יוקר המחיה בניו הייבן, CT (מיסים, דיור ועוד)

יוקר המחיה בניו הייבן, CT (מיסים, דיור ועוד)

ממוקמת על סאונד לונג איילנד, ניו הייבן היא עיירת חוף עם היסטוריה עשירה שראשיתה במאה ה-16. שעתיים בלבד מחוץ לעיר ניו יורק, ניו הייבן נחשבת לחלק מאזור המטרופולין של ניו יורק.

מדד יוקר המחיה בניו הייבן הוא 102.2, מה שהופך אותה ליקרה מעט יותר מהעיר הממוצעת בארה'ב. ההכנסה החציונית של משק הבית של תושבי ניו הייבן היא ,222, עם שכר דירה חציוני של ,762, ועלות בית חציונית של 6,747.



בניו הייבן נמצאת אוניברסיטת ייל, שהיא משלם המסים והמעסיק הגדולים בעיר. האוניברסיטה תומכת בכלכלה המקומית ומביאה אנשים מכל העולם. למעלה מ-12,000 סטודנטים רשומים באוניברסיטת ייל, והסגל האקדמי מגיע לכמעט 5,000 איש.

ריכזנו מאמר זה כדי לעזור לך להבין מה אתה יכול לצפות לשלם בניו הייבן עבור עלויות מחיה בסיסיות, כולל דיור, שירותים, תחבורה, מיסים, חינוך, בידור ועוד.

מדריך קשור: השכונות הבטוחות ביותר בניו הייבן, CT

עלויות דיור בניו הייבן, CT

בדרך כלל, הבית שלך הוא העלות הגדולה ביותר שלך, לא משנה באיזו עיר אתה גר. המחיר החציוני של בית בניו הייבן הוא 216,747 דולר, ולפי זילו, ערכי הבתים עלו ב-15.6% בשנה האחרונה, מה שנחשב לצמיחה יוצאת דופן.

שכר הדירה החציוני בניו הייבן הוא כ-1,762 דולר לחודש, שהוא גבוה משמעותית ממחיר השכירות הממוצע הארצי של 1,078 דולר לחודש ושכר הדירה החציוני בקונטיקט של 1,177 דולר. כאשר ניו הייבן היא עיר קולג', זה יכול לתרום לשכר הדירה הממוצע הגבוה מכיוון שיש ביקוש גדול לנכסים להשכרה באזור. אם אתה מחפש אפשרויות זולות יותר, עיין ב 10 המקומות הזולים ביותר לחיות בקונטיקט .

מקום מחיר רישום בית חציוני שיעור בעלות בתים שכירות ממוצעת
גן עדן חדש 216,747 דולר 27.60% 1,762 דולר
קונטיקט 279,238 דולר 66.10% 1,177 דולר
ארצות הברית 269,039 דולר 65.8% 1,078 דולר

מיסי רכוש בניו הייבן, CT

בניו הייבן גרים כ-130,331 תושבים. שיעור הארנונה האפקטיבי הממוצע במחוז ניו הייבן הוא 2.33%, שנמצא מעט מתחת לממוצע של ארצות הברית של 1.1%, והממוצע בקונטיקט שהוא 2.14%. בקונטיקט יש כמה ממסי הארנונה הגבוהים ביותר במדינה.

מחירי השכירות בניו הייבן, CT

שכר הדירה הממוצע בניו הייבן הוא 1,762 דולר, ובשנת 2020 חווה האזור עלייה שנתית של 2% במחירי השכירות. מחיר השכירות הממוצע במרכז העיר לדירת חדר שינה הוא 1,932.60 דולר, המשתנה ממחירי השכירות מחוץ למרכז העיר בהם שכר הדירה הממוצע לדירת חדר אחד בגודל דומה הוא 1,647.82 דולר.

Newhallville, Fair Haven, ו-West Rock הן השכונות הכי משתלמות להשכרה בהן שכר הדירה הממוצע החודשי נע בין 0 ל-,050 לחודש. השכונות היקרות ביותר הן דאונטאון ניו הייבן, היל ודווייט עם מחירי שכירות ממוצעים שנעים בין 1,885$-1995$.

