כמה עולה תיקון קרן?

ייצוב הבית שלך הוא העבודה העיקרית של הקרן שלך ולכן תחזוקה נכונה היא חיונית. כל בעיה המשפיעה על הבסיס שלך יכולה להשפיע במהירות על שאר הבית שלך. אל תתפלאו אם חלקים מסוימים בבית שלכם יסבלו נזק מתמשך עקב בעיות שמטרידות את הבסיס שלכם.

תן עדיפות לתיקון בעיות המשפיעות על הקרן שלך מכיוון שהן יכולות להיות הרסניות במיוחד הן כעת והן לטווח ארוך. אתה יכול להתחיל בזיהוי הבעיה הספציפית שגורמת כעת נזק לבסיס הבית שלך. ברגע שאתה יודע את מהות הבעיה שאתה מתמודד איתה, אתה יכול להתקדם עם ביצוע התיקונים הדרושים.

בעלי בתים משלמים בממוצע 9,000 דולר עבור תיקון יסודות. תיקון סדקי יסוד קטנים יעלה כ-2,200 דולר. חיזוק קירות קידה שנגרמו על ידי בסיס פגום עולה בממוצע 8,000 דולר. איטום הדליפות ואיטום הבסיס שלך יעלה לך בסך הכל 9,500 דולר. תיקון בסיס שוקע עולה בממוצע 16,000 דולר, או 1,000 עד 3,000 דולר ליחידת רציף.

לעולם אל תתעלם מכל נושא שעלול לסכן את השלמות המבנית של הבסיס של הבית שלך. התיקונים שאתה צריך אולי יקרים, אבל התשלום עבורם עדיף על האלטרנטיבה. למד עוד על כמה עולה תיקון יסודות על ידי המשך לשאר מאמר זה.

עלות בדיקת הקרן

לפני שתוכל לתקן את הבסיס של הבית שלך, אתה צריך לדעת יותר על הבעיה המשפיעה עליו קודם. לכן אתה צריך להירשם לבדיקת קרן מקצועית. בממוצע, בדיקת קרן עולה 450 דולר.

יתכן שאתה תוהה מדוע אתה צריך לשלם עבור בדיקה אם אתה יודע שאתה ממילא מבצע תיקון הבסיס שלך. תשלום עבור בדיקה אינו חובה, אך מומלץ מאוד כי הוא נותן לך מידע נוסף לעבוד איתו.

לאחר הבדיקה תוכלו לזהות את הבעיה הספציפית ולהבין כמה היא עולה. כעת תוכל להתכונן לכך טוב יותר על ידי נטילת הלוואה או משיכת כסף מהחסכונות שלך.

הבדיקה תגלה לך עד כמה הנושא דחוף. בעיות מסוימות שעלולות לפגוע בבסיס הבית הן חמורות יותר מאחרות. הודות לבדיקה, תוכלו לתקן אותם מיד ולמנוע כל נזק נוסף.

עדיף גם להשאיר את הבדיקה לאנשי המקצוע מכיוון שהם יכולים לברר את מהות הבעיה האמיתית. הם יוכלו לדעת אם סדק מסוים הוא סימפטומטי לבעיה גדולה יותר או אם זה בעיה בודדת.

חפש מהנדס מבנים אם אתה צריך מישהו שיבדוק את הבסיס שלך. הם אלה שהכי מתאימים לעבודה הספציפית הזו.

עלות לתיקון קרן לפי אופי ההנפקה

הבעיות שיכולות להשפיע על בסיס הבית שלך יכולות להיות מגוונות למדי. עצם הנושא שעימו אתה מתמודד הוא גורם העלות העיקרי שאתה צריך לזכור.

אנחנו מדברים כאן על טווח מחירים רחב מאוד. הסיבה לכך היא שבעלי בתים יכולים לפתור בעיות מסוימות בשיטות שונות. שיטות מסוימות יקרות יותר מאחרות, ומכאן הפער במחירים.

בואו ניקח את הזמן כדי ללמוד עוד על הבעיות המשפיעות בדרך כלל על יסודות הבית. קרא עוד עליהם כדי שתוכל להרהר באיזו דרך לפתור אותם היא ההגיונית ביותר עבור משק הבית שלך.

