תוכניות קומה של פנטהאוז (עם שרטוטים)

תוכניות קומה של פנטהאוז (עם שרטוטים)

הרעיון של מגורים בפנטהאוז מתחבר לרוב למי שמסתובב בין העשירים והמפורסמים. עצם המילה פנטהאוז מעלה חזיונות של אורח חיים מפואר. אבל מה בדיוק מפריד בין פנטהאוז לסתם דירה או דירה ממש (ממש) גדולה?

למרות שבדרך כלל משויכים לחללים גדולים יותר, חלק מהפנטהאוזים יכולים להיות רק 350 רגל מרובע (כדוגמה אחת כזו בניו יורק). עם זאת, רבים יכולים לקפוץ הרבה מעבר ל-15,000 רגל מרובע או יותר; כולם בדרך כלל כוללים תכונות יוקרה. כמו כן, מאפיין נפוץ של פנטהאוז הוא שהוא תופס את כל הקומה העליונה של בניין דירה/בית משותף.

בתחילה, פנטהאוז התייחס לבית שנבנה על גג בניין דירות. בסופו של דבר, זה בא להתייחס ליחידה המפוארת שתופסת את כל הקומה העליונה. זה די מובן מאליו שהפנטהאוז יהיה היחידה היקרה ביותר בבניין.

רעיונות לפריסת פנטהאוז

פנטהאוזים מגיעים במגוון של פריסות ועיצובים שונים, שרבים מהם ייחודיים ומורידים לסתות. אתה תמצא את רוב הפנטהאוזים בסביבות עירוניות יותר. חפירות ערים גדולות אלה כוללות בדרך כלל תוכניות קומה פתוחות לרווחה עם הרבה חלונות.

הסיבה לכך היא שפנטהאוזים בדרך כלל תופסים את הקומה העליונה של בניינים גבוהים. לכן, חלק ממה שאתה משלם עבור הם נופים עוצרי נשימה. אחרי הכל, אם אתה משלם על פנטהאוז, אתה רוצה להצהיר.

1. מפואר ויוקרתי

פנטהאוז מרשים ומרווח זה כולל עיצוב של חדרי שינה מפוצלים. הבעלים סוויטת (מאסטר). מתחבא בפינה משלו, עם אמבטיה פרטית, מרפסת ושני חדרי ארונות. מעבר לפנטהאוז, תמצאו את שלוש הסוויטות האחרות, ומכאן המונח פיצול חדרי שינה.

הפנטהאוז הזה הוא התגלמות היוקרה, כך שכל חדר שינה מקבל חדר רחצה משלו וחדר ארונות. שאר יחידה זו כוללת אזורי מגורים ואוכל מרווחים, מטבח ענק, מאורה נפרדת, חדרי רחצה ומחסן. יש גם שתי מרפסות מסיביות למגורים בחוץ ולאירוח, עצמאיות מהמרפסת הפרטית של הבעלים.

הטרסות מציעות די והותר מקום לכלול ריהוט לאכילה, לנוח ולספוג את השמש. בימים נעימים, חללים חיצוניים אלו הופכים להרחבות אמיתיות של חלל המגורים. זה גורם לפנטהאוז להרגיש אפילו יותר משמעותי ממה שהוא כבר.

2. פנטהאוז דו-קומתי

בעוד שפנטהאוזים רבים פרוסים על פני כל הקומה העליונה של בניין, חלק מהפנטהאוזים כוללים שני מפלסים.

זהו גם חדר שינה עם ארבעה חדרי שינה, אבל הוא שומר חדר שינה אחד לאורחים במפלס הראשי, בעוד השאר נמצאים בקומה העליונה. זה רעיון טוב לאורחים שאולי לא יוכלו להתמודד עם המדרגות הלולייניות.

שוב, לכל חדר רחצה יש חדר רחצה משלו, בעוד שהמאסטר מקבל גם שני חדרי ארונות. הקומה הראשית מציגה ספרייה וסלון עם תקרות בגובה כפול, מטבח גדול, פינת אוכל ומאורה. בנוסף, יש מרחב חיצוני בשפע לאפשרויות מגורים ואירוח נוספות.

3. פנטהאוז פשוט יותר (אך לא פשוט מדי).

