מעבר דירה יכול להיות תקופה מרגשת אם זו הדירה הראשונה שלכם. זה צעד גדול לעולם. עם זאת, זה גם יכול להיות מכריע מכיוון שזה דורש הרבה הוצאות ותכנון. ביצוע המחקר שלך אומר שאתה תדע מה אתה מחפש, אבל סוגים רבים ושונים של דירות יכולים להתאים. חלקם סבירים, וחלקם מגיעים עם הוצאה.
בקניית דירה, קחו בחשבון שיש מגוון רחב לבחירה. אתה יכול לבחור דירת חדר שינה אחד, רכבת או דירת סטודיו. לחלופין, אם אתה מחפש לחיות חיי מותרות, אז אתה יכול לקנות את הדירות הגבוהות והפנטהאוז. כמובן, יש עוד הרבה ביניהם.
זה דבר אחד לשקול סבירות במיקום שאתה רוצה, שלא לדבר על הסגנון והפריסה של הדירה. הדירות מגיעות בכל הצורות, הגדלים והמתקנים השונים. לכן, סוג הדירה שאתה רוצה חייב להיות גורם עיקרי. כך תוכלו להחליט מה אתם יכולים להרשות לעצמכם.
איך לבחור דירה
יש הרבה פרטים כאשר בוחנים דירה. ישנם מרכיבים שונים שעלולים להקשות על החלטה סופית. דירה אחת עשויה להיות מושכת יותר מהשנייה שהיא משתלמת יותר. הנה כמה מחשבות שיעזרו בבחירת דירה:
תעדוף
דעו מה חשוב לכם וצרו סדר עדיפויות לפי סדר חשיבות. רשימה זו היא משהו שצריך להתייחס אליו במהלך תהליך החיפוש. כמה דברים שכדאי לקחת בחשבון הם סבירות, נגישות ופריסה. זה אמור לעזור לדלל את רשימת החיפושים.
לחפש
הדירה המושלמת לא הולכת להופיע; צריך לחפש את זה. במהלך תהליך החיפוש, מומלץ לשמור הערות. הקדישו מחברת לחיפוש הדירה שלכם שבה תוכלו לתת כותרת לכל עמוד לכל נכס ולפרט את המידע על אותו נכס. זה אפילו יעזור להוסיף כמה תמונות לדפים כדי לחזור אליהם. אתה יכול גם להשתמש בזה כדי לכתוב את כל השאלות שיש לך לבעל הבית לפני שתראה את הנכס.
בקש חוות דעת
אם אתם מתכננים לעבור לגור עם שותף לדירה, משימה זו תהיה קלה יותר, מכיוון שהם יהיו אתכם לאורך כל התהליך. עם זאת, אם אתה טס לבד, הבאת חבר או בן משפחה לאורך החיפוש שלך תמיד מועיל. אם אף אחד לא זמין ללכת איתך, אז תכנן זמן לעבור על ההערות שלך עם מישהו. נקודת מבט נוספת להחלטה משנה חיים זו היא תמיד רעיון טוב.
20 סוגים שונים של דירות
להלן רשימה שהרכבנו המורכבת מ-20 סוגים שונים של דירות.
1. דירת לופט
דירות לופט הן מבני תעשייה לשעבר ששופצו כדי להתאים למגורים. הם גדולים יותר מהדירות המסורתיות ויש להם חלל פתוח, ללא קירות פנימיים המגדירים חדרים ספציפיים לאוכל או למגורים. כמובן, יש חדר רחצה פרטי. הם מעוצבים עם תקרות גבוהות, חלונות גדולים וגבוהים, ובדרך כלל יש לבנים חשופות או צינורות.
כמובן שלכל סוג דירה מגיעים יתרונות וחסרונות. היתרון של מגורים בדירת לופט הוא שהם בדרך כלל עולים פחות להשכרה. חשבו עליהם כעל דירת סטודיו מהוללת. יש לך הרבה מקום, ולפעמים זה כולל שתי קומות, וחדר השינה נמצא בדרך כלל בקומה העליונה.
