השקעה בבניין דירות היא דרך נפלאה לבנות את התיק הפיננסי שלך. ניתן לגור באחת מהיחידות, לנהל את הנכס בעצמכם ולגבות דמי שכירות לתשלום המשכנתא. בהתאם למשאבים שלך, אתה יכול להחליט להשקיע בדופלקס, בטריפלקס, או אפילו בבניין של 6 יחידות דיור.
בניין דירות טיפוסי בן 6 יחידות יכול להיות בגובה שלוש קומות, עם שתי יחידות בקומה. תקן עיצוב נוסף הוא ה-6 יחידות בית עירוני שורה שהיא פשוט יחידה אחת ליד השנייה. כמה בנייני דירות בני 6 יחידות עשויים להיות גם בגובה שתי קומות, עם שלוש יחידות בכל קומה.
מגורים בבניין דירות מרובה יחידות מגיע עם סט יתרונות וחסרונות משלו. ההסתדרות עם חבריך לדירות היא חובה וצריכה להיות בראש סדר העדיפויות. זכרו שתשתפו קירות, והרצפה שלכם עשויה להיות התקרה של מישהו, אז טוב לב והתחשבות חיוניים.
תוכנית בניין דירות בת שלוש קומות 6 יחידות
תוכנית בת 6 יחידות מודרנית רב-משפחתית על ידי עיצובים אדריכליים תוכניות בית
בניין דירות זה בן 6 יחידות הוא מראה מודרני של מגורים דירות עם חלונות גדולים וחזית אקלקטית. בבניין זה בגובה שלוש קומות שתי יחידות בקומה עם מרפסות ליחידות בקומות העליונות. אין מעליות, והגישה היחידה לקומות העליונות היא שני חדרי מדרגות ממש ליד הכניסה הראשית.
כל יחידה כוללת שני חדרי שינה, כל אחד בגודל 12 על 11 רגל ו-10 על 10 רגל. אזור מגורים ופינת אוכל בקונספט פתוח תופסים מחצית משטחי השטח של היחידה כולה. שטחים אלה בגודל 12 x 9 רגל עבור פינת האוכל ו-12 x 13 רגל עבור אזור המגורים.
שירותים ואמבטיה מלאים ומטבח קטן אך מלא תופסים את שאר החלל ביחידה הנעימה הזו. חדר שירות ליד המטבח יכול לשמש כחדר כביסה כשהוא מצויד בחיבורים המתאימים. בסך הכל, כל יחידה מספקת 900 רגל מרובע של שטח מגורים.
מראה חיצוני של בניין רב-משפחתי מודרני בן 6 יחידות על ידי עיצובים אדריכליים תוכניות בית
המבנה החיצוני משדר אווירות מודרניות באמת עם המשחק שלו בחומרי בניין שונים. הנישואים האמנותיים של עץ, אבן, פלדה וזכוכית עובדים איכשהו בצורה מבריקה בשילוב של גוונים ניטרליים מאופקים.
תוכנית בניין דירות דו קומתי 6 יחידות
תוכנית 6 יחידות דירות מאת PlanSource, Inc.
בניין דירות זה בן שתי קומות, 6 יחידות דיור, מציג שלוש יחידות דירות בקומה עם שני חדרי מדרגות בין היחידות. לכל דירה שני חדרי שינה, 1 ½ אמבטיות ואזור מגורים מרווח. תוכנית בניין דירות זו אופיינית בערים עירוניות רבות ברחבי הארץ ונשארת פופולרית לאורך השנים.
חדר השינה הראשי בגודל 14 x 15 רגל, כאשר חדר השינה המשני בגודל 10.5 x 15.5 רגל. אזור המגורים הוא החלל הבולט ביותר בדירה בגודל 13 x 17.5 רגל. פינת אוכל בגודל 8 x 9 רגל, 1 ½ אמבטיות ומטבח קטן מהווים את השאר.
בסך הכל, כל יחידה מספקת 980 רגל מרובע של שטח מגורים. בנייני דירות רבים מסוג זה משמשים כמגורים נאותים למשפחות קטנות של 2-3 נפשות. אזור מרפסת זעיר ליד כל חדר מדרגות מושלם לשיכון תיבות דואר לכל יחידת דירה.