הפנטהאוז הזה עדיין כולל גימורים יוקרתיים והרבה שירותים, אבל הוא לא מפוזר יחסית כמו הדוגמאות האחרות. זהו חדר עם ארבעה חדרי שינה, ולכל חדר אמבטיה משלו, אבל לא תמצאו כאן חדרי ארונות.

בנוסף, חדר השינה השני חולק חדר רחצה עם חדר העבודה, המשמש כחדר שינה פוטנציאלי נוסף. אין שירותים מחוץ לאזורי המגורים הראשיים. לכן, האורחים צריכים לעבור דרך חדר העבודה או חדר השינה כדי להשתמש במתקנים.

זה אולי לא אידיאלי, במיוחד כשאתה משלם מחירי פנטהאוז. אבל אתה מקבל הרבה שטח טרסה ומרחב משולב של מגורים/אוכל/מטבח בשפע. אין הרבה חדרי בונוס, אבל היי, יש לך פנטהאוז.

מהן כמה הטבות ייחודיות בפנטהאוזים?

אתה כל הזמן שומע על כל ההטבות הנוספות של פנטהאוז, אבל מה הן בדיוק? מעבר לגימורים יוקרתיים, מרחב חיצוני נוסף ונופים מדהימים, הבונוסים משתנים בהתאם לפנטהאוז ולמיקום. עם זאת, הנה כמה דוגמאות ליתרונות ייחודיים:

הוספת אבטחה

אתה יכול למצוא ניטור אזעקה, מצלמות אבטחה, אפילו זכוכית חסינת כדורים בחלק מהפנטהאוזים. תלוי בכמה ובמי אתה, אולי אפילו תקבל את המאבטח שלך.

כניסה פרטית

בחלק מהפנטהאוזים, ייתכן שלא תצטרך לעבור בבניין כדי להגיע לדלת הכניסה שלך. זה יכול להגיע עם כניסה פרטית שלו, עם מעלית פרטית.

גישה וטיפול VIP

בהתאם למתחם, בעלות על הפנטהאוז עשויה לפתוח לך הרשאות מיוחדות. אתה יכול ליהנות משעות מוקדם יותר של בריכה או מרכז כושר, למשל, או מקומות חניה נוספים.

תכונות נוספות

אתה גם נהנה בדרך כלל מתקרה גבוהה יותר ומתוכנית קומה פתוחה יותר בפנטהאוז. בנוסף, אתה בדרך כלל מקבל את הכביסה שלך ומטבח מאובזר במלואו מהשורה הראשונה.

ייתכן שתמצא גם תכונות ייחודיות כמו אחסון יין בשליטה בטמפרטורה או הסאונה הפרטית שלך. אם יש משהו ספציפי שאתה רוצה, סביר להניח שיש לך יותר אפשרויות ושטח פנוי עם פנטהאוז לשפץ.

אתה יכול להוסיף תכונות ייחודיות ונגיעות יצירתיות לאחר הרכישה, אך סביר להניח שלא יהיה לך כל כך חופש אם אתה שוכר.

איך גורמים לפנטהאוז לעבוד בשבילך?

אתה לא צריך לעשות הרבה כדי לגרום לפנטהאוז לעבוד בשבילך. כשאתה חושב על זה, אם אתה יכול להרשות לעצמך פנטהאוז, כנראה שיש לך הרבה אפשרויות. כמובן, אם אתה לא יכול להרשות זאת לעצמך, זה סיפור אחר לגמרי.

בהנחה שהבעלות או השכרה של פנטהאוז נמצאים בתקציב שלך, סביר להניח שיהיה לך מקום ופרטיות. עכשיו, תמיד קיימת אפשרות לכמה חסרונות.

שקול את אורח החיים שלך

אורח החיים שלך, וחשוב מכך, איך הוא יכול להשתנות, הוא קריטי. יש לו חלק גדול בשאלה האם פנטהאוז הוא הבחירה המתאימה לכם.

לדוגמה, נניח שאתה רוכש פנטהאוז עם שני חדרי שינה כאדם יחיד. יש לך את כל השירותים שאתה יכול לחלום עליהם, בתוספת הרבה מקום נוסף.

עם זאת, אז אתה מתחתן ומביא ילדים. ייתכן שכמות השטח המדויקת לא תעבוד באותה מידה עבור א משפחה בת ארבע נפשות או יותר.