קירות מרכינים

ראשית, אנחנו הולכים להתמודד עם סוגיית קשת קירות. אם אתה מתמודד עם בעיה זו, אתה יכול לצפות להוציא בממוצע 8,000 $ על התיקונים הדרושים.

למי שאולי לא מודע, קירות מתכופפים הם קירות שמתחילים להתעקל פנימה. הם נראים כמו קירות שמתחילים להתקפל לשניים כאשר מופעל לחץ משני הצדדים.

יותר מדי מים באדמה

אחת הסיבות הפוטנציאליות לכפיפת קירות היא יותר מדי מים באדמה. כמות מופרזת של מים באדמה עלולה להפעיל לחץ על הקירות ולגרום להם להתקפל פנימה.

קירות המרתף שלך עשויים גם להיות רגישים יותר לקידה בהתאם למקום מגורייך. אם אתה גר במקום קר, האדמה שלך עלולה לקפוא ולהתרחב. כאשר האדמה הקפואה מתרחבת, היא עלולה להפעיל לחץ על קירות המרתף שלך ולגרום לקידה.

שינוי אדמה

הזזה מתמדת של אדמה יכולה גם לגרום נזק לבסיס שלך. הנזק הזה יכול לבוא לידי ביטוי בצורה של קירות מרתף כפופים.

אז איך מטפלים בקירות מתכופפים? אם הבעיה קשורה למים, עליך לתקן תחילה את דליפות הבסיס הללו. לא לטפל בדליפות והקירות המתכופפים ימשיכו.

לגבי הקירות עצמם, אתה יכול לתקן אותם באחת משתי דרכים. האפשרות הראשונה כוללת שימוש בעוגני קיר. ניתן להדק את עוגני הקיר הללו בהדרגה. הידוק העוגנים יעזור להחזיר את הקירות לצורתם המקורית.

בעלי בתים יכולים גם להשתמש בסיבי פחמן או ברצועות פלדה כדי לתקן את קירות הקשת שלהם. רצועות אלה יחזקו ביעילות את הקירות כך שהם לא יתכופפו שוב.

איטום סדקים

בשלב הבא, בואו נדבר על תיקון הסדקים בבסיס הבית שלכם. בהשוואה לתיקונים אחרים שאולי תצטרך לבצע, לא תצטרך להוציא כל כך הרבה כסף כדי לטפל בסדקים האלה. תיקון סדקים בבסיס הבית שלך עולה בממוצע 2,200 דולר.

סדקים בבסיס הבית שלך יכולים להיות סימפטומטיים לבעיות שונות. ההסבר הפוטנציאלי הראשון עבורם אינו כל כך בעייתי.

אתה מבין, הבטון המשמש עבור הבסיס שלך מתכווץ ככל שהוא מתרפא. כשהבטון מתכווץ, עלולים להתחיל להיווצר גם סדקים. סדקים אלה עשויים להתחיל לרוץ אנכית או באלכסון על הבסיס שלך.

הזרקת אפוקסי

את הסדקים הנוצרים כתוצאה מהתכווצות הבטון ניתן לתקן בעזרת הזרקת אפוקסי. הזרקת האפוקסי משרתת שתי מטרות. האפוקסי ימנע מהסדקים להתרחב והוא גם ימנע מים מהפתחים הקטנים.

ההסבר הסביר השני לבסיס הסדוק שלך הוא נוכחותם של יותר מדי מים. זה יכול להיות יותר מדי מים באדמה או יותר מדי מים מהגשמים האחרונים. כך או כך, כמות המים המוגזמת הזו גורמת נזק אמיתי לבסיס שלך.

סדקים הנגרמים מנזקי מים יווצרו אופקית. תקן את הסדקים האופקיים האלה על הבסיס שלך בהקדם האפשרי מכיוון שהם יכולים לגרום לצרות רבות.

שוב ישמשו הזרקות אפוקסי למילוי הסדקים. הסיבה לכך היא שהם עובדים באותה מידה עבור סדקים אנכיים ואופקיים כאחד.

כמו כן, כדאי לדעת שניתן להשתמש גם בהזרקות פוליאוריטן במקום אפוקסי. אל תיבהל אם העובדים המתקנים את הקרן שלך מזכירים את השימוש בהם. הם יעבדו בדיוק כמו לתקן את הסדקים האלה.