תכנית בניין בשורה של 6 יחידות
שורת בית עירוני עם 6 יחידות מעצבי הבית
תוכנית הבנייה בת 6 יחידות בשורה של בתים עירוניים מזכירה את אבנים חומות אופייני באזורים עם עקבים בערים צפון מזרחיות בארץ. דירות בסגנון בית עירוני גדולות בדרך כלל מבנייני דירות של שתיים או שלוש קומות עם אותו מספר יחידות. עם שתי קומות של שטח מגורים, יחידות דירות עירוניות הן אפשרות מרווחת יותר עבור משפחות של יותר משני אנשים.
יחידות דירות בבניינים בסגנון בית עירוני כוללות בדרך כלל 3 חדרי שינה, 2 וחצי אמבטיות ואפילו חדר ארונות או שניים. גודל חדר השינה הראשי הוא 12 x 16 רגל, כאשר חדרי השינה האחרים כ-11 x 11 רגל כל אחד בממוצע. האזור בקומה התחתונה כולל את חדרי המגורים, האוכל, המטבח וחדרי הכביסה.
הקומה הראשית נותנת לך כ-700 רגל מרובע של שטח מגורים ו-650 רגל מרובע לקומה העליונה. לרוב הקומות הראשיות יש פריסה פתוחה עם חדר רחצה מלפנים ואח מאחור. חלק מהיחידות מציעות מרפסת לחלקה האחורי של היחידה, ומוסיפות אזור מגורים חיצוני שמיש בונוס.
יתרונות וחסרונות של מגורים בדירה
אנשים רבים לא מתרגשים מהסיכוי לחיות ביחידה מרובת יחידות בניין דירות . המחשבה על שיתוף קיר עם זר מוחלט וכל מי שמכיר את העסק שלך מפחידה אנשים רבים. אי ההסתדרות עם הילדה השכנה תהפוך את עצם ההליכה במסדרון משותף למבחן נורא.
אבל יש גם יתרונות אדירים לסוג זה של חיים משותפים. חברות יכולה לפרוח בין שכנים, ואתם יכולים לפקוח עין זה על זה ועל רכושו של זה. גם מגורים בדירה קלים יותר בתקציב, וחניה כמעט תמיד כלולה בעסקה.
חמישה יתרונות של מגורים בדירה
אין צרות תחזוקה
בעלי בית מכובדים מתגאים בשמירה על מבנה נקי ומתפקד עם מערכות חימום, קירור ואבטחה מתאימות. יש להם גם קשרים טובים עם קבלנים אחראיים שיכולים לצאת במהירות לבקשת תיקון דחופה.
ללא עישוב, כיסוח או השקיה
ברוב יחידות הדירות לא תהיה דשא שתוכלו לכסח או ערוגות להשקות. לא תצטרך לדאוג לגבי רכישת מכסחת דשא ולחפש מקום לאחסן אותה כאשר אינה בשימוש. עם זאת, אם אתה משגשג בגינון ונהנה משתילה, ייתכן שאופציית המגורים הזו לא מתאימה לך.
כיף בבריכה
כתמריץ נוסף, הרבה בנייני דירות מציעים מתקני בריכה. וכדייר, יש לך גישה מלאה פחות הדאגה של ניקיון ותחזוקה שמגיעה עם בעלות על הבריכה. רק לטבול כשמזג האוויר מתחמם, להתחמם בכיסא נוח, ואל תדאג.
תחושת קהילה
החברה של היום מציגה למרבה הצער את היעלמותה האיטית של הקהילה, אבל זה לא המקרה עם מגורים בדירה. להיות בסביבה קרובה עם אנשים מאלץ אותך להיות חברותי ולהתיידד. כתוצאה מכך, תחוו הרגשה של שייכות וידיעה שלמישהו יש את הגב שלך בזמן שיש לך את שלו.
עיניים ערות בכל מקום
רוב בנייני הדירות מספקים מעקב 24/7 מסביב לנכס. אמצעי אבטחה זה מתרחב כאשר השכנים גם משגיחים זה על זה. שכן משגיח שומר על מצוות יותר בתפיסת אירועים יוצאי דופן מכל מצלמת וידאו.