קחו בחשבון את התוכניות העתידיות שלכם

כאשר מצב חייכם משתנה, ייתכן שהפנטהאוז שהיה פעם מרווח עם שני חדרי שינה כבר לא יהיה בית מגורים אידיאלי עבורכם. תשיג את התמונה?

לכן, עדיין חיוני לקחת בחשבון היטב את אורח החיים והתוכניות שלך לפני ביצוע רכישה גדולה. אם אתה חושב שמצב החיים שלך עשוי להשתנות בעתיד הקרוב, צעד בזהירות.

אם זה אפשרי שתצמחו משטח די מהר, השכרה עשויה להיות אופציה טובה יותר מאשר לקנות. לאחר מכן, ברגע שהמצב שלך יציב יותר, אתה יכול להתקדם לקראת רכישת פנטהאוז.

שאלות קשורות

כמה עולה פנטהאוז?

לשים תג מחיר ממוצע על פנטהאוז זה מסובך כי אתה צריך לקחת בחשבון הרבה גורמים. הגורמים המשמעותיים ביותר הם מיקום, גודל ושירותים. בנוסף, אתה יכול לשכור פנטהאוז או לבחור לקנות פנטהאוז כך שעלויות יכולות להשתנות.

פנטהאוזים ברחבי ארצות הברית יכולים לעלות בין כ-650,000 דולר ועד למעלה מ-3 מיליון דולר; זו התפשטות גדולה. בדרך כלל, פנטהאוזים פועלים ב-5 עד 15% יותר מיחידות אחרות בבניין. מחיר מציאה יהיה איפשהו בסביבות 0,000 עד 0,000.

השכרת פנטהאוז יכולה להגיע עד ל-5,000 דולר לחודש עבור יחידה קטנה. לעומת זאת, תשלמו קרוב יותר ל-,000 חודשי עבור שטח גדול יותר.

אתה יכול אפילו למצוא פנטהאוזים בעלות של קרוב ל-100,000 דולר בחודש. כן, קראתם נכון. ככל שתארזו יותר מתקנים ותוספות, כמו כניסות נפרדות, אבטחת היי-טק וגימורים מעוצבים, כך המחיר גבוה יותר.

מהם היתרונות והחסרונות של מגורים בפנטהאוז?

אם אתה יכול להרשות זאת לעצמך, פנטהאוז עמוס ביתרונות. אתה מקבל יותר מרחב, יותר פרטיות, גישה לנופים מדהימים והטבות יוקרתיות. אתה גם מקבל בדרך כלל הטבות נוספות בתוך המתחם, כולל שירות ותמיכה יעילים.

החיסרון הגדול ביותר של מגורים בפנטהאוז הוא המחיר. הדירות הללו אינן זולות לפי כל דמיון. אבל, אם אתם מחפשים פנטהאוזים, אולי התקציב אינו מהווה בעיה.

חסרונות פוטנציאליים נוספים הם נסיעות ארוכות במעלית. אחרי הכל, אתה כנראה בקומה העליונה של בניין גבוה מאוד. למרות שחלק מהפנטהאוזים עשויים להציע מעלית פרטית עם גישה ישירה, זה עדיין יכול להיות ארוך.

האם רכישת פנטהאוז היא הזדמנות השקעה טובה?

פנטהאוז יכול להיות השקעה מצוינת, כל עוד אתם יכולים להרשות זאת לעצמכם מלכתחילה. בדרך כלל, הסיבה לכך היא שבדרך כלל אתה מוצא פנטהאוזים במקומות מעולים בעיר. הם ללא ספק חלקי נדל'ן נחשקים.

יש לך גם שוק יעד ייחודי של אנשים שרוצים את הטוב שבטוב. אנשים המחפשים את נופי העיר הטובים ביותר, את מירב המרחב, הפרטיות והמאפיינים המיוחדים ימשכו לפנטהאוז. פנטהאוזים מציעים גם יותר אפשרויות מאשר יחידות אחרות בבניין עבור גמישות של פריסה או הרחבה.

בנוסף, פנטהאוזים אינם מצויים בשפע כמו דירות ודירות רגילות, ולכן הם שומרים על היצע יקר. סוכני נדל'ן רבים מביעים שרוב הפנטהאוזים ישיגו אם לא יעלו על המחיר המבוקש שלהם. מסיבה זו, פנטהאוזים בדרך כלל כוללים גם ערך מכירה חוזר מצוין.