תעריפי שכירות בניו הייבן בהשוואה לערים אחרות ב-CT

קונטיקט סיטי שכירות ממוצעת
גן עדן חדש 1,762 דולר
סטמפורד 2,447 דולר
הרטפורד 1,198 דולר
ווטרברי 996 דולר

עלות ממוצעת של שירותים בניו הייבן, CT

העלות הממוצעת של שירותים בסיסיים בניו הייבן היא 7.59 לחודש, ועלות האינטרנט היא .25 לחודש. זה יקר ב-30 אחוז מהעלות הממוצעת הלאומית של שירותים.

מיסים בניו הייבן, CT

בקונטיקט יש כמה מהארנונה הגבוהה ביותר במדינה ב-2.14%, ובניו הייבן השיעור גבוה אף יותר ועומד על 2.33%. מס מכירה בניו הייבן הוא 6.35%, ומס הגז בקונטיקט הוא 0.24 דולר, אותו ניתן להעלות גם על ידי מסים מקומיים.

מקום מס מכירה מס גז מס רכוש מס הכנסה
גן עדן חדש 6.35% 25 סנט לגלון 2.33% 5%
קונטיקט 6.35% 23.4 סנט לגלון 2.14% 5%
ממוצע ארצות הברית 7.12% 52.64 סנט לגלון 1.1% 14.6%

מחירי מזון בניו הייבן, CT

מצרכים יקרים ב-4.4% מהממוצע הארצי בניו הייבן. עלות ארוחה לא יקרה היא בסביבות 15$ לאדם. במכולת, גלון חלב עולה כ-3.46 דולר, ותריסר ביצים זה כ-2.19 דולר.

ניו הייבן, CT Food מחיר ממוצע
בקבוק מים של 12 אונקיות .82
כיכר לחם .80
1 קילו בשר בקר עגול .00
בקבוק בירה מקומית .00

ניו הייבן, CT Education

ניו הייבן היא ביתם של מכללת אייבי-ליג אוניברסיטת ייל. ייל הוא בית ספר פרטי המדורג באופן עקבי בין המכללות היוקרתיות ביותר בעולם. אוניברסיטת ניו הייבן, מכללת אלברט מגנוס, מכללת Gateway Community ואוניברסיטת דרום קונטיקט ממוקמות גם הן בעיר.

שכר הלימוד באוניברסיטת ייל הוא ,600 לשנה, שכר הלימוד במכללת אלברטוס מגנוס הוא ,650 לשנה, שכר הלימוד במכללת Gateway Community הוא ,032 לשנה, אוניברסיטת דרום קונטיקט היא ,600 לשנה, ושכר הלימוד באוניברסיטת ניו הייבן הוא ,650 לשנה.

עלויות הובלה בניו הייבן

מחיר הדלק הממוצע בניו הייבן הוא 2.90 דולר לגלון. נהגים בארה'ב משתמשים בממוצע של 656 ליטר דלק בשנה, כך שתוכל לצפות לשלם כ-1,902.40 דולר בשנה עבור דלק.

ביטוח רכב עולה בממוצע 2,250 דולר לשנה בניו הייבן, וזה יקר יותר הן מהתעריף הממוצע בקונטיקט של 1,696 דולר והן מהממוצע הלאומי של 1,548 דולר לשנה. זה יכול להיות בגלל המספר הגדול של סטודנטים וצעירים המתגוררים בניו הייבן.

עלות תחבורה ציבורית

במרחק של קצת יותר משעתיים נסיעה מהעיר ניו יורק, קחו את MetroNorth לתחנת גרנד סנטרל מניו הייבן תמורת 17.75 דולר בשעות השפל ו-23.50 דולר בשעות השיא. קו אמטרק הרטפורד מתחיל בניו הייבן ומסתיים בספרינגפילד, מסצ'וסטס.

קו האוטובוס CT Transit התומך בניו הייבן מציע כרטיס כניסה לשעתיים ב-.75, או כרטיס לכל היום ב-.50. המעבורת של אוניברסיטת ייל מספקת הסעות חינם לסטודנטים, סגל וצוות עם עצירות באוניברסיטה, בשכונת איסט רוק ובתחנות רכבת.