החיסרון, לעומת זאת, הוא שהדירה כולה חסרה פרטיות מלבד חדר אמבטיה. גם אז, לפעמים הם לא כוללים דלתות בחדר האמבטיה, אז אתה צריך להיות מאוד נוח עם מי שאתה חולק את החלל הזה או לחיות כאן לבד.
2. דירת סטודיו
דירת סטודיו היא אזור קטן שיש לו תוכנית קומה פתוחה בתוך החלל הפתוח במטבח, בחדר האוכל ובחדר השינה. יש חדר רחצה פרטי ואולי ארון. זהו משטח הרווקים האולטימטיבי, או מושלם עבור מי שאוהב את אורח החיים המינימליסטי מכיוון שאין הרבה מקומות לשים דברים בדירת סטודיו.
כמו לופט, שכר הדירה בדרך כלל נמוך משמעותית מזה של דירת חדר שינה אחד או שניים. שלא לדבר, נראה כי דירות הסטודיו זמינות באופן נרחב. עם זאת, החיסרון הוא שאין לך הרבה מקום או פרטיות. זו לא דירה מצוינת לגור בה שותף לדירה מכיוון שאין דרך להפריד את האזור. הכל משותף.
מדריך קשור: למה דירות סטודיו כל כך יקרות?
3. דירה מיקרו
דירות מיקרו דומות לדירות סטודיו אך קטנות בהרבה. הם פופולריים בתוך ערים שיש בהן אוכלוסיות גדולות יותר. חלל הקומה הפתוח הוא פשוט חדר שינה, חדר רחצה וכולל מטבחון. בבניינים מסוימים עם מיקרו-דירות עשויים להיות מטבחים וחדרי רחצה משותפים.
דירות אלו מושלמות לסטודנטים בעלי תקציב מצומצם או לכל מי שלא מבלה הרבה בבית. שכר הדירה עבור דירה מסוג זה נמוך משמעותית מסטודיו. עם זאת, החלל כל כך זעיר שאולי לא תוכל להתאים שני אנשים בחדר בנוחות.
4. דירת דופלקס
למונח דופלקס יש משמעויות מרובות למגורים. עם זאת, עבור דירות, דירת דופלקס היא דירת מגורים יחיד דו קומתית. הקומה הראשונה היא אזור המגורים, עם מטבח, חדר אוכל וחדר רחצה. הקומה העליונה מחוברת באמצעות גרם מדרגות שבו בדרך כלל נמצא חדר השינה.
דופלקס הוא מצוין, ויש לו את התחושה הזו של 'בית' ללא יוקר המחיה בבית בפועל. ואם אתה מסיים עם שכנים אתה מסתדר איתם; אז אין כמעט בעיות. עם זאת, חלל החצר עשוי להיות משותף. אבל, אם אתה והשכנים שלך מסתדרים, אז זה לא אמור להיות בעיה.
החיסרון המשמעותי ביותר של דופלקס הוא הצורך לחלוק קיר עם השכנים. אם הם רועשים, אז זה משהו שתצטרך להתמודד איתו. זה מקרה שבו צריך להכיר את השכנים לפני המעבר כדי שתוכלו לאמוד אם זה מצב שאתם רוצים להיות בו או לא.
5. דירת טריפלקס
דירת טריפלקס דומה מאוד לדירת דופלקס; עם זאת, ההבדל היחיד הוא שבטריפלקס יש קומה נוספת. כל שלוש הקומות מחוברות באמצעות גרם מדרגות וחולקות את הקומה הראשית כמטבח, פינת אוכל וחדר רחצה. גרם המדרגות הפופולרי ביותר בשימוש בטריפלקס הוא גרם המדרגות הלולייניות כדי שיהיה מקום.
