באמריקה היום, הבית הממוצע הוא בערך 2,600 רגל רבוע, בהשוואה לגודל משק בית ממוצע של 2.6. כשלושה אנשים שחיים בשטח של 2,600 מ'ר עשויים להיראות נוחים למדי, אך אנשים רבים בוחרים בבתים גדולים בהרבה. יכול להיות שהם צריכים את המרחב, או שזה יכול להיות שהם רוצים להשוויץ בבית מפואר.
ההערכה הגסה היא שאדם צריך בין 200 ל-400 רגל מרובע של שטח כדי לחיות בנוחות. לכן, משפחה בת ארבע נפשות צריכה בין 800 ל-1,600 רגל רבוע, אם כי 2,000 עד 2,400 עשויים להיות מציאותיים יותר. אחרי הכל, בימינו נראה שאנשים מגיעים עם הרבה יותר דברים, אבל האם אתה צריך יותר מ-4,000 רגל רבוע?
ראשית, הרבה תלוי באורח החיים שלך וכמה אנשים מתכננים לגור בבית. אם יש לך משפחה גדולה, נניח הורים עם 5 או 6 ילדים, אתה יכול לשקול 8 חדרי שינה הכרח. לחלופין, ייתכן שתתכננו להשתמש בהרבה מהחדרים כמשהו אחר (או מתכננים לקבל הרבה אורחים בבית).
כמה מקום אתה צריך עבור בית עם 8 חדרי שינה?
בית עם 8 חדרי שינה עשוי להיות בגודל של לפחות 4,000 רגל מרובע אבל יכול לעבור את 8,000 בקלות. הכל תלוי בדברים כמו גודל החדר, חללים נוספים (כמו חדרי מדיה וחדרי משחקים), אחסון וחדרי רחצה וכו'.
ההאיגוד הלאומי של בוני בתיםממליץ שהחדרים תופסים אחוז מסוים משטח השטח הכולל של הבית שלך. אחוזים אלה משתנים בהתאם אם הבית שלך קטן (מתחת ל-2,000 רגל רבוע) או גדול (מעל 3,500 רגל רבוע).
להלן סקירה של האחוזים עבור בית גדול וכיצד הם יפעלו בבית בגודל 5,000 רגל מרובע.
הקצאת שטח מוצעת בבית חדש עם 8 חדרי שינה | ||
| חֶדֶר | אחוז מתמונות מרובע | סך הכל מדה מרובע |
| חדר שינה ראשי | 9.3% | 465 רגל רבוע |
| כל שאר חדרי השינה | 17.3% | 865 רגל רבוע |
| חדר רחצה הורים | 5.2% | 260 רגל רבוע |
| כל שאר חדרי האמבטיה | 6.6% | 330 רגל רבוע |
| מִטְבָּח | 10.5% | 525 רגל רבוע |
| פינת ארוחת בוקר/אזור אכילה | 3.4% | 170 רגל רבוע |
| חדר אוכל | 5.8% | 290 רגל רבוע |
| סלון | 4.4% | 220 רגל רבוע |
| חדר משפחה | 9.8% | 490 רגל רבוע |
| חדר כביסה | 3.5% | 175 רגל רבוע |
| כניסה/מבואה | 3.2% | 160 רגל רבוע |
| Walk-In Pantry | 3.0% | 150 רגל רבוע |
| משרד/חדר/לימוד | 4.6% | 230 רגל רבוע |
| חללים מוגמרים אחרים | 13.4% | 670 רגל רבוע |
| סך הכל | 100% | 5,000 רגל רבוע |
בית בגודל כזה מספק כמה חדרים די מרווחים. עם זאת, זכור, בהתבסס על נתונים אלה, חדרי השינה הפנויים שלך יהיו בממוצע כ-123 רגל רבוע כל אחד. למרות שזה לא ענק, זה בהחלט גודל הגון, ותמיד אתה יכול לעשות כמה חדרי שינה גדולים יותר מאחרים.
באשר למספר חדרי האמבטיה, אתה צריך לצפות בערך ל-5 או 6 חדרי אמבטיה לפחות בבית עם 8 חדרי שינה. בדרך כלל, הסטנדרט הוא שני חדרי רחצה לכל שלושה חדרי שינה.
מהן הפריסות האפשריות לבית עם 8 חדרי שינה?
הסיכויים טובים עם מגורים עם 8 חדרי שינה שבסופו של דבר תגיע למספר רמות. סביר להניח שבבית שלך יהיו שתיים או אפילו שלוש קומות.
הנה כמה אפשרויות של תוכניות רצפה פוטנציאליות שתוכלו להציג בבית עם 8 חדרי שינה.