איטום דליפות

כעת נוכל להפנות את תשומת לבנו לעניין דליפת היסודות. סביר להניח שתצטרך להוציא ,500 כדי לתקן את ההדלפות הנ'ל.

שוב, הנזילות שצצו בבסיס שלכם כנראה קשורות לשפע הלחות באדמה שמסביב. כל הלחות באדמה תגרום לה להסתובב. אם האדמה דוחפת ללא הרף אל הבסיס שלך, בסופו של דבר ייווצרו סדקים ודליפות.

תיקון הנזילות בבסיס שלך הוא תהליך רב שלבי. זה מתחיל לעתים קרובות עם העובדים שחופרים את היקף הקרן שלך. הם עושים את זה כדי שתהיה להם גישה גדולה יותר לדליפות.

עם האדמה שנחפרה, העובדים יכולים כעת לתקן את הדליפות. הפעם הם ישתמשו במתחם מיוחד כדי לסגור את הפתחים האלה.

איטום מים

איטום הדליפות הקיימות הוא רק חצי מהקרב. אם העובדים יעצרו שם, פשוט הייתם נתקלים בעוד הדלפות בעתיד. לכן יש לנקוט גם אמצעי איטום.

איטום המרתף שלך עשוי לכלול איטום הקירות. זה יכול לכלול גם התקנה של כמה ניקוזים. הניקוזים האלה נועדו להסיט מים מהבסיס שלך.

הקבלן יכול לתת לכם עצות לגבי אילו אמצעי איטום מומלצים לנכס שלכם. זה תלוי בך להחליט אם אתה רוצה להמשיך בהתקנה של אמצעי בטיחות אלה.

קרן שוקעת

לבסוף, אנחנו צריכים לדבר גם על האפשרות שהבסיס שלך עלול לשקוע. שקיעה היא בעיה רצינית ועולה הרבה כסף לטפל בה. בעלי בתים משלמים בממוצע 16,000 דולר כדי לתקן בסיס טובע.

סביר להניח שלא תופתעו לגלות שיותר מדי מים הם שוב ההסבר הסביר לבעיות הבסיס שלכם. ההבדל הפעם הוא שצריך הרבה מים כדי להציף את הבסיס שלך ולהטביע אותו. שקיעה היא מה שקורה אם לא תצליח לעשות משהו בנוגע לסדקים והדליפות האלה שדיברנו עליהם קודם לכן.

מלבד מים באדמה שלך, הבסיס השוקע שלך יכול להיות גם תוצר לוואי של התקנה לקויה. האדמה מתחת לבית שלך הייתה צריכה להידחס לפני שהנחת הבסיס.

אם האדמה לא נדחסה כראוי, חלק מהקרן שלך עשוי להתחיל לשקוע. ללא משטח ישר התומך בבסיס, סביר יותר שהוא ישקע באדמה.

שיטות לתיקון יסוד שוקע

ישנן שתי דרכים לתקן בסיס שוקע. השיטה הראשונה כוללת הליך המכונה חטיפת בוץ .

כדי לבצע הליך זה, העובדים שואבים מעט בוץ מתחת לבסיס שלך כדי ליישר אותו. חטיפת בוץ היא הדרך המשתלמת יותר לתקן בסיס שוקע וזו הסיבה שבעלי בתים רבים מעדיפים אותה.

למרבה הצער, חטיפת בוץ אינה פתרון מתאים בכל המקרים. ייתכן שיהיה צורך לתקן מקרים חמורים של שקיעה באמצעות בסיס ו התקנת מזחים .

המזחים מרימים את ביתכם מהקרקע, ובכך מונעים מהיסוד השוקע לגרום לנזק נוסף. שיטת הפירינג והבסיס היא יקרה, אבל היא פתרון ארוך טווח לבעיות רבות שעלולות להשפיע על הבסיס של הבית שלך.

עלות קרן מוסך תיקון

ייתכן שהקרן שמציגה בעיות אינה זו המותקנת מתחת לבית שלך. במקום זאת, ייתכן שהבעיות משפיעות על הבסיס של המוסך שלך. במקרה כזה, אתה יכול לצפות לשלם 5,500 דולר עבור התיקונים הדרושים.

רוב הזמן, בעלי בתים צריכים לשלם פחות עבור תיקוני יסודות המוסך הדרושים. הסיבה לכך היא שבסיס המוסך לרוב קטן יותר. קל יותר לנהל את התיקונים כאשר אתה לא צריך לעבוד על לוח בטון גדול.

