יוקר המחיה באירווין, קליפורניה (מיסים, דיור ועוד)

אם שמעתם על מחוז אורנג', אז שמעתם על אחת הערים העשירות והצפופות ביותר שלה, אירווין. ביתם של מכללות ואוניברסיטאות ידועות רבות, אירווין, קליפורניה היא אחת הערים הבטוחות ביותר באמריקה. הנופים המדהימים וההזדמנויות המקצועיות שלו מושכים אנשים רבים פנימה, אבל כמה זה עולה לחיות באירווין?

יוקר המחיה של אירווין, קליפורניה הוא כמעט כפול מהממוצע בארה'ב וגבוה ב-25% משל קליפורניה. הדיור באירווין הוא יותר מפי שלושה מהממוצע בארה'ב, עם מחיר חציוני של דירה של למעלה ממיליון דולר. ההכנסה הממוצעת למשק בית באירווין, קליפורניה היא 91,999 דולר ולתושב יחיד יש הכנסה ממוצעת של 43,456 דולר. צפו לשלם בין 1,715 דולר שכר דירה עבור סטודיו או 3,672 דולר עבור 4 חדרי שינה.

כל דבר, החל ממצרכים, מחירי דלק, ארנונה ואיסוף אשפה משפיע על יוקר המחיה באירווין, קליפורניה. עקבו אחרי כשאנחנו בודקים כמה באמת עולה לחיות בקהילה העירונית הזו.

יוקר המחיה באירווין, קליפורניה: עלויות דיור

בתים באירווין הם די יקרים, וה הערך החציוני הוא 1,030,900 דולר . עלות הבתים עלתה בשיעור 13.8% באירווין מאז השנה שעברה, ולרוב הבתים שווי בין 750,000 ל-999,999 דולר. בית באירווין יכול לעלות לך מעל פי 4 מערך הבית החציוני הארצי.

אפשרות דיור נוספת באירווין היא רכישת דירה, וגם זה יכול להיות די יקר. בדרך כלל, דירה באירווין נמכרת בין לבין 450 דולר ו-520 דולר למטר מרובע . שכר הדירה היקר יותר מתייחס לדירות ובתים בתוך מרכז העיר.

אירווין, קליפורניה מחירי השכירות

הדירה הממוצעת שלך באירווין, קליפורניה עולה בערך 2,200 דולר בכל חודש , אבל המיקום עושה את כל ההבדל. לשכור דירת סטודיו קטנה בגודל 500 רגל מרובע יכולה לעלות רק 1,500 דולר באירווין. ככל שיש יותר חדרי שינה בדירה שלך, כך שכר הדירה יהיה גבוה יותר, ועלות 3 חדרי שינה 3,100 דולר או יותר.

כדי לשכור דירת סטודיו, אתה יכול לצפות לשלם כ-1,715 דולר. תשלמו בממוצע 1,904 דולר עבור חדר שינה אחד, 2,323 דולר עבור 2 חדרי שינה, 3,176 דולר עבור 3 חדרי שינה ו-3,672 דולר עבור 4 חדרי שינה.

יש כמה מכללות ואוניברסיטאות באירווין, וזה מסביר חלקית את מספר השוכרים. באירווין, 54% מהאוכלוסייה אינם בעלי בתים, וכן 49% מאותה קבוצה הם שוכרים. אם אתה רוצה לחסוך כסף ועדיין יש לך מקום, אתה יכול לקבל א חדר שינה אחד ב-$2,000 הרחק ממרכז העיר.

עלות השכירות הממוצעת של אירווין דומה להרבה ערים פופולריות אחרות בקליפורניה, אבל ערים בצפון קליפורניה כמו Mendocino הן זולות יותר. מחוז אורנג' הוא אחד מה המחוזות העשירים ביותר בקליפורניה , וזה שומר על עלויות הנדל'ן והשכר דירה גבוהות. הבדל נוסף בעלויות המורגש הוא ממוצעי השכירות בין שכונות שונות באירווין.

עלות ממוצעת של שירותים באירווין, קליפורניה

בין אם אתה שוכר או בעל בית באירווין, קליפורניה, חשבונות החשמל יגיעו בכל חודש. שירותים חודשיים בדרך כלל עולים $140 , וזה עד 10 דולר יותר מלוס אנג'לס. עלויות החשמל לבדן גבוהות ב-34% מהממוצע האמריקאי ב- 15.98¢ לקילו-ואט-שעה .

