כשהלכתי לאחרונה לחלקים בחוף ג'רזי שנפגעו ברצינות על ידי סופת העל סנדי, שמתי לב שמשהו קצת שונה ממה שהיה פעם. הבתים התחילו להיראות קצת... שונים? כן, זו המילה. ככל הנראה, מרתפי איים הפכו לחלק מקוד הבנייה בערים רבות. אבל, מה זה בכלל אומר?!
מרתפי איים הם סוג של בסיס שמרים את הבית תוך שהוא נותן לבעלי בתים מרחב זחילה גבוה לאחסון. או ליתר דיוק, זה כמו חלל זחילה עם יותר מרווח ראש. מרתפי איים משמשים כדרך למנוע נזקי שיטפונות כאשר מפלס המים עולים סביב הבית.
אם זה עתה התחלת לשמוע על מרתפי איים, כנראה שאתה סקרן לגבי המשמעות של זה עבור הבית שלך, הגיע הזמן ללמוד עוד.
בשביל מה מרתף אי?
אל תטעו בעניין. מרתפי איים הם לא רק מרתפים, כשלעצמם. הם סגנון של בסיס שבמקרה מציע נתח נוסף של שטח אחסון. בעוד שרוב הבתים עם גובה מעט יקראו להם מרחב זחילה, מרתפי האי גדולים בהרבה. אנשים בדרך כלל מסוגלים לעמוד ולהסתובב בהם.
איך אתה יכול לדעת אם לבית יש מרתף אי?
אם אתם גרים ליד קו חוף או נמצאים באזור המיועד כאזור שיטפון, אפשר להניח שבכל הבתים בשכונה שלכם יש מרתפי איים. עם זאת, רוב סוכני הנדל'ן יגידו לך אם יש בבית כזה.
רוצה לדעת אם לבית יש מרתף אי, אבל לא רוצה לשאול על זה? אם אתה רק חולף על פניו, לבתים עם מרתפי אי יש לעתים קרובות מראה מורם כשהמרתף מציץ מתוך האדמה. עם זאת, כמה בעלי בתים מצליחים להסתיר את חלק האי של ביתם על ידי הוספת שיחים ושיחים גבוהים.
למה מרתפי איים טובים?
מרתפי איים, ברוב מובנים של המילה, הם עדיין מרתפים. הם פשוט מורמים כדי להגן על החלק העיקרי של הבית שלך מפני הצפה. זה נחשב בדרך כלל לתפקידם העיקרי, אבל החלל עצמו מציע הרבה הזדמנויות. עם מעט גריז מרפק נוסף, בעלי בתים יכולים לעשות איתם כל אחת מהפעולות הבאות:
מדוע מרתפי איים נפוצים כל כך?
ישנן שתי סיבות עיקריות מדוע מרתפי אי נפוצים כל כך. ראשית, אתה יכול לעשות הרבה עם מרתף אי והם מציעים הרבה הגנה מפני שיטפונות. עם כל המגמות למחירי דיור גבוהים ו שינויי אקלים, הגיוני שיהיה מרתף אי. זה רק הכנה לעתיד, באמת.
עם זאת, יש לכך סיבה יותר מגובת כספית.
עם התגברות ההוריקנים הפוגעים בחלקים רבים של המדינה, הן FEMA והן חברות הביטוח לבעלי בתים החליטו להקפיד על מרתפי איים בבתים בקרבת אזורים מועדים לשיטפונות. במקרים מסוימים, הם יכולים גם להרים יסודות שאינם מכילים מרתף. כך או כך, זו דרך למנוע צורך להרוס בתים שנפגעו ממי שיטפונות.
מכיוון שנזק נרחב לבתים באזור אינו מבשר טובות על מחירי הנכסים, רוב האזורים העירוניים הסמוכים למים מחייבים זאת גם כן. אז אולי תראו גם מרתפי אי כתוצאה מקודי בנייה מקומיים. לא משנה אם זה FEMA או קודי העיר המקומית שלך, הכל נעשה כדי להבטיח בטיחות לתושבים.
שאלות קשורות
מה ההבדל בין מרתף למרתף?
מרתפים יכולים להיות בגובה פני הקרקע או מתחתיו, בעוד שהמרתפים נוטים להיות לגמרי מתחת לאדמה. מרתפים גם נוטים להיות קטנים יותר ממרתפים בקנה מידה מלא, עם פחות בקרת אקלים מדי. מכיוון שהם נוטים להיות קרים יותר ומעט קלילים, מרתפים טובים יותר גם לשמש כמקום אחסון ליין, פחם או אפילו סוגים מסוימים של גבינה.
בניגוד למרתפים, לא ניתן לשדרג מרתפים לאזורי מגורים. הם לא נועדו לכך ויגרמו לרוב האנשים לאי נוחות רבה.
האם ניתן למכור בית שיש בו נזקי הצפה נרחבים?
אתה יכול באופן חוקי למכור בית שיש בו נזקי הצפה ניכרים, אבל זה לא אומר שזה הולך להיות קל לביצוע. אם הבית שלך הוצף, אתה חייב לציין זאת בפני קונים פוטנציאליים מבחינה חוקית. קונים רבים ייסוגו מיד, במיוחד אם זה אומר שהם יישא באחריות לתיקונים.
אם אתם מנסים למכור בית שיש בו נזקי הצפה רציניים, ההימור הטוב ביותר הוא להתקשר לחברת השקעות נדל'ן ולבקש מהם לקנות אותו מכם. רוב בעלי הבתים הרגילים לא ירצו שיהיה להם שום קשר לבית מוצף.
האם אתה צריך לקנות ביטוח הצפה אם אתה גר באזור הצפה?
ביטוח שיטפונות הוא לעתים רחוקות חובה, אלא אם כן הוא נדרש ממש על פי חוק העירייה. עם זאת, זו השקעה חכמה מאוד, במיוחד כאשר לוקחים בחשבון שינויי אקלים ומזג אוויר קיצוני. אם אין לכם ביטוח שיטפונות, כל נכס שהרסתם עקב שיטפון או שטף מים קיצוני לא יכוסה בפועל על ידי הביטוח שהייתם קונים בדרך כלל.