בית רב מפלס 8 חדרי שינה
בית תלת מפלסי זה כולל א תוכנית קומה עם חדרי שינה מפוצלים , הצבת יחידת ההורים בפני עצמה במפלס הראשי. לאחר מכן ארבעה חדרי שינה נוספים נמצאים במפלס העליון, כאשר שלושת הנותרים נמצאים במרתף המוגמר.
בנוסף למרחב המגורים, בית זה מציע יותר מקום באופן משמעותי בצורה של מוסך לשלושה מכוניות. בנוסף, הוא מספק גם שטח חיצוני בשפע לאירוח דרך המרפסת והפטיו.
מפלס תחתון/מרתף של בית עם 8 חדרי שינה
מָקוֹר: עיצובים אדריכליים
המפלס הראשי של בית עם 8 חדרי שינה
מָקוֹר: עיצובים אדריכליים
מפלס עליון של בית עם 8 חדרי שינה
ארבעת חדרי השינה במפלס זה חולקים שני חדרי רחצה, אבל חדרי האמבטיה הם בסגנון ג'ק אנד ג'יל. לכן, כל חדר רחצה כולל גישה ישירה לשני חדרי שינה.
מָקוֹר: עיצובים אדריכליים
בית דו קומתי עם 8 חדרי שינה
בבית דו-קומתי זה, 8 חדרי שינה, שלושה חדרי שינה נמצאים בקומה הראשונה, כאשר חמשת האחרים בקומה השנייה. בית זה מספק גם חדר רחצה לכל חדר שינה, ומגדיר כמה כסוויטות הורים. הגדרה זו יוצרת בסיס טוב להשכרת נופש פוטנציאלית.
מָקוֹר: פינטרסט
עד כמה אופייני בית עם 8 חדרי שינה?
כשזה מגיע ל כמה חדרי שינה יש בבית , רק בכ-4.6% מהבתים יש חמישה חדרי שינה או יותר. ברוב הבתים, כ-39.1%, יש שלושה חדרי שינה, והמספר הגדול ביותר הבא מגיע לבתים עם שני חדרי שינה.
לכן, כאשר אתה מחשיב את הנתונים הסטטיסטיים הללו, בית עם 8 חדרי שינה אינו אופייני. אתה בטח יכול לחשוב שזה קצת מותרות, למרות שזה תלוי במצב החיים של התושבים.לדוגמה, אם גרים שם דורות מרובים, או שאתה ממיר את הבית לדופלקס, אתה צריך הרבה מקום. כמו כן, אם אתם מתכננים להקים את הנכס כהשכרת נופש או כעסק לינה וארוחת בוקר.
אם יש לך משפחה מאוד גדולה, נניח בין 7 ל-10 אנשים, זה יכול להיות מספיק מקום. עם זאת, עבור משפחה בגודל ממוצע בארה'ב, בית מגורים עם 8 חדרי שינה יהיה גדול במיוחד.
מתי בית עם 8 חדרי שינה הגיוני?
אם אתה יכול לעמוד במשכנתא ובעלויות של בית עם 8 חדרי שינה, אז לך על זה אם אתה רוצה את זה. אבל, וודא גם שאתה מוכן לקחת על עצמך את הזמן, הכסף והאנרגיה של תחזוקת בית כה גדול.
אם אתם מתכננים לגור בבית עם המשפחה המורחבת ולחלוק בהוצאות, זה הגיוני. זו גם אפשרות אם אתה מתכנן להפעיל עסקים מסוימים מהבית או לשכור חדרים להכנסה נוספת. כמובן, אם זה חלק מהתמונה הגדולה שלך, בדוק את הקודים המקומיים שלך לגבי נכסים להשכרה וכדומה.
כמו כן, מכיוון שבית הוא השקעה משמעותית, במיוחד כזו גדולה, קחו בחשבון את התוכניות העתידיות שלכם. לדוגמה, האם זה הבית שלך לנצח?אם כן, האם אתה מתכנן להקים או להגדיל את משפחתך? או שיום אחד תקלוט ותטפל בהורים מזדקנים ותזדקק ליותר מקום?
במצבים אלה, אם אתה יכול להרשות זאת לעצמך, ייתכן שתרצה לקנות עם מחשבה על העתיד. לאחר מכן, לא תצטרך לעבור את הטרחה של מעבר רק כמה שנים בהמשך הדרך.
למה שלא תקנה בית עם 8 חדרי שינה?
אם התקציב שלך מצומצם, רכישת בית גדול מדי רק כדי שיהיה לך בית גדול היא לא תוכנית טובה. בנוסף, מה שאתה משלם עבור בית הוא לא הדבר היחיד שאתה משלם. אתה תוציא הרבה יותר לאורך זמן מבחינת ארנונה, ביטוח ותחזוקה.