זה יכול להיות סידור מצוין, שוב, אם תסתדרו עם השכנים שלכם. במצב זה, זה כמעט חיוני מכיוון שאתה חולק קירות עם השכנים שלך. החיסרון הגדול ביותר של דירת טריפלקס הוא שאמנם יש לך חלל משלך, אבל אתה עדיין בסביבה קרובה לאחרים וייתכן שתיאלץ להתרועע גם כשאינך במצב רוח.
6. דירות גבוהות/בינוניות/נמוכות
רבי קומות הם בניין טיפוסי שנמצא בהרבה ערים. למרות שעלול להיות בלבול אם הבניין שנקרא רבי קומות כל חייך הוא רבי קומות. ישנם שלושה סוגים שונים של דירות קהילתיות אלה: קומות נמוכות, בינוניות וגבוהות. לבניינים נמוכים יש קומה אחת עד ארבע, לבניינים רבי קומות יש שתים עשרה קומות או יותר, וקומות בינוניות נמצאות איפשהו באמצע. כמובן שככל שיש להם יותר קומות, כך יש יותר גישה למעלית.
הדירה שתבחר בין שלושתן תלויה בהעדפותיך. יש אנשים שמעדיפים דירה צמודי קרקע, בעוד שחלק אוהבים להיות גבוה באוויר. אם יש לכם פחד גבהים, ייתכן שתבחרו בדירה נמוכה לעומת קומה גבוהה. לחלופין, אם אתה נמצא באזור מועד לרעידות אדמה, אז דירה נמוכה יכולה להיות הבחירה הטובה יותר עבורך.
הנפילה של העלייה הגבוהה, במיוחד, היא שהם מבוקשים מאוד ויכולים בסופו של דבר לעלות לך הון תועפות לשכור. רוב הדירות הגבוהות הן ,000 או יותר רק עבור דירת חדר שינה אחד. מצד שני, לדירות נמוכות יכול להיות צד שלילי, במיוחד אם אתה נמצא באזור עם שיעור פשיעה גבוה. דירה צמודי קרקע מעניקה לגנבים גישה נוחה לביתכם.
7. דירת גן
דירות מסוג זה כוללות גישה ישירה לחלל חיצוני פרטי. מרחבים חיצוניים אלה לא אומר שהם גן ממשי. זה מתייחס לעובדה שהדירה מוקפת בירק. זה יכול להיות מדשאות, פטיו או אזורים מיוערים. החיסרון היחיד בסגנון הדירה הזה הוא לפעמים שהיא יכולה להיות חלקית מתחת לאדמה, מה שיכול להציף או בעיות מזיקים.
יתרון נוסף של דירת גן הוא שזהו הסגנון המושלם של הדירה לארח בה מפגש מכיוון שיש לכם את החצר או הפטיו. אתה לא צריך לדחוס את כולם למרפסת מכיוון שיש הרבה מקום בפטיו. עם זאת, דירת גן יכולה לעלות עד 500$ יותר מדירת קומה 2.
8. דירת מרתף
דירת מרתף היא דירה הנמצאת מתחת למפלס הרחוב. זה יכול להיות מרתף של מתחם דירות או דייר מתחת לעסק. הנפוץ ביותר הוא מרתפים משופצים על ידי בעלי בתים להשלמת הכנסה. דירות אלה הן זולות מאוד, אבל הן עלולות לבוא עם כמה חסרונות, כמו חשיפה לעובש.
דירות מרתף בדרך כלל נעות בין 300 ל-700 דולר לחודש, תלוי בשירותים הנלווים אליה. עם זאת, שים לב שאתה תגור בבית של מישהו אחר. כמו כן, בדרך כלל אין הרבה אור טבעי מכיוון שאתה תגור מתחת לאדמה. אבל בגלל גורם הסבירות, לחלק מהאנשים לא אכפת.
9. דירת גומחה
דירת גומחה היא סוג של דירת סטודיו אבל קצת יותר גדולה. הוא בנוי בצורת L ליצירת גומחה. זה יוצר מרחב ליותר פרטיות שחלק מהאנשים משתמשים בו לחדר השינה שלהם. זה גם עושה רושם שיש יותר מקום בדירה ממה שיש.