טיסות בניו הייבן, CT

שדה התעופה הקרוב ביותר הוא נמל התעופה טוויד ניו הייבן. ניו הייבן נמצאת במרחק של קצת יותר מ-60 מיילים מנמלי התעופה הבינלאומיים הגדולים לה גווארדיה ונמל התעופה הבינלאומי ג'ון פ. קנדי ​​הממוקם בעיר ניו יורק. כל חברות התעופה הגדולות תומכות במוקדים בינלאומיים אלה.

בידור בניו הייבן, CT

אוניברסיטת ייל מתגאה בפעילויות רבות להנאת תושבי ניו הייבן, החל מהגלריה לאמנות של אוניברסיטת ייל עם ואן גוך מקורי, ועד למרכז ייל לאמנות בריטית שמחזיק באוסף הגדול ביותר של אמנות בריטית מחוץ לבריטניה.

ניו הייבן היא גם ביתם של מצפה הכוכבים והפלנטריום של משפחת לייטנר ומוזיאון ייל פיבודי לתולדות הטבע למי שמתעניין במדע. העיר מציעה מוסדות תרבות רבים להנאת הסטודנטים והציבור.

העיר היא עיירת חוף עם איזון של נופים אורבניים וטבעיים. עצרו ליד Lighthouse Point Park הממוקם בנמל ניו הייבן כדי לצפות במגדלור היסטורי שמתנשא מעל האוקיינוס ​​שהיה בשימוש משנת 1847 עד 1877. East Rock Park מסדר את נהר המיל עם הזדמנויות לשיט בקאנו וליהנות מהצמחייה השופעת של קונטיקט.

חברות במועדון כושר למבוגר אחד עולה בסביבות .75 לחודש, וכרטיס קולנוע ממוצע עולה לאדם. חלק מהעסקים מציעים הנחות לסטודנטים עם תעודה מזהה תקפה.

ניו הייבן, CT בידור מחיר ממוצע
כרטיס לסרט
חברות בחדר כושר 48.75 דולר לחודש
גלריה לאמנות של אוניברסיטת ייל חינם
מרכז ייל לאמנות בריטית חינם

שאלות קשורות

האם ניו הייבן בטוח?

לניו הייבן יש שיעור פשיעה גבוה בהשוואה לעיירות בגדלים דומים ברחבי ארצות הברית. הסיכוי שלך להפוך לקורבן לפשע אלים הוא 1 ל-111, שזה יותר מפי חמישה מהשיעור בכל מדינת קונטיקט, שהוא 1 ל-545. פשעי הרכוש גם הם כמעט פי שלושה בניו הייבן בהשוואה לממוצע בקונטיקט.

האם ניו הייבן מועדת לאסונות טבע?

מכיוון שניו הייבן היא עיר חוף, יש סיכוי לשיטפונות שמגיעים עם הקרבה למים כאשר סופות גדולות עוברות באזור. סופות שלגים וטורנדו התרחשו גם בניו הייבן.

מהי המשכורת הטיפוסית בניו הייבן?

השכר החודשי הממוצע נטו לאחר מס בניו הייבן הוא ,572.94, ומשכורת שכר המינימום היא לשעה. ההכנסה החציונית של משק הבית של תושבי ניו הייבן היא 42,222 דולר, שהוא נמוך בהרבה מהממוצע הארצי של 68,703 דולר שדווח ב-2019. ניתן לייחס את ההכנסה החציונית הנמוכה של משק הבית בניו הייבן למספר הרב של סטודנטים בעיר.

מחשבות אחרונות

ניו הייבן היא ביתה של קהילה מגוונת של אנשים מכל רחבי העולם. בעוד שמחירי השכירות הממוצעים גבוהים משמעותית הן מהממוצע בקונטיקט והן מהממוצע הארצי בשל ביקוש להשכרה של סטודנטים, מחיר הדירה החציוני נמוך מהממוצע הארצי, מה שמאפשר מחירים נוחים לרוכשי הדירות.

מדד יוקר המחיה קרוב מאוד לממוצע הארצי, מה שהופך את ניו הייבן למקום סביר יחסית למגורים בהשוואה לערים אחרות. מוסדות התרבות המדהימים, הנופים היפים, אוניברסיטת ייל והקרבה לעיר ניו יורק גורמים לאנשים רבים לעבור לניו הייבן.