בנוסף, כאשר אתה רוצה לשפץ או לשנות את העיצוב שלך, זה הרבה יותר יקר עבור בית גדול יותר. תיקונים גם נוטים לעלות יותר, פשוט כי הדברים גדולים יותר ויש יותר מהם. לדוגמה, יש גג גדול יותר, יותר ריצוף, יותר דלתות, יותר חלונות; קלטת את הרעיון.
אם יש לכם משפחה קטנה ואתם מתכננים לשמור אותה קטנה, בית גדול יכול ליצור מרחק ביניכם. אם אתה מבוגר יותר, ייתכן שתגלה שאתה אפילו לא משתמש ברוב החדרים בבית שלך. במקום זאת, אולי תעדיף לשמור את הדברים קרובים יותר זה לזה, כך שלא תצטרך להסתובב כל כך הרבה.
אם אתה שונא ניקיון, כנראה שלא תרצה לטפל בבית כל כך גדול. בטח, אתה יכול לשכור שירות חדרנית אם התקציב מאפשר, אבל זה לא יהיה זול. ניקוי בית ששטחו בסביבות 5,000 רגל מרובע יעלה לך כנראה בין 500 ל-600 דולר.
שאלות קשורות
כמה בערך עולה לבנות בית עם 8 חדרי שינה?
כדי לקבוע את עלויות לבנות בית , אתה צריך לקחת בחשבון כמה פריטים שונים. בראש ובראשונה, חיוני לקחת בחשבון את מיקום הבית כמו גם את הגודל. לדוגמה, בפורט וורת', אתה יכול לבנות בית תמורת כ-116 דולר למטר מרובע.
עם זאת, בסיאטל זה יהיה קרוב יותר ל-142 דולר. לחלופין, אתה יכול לבנות בית במחיר נמוך של 8 למטר מרובע בלואיוויל, קנטקי. כמובן, המספרים משתנים ממקום למקום בהתאם למספר רב של דברים. אתה צריך לקחת בחשבון את עלויות החומרים באזור, זמינות של אספקה וכוח עבודה, והיצע וביקוש.
לכן, אם אתה בונה בית עם 8 חדרי שינה ששטחו כ-5,000 רגל מרובע בפורט וורת', תשלמו כ-580,000 דולר. הגודל המדויק של הבית בסיאטל יעלה לך כ-710,000 דולר, ובלואיוויל כ-540,000 דולר. אבל, כמובן, זו רק העלות של הבית עצמו ולא הקרקע.
האם רכישת בית עם 8 חדרי שינה זולה מבניית בית חדש?
הייתם מניחים שבניית בית חדש היא יקרה יותר מרכישת בית קיים. עם זאת, יש כל כך הרבה גורמים שצריך לקחת בחשבון שזה לא תמיד בהכרח כך.
הכל תלוי באזור, בשוק הנדל'ן הנוכחי, ובהיצע וביקוש של נכסים וקרקעות קיימים. בנוסף, עבור בתים קיימים, המחיר משתנה בהתאם למצב הבית, גילו, מאפיינים מיוחדים, עדכונים וכו'. לכן, אף פעם לא ברור שבנייה חדשה תעלה יותר מרכישת נכס קיים.
מהן בדיוק הדרישות החוקיות כדי לראות בחדר חדר שינה אמיתי?
כאשר אתם מחפשים בתים, שימו לב מהו חדר שינה מתאים. כאשר אתה מסתכל על בתים עם 8 חדרי שינה, חלק מהמוכרים עשויים לפרסם את זה ככזה, כשלמעשה זה לא. ודא שהם לא מנסים להעביר חדרים פנויים קטנים יותר כחדרי שינה נוספים.
חדר צריך לעמוד בכמה דרישות ספציפיות שנקבעו לפי חוקי הבנייה המקומיים כדי להיות חדר שינה מתאים. קודים אלה משתנים ממדינה למדינה, אך רבים דומים.
לדוגמה, בחדר שינה צריך להיות לפחות שתי נקודות יציאה, בדרך כלל דלת כניסה ודרך יציאה. היציאה היא בדרך כלל חלון או יכולה להיות דלת חיצונית.
חדר שינה צריך אוורור מתאים, שקע חשמל ולפחות 70 רגל מרובע. בנוסף, כל קיר צריך להיות לפחות 7 מטרים אופקיים. לכן, אם מישהו מנסה להעביר את המשרד שלו בגודל 10' x 6 רגל כחדר שינה, אין קוביות.
כמו כן, לפחות 50% מהתקרה צריכה להיות בגובה של לפחות 7 מטרים. לבסוף, בניגוד למה שנהוג לחשוב, חדר לא תמיד חייב להיות ארון כדי להיות חדר שינה. מדינות מסוימות דורשות ארון, אבל אחרות אינן יודעות כל כך את הקוד המקומי שלך.