הצד החיובי של דירת גומחה הוא שאתה יכול לחלוק את החלל הזה בנוחות עם שותף לדירה תוך שמירה על הפרטיות שלך. אדם אחד יכול לקבל את החלל הנוסף כחדר שינה. במקביל, אדם אחר יכול להציב מפריד פרטיות בפינת הסלון כדי ליצור 'חדר שינה' משלו. עם זאת, זה כמעט לא גדול כמו דירת חדר שינה אחד, אז אם אתה מודאג לגבי החלל, אז אולי גומחה לא מתאימה לך ביותר.
10. דירות פנטהאוז
סוויטת הפנטהאוז היא דירה בקומה הגבוהה ביותר של מתחם הדירות. הוא נחשב לבית קטן שנבנה על גבי הבניין. הוא מצויד בדרך כלל במתקני נוחות יוקרתיים. הפנטהאוזים הם עצומים ובדרך כלל יש נוף יפה של העיר. כמובן, תכונות אלה אומרות שהם אחד הסגנונות היקרים ביותר של דירות.
אם אתה חושב להשכיר פנטהאוז, היתרונות הם אינסופיים. יש לך חלל פרטי משלך, נוף נהדר, שפע של מקום, ואתה זוכה להתפנק בפאר. עם זאת, פנטהאוזים יכולים לעלות בין 4,000$ לחודש ועד למעלה מ-10,000$ לחודש, תלוי בפנטהאוז ובעיר שאתם שוהים בה.
11. דירות חדר שינה אחד
זוהי הדירה המסורתית הטיפוסית שלך. יש בו חדרים ייעודיים למטבח, לסלון ולאוכל. ישנם מספר תיאורים עבור סגנון דירה זה, מכיוון שמספר חדרי השינה מתווסף לפריסה. ההבדל המשמעותי בין דירה זו לדירת סטודיו או דירת לופט הוא הגודל הכולל של הדירה. יש חדר שינה ייעודי של 70 עד 80 רגל מרובע עם שטח ארונות.
עם דירת חדר שינה אחד, מובטח לכם שטח פרטי משלכם. זה נהדר עבור זוגות להיות מסוגלים להיפרד ולעשות את שלהם במהלך היום. שלא לדבר על, יש הרבה מקום לשים את החפצים שלך. עם זאת, החיסרון של חדר שינה אחד הוא שהוא לא מספיק גדול למשפחה שיש לה מספר ילדים.
12. דירות ג'וניור עם חדר שינה אחד
אין לבלבל דירת ג'וניור עם חדר שינה אחד עם דירת גומחה. חדר השינה שנמצא בדירה זו נחשב כמעט לחדר שינה של ¾. הוא כל כך קטן מהחלל הממוקם בדירת הגומחה שהוא לא נקרא באופן חוקי חדר שינה במדינות מסוימות. אתה יכול לחשוב על זה כמעט כמו חדר ארונות.
דירת ג'וניור עם חדר שינה אחד נהדרת לזוג המעוניין לשכור את הדירה הראשונה שלו לפני שהקים את משפחתו, או אולי למבוגר יחיד שמתמקד בסיים את לימודיו בקולג' או מתרכז בעבודה. הם מרווחים ופונקציונליים לחלוטין. עם זאת, המקום עדיין מוגבל. זה פחות מקום מדירת חדר שינה אחד ורק כ-50 דולר זול יותר.
13. דירות להמרה או גמישות
סגנון דירה זה עוקב אחר אותו פריסה כמו דירת סטודיו; עם זאת, יש מקום נוסף כדי להכיל את החלק הסוגר של האזור כדי להמיר אותו לחדר שינה. סגנון דירה זה מצוין כי הוא מוסיף גמישות לאורח החיים של הדיירים, אך ייתכן שחלק מהמשכירים לא ירצו את הבנייה הנוספת כי יש מקום לעשות זאת.