ה-140 דולר לחודש בשירותי עזר חלים על חשבונות חשמל, עלויות חימום וקירור, מים וגז. כדאי לקחת בחשבון בין $60 ל-$70 בכל חודש גם עבור חשבונות אינטרנט. צריכת מים היא חלק גדול מחשבונות החשמל ועלולה לעלות 65 דולר לחודש אם אתה משתמש ב-300 ליטר או יותר.

איסוף האשפה יכול להתחיל בכ-$12 לחודש באירווין, קליפורניה. מכיוון שקליפורניה מעודדת מיחזור, שירותי איסוף אשפה רבים של אירווין מציעים גם פחי מיחזור בחינם.

עלות מיסי רכוש באירווין, קליפורניה

הבעלים של בית או קרקע באירווין, קליפורניה נושאת שיעור מס רכוש גבוה. על כל 1,000 דולר משווי בית, תושבי אירווין יכולים לצפות לשלם 8.32 דולר ארנונה. אירווין ממוקמת במחוז אורנג', והתושבים משלמים חציון 7,097 דולר בכל שנה בארנונה. שיעור הארנונה גבוה משיעור הארנונה הממוצע בקליפורניה, שהוא 0.73%.

לקליפורניה יש את ה-8^ה'שיעורי הארנונה הגבוהים ביותר באמריקה, ומחוז אורנג' הוא אפילו לא המחוז היקר ביותר. למרבה המזל, ניתן להימנע מחלק מהעלות הזו באירווין, קליפורניה, אך עליך להגיש בקשה לפטור של בעלי הבית. אתה יכול להתגלח עד 7,000 דולר הנחה מהערך המוערך עם פטור בעלי הבית, וזה אומר שיש פחות מס.

ותיקים נכים באירווין ובכל קליפורניה יכולים לקבל פטורים בשווי של 196,262 דולר על בתיהם. ישנם גם פטורים ממס רכוש עבור משפחות מעוטות הכנסה בקליפורניה כל עוד ההכנסה השנתית היא $64,337 או פחות .

יוקר המחיה באירווין, קליפורניה: מיסים

קליפורניה ידועה במסים גבוהים, ואירווין אינה יוצאת דופן. המדינה מטילה שיעור מס מכירה של 6%, ומחוז אורנג' מיישם שיעור נוסף 0.25% . כאשר אתה מוסיף עוד 1.5% עבור מסים מקומיים ומחוזיים, שיעור המס המשולב באירווין, קליפורניה הוא 7.75% .

בטח שמתם לב מיד כמה גבוה המס על בנזין באירווין, קליפורניה. מיסי בנזין הם עלות שמצטברת באירווין, קליפורניה, מכיוון שכבישים מהירים עמוסים אוכלים הרבה דלק. מיסי מכירה גבוהים מהממוצע הארצי גם באירווין, ומיסי רכוש הם הגורם היחיד מתחת לממוצע הארצי.

אירווין, קליפורניה מחירי מזון

גם מצרכים וגם אוכל במסעדה הם יקרים באירווין, ואתה יכול בקלות לבזבז 600 דולר על אוכל חודש. בחירה לסעוד לעתים קרובות בחוץ יכולה להוסיף במהירות נוספת 300-400 דולר כל חודש בעלויות מזון. הבחירה לקנות מצרכים ולאכול בבית היא האפשרות הזולה ביותר, אבל מצרכים יקרים גם באירווין.

הממוצע הארצי לתריסר ביצים הוא 1.54 דולר, וזה חצי מהעלות באירווין. פריטי מכולת כגון ביצים, תוצרת וחלב הם לעתים קרובות כפול מהממוצע הארצי באירווין. לפעמים סיגריות, כשהן מצטברות עם מצרכים, עולות 6.65 דולר בממוצע במדינה, אבל הן עולות 8.81 דולר לחפיסה באירווין.

