כאשר אתה מוכן ליהנות יותר משטח מגורים או אחסון בבית שלך, יש כמה אפשרויות שעומדות לרשותך. אתה יכול לבנות למעלה, לרוחב או למטה. בניית קומה נוספת על גבי הבית או חדר נוסף בצד יכולה בהחלט לשפר את הבית. הוספת מרתף, לעומת זאת, יכולה להיות אחד הדברים הטובים ביותר שאתה יכול לעשות לבית, אם אתה עושה את זה נכון.
אפשר לבנות מרתף מתחת לבית קיים אם מרימים את הבית וחופרים מתחתיו. אתה צריך להתקין בסיס חדש, קירות, בידוד וניקוז. בעלי בתים חייבים לשכור קבלן כדי לבנות מרתף מתחת לבית קיים, וזה עולה בממוצע 125,000 דולר.
האם לבנות מרתף מתחת לבית קיים זה רעיון טוב?
לפני שמתחילים עם פרויקט בסדר גודל כזה, תמיד כדאי לשאול את עצמכם האם הפרויקט שווה את הזמן והכסף שייכנסו אליו. עבור חלק, זה שווה את זה ועבור אחרים לא כל כך. הכל תלוי בחזון שלך ובנסיבות הייחודיות שלך.
לתוספות מכל הסוגים יש את היתרונות והחסרונות שלהם וזה נכון גם עם תוספות מרתף. תוספות מרתף עשויות להיות יקרות למדי, והן נעות בין 50,000 $ ל- 200,000 $, תלוי בגודל ומורכבות הפרויקט.
בניית מרתף מתחת לבית כרוכה גם בכמות לא מבוטלת של סיכון שחלקם עשויים להימנע ממנו.
עלות לעומת ערך נכס
אחת הסיבות העיקריות לכך שרבים עשויים לשקול מחדש בניית מרתף מתחת לבית קיים היא העובדה שמרתף לא צפוי להעלות את ערך הנכס גבוה מספיק כדי לאזן את עלות הפרויקט.
אמנם זה לא דאגה ענקית למי שמחפש להישאר בנכס לזמן ארוך מאוד, אבל זה הופך לתחום דאגה לכל מי שמחפש למכור את הבית מחדש בעתיד. השאלה עד כמה 'שווה' תוספת במרתף מסתכמת לעתים קרובות עד כמה חלל המגורים החדש ישפיע לטובה על חייו.
בסיס למרתף
כדי לספק תמיכה מספקת למבנה הבית, שיטה אחת הנפוצה היא בסיס. בסיס הוא תהליך המאפשר לבונים ליצור סדרה של עמודים בתוך שטח מרתף הפועלים יחד ליצירת מערכת תמיכה לבית.
כדי להכין את האתר לבסיס, חופרים סדרה של חורים באדמה מתחת לבית. החורים הולכים עמוקים כמו שהמרתף העתידי יהיה.
כל אחד מהחורים מוכן עם מוטות תיל המסייעים להציע תמיכה וחוזק לעמודים שיותקנו.
כאשר הכל מוכן, העמודים מוכנסים לחורים ישירות מתחת לקירות הנושאים את המבנה. לאחר מכן יוצקים בטון לתוך החורים כדי לאבטח את 'הסיכות' במקומן. כשהבית מאובטח ונתמך כראוי, ניתן להתחיל בחפירה.
חופר את המרתף
כדי לחפור את המרתף, יש כמה אפשרויות שונות. בעוד שאנשים מסוימים עשויים לבחור לחפור מרתף ביד, זה משהו שאנחנו לא יכולים להמליץ עליו. העבודה קשה והסיכוי להיתקל בסלעים גדולים ומכשולים אחרים מקשים ביותר על ביצוע העבודה ביד.
