איך לדווח על בית שצריך להוקיע (זה סופר קל!)

איך לדווח על בית שצריך להוקיע (זה סופר קל!)

נסיעה ליד בית שצריך להוקיע עלולה להיות מטרד גדול. ישנן מספר דרכים לדווח כמו בית, וזה כולל התקשרות לפקחי בריאות או לבעל הבית. עקבו אחרינו בזמן שאנו בוחנים את הצעדים הנדרשים כדי לגנות בית.

בית נידון הוא בית שהממשלה החליטה שאינו מתאים לכל דייר. הממשלה תתפוס כל רכוש שנידון וכל הדיירים חייבים לפנות את הנכס.

זה יכול לקרות ממגוון סיבות ובדרך כלל משמש כמוצא אחרון כדי לגרום לבעלים לעשות משהו בנוגע לבניין רעוע.

על מנת לדווח על בית שלדעתך אינו בטוח למגורי אדם, ניתן להתחיל לפנות לבעל הבית ולדווח על הבעיות. יהיה להם פרק זמן מסוים לתקן אותם.

אם בעל הבית לא יעשה משהו, פנה למפקח הבריאות המקומי. הם יארגנו בדיקה בבית כדי לבדוק אם יש הפרות של קוד הבריאות. כמו כן, ניתן להתקשר לבודקי האינסטלציה והחשמל, ולתאר את התנאים בהם לדעתכם אינם תברואתיים או לא בטוחים.

תוכן קשור: האם בעל הבית שלך לא מתקן דברים? | איך לגרום לבעל הבית שלך להסתבך | כיצד לזהות עובש שחור | כמה זמן נמשך אוהל טרמיטים?

אחריות בעל הבית

בעל הבית הוא הגורם האחראי לשמור על נכס להשכרה במצב ראוי למגורים. ישנן סיבות רבות לגינוי בית וכמעט כולן נופלות על כתפי רשלנותו של בעל הנכס.

לכל הדיירים יש זכות ליחידת דיור בטוחה ומסבירת פנים. זה כולל דברים רבים ושונים, אבל כולם מאפשרים שהאזור שבו אתה חי יהיה נקי מתנאים מזיקים.

דיווח על בעיות לבעל הבית

ישנן מספר נושאים שאתה, כשוכר, צריך לדווח לבעל הבית שלך. אלו הם:

    חוסר בכלי עזר: לכל הדיירים הזכות לשירותים חיוניים בתוך ביתם. זה כולל מים זורמים, חום וחשמל. אם אחד או את כולם חסרים, או שבעל הבית אחראי על התשלום עבורם ולא (כתוצאה מכך נסגרו אותם), זוהי עבירה על החוק. אביזרי אינסטלציה שאינם עובדים: לכל הדיירים יש זכות לאינסטלציה מתפקדת בתוך יחידת ההשכרה שלהם. פינוי אשפה: במידה והאשפה והפסולת לא פונו מנכס, לדיירים זכות לדווח על כך למפקח הבריאות. זה יתרום לתנאי חיים לא סניטריים. בעיות מבניות: אם קיימות רצפה שהתמוטטה, גג דולף או בעיות מבניות אחרות, בעל הבית אחראי לתקן אותם באופן מיידי. זה כולל גם מנעולים נאותים בדלתות ובחלונות, תאורה מספקת ומדרגות ורצפות מתוחזקות היטב. עובש: עובש בתוך חלל מגורים מסוכן מאוד ועלול לגרום להשפעות בריאותיות קשות. זו אחת התלונות הנפוצות יותר נגד בעלי דירות שמדווחות למשרד הבריאות. מזיקים: אם בבית יש נגיעות של עכברים, חולדות, מקקים, חרקי מיטה , או בעיות מזיקים אחרות, יש לתקן זאת על ידי בעל הבית.

דיווח על תנאים לא סניטריים ולא בטוחים:

ברוב המקרים, תצטרך להודיע ​​לבעל הבית ולתת לו הזדמנות לטפל בנושאים , לפני הגשת תלונה למשרד הבריאות. אם הבעיות הן רבות, הנזק חמור או מצבים לא בטוחים להפליא, עליך לפנות מיד למחלקת הבריאות המקומית.

שלב 1: הודעה בכתב

ברגע שאתה מבחין במשהו לא בסדר ביחידת המגורים שלך, עליך לשלוח הודעה לבעל הבית על הנושא. זה ייתן להם זמן לתקן את הבעיה אם הם לא היו מודעים לה.

בדוק את חוקי הדיירים של בעלי הבית שלך כדי לראות כמה זמן יש להם כדי לתקן את הבעיה לפני שאתה נוקט בפעולה נוספת.

שלב 2: הגשת תלונה

אם בעל הבית שלך לא עשה דבר כדי לתקן את הבעיה, או שהצעדים שננקטו לא פתרו את הבעיה, עליך להגיש תלונה למחלקת הבריאות המקומית.

תצטרך להודיע ​​להם על:

  • השם שלך
  • כתובת
  • שם המשכיר או החברה לניהול נכסים
  • אופי התלונה
  • תחילת הבעיה
  • אורך הבעיה/שיעור התרחשות
  • אם יצרו קשר עם המשכיר
  • תגובת בעל הבית

בדיקת משרד הבריאות

מכאן, משרד הבריאות ינקוט בצעדים הדרושים כדי לקבוע את תקפות תלונתך, על ידי:

שלב 1: בדיקת הנכס

מפקח ממשרד הבריאות יבדוק את הנכס ויבדוק את התלונות כדי לוודא שהן תקפות. הם גם ישימו לב לכל הפרות בריאותיות אחרות שהם נתקלים במהלך הבדיקה שלהם.

