כשיצאתי לעולם כמבוגר, רציתי להשיג דירת סטודיו. ילד, הייתי בהלם מכמה שהם יקרים. דירות עם חדר שינה אחד ודירות שני חדרי שינה יקרות לרוב רק בכמה מאות דולרים מאשר דירות סטודיו. תהיתם פעם מדוע דירות סטודיו נוטות להיות כל כך הרבה יותר יקרות למטר מרובע?
דירות סטודיו הן לרוב יקרות מכיוון שהן נחשבות למינימום המינימלי למגורים באזור. רוב האנשים מניחים שאולפנים הולכים להיות האפשרות הזולה ביותר בשוק. בערים מסוימות, זול יותר להשיג חדר שינה אחד בגלל הביקוש המוגבר לאולפנים.
שוק הנדל'ן נהיה ממש מוזר עכשיו, ומומלץ להבין מה קורה לפני שאתה הולך לקניות.
האם דירות סטודיו תמיד זולות יותר מדירות עם חדר שינה אחד?
זֶה בשימוש להיות הכלל. עם זאת, יש כיום ערים ושכונות רבות בהן אולפנים נוטים להיות יקרים יותר דירות עם חדר שינה אחד . לונג ביץ' (קליפורניה), נאשוויל וקולומבוס (אוהיו) כולן הן ערים שהטרנד הזה נמשך. לכן, אם אתם מחפשים מציאה, בדקו גם את מחירי הסטודיו וגם את מחירי חדר השינה ליחיד.
למה דירות סטודיו כל כך יקרות?
באמריקה, מחירי הדירות לא תמיד ניתנים להרחבה לפי כמות המטרים הרבועים. זהו אחד ההבדלים הגדולים ביותר בין דירות לדירות. ישנן מספר גישות רווחות המסבירות מדוע דירת סטודיו נוטה להיות היקרה ביותר במטר מרובע:
כמה גדולה דירת סטודיו טיפוסית?
דירות סטודיו יכולות להשתנות מאוד בגודלן, אך הן נוטות להיות די קטנות. רובם בסביבות 500 עד 600 רגל מרובע בגודל. חלק מהדירות הנקראות מיקרו נוטות להיות קצת יותר קטנות, בסביבות 300 עד 400 רגל מרובע. אלה נראים בדרך כלל רק באזורים כמו סן פרנסיסקו.
כדי לתת לך מושג טוב יותר מה זה אומר מבחינת גודל, גודל הדירה הבא בגודלו הוא חדר שינה אחד. גודל זה נוטה להיות בין 700 ל-800 רגל מרובע.
אילו גורמים יגרמו לדירת סטודיו ליקרה יותר מחדר שינה אחד?
ישנן מספר סיבות מדוע סטודיו עשוי להיות יקר יותר מיחידה שיש בה חדר שינה אמיתי או יותר מחדר אחד. הנושאים הבאים נוטים לגרום לסטיות הגדולות ביותר במחיר בתוך בניין בודד:
האם דירות סטודיו שוות את זה?
בכנות, קשה לגלות זאת במלואה. לכל דירת סטודיו תהיה הטבה ומלכודות משלה. עבור אנשים שרוצים גישה מהירה ללב העיר או שלא יכולים לסבול שותף נוסף לדירה, דירת סטודיו הגיונית מאוד.
עם זאת, אם אתם מחפשים את הדרך הזולה ביותר לעבור למקום אחר, ייתכן שסטודיו אינו מהלך חכם. מגורים עם שותפים לדירה, למרות שזה לא אידיאלי, נוטים להיות הדרך המשתלמת ביותר לשגשג באזור שבו יוקר המחיה גבוה.
האם אפשר להחזיק שותפים בדירת סטודיו?
מבחינה חוקית, אתה יכול לקבל שותף אחד לדירה אם אתה גר בדירת סטודיו. זו הסיבה לכך שזוגות רבים בתקציב נמוך יגורו ביחידות אלו. עם זאת, זה לא הולך להיות קל. אם מדברים כמי שעשה את זה (ועוד כמה), זה נהיה צפוף מאוד, מהר מאוד.
כמה אתה צריך להוציא על שירותים בדירת סטודיו?
לדירות סטודיו יש יתרון גדול בכל הנוגע למחירי השירות. מכיוון שהן הדירות הקטנות ביותר בגודל מרובע, נדרש הרבה פחות כדי להפעיל סטודיו מאשר לחדר שינה אחד. ברוב חלקי המדינה, תצטרך לשלם 125 עד 300 $ עבור כל השירותים שלך ביחד.
כמה אתה מצפה לשלם עבור שירותים תלוי אילו מהם אתה נדרש לשלם, כמו גם הרגלי הצריכה שלך. השקעה במכשירים חסכוניים באנרגיה יכולה לעזור.
היכן דירות עם חדר שינה אחד יקרות הרבה יותר מדירות סטודיו?
ברוב הארץ יש דירות בנות חדר שינה אחד המושכרות במחיר גבוה יותר מדירות סטודיו. אולפנים יקרים הם יותר החריג לכלל מאשר הכלל עצמו. אם אתה רוצה לראות היכן דירות חדר שינה אחד הן גניבה אמיתית, תסתכל על הרשימה הקצרה הזו למטה:
שאלות קשורות
מה ההבדל בין דירת סטודיו לדירת חדר שינה אחד?
דירת סטודיו היא בדרך כלל הרבה יותר קטנה, והמאפיין האמיתי שלה הוא שהיא בדרך כלל רק שני חדרים. אתה מקבל חדר אמבטיה, כמו גם חדר יחיד המשמש כמטבח, חדר שינה וסלון, כולם מגולגלים לאחד. חדר שינה אחד נותן לך מטבח, חדר שינה, חדר רחצה ומרחב מגורים קטן.
דירות עם חדר שינה אחד נוטות להיות גדולות ויקרות יותר מדירות סטודיו. ומי יכול להאשים אותם שהם כאלה? הם גדולים יותר ומציעים הרבה יותר פרטיות!
כמה אנשים יכולים לגור באופן חוקי בדירת סטודיו?
הדבר תלוי בחוקים המקומיים וכן במדיניות בניין הדירות לגבי דיירים. רוב הדירות יאפשרו מספר מקסימלי של שני דיירים לסטודיו בודד. מבחינה טכנית, לרוב האנשים מותר להחזיק שלושה, אבל זה לא נחשב לרעיון חכם.
מבחינה פדרלית, אין תפוסה מקסימלית מחוץ לחוקי הבנייה. כלל אצבע טוב הוא שאתה יכול להתאים שני אנשים לסטודיו, ואז המקסימום הוא שני אנשים לכל חדר שינה, פלוס אחד נוסף.
האם זול יותר לשכור סטודיו או לגור עם שותפים?
כמעט בלי להיכשל, השכרת סטודיו הולכת להיות הרבה יותר יקרה מאשר לחיות עם שותפים לדירה. בעוד שרוב האנשים מוצאים שהפרטיות הנוספת היא די נחמדה, חשוב לזכור שאתה תשלם את כל החשבונות בכל הנוגע לשירותים.
מגורים עם שותפים לדירה מאפשרים לך לאחד את המשאבים שלך יחד כדי ליצור מעמד פיננסי טוב יותר לכולם. זו הסיבה שזה יותר ויותר פופולרי בקרב אנשים, ומדוע יש אפליקציות חדשות שעוזרות לך להקל עליה לצוץ בכל מקום.