עלויות מחיה באירווין, קליפורניה: חינוך

אירווין ידועה בהרבה דברים, אבל מכללות רבות בעיר ובסביבתה הן חלק מהנכסים הגדולים יותר. אחד מבתי הספר הידועים והיוקרתיים ביותר בקליפורניה הוא אוניברסיטת קליפורניה אירווין. אם אתה תושב קליפורניה, אוניברסיטת קליפורניה אירווין עולה בערך 34,261 דולר לשנה .

הזדמנויות זולות יותר להשכלה בקולג' באירווין, קליפורניה כוללות את אוניברסיטת קליפורניה האינטרקונטיננטלית, והיא עולה $10,565 לשנה. מכללה ידועה נוספת באירווין היא אוניברסיטת קונקורדיה-אירווין, שעולה 36,740 דולר לשנה , או יותר אם אתה גר מחוץ לקמפוס.

צפו להוציא בערך 11,526 דולר שנה לחינוך יסודי פרטי באירווין. בתי ספר תיכוניים פרטיים עולים יותר ובממוצע 20,000 דולר או יותר בשנה. ישנם גם מספר בתי ספר ציבוריים במחוז בית הספר המאוחד של אירווין, כמו אלדרווד ו-Turtlerock Elementary School.

עלויות נהיגה באירווין, קליפורניה

בנזין עולה כרגע בין 4.64 דולר ו-4.94 דולר לגלון , ויש שיעור מס של 50.2 סנט לגלון. הנהג הממוצע שלך משתמש ב-656 ליטר בנזין בשנה, וזה יעלה $3,043-$3,240 בכל שנה . עלויות הנהיגה מסובכות באירווין בגלל עומסי תנועה צפופים, והממוצע של 20 מייל לליטר לא תמיד חל.

ביטוח רכב הוא עוד עלות נסיעה עצומה ויכולה לעלות 1,868 דולר שנה לתושבי אירווין. הממוצע הלאומי לביטוח רכב הוא 1,427 דולר, מה שמציב את אירווין בקצה הגבוה של הטווח. אם יש לך רכב חדש, זה יכול לעלות כמו 1,100 דולר לתחזוקה שוטפת ותיקונים נחוצים.

יוקר המחיה באירווין, קליפורניה: תחבורה ציבורית

לאירווין יש תחבורה ציבורית מוצקה ובמחיר סביר, במיוחד מערכת האוטובוסים שלה. תעריפי האוטובוסים של מחוז אורנג' נוחים ויכולים לעלות אפילו פחות $0.75 לרוכבים מבוגרים . אם אתה רוצה לחסוך זמן וכסף בנסיעה היומית שלך, כרטיס אוטובוס חודשי לא יעלה יותר מ-$69.

שימוש בתחבורה ציבורית יכול לחסוך מאות ואף אלפי דולרים בבנזין. שיטת התחבורה היקרה ביותר באירווין היא מוניות במחיר של 2.75 דולר למייל. מחוז אורנג' פרוש למדי, ואירווין לבדו נגמר 65 קילומטרים רבועים , כך שהתעריפים במונית יכולים להגיע גבוהים.

עלות הנסיעה לאירווין, קליפורניה וממנה

אתה טס לשדה התעופה LAX כדי להגיע לאירווין, קליפורניה. אם תטוס מסנט לואיס לאירווין עכשיו, זה יעלה בין $210 ל-$341 הלוך ושוב . עם זאת, מזרחה יותר, טיסה מניו יורק לאירווין תעלה בין 135 ל-289 דולר הלוך ושוב.

נמל התעופה הבינלאומי של לוס אנג'לס הוא אחד מנמלי התעופה העמוסים ביותר באמריקה ומתהדר ב-1,500 טיסות ביום. אירווין נמצאת במרחק של כ-42.6 מיילים מנמל התעופה הבינלאומי של לוס אנג'לס. שדה התעופה ברבנק הוא אפשרות נוספת, אבל הוא נמצא אפילו רחוק יותר 49.8 מיילים מאירווין .

סן פרנסיסקו אולי נמצאת באותה מדינה של אירווין, אבל היא נמצאת במרחק של יום נסיעה. אתה יכול להוציא רק $97 לכרטיס הלוך ושוב כדי לטוס מ-LAX לסן פרנסיסקו.