שלב 2: הכן את הדוח

לאחר שסיימו את הבדיקה, הם ירכיבו דו'ח על ממצאיהם. זה יכלול את כל הפרטים, כגון: כתובת, תאריך בדיקה, כל הפרות בריאותיות, כמו גם מסגרת הזמן שניתנה לבעל הבית כדי לטפל בבעיות אלו.

שלב 3: שלח דוח והפרות לבעל הבית

מסמך רשמי זה מוצג לבעל הבית כדי להבהיר כל הפרה בבניין שלו. הם יקבלו מועד אחרון למועד שבו הם צריכים לתקן את כל הבעיות הקיימות. לאחר שתוקנו, בעל הבית יפנה למפקח הבריאות אשר לאחר מכן ייצא לבדיקה חוזרת של הנכס.

אם במהלך הבדיקה, המפקח מצטט בעיות שהופכות את הבית לא בטוח למגורים, ייתכן שהוא לא ייתן לבעל הבית את האפשרות לבצע תיקונים. במקום זאת, מועצת הבריאות רשאית לקבוע ממצא כי הדירה, או חלקה של הדירה, אינם ראויים למגורי אדם.

שלב 4: קנס בעל הבית

אם בעל הבית לא תיקן את הפרות הבריאות בפרק הזמן הנתון, משרד הבריאות יכול לקנוס את בעל הבית.

גינוי בית

בית נידון כאשר בעל הנכס לא ביצע את התיקונים הנכונים לבעיות שנקבעו על ידי מפקח בריאות המדינה או הבנייה. לעתים קרובות ניתן להם זמן לתקן את הבעיות שצוינו בדוח ונקנס אם לא. בשלב מסוים, הבית ייגזר דינו שכן בעל הבית יימצא רשלני.

הסיבות לגינוי בית הן:

  • אם הבניין היה ריק ומורכב לאורך תקופה של יותר מ-60 יום.
  • אם השירותים לבניין נותקו.
  • במהלך בדיקה, הפקח מצטט מפגעים שהופכים את הבית לא בטוח למגורים.
  • אם הבניין רעוע.
  • תקלה בתשתית
  • תנאי חיים לא סניטריים
  • אסונות מזג אוויר הגורמים לנזק מבני
  • עובש שחור
  • נזק רב לטרמיטים
  • נבנה מחומרים לא בטוחים

כשבית נידונים

רוב הבתים הנידונים היו תוצאה של דאגות בטיחותיות עקב בעיות תברואה, אינסטלציה או חשמל, וכל דבר אחר שיכול להפוך אותו למגורים. אם בבית יש יותר מדי הפרות קוד זה יכול גם להוביל לגינוי.

זה בדרך כלל מופעל על ידי דפוס של הפרות קוד דיור לא בטוח שהוטלו על בעל הבית והתעלמו ממנו. כש בעל הבית בוחר לא לתקן בעיות שהפקחים הביאו לידיעתם, הבית יהפוך לגינויים.

אסור לאף אחד על פי חוק להתגורר או להשתמש בבניין נידון עד שהבעלים הוכיח שהבעיות נפתרו. אם הבעיות הללו לא יתוקנו, כל מי שמתגורר בבניין הזה ייאלץ לצאת.

כדי לאכוף זאת, הממשלה רשאית לסגור את כל שירותי השירות לנכס כדי לוודא שהוא ראוי למגורים. בחזית הבניין יוצב שלט פומבי המודיע בכתב כי לא ניתן לאכלס את הבניין.

שאלות קשורות

למי אתה מתקשר כשהדירה שלך לא עומדת בקוד?

אם בעל הבית שלך לא נקט בצעדים לתיקון הבעיות, עליך להגיש תלונה למחלקת הבריאות המקומית שלך. הם ישלחו מפקח שיעבור על התלונה ויוודא את תקפות ההצהרה שלך.

האם עובש שחור יגנה בית?

עובש שחור הוא אחד הנגעים המסוכנים ביותר שיש. לא רק שהוא מעופש וגורם לנזקים לקירות ולרצפות הבית, אלא גם טומן בחובו סיכונים בריאותיים אדירים. כל המדינות שומרות לעצמן את הזכות לגנות בית אם הוא נחשב מסוכן ובעיית עובש שחור לא מסומנת תיפול תחת הקטגוריה הזו.

מה אם הבית שלי נידון?

רוב תחומי השיפוט מאפשרים לשוכרים לעכב שכר דירה אם בעל הבית לא מצליח לשמור על השטח המושכר, מה שהופך אותו למגורים. אם גירשו אותך מהבית שלך בשל גינוי זה, יש לך זכויות מסוימות . ישנן רשויות ממשלתיות שאחראיות לסייע לדיירים מוחלשים להימנע מניצול במצבים אלו.

כדאי גם לפנות לעורך דין כדי לראות מה הצעדים הבאים שלך, מכיוון שאתה עלול למצוא את עצמך פתאום בלי בית.

מדריכים קשורים