תיקון הבסיס של מוסך מנותק הוא אפילו קל יותר. מכיוון שהמוסך מנותק, לעובדים יש יותר חופש בבוא העת לבצע את התיקונים. הם לא צריכים לדאוג להפריע לכל מי שעשוי להיות בפנים.

בעיות עם הבסיס של המוסך מתפספסות לעתים קרובות כי אנחנו לא מבלים הרבה זמן בחלק הזה של הבית. עשה לך הרגל מבדיקת המוסך שלך באופן קבוע כדי שתוכל לזהות בעיות בסיס פוטנציאליות.

גורמי עלות לתיקון קרן

הנושא הספציפי המשפיע על הבית שלך ושיטת התיקון שבחרת הם גורמי העלות העיקריים בתיקון יסודות. עם זאת, הם רחוקים מלהיות הגורמים היחידים שחשובים בכל הנוגע לחשבון הסופי שלך. המשך לקרוא אם אתה רוצה ללמוד עוד על גורמי העלות האחרים שאתה צריך לקחת בחשבון.

מיקום הבית שלך

אתה תמיד צריך לשקול את האזור שבו אתה גר כאשר אתה מחשב עלויות פוטנציאליות עבור פרויקט שיפוץ בית גדול. מיקום הבית שלך משפיע על עלות הפרויקט שלך בשתי דרכים ספציפיות.

המחיר של החומרים הדרושים לתיקון הבסיס שלך יכול להשתנות בהתאם למקום מגוריכם. זה נכון במיוחד אם החומרים צריכים להיות מועברים ממדינה אחרת. חומרים מסוימים עשויים גם לעלות יותר בהתאם למקום מגוריכם.

מיקום הבית שלך משפיע גם על עלות העבודה. עובדים המוצבים באזורים עם יוקר מחיה גבוה יותר גובים יותר עבור השירותים שלהם.

אישורים

תיקון הבסיס שלך הוא פרויקט גדול. מסיבה זו, לא תתפלא כי תידרש הבטחת היתר לכך. ההיתר הנדרש לתיקון יסודות עולה 120 דולר.

לשים יד על האישור לא צריך להיות קשה מדי. קבלנים יכולים לעזור לך גם עם זה אם אתה קצר בזמן.

סוג הקרן

גורם עלות נוסף שאתה צריך לקחת בחשבון לפני שאתה משלם עבור תיקונים הוא סוג הבסיס שיש לך. דוגמאות ליסודות כוללות לוחות בטון, קירות גזע, ואלה העשויים ממזחים וקורות.

עלויות התיקון של יסודות מזח וקורות וכן יסודות לוחות בטון דומים למדי. יסודות קיר גזע זולים מעט יותר לתיקון ביחס לשתי האפשרויות הנ'ל.

שאלות קשורות

האם תיקון יסודות שווה את זה?

קשה להמציא תרחיש שבו ביצוע תיקוני יסוד לא שווה את זה. תצטרך לתקן את הבסיס שלך אם אתה מתכוון להישאר בבית שלך לטווח ארוך. שאר הבית שלך יספוג נזק גדול אם לא תבצע את התיקונים האלה.

תיקון הבסיס עדיין נדרש אם אתה רוצה למכור את הבית שלך. זה יהיה כמעט בלתי אפשרי למשוך קונים אם אתה מנסה למכור בית עם בסיס פגום. בצע את התיקונים האלה אם אתה רוצה לפתות קונים פוטנציאליים נוספים.

האם תיקון קרן מכוסה בביטוח דירות?

האם תיקון היסודות יכוסה בביטוח הדירה שלך או לא יהיה תלוי בפוליסה שיש לך. אם הבעיה המשפיעה על הבית שלך לא מכוסה, אז תצטרך לשלם מכיס כדי לטפל בזה.

האם זה בטוח לחיות בבית עם בעיות יסוד?

לטווח קצר, גר בבית עם קטין בעיות יסוד בדרך כלל נחשב בטוח. למרות זאת, עליך לטפל בבעיות היסוד הללו בהקדם האפשרי. אל תתאפקו יותר מדי עם תיקון אותם כי הם עלולים להפוך את הבית שלכם לבלתי ראוי למגורים.