הגג בבית שלך עושה הרבה יותר ממה שאנחנו נותנים לו קרדיט עליו. הוא שומר עלינו מוגנים מפני פגעי מזג האוויר, יבשים כשיורד גשם וחמים בחודשי החורף הקרירים. גגות הם עמידים להפליא אך בשום פנים ואופן לא בלתי ניתנים להריסה.
גגנים וקבלנים מקצועיים ממליצים לא להחליף חצי גג. זה יעלה לך בדיוק כמו החלפת הגג כולו כאשר החצי השני שלו מתקלקל לפני החצי החדש. אתה יכול לשכור איש מקצוע שיעשה טלאים על הגג שלך, אבל אל תחליף חצי ממנו כי זה יעלה לך יותר כסף מאוחר יותר.
כבעל בית, אתה רוצה לקבל את הטוב ביותר עבור הכסף שלך ללא שום פשרות. אולי הגג שלך חווה נזק מסופת רעמים חזקה, עץ שנפל, או שהוא פשוט ישן. לא משנה באיזה מצב אתה מתמודד, אני רוצה לחלוק איתך את כל הפרטים מאחורי החלפת הגג שלך, כולל העלות.
מדוע לא כדאי להחליף חצי גג
בעוד שבאופן תיאורטי תוכל להחליף רק חצי מהגג שלך, אנשי מקצוע ממליצים מאוד שלא. למעשה, אם קבלן גגות מסכים לבצע עבורכם החלפת גג חלקית, כנראה שהם לא הבחירה הכי מכובדת. גם אם הגשתם תביעת נזקי סערה וחברת הביטוח שלכם הולכת לשלם רק על מחצית מהחלפת הגג, קבלן גגות מקצועי ובעל מוניטין יעזור לכם להילחם על החלפת גג מלאה.
למרות שאולי אתה מנסה לעמוד בתקציב ואולי חושב שהחלפת רק חצי מהגג שלך הוא רעיון טוב, זה לא. הנה כמה מהסיבות הרבות לכך:
1. אסתטיקה
אמנם לא לכל בעלי הבית אכפת מאיך שהגג שלהם נראה, אבל רבים כן. החלפת רק חצי גג יכולה להיות קשה בכל הנוגע לאסתטיקה. נניח שאתה משתמש באותו צבע וסגנון של שלבקת חוגרת בדיוק כמו הצד שאתה לא מחליף.
בשל בלאי רגיל, הצד החדש יותר ייראה שונה באופן ניכר. סביר להניח שהוא יהיה בצבע עשיר יותר ונקי, בעוד שהצד הישן יותר יהיה דהוי ובלאי.
2. לוגיסטיקה
גגות הם הרבה יותר מסובכים ממה שאנחנו מבינים. הם לא מתוכננים מבחינה לוגיסטית להתחלק לשניים כמו שאתה צריך לעשות כדי להחליף חלק מהם. אם אתה עושה תפרים משלך כשאתה מנסה להחליף חצי מהגג שלך, אתה יכול ליצור אזורים המועדים לדליפות או אפילו בעיות מבניות.
הבית שלך ישן יותר? אם כן, הוא עלול להיות בלוי מכדי להתמודד עם החלפת חצי מהחדר. זה יכול לגרום להרבה יותר נזק בטווח הארוך שיכול בסופו של דבר לעלות לך לא מעט יותר.
נסו לחשוב על הגג שלכם כפריט שלם, במקום משהו שניתן לחלק. אתה יכול לשים שלבקת חוגרת חדשה פה ושם בלי בעיה. אבל תגלו שרוב קבלני הגגות אפילו לא יקחו עבודה אלא אם כן היא עובדת על כל הגג.
3. מחזור חיים לא אחיד
נניח שבסופו של דבר אתה מחליף חצי מהחדר שלך. לאחר מכן, יהיו לך שני תוחלת חיים נפרדות, כלומר תצטרך להמשיך ולהחליף רק חצי מהגג שלך מכאן והלאה. זה יצור מחזור אינסופי שבסופו של דבר דורש הרבה יותר מאמץ.
