קבלן השאיר ציוד בנכס שלך? (הנה מה שאתה יכול לעשות!)

קבלנים עובדים קשה כדי להשלים עבורכם פרויקטים בזמן ובמסגרת התקציב, אבל זה אומר לפעמים שהם משאירים דברים מאחור. ברוב המקרים, כל מה שאתה צריך לעשות הוא לדבר עם הקבלן שלך על כך, אבל אם זה לא עובד ייתכן שתצטרך לראות אותם בבית המשפט. בין אם זה פשוט תקשורת או נקיטת הליכים משפטיים, בואו נסתכל מה אתה יכול לעשות כאשר הקבלן שלך משאיר ציוד מאחור.

מתלבטים על סגנונות ברזים, צבעי צבע, רַצָפוּת , ובידוד הם רק חלק מהבעיות שעלולות להציק לבעל הבית. שיפוץ בית מכל סוג שהוא אף פעם לא קל, ולפעמים ייתכן שתצטרך קבלן שייכנס.

אם קבלן משאיר ציוד בנכס שלך, זה יכול להפוך לכאב ראש מכוער שאתה צריך להתמודד איתו. למרבה המזל, יש לך כמה אפשרויות לנסות להתמודד עם המצב. אתה יכול לדבר עם הקבלן שלך, לקחת אותו לבית המשפט, או למכור את הציוד שלו במקרים רבים.

קבלנים הם בדרך כלל מקצועיים, אבל חלקם עשויים לקחת את הכסף ולרוץ, או לסיים עבודה שלא עומדת בסטנדרטים שלך. אחרים עלולים לגרום נזק לרכוש שלך או להשאיר בלגן גדול, ולעתים קרובות ישאיר אותך במצב גרוע יותר ממה שהיה לך קודם.

כיצד אוכל לדעת אם קבלן השאיר ציוד בנכס שלי?

ברגע שהקבלן שלך אומר לך שהם סיימו את העבודה, עליך להסתובב ולהעריך את עבודתם. לעולם אל תשלם לא יותר ממחצית מהחשבון מראש, ותשלם את היתרה בסיום העבודה.

כדאי גם להסתובב בהיקף הנכס כדי לוודא שהאשפה נפטרה כראוי. בדקו שלא נשאר ציוד או אשפה בנכס שלכם שאינם שייכים לכם.

למה אתה מתכוון בציוד?

במקרה זה, ציוד הוא כל דבר שנשאר מאחור שאינו אשפה. זה יכול להיות פטישים, סולמות, דליים או כלי עבודה חשמליים .

אם משהו נרכש כחלק מהחוזה שלך, למשל,ריצוף עץ או אריחים, זה לא נחשב לציוד. בגלל ששילמת על זה, זה שלך, והקבלן נדרש להשאיר את הדברים האלה איתך.

איך אני יודע אם משהו הוא זבל?

זבל יכול להיות כל דבר שנשאר בשקית אשפה או כל דבר ללא ערך אמיתי, כולל עלים ועשב חתוך.

קבלנים נדרשים בדרך כלל להשליך אשפה, כך שלמרות שזה לא ציוד זה משהו שהם צריכים לטפל בו. פריטים שניתן למכור, כמו עצים מעץ כרות, ייתכן שיהיה צורך לאסוף מאוחר יותר.

דבר עם הקבלן שלך

אם תמצא משהו שאתה רוצה לטפל בו, הודע לקבלן שלא תוציא תשלום עד שהבעיות ייפתרו. לדבר עם הקבלן שלך לפני שאתה עושה משהו אחר זה תמיד רעיון טוב, תקשורת היא המפתח.

אם כבר, זה מבטיח שאתה וגם הקבלן שלך נמצאים באותו עמוד ומודעים למצב. לעתים קרובות, לקבלן שלך לא היה מושג והוא יתקן את המצב באופן מיידי.

הקפד לשלוח הכל בכתב להגנה המשפטית שלך

אם אפשר, נסה לשלוח אימייל כך הסיבה שלא שילמת היא בכתב . היה מאוד ספציפי, כולל תאריכים, שעות, מה לא נכון ורשימה מדויקת של הפריטים שברצונך להסיר.

אם מסיבה כלשהי הקבלן שלך יתבע אותך בסופו של דבר, תוכל להראות בדיוק למה לא שילמת. אני מקווה שזה מטפל בבעיה, אבל אם לא, אתה יכול להמשיך לשלב הבא.

שלח לקבלן שלך מכתב מוסמך

אם שום דבר לא השתנה לאחר שדיברת עם הקבלן שלך, ועברו כמה ימים, קחו את זה צעד קדימה. כעת עליך לתכנן לקבל עזרה דרך המערכת המשפטית כדי לעזור לך להסיר את הפריטים מהרכוש שלך.

ניתן לשלוח מכתב מאושר דרך שירות הדואר של ארצות הברית מכל סניף דואר תמורת פחות מ-. אתה בהחלט רוצה לוודא לדרוש קבלה כדי שתוכל להוכיח שהקבלן שלך קיבל אותה.