עלויות בידור באירווין, קליפורניה

אם אתה נהנה מיום בקולנוע, בתיאטרון או במוזיאון, אירווין סיפקה אותך. מרכז המדע של מחוז אורנג' הוא מהנה, מקיף, ורק עלויות 14-20 דולר . מוזיאון האוויר של ליון הוא עוד מוזיאון ייחודי לאירווין ששווה את עלות הכניסה של 12$.

חלק מהבידור הטוב ביותר באירווין, קליפורניה הוא ללא תשלום ומתרחש באופן טבעי. אם אתה אוהב את החוץ, אתה צריך ללכת הפארק הלאומי קריסטל קוב ליום אחד בחוף הים. אטרקציות חיצוניות אחרות בחינם כוללות את הוודג', מזח בלבואה, הטיילת של מיין ביץ', ו-Aliso and Wood Canyons Wilderness.

מה למדנו?

יוקר המחיה באירווין, קליפורניה גבוה ללא ספק. אתה יכול לבלות בין $600 ו$1,000 על אוכל לבד כל חודש באירווין. ממוצע שכירות בערך 2,200 דולר לחודש עבור דירת חדר שינה אחד בגודל בינוני, עם 140 דולר בשירותים נוסף על כך.

בעלות על בית באירווין, קליפורניה כרוכה בעלות גבוהה עם ערך בית חציוני של $880,000 . אתה יכול להוציא עד 520 דולר למטר מרובע לפני סגירת עלויות כשאתה קונה דירה באירווין. חינוך פרטי עולה בין 10,000 ל-20,000 דולר בשנה עבור בית ספר יסודי ותיכון, בהתאמה.

למרות יוקר המחיה באירווין, זה אפשרי לכל אחד, אבל זה הכי נוח אם אתה מרוויח לפחות 90,000 דולר בשנה. שקול תחבורה ציבורית אם אתה רוצה לקצץ בעלויות באירווין, מכיוון שדלק יכול לעלות 2,000-2,486 דולר לשנה. אירווין יפה, תרבותית, מהנה ומסבירת פנים, והיא תהפוך לבית נהדר עבורכם.

שאלות קשורות

האם אירווין, קליפורניה בטוחה?

כן, אירווין בטוחה, ולמעשה, היא אחת הערים הבטוחות באמריקה. אירווין מתגאה בשיעור הפשיעה האלים הנמוך ביותר ביחס לאוכלוסייה ומדורגת באופן עקבי כעיר הבטוחה ביותר לחיות בה. חלק מהעיר השכונות הבטוחות ביותר שאתה יכול לכבוש באירווין כולל Oak Creek, Woodbridge ו- Shady Canyon .

האם אירווין, קליפורניה חווה שריפות ורעידות אדמה?

למרבה הצער, שריפות מתרחשות באירווין, ורוחות סנטה אנה יכולות לתדלק את התפשטותן. לאחרונה, אש סילברדו שנשרפה 12,000 דונם סביב אירווין גרם נזק ויצר עשן. הסיכון לשריפה אינו גבוה באירווין כפי שהוא בערים רבות בצפון קליפורניה.

כן, לאירווין יש רעידות אדמה, והאחרונה המשמעותית הייתה בפנים יולי 2019 . בדרום קליפורניה יש יותר מ-10,000 רעידות אדמה מדי שנה, אבל רובן עדינות עד כדי כך שיש להן השפעה מועטה. השיעור הגבוה ביותר של רעידות אדמה בקליפורניה נמצא בסנטרל ואלי דרום, ליד שבר סן אנדראס.

כמה כסף אתה צריך כדי לחיות באירווין?

אתה צריך להרוויח בערך 90,000 $ בשנה או יותר כדי לחיות בנוחות באירווין. הסיבה לכך היא שתוציא 2,500 דולר לחודש מינימום, אם לא יותר משמעותית, וזה מסתכם ב- 30,000 דולר בשנה . אם אתה מרוויח 90,000 דולר בשנה לפני מסים, המספר הזה הולך ומתמעט, כך שהרווחים יותר מזה הם אידיאליים.

ההכנסה החציונית לתושב יחיד של אירווין היא 43,456 דולר וההכנסה החציונית של משק הבית היא 91,999 דולר. שיעור האבטלה הנוכחי הוא 5.4%, אך התחזיות לצמיחה עתידית בעבודה עומדות על 40.2%.