הדירה הניתנת להמרה מצוינת ליחיד או לזוג שלעתים קרובות זקוקים ליותר מקום לדברים אחרים כמו אימון, עבודה או אירוח מסיבה. הצד החיובי בכך הוא שאתה יכול ממש להחביא את המיטה שלך ולהפוך את הדירה שלך לחדר כושר. לחלופין, אתה יכול לקשט מחדש ולשלוף רהיטים ספציפיים למסיבת ארוחת ערב.
החיסרון בדירה מסוג זה הוא שזה לוקח הרבה זמן הכנה. אתה כל הזמן משנה את החלל שלך שיכול להזדקן מהר. זה גם מגביר את הסיכון לפציעה, מכיוון שלעתים קרובות תצטרך להעביר רהיט גדול.
14. דירות לחברות
דירות לחברות זה לא מה שהם נראים. הן מוגדרות כדירות סוהר והן מרוהטות במלואן. הסכם השכירות שלהם נקבע על בסיס לטווח קצר. סוגים אלה של דירות הותאמו כדי להתאים לאנשי מקצוע ארגוניים המטיילים בתדירות גבוהה למדי. עם זאת, הם יכולים לשמש כל אחד, והם יכולים להיות מושכים ביותר עבור ציידי בתים שעדיין לא מצאו את הבית הנכון.
כאשר משכירים דירה לעסק, לרוב תמצאו חלל עבודה ייעודי שמתאים לעובדים מהבית. בנוסף, הוא כבר מרוהט, כך שאין צורך לבזבז את 5,000 הדולרים הנוספים כדי להשיג את הדברים שאתה צריך מכיוון שכבר יש לך אותם. עם זאת, שכר הדירה יכול להיות גבוה במידה ניכרת. ומכיוון שהוא כבר מרוהט, סביר להניח שלא תוכל לעשות שום דבר בקשר לעיצוב אם אתה לא אוהב את זה.
15. דירות שיתופיות
סוג דירה זה הוא יותר סגנון השקעה של דיור. זה המקום שבו אפשר לקנות את הנכס שבו נמצא בניין הדירות. על ידי רכישה בו, תהיה לבעל החלק הזכות להתגורר במקום. הם גם היו שותפים באחריות הפיננסית של הנכס.
דירת השיתופיות מצוינת לכל מי שמחפש להיכנס לעסקים, מכיוון שתוכלו להכניס השקעה מסוג זה לקורות החיים שלכם. כמו כן, תהיה לך זכות לגור במקום, מה שאומר שתהיה לך שכר דירה חינם! עם זאת, החיסרון של זה הוא שאנשים עשויים לדפוק על הדלת שלך כל שעות היום כדי לבקש עזרה ברגע שהם יגלו מי אתה.
זה חיוני שתציבו מגבלות וגבולות אם הייתם מתגוררים בתוך הדירות. כך תוכל להפריד את חיי העבודה שלך מהחיים האישיים שלך.
16. דירות הליכה
דירת מעבר נמצאת בבניין קטן יותר עם מספר דיירים. הגישה היחידה לדירות היא באמצעות גרמי המדרגות. דירות אלו זולות יותר אולם עשויות להיות פחות נחשקות מכיוון שאין מעלית. הדבר הגדול בדירות הליכה הוא שהן בדרך כלל די זולות מכיוון שאתם גרים אחד על השני. עם זאת, אין דרך לשמור על מרחק מהשכן שלך, אז תצטרך להבין מה הכי חשוב לך לפני שתחליט אם דירת הליכה מתאימה לאורח החיים שלך.
17. דירת חותן
דירת חותן נחשבת לעתים לסוויטה משנית או ליחידת דיור נלווית. זוהי יחידה קטנה יותר שהיא עצמאית. זהו חדר שנמצא בדרך כלל באותו נכס כמו בית חד-משפחתי אך הוא יחידה נפרדת. לפעמים זה אולי מחובר לבית, אבל תמיד יש לו את הכניסה שלו.