אם יש מספיק מקום, לפעמים אפשר להשתמש במחפרון. כמו בכל מכונות גדולות, עם זאת, שימוש ברכב כדי לעזור לך להוציא את הלכלוך דורש הרבה מקום וגישה כדי שהרכב יעשה את עבודתו.
למרבה הצער, אנשים רבים שמחפשים לבנות מרתף מתחת לבית קיים אינם גרים במקום שיאפשר ציוד גדול. במקרה כזה, שימוש במערכת מסוע עם כלי חפירה קטנים יותר יכול להספיק.
וידאו: המרת שטח זחילה למרתף
קירות וקרן
כשהבית נתמך בהצלחה בבסיס, ואחרי שכל הלכלוך העודף הוסר, יש לשפוך את הקירות והיסוד.
הקירות צריכים להיות עבים או עבים יותר מהקירות (מעל) שהם יתמכו בהם, ויש לקשור את הלוח מתחת לסיכות ולקירות.
ישנם פרטים רבים שיש לקחת בחשבון בעת יציקת בסיס חדש. אינסטלציה, ניקוז ובידוד, אם להזכיר רק כמה.
איטום למים
איטום הוא שלב חיוני נוסף בבניית מרתף. שלב זה צריך להיות מתוכנן יחד עם הקירות ושכבת הבסיס. קרום האיטום עוטף את השכבה החיצונית של הקירות ומתחת לרצפה. ישנן כמה דרכים שונות לאטום מרתף אך הנפוצה ביותר היא עטיפת עמיד למים.
תעלת ניקוז
ניקוז הוא גורם חשוב נוסף בבניית מרתף מוגמר. אולי אתה מחפש להכניס חדר אמבטיה או מכונת כביסה למרתף. או אולי אתה רק רוצה לוודא שהמרתף לעולם לא יוצף.
בכל סוג של שימוש שתכננת עבור המרתף שלך, התקנת מערכת ניקוז מהסוג הנכון היא קריטית. האפשרויות הנפוצות ביותר לניקוז מרתף הן משאבות בור, בורות ספיגה או קישור ישיר למערכת הביוב העירונית. סביר להניח שהבחירה שלך תושפע ממיקום הבית.
בִּדוּד
כמו איטום וניקוז, בידוד הוא עוד שלב חשוב בתהליך. הצד הפנימי של קירות הבטון מבודדים לרוב בשכבת בידוד חשיבה. התקרה, לעומת זאת, היא המקום שבו נמצא הריכוז העיקרי.
לאחר שהמרתף כמעט הושלם, יש לבודד את התקרה כולה לפני התקנת קיר הגבס. זה לא רק ישמור על טמפרטורת הבית מווסתת, אלא זה גם יספק אפקט של שיכוך קול.
שאלות קשורות
האם אתה יכול לחפור מרחב זחילה כדי ליצור מרתף?
כן, אתה יכול לחפור מרחב זחילה כדי ליצור מרתף. עם זאת, יש כמה סיבות שאולי תרצו להימנע מהפרויקט. הראשון שבהם נוגע לשווי הנכס ועלות חפירת מרתף. הפרויקט צפוי לעלות הרבה יותר ממה שהעלאת המחיר תהיה עבור הבית לאחר השלמת המרתף החדש.
דבר נוסף שיש לקחת בחשבון הוא מורכבות הפרויקט. כדי לעשות מרתף מתחת לבית קיים, תצטרכו לגבור את הבית ולצקת קירות יסוד חדשים שזה תהליך שיש לבצע בזהירות רבה.
כמה עולה לחפור מרתף עמוק יותר?
בין אם יש לך חלל זחילה או מרתף שיכול להפיק תועלת מתקרה גבוהה יותר, חפירת מרתף עמוקה יותר יכולה לשפר את הבית שלך במגוון דרכים. העלויות הכרוכות בחפירת מרתף עמוק יותר תלויות בגורמים רבים, אך ניתן לצפות לטווח של 50,000 ו-200,000 דולר.