4. זה יכול להיות יקר
זה בטוח להניח שתחסוך כסף על ידי הכנסת חצי גג חדש בכל פעם. בעלי בתים רבים מופתעים לשמוע שזה בסופו של דבר יעלה לכם יותר במונחים של מדה רבועים. מכיוון שתצטרך לחזור על התהליך שוב פי שניים מהסכום, עם החצי השני של הגג, זה גם יעלה לך עבודה כפולה.
מחזור חיים לא אחיד על הגג שלך יעלה לך בסופו של דבר יותר גם בתיקונים. גם העלייה לנזק מנזילות וטיוטות עולה. האם זה פוגע בארנק שלך עדיין, כי זה פוגע בשלי.
זה מובן שיש רק את התקציב לחצי מהגג, במיוחד כשחברות הביטוח לא יעזרו. טריק שאתה יכול לעשות הוא לגרום למבטח שלך לדבר עם הקבלן שלך כדי להוריד את המחירים. אולי זה יעבוד ואולי לא, אבל אי אפשר לדעת עד שתנסה.
5. אין הגנת אחריות
כאשר אתה מקבל גג חדש, אתה מקבל שתי אחריות: אחת על חומרי קירוי והשנייה על הביצוע של קבלן הגגות שלך. עם זאת, אם תחליף רק חצי מהגג שלך, לא תקבל את הגנת האחריות לה אתה מצפה. שלבקת חוגרת מגיעה עם אחריות יחסית. עם זאת, לא תהיה זכאי ל-50 שנות אחריות ללא יחסיות, מכיוון שרוב יצרני הרעפים מציעים זאת רק כאשר אתה מקבל מערכת גג מלאה.
גם אם כבר יש לך את האחריות המשופרת על הגג הנוכחי שלך, החלפת חצי תבטל את האחריות הזו. בנוסף, כאמור, אף קבלן גגות מכובד לא הולך לבצע החלפת גג חלקית. לכן, אם תמצא מישהו שימצא, אין סיכוי שהוא יעמוד מאחורי העבודה שלו וייתן לך אחריות על ביצוע הגון כדי להגן על משהו שעומד לבוא עם בעיות נוספות בהמשך הדרך.
בנוסף, שני הצדדים של הגג שלך יהיו מכוסים על ידי שני קבלני גגות שונים. במקרה זה, תצטרך להילחם עם זה או אחר כדי לתקן את הבעיות. בלי קשר, הגג שלך לא יהיה מוגן כפי שהוא צריך להיות כאשר אתה מקבל החלפת גג מלאה.
כאשר אתה יכול להחליף חלק מהגג שלך
עכשיו, כשאתה יודע שבדרך כלל זה לא נעים להחליף חלק אחד של הגג שלך ולא את החלק השני, ישנם מצבים שבהם זה בסדר. להלן המצב הנפוץ והמקובל ביותר בו תוכל לתקן או להחליף חלק מהגג שלך.
עבודת תיקון
בין אם סערה פגעה בגג שלך או שהיא זקוקה לעדכון, ייתכן שיש לך אזור מסוים שעשוי להשתמש במרענן. חשוב להגיע לבדיקת גג מאיש מקצוע כדי לראות מה לדעתו כדאי לעשות. לפעמים זה עשוי להיראות כמו משימה קטנה אבל בסופו של דבר להיות כאב ראש גדול.
אם אין נזקי מים, זה צריך להיות תיקון מהיר וקל. שוב, אולי תוכל להבחין בעבודת התיקון עקב הרעפים החדשים, אבל זו עדיין דרך משתלמת לבצע את העבודה.
ניתן להתקין רעפים חדשים במקום הישנים שהיו פעם, ובהמשך נדון ביישום חדשים על גבי שלבקת חוגרת קיימת. אם אתה רואה חסרים, יש להחליף אותם מיד. זה מקטין את הסיכוי לדליפות ונזקים אחרים שעלולים להגרם עקב שלבקת חוגרת חסרה.
אפשרויות החלפת גג
אם החלטתם שאתם מעדיפים להחליף את כל הגג במקום רק חצי, יש אפשרויות שעומדות לרשותכם. להלן הנפוצים ביותר שתוכלו לבחור מהם.
הוספת שכבה שנייה
זוהי אחת השיטות הקלות ביותר לבחירה. זה כולל החלת סט חדש של שלבקת חוגרת על הישנים. אתה צריך לעשות זאת רק לאחר שתבדוק אם יש נזק מבני לרעפים הנוכחיים.