הדבר הגדול בדירת חותן הוא היבט הפרטיות. בדרך כלל יש לכם את הכניסה, החלל, המטבח, האמבטיה, המקלחת ועוד. אין מקום 'משותף' למעט אולי החצר או שביל הכניסה. חוץ מזה, אתה מנהל את 'משק הבית'. עם זאת, החיסרון הוא שאתה בדרך כלל גר ליד בעל הבית שלך. אבל לחלק מהאנשים לא אכפת לגור ליד בעל הבית שלהם כשהם משלמים פחות על דירת החמות מאשר על דירה רגילה.
18. דירת יוקרה
דירות יוקרה הן דירות מהשורה הראשונה. הם כוללים כל סוג של אבזור שאתה יכול לחשוב עליו. זה יכול להיות שירות חניה, מכוני כושר, או אפילו אולמות קולנוע באתר. הם יכולים להיות מאוד יקרים, אבל זה בגלל שהם מתוחזקים היטב. הן דירות פרטיות ומאובטחות והן מרוהטות במלואן עם מאפיינים יוצאי דופן.
לדירת יוקרה יש הרבה מקום, כך שלא משנה כמה ילדים יש לכם או כמה שותפים לדירה תרצו לכלול בחוזה השכירות שלכם. חלק מהדירות כוללות טכנולוגיה חכמה, כך שתוכל לומר לאלקסה מתי לסגור את התריסים, להדליק את המוזיקה או אפילו להפעיל את התנור.
החיסרון בדירת היוקרה הוא שבדרך כלל אין שטח בחצר. דירות אלה יושבות בדרך כלל במרכז העיר, כך שאתה עדיין הולך להתמודד עם רעש חזק ותנועה, ללא חצר, ועדיין יש לך שכנים קרובים.
19. דירת רכבת
בסגנון דירה זה יש סדרה של חדרים הממוקמים בזה אחר זה מהכניסה לקיר האחורי. הם מחוברים במסדרון אחד, כאשר לכל חדר יש פתח מהמסדרון. זה בנוי ביעילות כדי להבטיח פרטיות ופונקציונליות, במיוחד כאשר יש יותר מאדם אחד שמתגורר בדירה.
למרות שדירת הרכבת קטנה במידה ניכרת, הפריסה מושלמת עבור שותף או שניים. גם שכר הדירה סביר יחסית, ואתם זוכים ליהנות מסגנון הדירות הוינטג'י. עם זאת, מכיוון שאלו קצת יותר ישנים, לפעמים יכולות להיות בעיות בצנרת או בחשמל. אם כן, התקשר לבעל הבית שלך ודאג לטפל בה בהקדם האפשרי.
20. דירת רובה ציד
דירת רובה ציד דומה מאוד לדירת רכבת; עם זאת, אין מסדרון. זה יוצר תוכנית קומה ישרה ומורכב משלושה עד ארבעה חדרים. חדרים אלה הם החדרים העיקריים שלך, כגון מטבח, סלון וחדר שינה. דלתות כיס או דלתות צרפתיות עם חלונות בדרך כלל מפרידות ביניהן.
אם נמאס לכם מהפריסה הקונבנציונלית של הדירה, ייתכן שתהיה לכם דירת רובה ציד בחנות. יהיה לך הכל בקרבת מקום אבל עדיין יהיו לך אזורים נפרדים. אז זה כמו דירת סטודיו ודירת רכבת יחד, אבל בלי מסדרון. עם זאת, אנשים משלמים קצת יותר עבור הנוחות של סוג זה של דירה.
דברים שכדאי לקחת בחשבון לפני השכרת דירה
לפני שאתם שוכרים דירה, יש כמה דברים שכדאי לכם לקחת בחשבון. זה יעזור לך לבחור את האפשרות הטובה ביותר לנסיבות שלך.
