותפים היוקרתיים ממה שנראה לעין. אז מה בעצם יש לבית משותף יוקרתי להציע?
דירה יוקרתית נופלת תחת קטגוריית בעלות בתים. אם יש לך דירה בבעלותך, תהיה לך גישה לפעילויות ולשירותים הנלווים אליה. בעוד שלבעלים הפרטי יש את החופש לארגן את החלל הפנימי, תהיה אחריות משותפת גם בבעלות על דירה. לבעלות על בית משותף יוקרתי יש הרבה הטבות, אבל יכולות להיות גם כמה חסרונות.
כדי לדעת אם אורח החיים של הדירות מתאים לכם, בואו נצלול לכמה פרטים נוספים על מה שיש לדירה להציע וכמה מהמציאות של חיים בקהילת דירות יוקרה.
אילו שירותים מציע בית משותף יוקרתי?
דירות נוטות להציע מגוון רחב של שירותים. הדמוגרפי בדימוס עשוי ליהנות מדרכים מהנות לנצל את זמנם הפנוי. אם אתה עדיין בגיל 9 עד 5, זה יכול להיות נחמד לקבל הזדמנויות לבילוי ורגיעה כשאתה עוזב את המשרד. על ידי בחירת לגור בדירה, תוכל ליהנות מהטבות כגון:
- בריכות
- שירותי קונסיירז'
- קורס גולף
- מרפסת גג
- חדרי כושר
- דיור אירוח
- גנים
- חדרי ישיבות
- מרכז בידור
- חוף פרטי
- שירותי הביטחון
דירות עשויות להגיע עם יותר (או פחות) שירותים ממה שציינו כאן. אתה יכול לחפש את דירת החלומות על ידי בחירת אילו מהחפצים האלה יהיו ברשימה שלך.
מגורים משותפים יוקרתיים לעומת חיי דירה
מגורים בבית משותף יוקרתי יכולים להיות דומה למגורים בדירה, אבל יש גם כמה הבדלים מרכזיים.
בַּעֲלוּת
דירה בבעלות אדם פרטי, בעוד שדירה בבעלות בעל דירה.
ריהוט
דירות דירות לרוב מגיעות מרוהטות במלואן עם סגנון עדכני. באופן דומה, דירות יגיעו בדרך כלל מרוהטות במלואן עם היסודות, אך עשויות להיות חסרות את הסגנון וההיבט היוקרתי של דירה.
תיקונים
עם דירה, נטל התיקונים נופל על הבעלים. אם תשכירו דירה, נטל התיקונים יפול על בעל הבניין (לא עליכם!)
שכנים
בין אם אתם גרים בדירה או בדירה, יהיו לכם שכנים קרובים לטוב ולרע. בדירה יש לך יותר הזדמנויות לבנות מערכות יחסים ארוכות טווח וקהילה. עם זאת, אם אתה גר בדירה, אתה גמיש יותר לעבור דירה או להחליף דירה אם השכנים שלך נהיים קצת יותר מדי לטפל בהם.
שירותים
לדירה יוקרתית יכולים להיות שירותים דומים לדירה. ייתכן שתהיה לכם גישה לבריכה או לגנים המשותפים לתושבים ואינם פתוחים לציבור. לדירה יוקרתית עשויה להיות שטח נרחב יותר וכמה שירותים נוספים.
מקום
גם דירות וגם דירות ייבנו בדרך כלל באווירה עירונית יותר בקרבת מסעדות וחנויות. בין אם בחרתם לגור בדירה או בדירה, תוכלו למצוא את המיקום המתאים לכם.
יתרונות וחסרונות בבעלות על בית משותף יוקרתי
לגור בבית משותף יוקרתי נשמע כמו הגשמת חלום (ויכול להיות!) ובכל זאת, אם אתם בוחנים לקנות דירה יוקרתית, עדיף להיכנס לזה בעיניים פקוחות. רשמנו כמה דברים שכדאי לקחת בחשבון אם לפני שתחליטו להפוך דירה לבית החדש שלכם.