הוספת שכבה שנייה היא לרוב חסכונית יותר ממסלולים אחרים שאתה יכול לקחת. מה שצריך לשים לב לבחירה בשיטה זו היא שאולי היא לא תימשך כל כך הרבה זמן. מריחת שכבה שנייה ידועה כלואת חום, מה שעלול לגרום לבלאי לקרות מהר יותר.
לתלוש
הבחירה השנייה שיש לך היא מה שרוב אנשי המקצוע היו מציעים. זה היה כרוך בקריעת כל הרעפים הישנים והחלפתם בחדשים. אם יש הבזקים פגומים, תשתית או כל חלק אחר של הגג, יהיה צורך להחליף אותם גם כן.
אחת הסיבות העיקריות שאנשים מפחדים לבחור באפשרות זו היא בגלל העלות המקדימה. נצלול לעומק את זה בסעיף הבא, אבל זה יכול לעלות לך בקלות אלפי דולרים. אם חברת הביטוח שלך לא מכסה החלפת גגות, ייתכן שהיא תוכל לעזור לקבלן להוריד את המחיר.
יש גם אפשרויות מימון זמינות מחברות רבות. למרות שהמחיר עשוי להיות גבוה, זה יחסוך לך, בטווח הארוך, לעשות את כל הגג שלך בבת אחת. אתה תחדש את תוחלת החיים, זה ייראה נהדר, ואפילו יכול להעלות את ערך המכירה החוזרת של הבית שלך.
עלות תיקון גג
הנה מה שאתה יכול לצפות לשלם עבור תיקון גג מקצועי. זה תלוי במספר משתנים, כולל המיקום שלך וגודל הגג שלנו. אלו הם מחירים ממוצעים ועשויים להיות גבוהים או נמוכים יותר בהתאם לנסיבות ספציפיות.
| צילומים מרובעים של גג | מחיר ממוצע |
| 1,054 | ,000 - ,500 |
| 1,160 | ,200 - ,000 |
| 1,265 | ,500 - ,500 |
| 1,581 | ,500 - ,000 |
| 1,687 | ,000 - ,500 |
| 1,792 | ,500 - ,000 |
| 1,897 | ,700 - ,500 |
| 2,003 | ,000 - ,000 |
| 2,108 | ,400 - ,500 |
| 2,635 | ,000 - ,000 |
| 3,162 | ,200 - ,000 |
שאלות קשורות
האם אתה יכול להחליף רק כמה שלבקת חוגרת?
ישנם כמה מקרים שבהם אתה יכול להחליף בבטחה רק את הרעפים. אם הם סדוקים או קרועים, ניתן להחליף אותם בנפרד. אם הסדק או הקרע קטן למדי, אתה יכול להשתמש באיטום גגות כדי לבצע תיקון חזק ללא צורך בקניית רעפים חדשים.
כמה זמן מחזיק גג מחדש?
הכל תלוי בסוג החומר המשמש. גגות העשויים מצפחה, רעפים או נחושת יכולים להחזיק מעמד מעל 50 שנה. אם יש לך גג שייק מעץ, זה יחזיק לך כמה עשורים. חומר עמיד נוסף הוא שלבקת חוגרת סיבי צמנט, הנמשכת כ-25 שנים.
הסוג הנפוץ ביותר של רעף הוא שלבקת חוגרת/ אספלט . אתה יכול לצפות לקבל מהם 20 שנה לפני שתצטרך להחליף אותם.
האם זה בסדר לשים רעפים חדשים על ישנים?
זה יחסוך לך המון זמן ומאמץ, בידיעה שאתה יכול להניח רעפי גג חדשים מעל ישנים. החריגים היחידים הם אם יש לך גג עץ או צפחה. חשוב לעולם לא לערבב חומרים בעת החלפת רעפים ותמיד להיות בטוחים שהקירוי הישן במצב תקין.
חשוב לזכור שהלבשת רעפים חדשים על הקיימים צריכה להיות תיקון זמני. זה יכול להיות קשה לדעת אם יש דליפות או בעיות מבניות מתחת לשכבות מרובות של שלבקת חוגרת. שקול לעשות זאת אם יש לך תקציב מצומצם אבל יש לך תוכנית לעשות את שיטת הקרע בעתיד.