מדינות רבות מאפשרות שליחת מכתב מאושר המציין כי הציוד יימכר תוך 30 יום מרגע קבלת המכתב. אם זה חל עליך, תוכל להיפטר מהציוד בלי יותר מדי בעיות.

קח את הקבלן שלך לבית המשפט לתביעות קטנות

אם אינך במצב שמאפשר לך למכור את הציוד, ייתכן שתצטרך לפנות לבית המשפט.

בית המשפט לתביעות קטנות יגבה ממך בדרך כלל אגרת הגשה של 20-150 דולר אך יחסוך לך שכר טרחת עורך דין. תוכל לייצג את עצמך ותוכל לתבוע הפסדים של עד 00-10000, תלוי במדינה שלך.

זכור, למרות שאתה עלול להתפתות לאשפה / למכור את הציוד של הקבלן שלך, אסור לך לעשות זאת. עליך לאחסן את הציוד של הקבלן שלך לפרק זמן שנקבע על פי חוקי המדינה שלך.

למכור ציוד גדול

אם מערכת המשפט אומרת שזה בסדר, תוכל לבצע את השלבים למכירת הציוד כדי להחזיר קצת כסף. Craigslist ו-Facebook Marketplace הן אפשרויות נהדרות, הן חינמיות ומקומיות, והן נפלאות עבור חלקים גדולים של מכונות.

הקפד לציין בכל הרישומים שאתה מוכר ציוד משומש שנתפס, כדי שלא תאשים אותך במשהו שבור. אתה צריך גם להתכונן למכור אותו במחיר נמוך, כי אתה לא יודע שזו ההיסטוריה המלאה.

למכור ציוד קטן

אם זה משהו קטן, אתה יכול לנסות למכור אותו באיביי, או ב- Etsy עבור פריטים או כלים בעבודת יד. רק זכרו להוריד את המחיר, ולציין מאיפה הגיעו החלקים למקרה שתהיה בעיה מאוחר יותר.

זה גם בסדר לשמור את הציוד אם זה משהו שאתה רוצה לשמור או משהו שימושי. פריטים אלה יכולים לכלול דברים כמו יריעות, מברשות צבע, מפלסים, סולמות, מסמרים, ברגים, מטליות רחצה, פטישים, שרפרפים, סלעים או דליים.

עיין במדריך שלנו: המקומות הטובים ביותר למכירת כלים משומשים

המשך לנסות ליצור קשר עם הקבלן שלך

זכור שלאנשים יש מצבים שאינם בשליטתם, כגון אשפוז, פציעה ואפילו מוות. אולי תרצה להמשיך לשלוח דוא'ל ולהתקשר לקבלן שלך כדי לראות אם אינך יכול להגיע לפתרון מתורבת.

צור קשר עם איגוד בעלי הבתים שלך (אם יש לך כזה)

אם אתה שייך לא התאחדות בעלי בתים , אתה יכול לפנות אליהם לסיוע. בהתאם לשכר הטרחה שאתה משלם להם, ייתכן שיהיה להם עורך דין שיוכל לעזור לך בסוגיות אלה.

עם זאת, אתה תמיד צריך לשאול לפני שאתה עושה עבודה, כי עמותת בעלי בתים עשויה לקנוס אותך על כך שאתה לא מקיים את הכללים שלהם.

מה אם הקבלן שלי ייעלם?

אם הקבלן שלך נעלם ועדיין חייב לך כסף עבור עבודה שהם לא השלימו, ההימור הטוב ביותר שלך הוא לקחת אותם לבית המשפט לתביעות קטנות. בדיוק כמו הדוגמאות לעיל, בתי משפט רבים יאפשרו לך למכור את הציוד כדי להחזיר חלק מההוצאות שלך.

מה אם הקבלן שלי לא יענה לשיחות?

אם הקבלן שלך לא יענה לשיחות טלפון, אתה יכול לנסות אמצעי תקשורת שונים. אימיילים, טקסטים ומכתבים הם דרכים נהדרות לשמור על תיעוד התקשורת שלך בכל עת. ניתן להראות זאת גם לשופט כהוכחה לאי תשובתם.

שאלות קשורות

כיצד אוכל למנוע מלכתחילה מקבלן להשאיר ציוד בנכס שלי?

זה תמיד רעיון נפלא לוודא שהכל מפורט בחוזה הראשוני שלך. זה צריך לכלול בדיוק מה אתה רוצה שהקבלן יעשה, ובאיזה סדר או שלבים.

זה צריך לכלול תאריך יעד , והזמן הוא חיוני אם אתה צריך שהעבודה תושלם במהירות.אתה יכול להוסיף קנסות או הפחתה של עמלות על דברים כמו ציוד או אשפה שהושארו בנכס. זה יכול להוות תמריץ נוסף לצוות הקבלן להרים את עצמו!