5 החסרונות של מגורים בדירה
מרחב מוגבל
בואו נודה בזה; דירות הן לרוב מקומות מגורים קטנים שלא משאירים לכם הרבה מקום להתפשט. יש אפס אפשרויות להוסיף לחדר האחורי או בניית אזור מגורים חיצוני. או שאתה צריך להיות יצירתי, או שאתה עובר דירה ומחפש בית עצמאי.
בעיות חניה
חניה עלולה להפוך לטרחה אם וכאשר תחליט שאתה צריך יותר מרכב אחד. בעיית חניה נפוצה נוספת למרבה הצער היא כאשר שכן לוקח את מקום החניה שלך או פשוט עבר בקושי בית ספר לנהיגה. חניה היא אחת הסיבות העיקריות לכך שדיירי הדירות הופכים בסופו של דבר לדיירי בתים.
מגבלות עיצוב פנים
רוב בנייני הדירות, אם לא כולם, לא יאפשרו לכם לצבוע מחדש את הקירות הלבנים שלהם. ואם אתה ממשיך לעשות את זה בכל זאת, אתה צריך לצבוע אותו בחזרה ללבן לפני היציאה. או להיפרד מהפיקדון שלך.
הגבלות על חיות מחמד
רבים מאיתנו הם חובבי חיות, אבל רוב בעלי הבית לא. לבנייני דירות יש לרוב הגבלות ספציפיות מאוד לגבי חיות מחמד הנוגעות לגזעי כלבים ולגודל ומשקל חיות המחמד שלכם. אם אתם משק בית מרובה חיות מחמד, ייתכן שדירה מרובת יחידות לא תתאים לכם ולתינוקות הפרווה שלכם.
עיניים ערות בכל מקום
זה דבר טוב שיש לך שכנים שומרי מצוות ששומרים עליך. אבל שכנים חטטנים שלא עושים דבר מלבד לצפות בך כל היום יכולים להיות מורטים עצבים. שכנים חטטנים ורועשים יכולים להפוך את מגורי הדירה לחוויה איומה, במיוחד במבנה משותף.
שאלות קשורות
איך אני בוחר אדִירָהלעצמי ולמשפחתי?
מלבד הגורמים הברורים יותר כמו מיקום, תקציב וגודל, יש דברים חיוניים שצריך לשים לב אליהם בבחירת דירה. אם אפשר, תמיד ראה את היחידה בעיניים שלך במקום להסתמך על תמונות מקוונות בפוטושופ. דבר עם השכנים אם אתה יכול, וקבל תחושה של השכונה.
בדוק אם האזור בטוח ומאובטח. הסתכלו על חזית הבניין ושימו לב לניקיון ולשלמות המבנית.
הרחיק את הבניין לאורך כל הדרך מהחניון ועד למרזבי הגשם ואשפה מאחור. זכור, אתה מחפש בית שבו אתה יכול להיות בטוח, בטוח ומאושר.
האם כדאי לשכור או לקנות?
אההה, השאלה עתיקת היומין; לשכור או לקנות. התשובה תלויה בצרכי המשפחה שלך ובתוכניות שלך, לטווח ארוך או קצר.
אם אתה מוצא את עצמך בעיר שאתה ומשפחתך אוהבים, אולי תשקול לרכוש בית. אתה יכול לקנות יחידת דירה במקום לשכור אחת, תוך התחשבות במגבלות המגורים בדירה. בעלות על יחידת דירה יכולה להפוך להשקעה ראויה ועלולה להפוך לנכס מניב הכנסה עבור המשפחה שלך.
לסכם את זה
מגורים בדירה אינם מיועדים לכל אחד. אם אתה משגשג באינטראקציות עם אנשים ולא אכפת לך מעבודות דשא, מגורים בדירה עשויים להיות בשבילך. רכישת דירה כדי לחזק את תיק ההשקעות שלך יכולה להיות גם החלטה נכונה.
בין אם מדובר במבנה חד-משפחתי ובין אם מדובר ביחידת דירות בריבוי, כולנו צריכים מקום להתקשר אליו הביתה.