היתרונות של חיי קונדו
לדירה יכולה להיות הרבה מה להציע לדייריה. חלק מההטבות כוללות את הדברים הבאים:
- מה נחשב לשינוי מבני בדירה?
- מי אחראי על החיווט החשמלי בדירה?
עם דירה, הקירות הם שלך כדי לקשט כפי שאתה רוצה. אתה לא צריך לדאוג לשלם פיקדונות כדי לכסות שפיכות על השטיח או לבקש רשות לתלות תמונות על הקירות. אתה יכול ליצור מקלט משלך ולשים עליו את חותמת הייחודיות שלך.
קהילה היא חלק גדול מבעלות על דירה. אתה יכול למצוא אנשים אחרים בעלי דעות דומות שנהנים מאותן פעילויות שאתה עושה. על ידי חיים קרובים זה לזה, אתה יכול ליצור קשרים ומערכות יחסים כשאתה חי בקהילה.
לגור בדירה יכולה להיות קצת כמו להחזיק כרטיס לנצח לוולט דיסני וורלד! חוץ מזה, במקום טיולים לילדים, תוכל לקבל גישה למתקני כושר כגון חדרי כושר, בריכות, גנים אוצרות, שירותי קונסיירז', גישה לגג, שבילי אופניים, מגרשי גולף ועוד.
החסרונות של בעלות על דירה
אמנם יש הרבה יתרונות לבעלות על דירה, אבל אולי זה לא מתאים לכולם. הנה כמה דברים שאולי תרצו לשקול לפני שאתם צוללים אל חיי הדירה בראש ובראשונה:
אמנם יש לך את הדירה לעצמך, אבל זה גם אומר שאתה אחראי לתחזוקת המקום שלך. אז כאשר מכשירי החשמל שלך מפסיקים לעבוד, או המקרר שלך נמס, תצטרך לשלם עבור תיקונים ולהחליף כל ריצוף פגום.
למרות שחיים בקהילה יכולים להיות דבר יפה, זה יכול גם אומר שאתה עלול להיות תקוע עם שכנים קשים שמתלוננים על הצפייה בסרט בשעת לילה מאוחרת.
כשאתה גר בדירת דירה, יש לך גישה קבועה למגוון פעילויות, (ולא תצטרך לכסח את הדשא!) עם זאת, יחד עם זאת, אתה גם אחראי לתשלום דמי בית משותף חודשיים. התחזוקה והתחזוקה של הבניין שלך, השטח ולפעמים השירותים שלך מצורפים בדרך כלל לעמלות אלה.
אמנם יש לך בעלות על הדירה שלך, אבל יש גם בעלות משותפת שמתחברת לחיי הדירות. המשמעות היא שאם תרצו לשנות את המרפסת שלכם, להחליף חלונות או לבצע כל שינוי אחר שעלול להשפיע על שכניכם, ייתכן שתידרשו לקבל אישור, תחילה.
שאלות קשורות
מה אורך החיים של דירה?
לדירות גבוהות יש סיכוי לחיים ארוכים כמו לכל בניין רב קומות או בניין דירות אחר. המפתח הוא שהוא יישמר בתיקון תקין. אם דירה מטופחת ומנוהלת היטב, הבניין יכול להחזיק יותר מ-100 שנים.
אילו אזורים נחשבים לשטחים משותפים בבית משותף?
בעוד שהדירות נמצאות בבעלות פרטית, יש גם כמה אחריות משותפת ואזורים משותפים. אזורים משותפים אלה כוללים בדרך כלל את המרפסות, מגרש הבניין, קווי החשמל, אינסטלציה, חלונות, גגות, מסדרונות, אוויר מרכזי וחדרי מדרגות ועוד.
מהן תחומי האחריות של מנהל הדירה?
מנהלי הדירות אחראים לפיקוח וניהול המשימות האחזקה והחיוניות של הבית המשותף. הם לוקחים על עצמם גם קצת אחריות של יחסי ציבור, ודואגים לפתור את תלונות התושבים בצורה משביעת רצון.
